Tỷ lệ trống đạt kỷ lục, Sydney thành “thiên đường” cho người thuê nhà

Chủ nhà cho thuê tại Sydney đang đứng trước cuộc khủng hoảng nhà trống lớn nhất từ năm 2005 tới nay. Tuy nhiên, đây lại là tin vui cho người thuê nhà với hàng loạt các chính sách ưu đãi, tặng thêm tháng thuê miễn phí, giúp tiết kiệm một khoản chi phí lớn.

Các số liệu tin rao được công bố cho thấy Sydney hiện có khoảng 25.000 căn nhà cho thuê còn trống, tương đương 3,5% tổng nguồn cung căn hộ cho thuê. Tỷ lệ nhà trống đạt mức cao kỷ lục kể từ năm 2005 đến nay.

Các chuyên gia bất động sản cho rằng chính nguồn cung dồi dào đã buộc chủ các bất động sản cho thuê phải có các chính sách giảm giá để kích cầu, khiến giá thuê nhà trung bình tại Sydney sụt giảm 2,9%. Nói cách khác, người thuê nhà có thể tiết kiệm một khoản tương đương 520 đô la Úc (AUD) mỗi năm, theo thống kê của công ty nghiên cứu CoreLogic.

Sydney thành “thiên đường” cho người thuê nhà
Sydney đang trở thành điểm đến mơ ước cho người mua nhà với tỷ lệ nhà trống cán mốc kỷ lục. Ảnh: Toby Zerna

Thậm chí, người thuê nhà có thể tiết kiệm tới hơn 3000 AUD mỗi năm tại những tòa nhà trung tâm thuộc quận Ryde hay Hills, nơi tình trạng thừa nhà ở cho thuê biểu hiện rõ nhất.

Giá thuê nhà tại các khu có mật độ cao như Bắc Ryde đã giảm 70 AUD/tuần trong năm ngoái, từ mức 650 AUD xuống còn 580 AUD/tuần. Điều này có nghĩa là người thuê nhà tại thời điểm hiện tại tiết kiệm được 3640 AUS chi phí nhà ở so với những người kí hợp đồng thuê nhà cách đây một năm.

Trong khi đó, giá thuê nhà trung bình tại quận Hilld đã giảm gần 4% trong năm qua, tương đương 25 AUD/tuần hay 1.300 AUD/năm. Chủ nhà cho thuê tại Kellyville thuộc vùng ngoại ô quận Hills, nơi có tỷ lệ nhà trống lên tới 7% - cao nhất Sydney, đang mời chào thuê nhà với nhiều ưu đãi như tặng thêm thời gian cho thuê miễn phí.

Sydney thành “thiên đường” cho người thuê nhà
Một căn hộ 2 phòng ngủ trên đường Belmore, quận Ryde, Sydney đang được cho thuê với giá 550 AUD/tuần, tặng kèm 1 tuần thuê miễn phí.Ảnh: NSW real estate.

Bà Nerida Conisbee, chuyên gia kinh tế của Realestate.com.au, dự đoán đà sụt giảm này sẽ còn tiếp tục tới cuối năm do tỷ lệ nhà trống ngày càng tăng. Chuyên gia này phân tích: “Nhiều dự án mọc lên khiến nguồn cung nhà cho thuê bão hòa, chưa kể số lượng người đi thuê không tăng lên, thậm chí một nhóm trong số đó đang chuyển sang các khu vực khác như Queensland.”

Cô Mel Jensen, 42 tuổi, hiện đang thuê nhà tại khu vực Bắc Sydney với mức giá thấp hơn 45 AUD/tuần so với các căn hộ tương tự khác trong cùng tòa nhà. Jensen chia sẻ: “Chủ nhà rất nhiệt tình. Họ thậm chí hỗ trợ sửa một số chi tiết trong nhà trước khi tôi chuyển vào ở.” Marcelle Wever, nhân viên môi giới bất động sản cho thuê thuộc công ty Sydney Rental Searche, cũng cho biết hiện các căn hộ 1 hoặc 2 phòng ngủ đang là lựa chọn tốt nhất. 

