Vì sao nhà đầu tư vào “đón đầu” BĐS Cam Lâm (Khánh Hòa)?

Như ghi nhận trước đó, dòng sản phẩm đất nền gần biển, liền kề cảng tại Bãi Dài - Câm Lâm đang được giới đầu tư địa ốc quan tâm. Dư địa của thị trường này như thế nào, vì đâu NĐT lại tìm kiếm mạnh ở thời điểm này?.

nhà đầu tư, giới đầu tư

Ghi nhận cho thấy, sau thời điểm dịch được kiểm soát, một số doanh nghiệp đã có động thái bung thị trường các sản phẩm từ đất nền, condotel đến nhà phố, biệt thự biển… nhằm đón dòng tiền của NĐT địa ốc. Từ khoảng cuối tháng 4 đến đầu tháng 5/2020, lượng khách hàng quan tâm và giao dịch BĐS ở thị trường này có dấu hiệu tăng lên, nhất là ở phân khúc đất nền có sổ.

Sau khi dịch được kiểm soát tốt, các doanh nghiệp từ Bắc đến Nam đã rục rịch bung hàng đón dòng tiền của người mua. Ở khu vực miền Trung, Cam Lâm đang được xem là thị trường thu hút sự quan tâm của giới đầu tư BĐS bởi những lợi thế về thiên nhiên và phát triển kinh tế cảng biển. Đây cũng là một trong các thị trường BĐS được dự báo sẽ có sức bật lớn trong năm 2020 khi mà lượng khách tìm mua BĐS ở đây đang quay trở lại thị trường và sẵn sàng xuống tiền ở các dự án có pháp lý hoàn thiện, khả năng tăng giá còn cao.

Có 4 lý do chính để thị trường BĐS nơi đây có cơ sở để tạo sức hút với NĐT trong dài hạn.

Sức bật của cơ sở hạ tầng: Đây là yếu tố tác động rõ nét đến thị trường BĐS khu vự khi tạo nên được sự đồng bộ về mặt giao thông, kết nối với các khu trung tâm.  

Trước đây, Cam Lâm, Cam Ranh còn là nơi hoang sơ, có bãi Dài là một trong những bãi biển được đánh giá là đẹp nhất hành tinh, nơi đây còn vắng bóng người ở. Từ khi khi sân bay Cam Ranh được nâng cấp trở thành sân bay quốc tế vào năm 2009, cùng với việc xây dựng tuyến đường đại lộ Nguyễn Tất Thành chạy dọc bãi Dài kết nối với các tỉnh Nam Trung Bộ với TP Nha Trang thì Cam Lâm trở thành nơi lý tưởng để phát triển thành một điểm đến nghỉ dưỡng mới. Từ đó, bắt đầu hình thành nên chuỗi dự án resort 5 sao trải dọc bãi Dài - Cam Lâm.

Mới đây nhất, dự án Cao tốc Bắc - Nam phía Đông đoạn Nha Trang - Cam Lâm được đầu tư có tổng chiều dài tuyến 49,11 km, quy mô 6 làn xe với tổng mức đầu tư 7.615 tỷ đồng được xem là điểm nhấn gắn kết bộ mặt kinh tế, xã hội, trong đó góp phần thúc đẩy cho thị trường BĐS nơi đây tốt lên.

Cùng với đó, sự xuất hiện nhà ga quốc tế của sân bay Cam Ranh đi vào hoạt động vào cuối tháng 6/2018, đáp ứng công suất lên đến 4,8 triệu hành khách một năm và sẽ đạt 8 triệu khách/năm vào năm 2030 là một diện mạo rất khác cho thị trường BĐS. Bên cạnh đó, nhiều chuyến bay thẳng từ Thái Lan, Trung Quốc, Campuchia, Malaysia, Hàn Quốc, Hong Kong, Nga, Indonesia... đến Cam Ranh cũng đang và tiếp tục được mở thêm. 

Chưa kể, theo quy hoạch chung xây dựng khu vực vịnh Cam Ranh đến năm 2025, nơi đây sẽ phát triển thành khu đô thị thương mại, dịch vụ, công nghiệp, đầu mối giao thông, trung tâm du lịch biển của khu vực và quốc tế.

