Vì sao khách hàng sập bẫy hàng loạt “dự án ma” của Phú An Thịnh Land?

Cơ quan CSĐT Công an TP HCM đã hoàn tất kết luận điều tra vụ án tại CTCP địa ốc Phú An Thịnh Land, chuyển VKSNN cùng cấp đề nghị truy tố TGĐ công ty này về tội "Lừa đảo chiếm đoạt tài sản".

Phú An Thịnh Land, Công an TP HCM, kết luận điều tra, đề nghị truy tố, lừa đảo chiếm đoạt tài sản, chiếm đoạt tài sản, vận tải hành khách, bất động sản

Công ty đăng ký hoạt động với các ngành nghề kinh doanh như đại lý môi giới, đấu giá, vận tải hành khách đường bộ khác, dịch vụ phục vụ đồ uống, tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất.

Sau khi thành lập công ty, công ty này đã lập các dự án dân cư không có thật trên địa bàn tỉnh Long An gồm: Eco Garden, Eco Garden 3, Eco Garden 4, Mỹ Yên (Eco Garden 5), Hưng Phát Center 2. Cùng với đó, tại TP. HCM, Khâm lập các dự án: Eco City Tân Kiên, Phú Thọ Hòa Tân Phú và Khu đô thị Phú An Thịnh.

Theo Cơ quan CSĐT, mặc dù chưa hoàn tất thủ tục thanh toán, thủ tục chuyển nhượng các thửa đất hoặc đã sở hữu được một số thửa đất, các khu đất chưa được cơ quan chức năng chấp giấy chứng nhận sử dụng đất; Khu đất công nghiệp chưa được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500, không đủ điều kiện để chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo dạng phân, bán nền dưới dạng thổ cư cho khách hàng nhưng Ngô Minh Khâm đã thuê người lập vẽ, thiết kế, phân chia các khu đất thành nhiều nền đất dưới dạng thổ cư.

Sau đó tự tổ chức quảng cáo gian dối để dẫn dắt, giới thiệu khách hàng đến Phú An Thịnh Land ký hợp đồng. Bị can Ngô Minh Khâm dùng tư cách cá nhân để ký kết hợp đồng đặt cọc với mục đích nhận chuyển nhượng một lượng lớn đất thổ cư, đất nông nghiệp, đất công ích từ nguồn tiền cá nhân và tiền chiếm đoạt từ khách hàng.

Một số chính sách ưu đãi mà Nhâm đưa ra để khách hàng “sập bẫy” như nền đất thổ cư không có thật rẻ hơn giá thị trường tại thời điểm giao dịch; chiết khấu 5%-10% đối với khách hàng đóng ngay 95% giá trị nền đất thổ cư không có thật sau khi ký hợp đồng; cam kết bồi thường 20% và hoàn lại toàn bộ vốn đầu tư khi không thực hiện giao đất, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đúng thời hạn.

Theo tìm hiểu của PV, giai đoạn từ năm 2017 đến năm 2018, nhiều người đã mua các nền đất tại các dự án Eco Garden, Eco Garden 3 và Eco Garden 5 ở 2 huyện Cần Đước và Bến Lức (tỉnh Long An) do Công ty Phú An Thịnh Land làm chủ đầu tư.

Sau khi thanh toán tiền như thỏa thuận trong hợp đồng người mua yêu cầu làm thủ tục ra sổ, sang tên nhưng công ty này từ chối vì dự án không phù hợp quy hoạch. Tuy nhiên, thời gian dài chủ đầu tư không có biến chuyển, các khách hàng đã yêu cầu thanh lý hợp đồng trả lại tiền nhưng phải lên xuống nhiều lần công ty mới trả một phần tiền.

Theo đó, 80 người đã gửi đơn tố cáo ông Khâm dùng thủ đoạn gian dối chiếm đoạt hàng chục tỷ đồng.