Tại Strathfield, những dự án vốn rất “hot” như Homebush cũng ghi nhận mức giá cho thuê giảm. Cụ thể, giá thuê nhà trung bình giảm 5%, tương đương 30 AUD/tuần hay 1560 AUD/năm. Tại khu vực Sydney Olympic Park, dự án Opal Tower cũng ghi nhận giá thuê giảm 7%, hiện ở mức 40 AUD/tuần.

Hoài Thơm

TIN TỨC CÙNG CHỦ ĐỀ

Bất động sản thương mại Thâm Quyến lao đao vì suy thoái kinh tế

Thâm Quyến, trung tâm công nghệ cao của Trung Quốc, đang chao đảo trước hàng loạt các yếu tố bất lợi, từ cuộc chiến thương mại đến tình trạng các nhà đầu tư... Xem thêm »

Chính sách visa EB-5 mới của Mỹ sẽ hút vốn về vùng nông thôn

Bốn tháng tới có thể sẽ rất sôi động đối với các nhà đầu tư bất động sản nước ngoài ở Mỹ khi họ gấp rút tìm cách đối phó với những thay... Xem thêm »

Tâm lý lạc quan về thị trường bất động sản khi Anh có tân Tổng thống

Giới quan sát đánh giá việc ông Boris Johnson đắc cử Thủ tướng Anh có thể là một chuyển biến tích cực cho thị trường bất động sản nước này, đặc biệt nếu... Xem thêm »

Thay đổi trong chính sách visa EB-5 của Mỹ hút vốn về vùng nông thôn

Bốn tháng tới có thể sẽ rất sôi động đối với các nhà đầu tư bất động sản nước ngoài ở Mỹ khi họ gấp rút tìm cách đối phó với những thay... Xem thêm »

Nhu cầu thuê căn hộ dịch vụ cao cấp tại Bắc Kinh giảm

Các công ty nước ngoài đồng loạt thu hẹp quy mô hoạt động tại Trung Quốc, kéo nhu cầu thuê căn hộ dịch vụ cao cấp tại Bắc Kinh suy giảm theo. Xem thêm »

Giá nhà Mỹ tăng trưởng nhanh gấp 4 lần thu nhập của người dân

Theo nghiên cứu mới đây của công ty bất động sản Clever, giấc mơ về quyền sở hữu nhà của người Mỹ đang ngày càng trở nên khó với hơn trước, do giá... Xem thêm »

Anh yêu cầu chủ đầu tư bất động sản quan tâm hơn đến môi trường

Chính phủ Anh yêu cầu các chủ đầu tư bất động sản tại nước này trồng thêm nhiều cây xanh, có biện pháp bảo vệ môi trường sống của động vật hoang dã... Xem thêm »

Tăng trưởng giá nhà Trung Quốc giảm tốc do sự kiểm soát từ chính phủ

Tính đến tháng 6/2019, giá nhà mới tại Trung Quốc đã duy trì xu hướng tăng trong 50 tháng liên tiếp. Tuy nhiên, đà tăng có vẻ đã chậm lại khi chính phủ... Xem thêm »

Chuyên gia dự báo thị trường bất động sản UAE sẽ phục hồi ổn định

Sau khi đối mặt với những khó khăn trong nửa đầu năm 2019, thị trường bất động sản UAE được dự báo sẽ ổn định trong ít nhất 1 năm tới nhờ một... Xem thêm »

Giá thuê nhà tại Manhattan đắt nhất nước Mỹ

Một báo cáo mới đây của RentCafe cho thấy những người sống ở khu Manhattan, New York đang phải trả tiền thuê nhà cao nhất nước Mỹ, tiếp theo là San Francisco và... Xem thêm »