Thiên nhiên hoang sơ với nhiều danh lam thắng cảnh đẹp: Trong đề án tái cơ cấu ngành du lịch nhằm giải tỏa sức chứa tại Nha Trang - Khánh Hòa, bốn khu vực Bãi Dài - Cam Lâm, Ninh Hòa, Nam Vân Phong và Bắc Vân Phong được định hướng là tâm điểm phát triển trong tương lai. Xét về mặt định hướng và cơ sở hạ tầng, Bãi Dài - Cam Lâm được xác định là một trong những điểm đến hấp dẫn tại Cam Ranh.

Không thể phủ nhận, Bãi Dài - Cam Lâm là nơi được thiên nhiên ưu ái với bãi biển đẹp gần như nhất nhì ở dãi đất miền Trung. Chính điều này là sức hút mạnh mẽ hàng loạt các ông lớn với các dự án nghỉ dưỡng quy mô tập trung về đây trong suốt thời gian qua. Nếu Nha Trang quỹ đất đang dần thu hẹp và tiềm năng gần như được khai phá hết thì Bãi Dài - Cam Ranh được xem là thị trường mới nổi, mở rộng cơ hội cho giới đầu tư địa ốc. Bãi biển dài hơn 20km lọt vào nhóm những bãi biển đẹp nhất hành tinh cùng những quần đảo nguyên sơ như Bình Lập, Bình Ba, Bình Hưng… là cơ hội lớn để phát triển BĐS du lịch nghỉ dưỡng. 

Chính yếu tố này đã và đang tạo ra giá trị bền vững cho thị trường BĐS du lịch khu vực này. Không chỉ các dự án quy mô lớn mà các dự án nhỏ và vừa lân cận ở Bãi Dài…cũng thu hút sức quan tâm của thị trường.

Thủ phủ của những khu giải trí tỷ USD: Trên thực tế, Vingroup, Eurowindow Holding, Novaland, Crystal Bay… cùng nhiều doanh nghiệp khác đã rót vốn vào Bãi Dài với những dự án BĐS nghỉ dưỡng quy mô lớn, đẳng cấp quốc tế. Đặc biệt là Bãi Dài có quỹ đất sạch khoảng 5000ha, thuận lợi xây dựng hạ tầng du lịch đồng bộ, đa dạng dịch vụ từ lưu trú đến vui chơi, giải trí và mua sắm – vốn rất thiếu tại Nha Trang.

Thống kê của Sở Kế hoạch Đầu tư tỉnh Khánh Hòa trong năm 2019 cho thấy, Bãi Dài hiện có 45 dự án được cấp giấy chứng nhận đầu tư với tổng số vốn đã đăng ký khoảng 30.000 tỉ đồng. Có 10 dự án trên khu vực đưa vào khai thác chính thức trong năm 2019, bên cạnh 7 resort đang hoạt động như Cam Ranh Riviera Beach Resort & Spa, Vinpearl Long Beach Villas, The Anam, Khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp Duyên Hà…

Chưa kể, casino quốc tế trong một khu phức hợp quy mô tại Cam Ranh được chấp thuận chủ trương đầu tư kinh doanh, dự án có vốn đầu tư lên đến gần 50 tỉ đồng, dự kiến sẽ đưa vào hoạt động năm 2025. Hay loạt quần thể du lịch nghỉ dưỡng quy mô hàng ngàn tỉ đồng được đầu tư tại Bãi Dài cùng giá trị kinh tế do cảng Cam Ranh mang lại cũng góp phần không nhỏ thúc đẩy thị trường BĐS các khu vực này tăng tốc theo.

Tiềm năng tăng giá BĐS còn lớn: Với những “điểm cộng” nổi bật nêu trên thì dư địa phát triển của thị trường BĐS nơi đây còn rất lớn. Xét khách quan, giá BĐS của thị trường mới nổi như Cam Lâm còn đang khá mềm, vì thế các NĐT  thường vào “đón đầu” để có biên lợi nhuận cao trong tương lai.

Tìm hiểu được biết, NĐT BĐS thường ưa chuộng các sản phẩm đất nền có sổ nằm gần biển, cảng. Đây là dòng sản phẩm đang ăn theo những giá trị về nghỉ dưỡng - du lịch mà khu vực này mang lại. Theo đó, mức độ gia tăng giá của loại hình này được dự báo vẫn còn khá lớn.