Được biết, UBND huyện Cần Đước, tỉnh Long An không nhận được hồ sơ từ Công ty Phú An Thịnh Land đầu tư vào các dự án Eco Garden 3 (tại ấp 4, xã Long Hoà) và dự án Eco Garden (tại ấp Phước Vĩnh, xã Long Trạch, huyện Cần Đước, Long An).

Trong khi đó với dự án Eco Garden 5 (15 nền, diện tích gần 2000 m2) ở xã Mỹ Yên, huyện Bến Lức, UBND huyện Bến Lức cũng không chấp nhận chủ trương đầu tư dự án.

Trường hợp vẽ dự án ma rồi rao bán không còn là hiện tượng lạ trên thị trường mà đang là vấn đề đáng báo động. Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) để tránh sập bẫy dự án ma, khách hàng cần yêu cầu công ty đó cung cấp giấy tờ pháp lý dự án đã đủ điều kiện huy động vốn theo văn bản chấp thuận của Sở Xây dựng, kiểm tra có thế chấp ngân hàng…

“Người mua phải xuống thực tế dự án, đối chiếu với các thông tin quy hoạch, quyền sở hữu để đưa ra quyết định. Xuống thực tế dự án, khách hàng có thể xem chủ đầu tư đã hoàn thành các cơ sở hạ tầng dự án hay chưa và tới chính quyền địa phương để kiểm tra quy hoạch, pháp lý dự án đó” – ông Châu nói.

Trong khi đó, theo Luật sư Nguyễn Thanh Hà – Chủ tịch Công ty Luật SBLaw, để ngăn chặn loại hình kinh doanh trái quy định này, cơ quan chức năng phải minh bạch thông tin trên các phương tiện thông tin đại chúng, truyền thông báo chí. Dựng panô, bảng hiệu cảnh báo khu đất quy hoạch, khu đất không làm dự án để người dân cảnh giác và phòng ngừa.

“Ngoài ra, cơ quan chức năng cần xử lý nghiêm các doanh nghiệp cố tình phân lô bán nền trái phép. Khi có hình thức xử phạt, chế tài nặng, doanh nghiệp làm trái quy định mới thật sự sợ” – ông Hà đề xuất.

Theo Mai An

Theo Diễn đàn doanh nghiệp

Australia travel news, Australia travel guides, Australia holiday destinations and Australia reviews Du lịch nhật bản, hướng dẫn du lịch Nhật và đánh giá địa điểm Nhật Bản Japan travel news, japan travel guides, japan holiday destinations and japan reviews
Tin liên quan

TIN TỨC CÙNG CHỦ ĐỀ

Tú Triệu Phú trở thành ông chủ dự án nghỉ dưỡng trên quần đảo Hải Tặc

UBND TP Hà Tiên vừa duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư và du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng tại Hòn Đốc (đảo lớn nhất nằm trong quần đảo... Xem thêm » 16/06/2021

Thanh tra 'vạch' loạt sai phạm chung cư Intracom 1 của Shark Việt

Thanh tra Chính phủ chỉ rõ hàng loạt sai phạm tại chung cư Intracom 1 Trung Văn (Hà Nội) của Công ty CP Đầu tư xây dựng hạ tầng và giao thông (Công... Xem thêm » 16/06/2021

Dòng tiền lớn chờ đổ vào thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, khu vực nào sẽ "dậy sóng"?

Liên tục bị giáng đòn bởi dịch Covid-19, BĐS nghỉ dưỡng là phân khúc “nín thở” nhiều và lâu nhất thời điểm qua. Trước mùa cao điểm nội địa, Covid lần thứ 4... Xem thêm » 16/06/2021

Masterise sẽ tài trợ lập quy hoạch khu đô thị 275ha tại Cao Lãnh

Sáng 15/6, Lãnh đạo UBND tỉnh Đồng Tháp đã có buổi làm việc trực tuyến với Công ty Cổ phần Tập đoàn Masterise về thống nhất các bước triển khai dự án đầu... Xem thêm » 16/06/2021

9x trẻ làm môi giới BĐS từ khi còn đi học, sau 4 năm sở hữu khối tài sản 20 tỷ trong tay, tiết lộ bí quyết làm giàu

Trở thành môi giới bất động sản khi 18 tuổi, sau 4 năm, Phạm Anh Dũng đã có trong tay 20 tỷ vốn đầu tư. Dự kiến số vốn tích luỹ từ đầu... Xem thêm » 16/06/2021

Vũng Tàu sẽ xây sân bay Gò Găng rộng gần 250 ha

Dự án sân bay Gò Găng có tổng diện tích toàn sân bay khoảng 248,5ha, dự kiến được xây dựng tại thuộc xã Long Sơn, TP.Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu. Ước toán... Xem thêm » 16/06/2021

Vì sao giá bất động sản thế giới tăng chóng mặt?

Bất kể đại dịch COVID-19 đã gây ra một cuộc Đại suy thoái toàn cầu thì giá bất động sản nhà ở trên thế giới vẫn tăng chóng mặt. Xem thêm » 16/06/2021

Quảng Bình: Đà Nẵng thứ hai bứt tốc tỏa sáng

Đà Nẵng 10 năm trước và 10 năm sau, một sự “hóa rồng” ngoạn mục. Tương đồng nhiều khía cạnh, hệ thống thiên nhiên, hang động kỳ vĩ, cơ sở hạ tầng được... Xem thêm » 16/06/2021

Tiến độ, giá bán 4 dự án mặt tiền Quốc lộ 13 đoạn thành phố Thuận An

Mới đây, TP.HCM đưa ra thông tin sẽ mở rộng Quốc lộ 13 từ ngã tư Bình Phước đến cầu Bình Triệu dài khoảng 5,5 km, dự kiến thực hiện trước năm... Xem thêm » 16/06/2021

BCG Land - chủ đầu tư tiềm lực và uy tín

Được biết đến là chủ đầu tư có tiềm lực tài chính mạnh và uy tín, BCG Land đã khẳng định được vị thế trên thị trường bất động sản Việt Nam với... Xem thêm » 16/06/2021

Diamond Riverside "tung" chính sách bán hàng hấp dẫn thu hút nhà đầu tư

Tọa lạc tại vùng đất phía Tây Hà Nội, Diamond Riverside "hút" khách hàng bởi vị trí đẹp toạ sơn hướng thuỷ cùng giá trị đầu tư sinh lời vô cùng hấp... Xem thêm » 16/06/2021

Giải bài toán khó mang tên "an cư" cho dân "nhập cư" Bình Dương

Với quy mô dân số lên đến 2,5 triệu người, trong đó gần 54% là dân nhập cư, và mỗi năm tiếp nhận thêm 90.000 người nhập cư mới, Bình Dương đang đứng... Xem thêm » 16/06/2021

Sau “cơn sốt”, giá nhà đất lên mặt bằng mới

Sau những giải pháp quyết liệt của nhiều địa phương, cùng tác động từ diễn biến phức tạp của dịch Covid,  cơn sốt đất đã lắng xuống, giao dịch có xu hướng chững... Xem thêm » 16/06/2021

Công nghệ 4.0 thúc đẩy bất động sản chuyển mình mạnh mẽ thích ứng với đại dịch

Prop-tech (Property Technology) đang là xu hướng tất yếu trên thị trường hiện nay, giúp các nhà phát triển dự án, môi giới bất động sản thay đổi và thích nghi với thế... Xem thêm » 16/06/2021

Phố kiểu mẫu biến tấu đủ kiểu sau 5 năm

Năm năm trước, phố Lê Trọng Tấn và Đình Thôn được lựa chọn để xây dựng thành những tuyến phố kiểu mẫu đầu tiên của Hà Nội. Xem thêm » 16/06/2021

Hiến đất để… bán đất

Hiện nay, trên địa bàn huyện Khánh Vĩnh (Khánh Hòa) có tình trạng các hộ dân lấy danh nghĩa hiến đất nông, lâm nghiệp để mở đường giao thông rồi phân lô, tách... Xem thêm » 16/06/2021