Theo đại diện một sàn giao dịch tại Cam Ranh, loại hình BĐS gắn liền với đất như đất nền có sổ, nhà phố, biệt thự, shophouse đang thu hút nhà đầu tư nhiều nhất. Phân khúc này có lợi thế là sở hữu lâu dài, ổn định và tính thanh khoản cao cộng với mức độ gia tăng giá theo hạ tầng rất lớn. 

Theo đánh giá của Hội Môi giới bất động sản Khánh Hòa trước đó, các dự án đất nền, nhà phố có pháp lý rõ ràng đang là kênh đầu tư ưa thích của các NĐT thứ cấp và có lượng giao dịch thành công cao nhất thị trường. Quỹ đất trên diện tích bãi biển gần Bãi Dài và hai bên đại lộ Nguyễn Tất Thành gần như trở thành điểm nóng trên bản đồ BĐS nghỉ dưỡng trong vài năm trở lại đây. Tong đó, nhu cầu đầu tư sinh lợi hiệu quả và xu hướng sở hữu “ngôi nhà thứ hai” trở thành động lực dẫn dắt thị trường BĐS nơi đây.

Hạ Vy



Tin liên quan

TIN TỨC CÙNG CHỦ ĐỀ

Phê duyệt nhiệm vụ lập Quy hoạch tỉnh Đắk Nông tầm nhìn đến 2050

Phó Thủ tướng Chính phủ Trịnh Đình Dũng vừa ký quyết định phê duyệt nhiệm vụ lập Quy hoạch tỉnh Đắk Nông thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050. Xem thêm »

Bất động sản Hà Nội nửa đầu 2020: Gần 90% số căn mở bán mới đến từ phân khúc trung cấp

6 tháng đầu năm 2020, thị trường bất động sản Hà Nội ghi nhận 7.200 căn mở bán mới, giảm 65% theo năm; trong đó, 88% số căn mở bán mới đến từ phân... Xem thêm »

Bất động sản trung tâm Tp.HCM trầm lắng, đô thị phía Đông tiếp tục là “điểm nóng”

Theo bà Phạm Ngọc Thiên Thanh, Phó giám đốc, CBRE Việt Nam, trong khi thị trường căn hộ bán tại Tp.HCM thấp kỉ lục trong vòng 5 năm qua thì thị trường tỉnh... Xem thêm »

Nguy cơ mất hàng trăm tỷ vì huy động vốn kiểu Alibaba ở Hà Nội

Tin vào chức danh Giám đốc kinh doanh, cũng như các giao dịch được sử dụng con dấu và thực hiện tại sàn BĐS Cty TITAN, nhà đầu tư tại Hà Nội bỏ... Xem thêm »

Cao tốc Mộc Bài – TP.HCM nằm trong nhóm ưu tiên 1 phát triển hạ tầng

Giao thông luôn là vấn đề được quan tâm mỗi năm tại TP.HCM, đặc biệt là những tuyến đường cửa ngõ. Do đó, cơ quan chức năng luôn đề cao việc ưu tiên... Xem thêm »

Những điểm nóng BĐS hút đầu tư sau Covid-19

Sáng 8/7, tại Hà Nội, Batdongsan.com.vn chính thức công bố báo cáo thị trường bất động sản quý 2/2020. Sự tăng trưởng ấn tượng về lượng người tìm kiếm tại các thị trường... Xem thêm »

Cơ sở pháp lý nào để huyện Tiền Hải ra phương án đấu giá trọn gói?

Vụ việc đấu giá QSD đất trọn gói tại huyện Tiền Hải, Thái Bình 1 cá nhân trúng 233 lô đất gây bức xúc dư luận. Vậy cơ sở pháp lý nào để... Xem thêm »

Mất tiền tỷ vì mua đất dự án… “ma”

Mua đất nông nghiệp rồi phân lô, bán nền…, nhiều đối tượng đã lừa rất nhiều người mua đất nền của các dự án không có thật, chiếm đoạt số tiền lên đến... Xem thêm »

Bà Rịa – Vũng Tàu: Chấp thuận dự án khu nhà ở hơn 170 tỉ đồng

Dự án được xây dựng trên khu đất có diện tích gần 40.000m2 với tổng cộng 231 căn nhà ở cao 04 tầng với quy mô dân số khoảng 950 người. Xem thêm »

Bất động sản Bình Dương và những điều bạn chưa biết

Trong thời gian vài năm trở lại đây, thị trường bất động sản vùng ven luôn là một trong những sự lựa chọn hàng đầu được các nhà đầu tư quan tâm. Xem thêm »