Tương lai đầy triển vọng của bất động sản Gia Lâm trong năm 2021

Bất động sản (BĐS) Gia Lâm những năm gần đây được xem là “đến thời” nhờ hội tụ nhiều lợi thế vượt bậc về quy hoạch hạ tầng, phát triển kinh tế, xã hội. Nơi đây là mảnh đất màu mỡ, thu hút đông đảo sự quan tâm của các nhà đầu tư để khai thác tiềm năng phát triển bất động sản sinh thái.

Lực hút từ trung tâm mới phía Đông

Sở hữu lợi thế quỹ đất dồi dào, định hướng quy hoạch bài bản, vị trí chiến lược ngay cửa ngõ phía Đông Hà Nội, huyện Gia Lâm đang “lột xác” từng ngày, mang dáng dấp một đô thị sầm uất, hiện đại. Bức tranh diện mạo Gia Lâm dự báo còn chuyển mình mạnh mẽ hơn nữa nhờ đề án quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội, đến năm 2030 – 2050, phía Đông được định hướng là trung tâm hành chính mới. Trong đó, Gia Lâm dự kiến sẽ được nâng cấp lên quận vào năm 2025. Thị trường BĐS khu vực này đang dậy sóng và ngày càng sôi động.

Thực tế cho thấy, hơn một năm trở lại đây, thị trường Gia Lâm đã chứng kiến nhiều khởi sắc cả về số lượng và quy mô dự án. Theo thống kê, thành phố Hà Nội đã triển khai tới 414 dự án trên địa bàn với số vốn gần 1.700 tỷ đồng.

Gia Lâm thu hút đầu tư, xây dựng nhiều dự án “khủng”

Với định hướng phát triển thành trung tâm hành chính mới, Gia Lâm đang trở thành mảnh đất màu mỡ, thu hút nhiều “ông lớn” bất động sản như Vingroup, Eurowindow Holding, Masterise Homes,… đầu tư phát triển các đại đô thị theo mô hình sinh thái và thông minh. Trong tương lai, đây sẽ là khu vực triển vọng với nhiều tiềm năng khai thác, chiếm sóng đầu tư mạnh mẽ.

Bất động sản bứt phá nhờ “đòn bẩy thép”

“Mở đường tăng giá” là quy luật tất yếu đối với thị trường địa ốc. Không ngoại lệ, BĐS tại Gia Lâm nóng dần ngay khi thành phố Hà Nội công bố quy hoạch 4 cây cầu nghìn tỷ bắc qua sông Hồng, rút ngắn thời gian và khoảng cách vào trung tâm thành phố (cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2, cầu Trần Hưng Đạo, cầu Ngọc Hồi, cầu Mễ Sở).

Quy hoạch cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2, tổng vốn 2.561 tỷ đồng 

Cùng với đó, quy hoạch hai công trình trọng điểm là nút giao thông Cổ Linh và tuyến đường Metro số 8 cũng thu hút sự chú ý của thị trường. Ở thời điểm hiện tại, một phần tuyến đường từ sông Cầu Bây nối sang đường 40m Đông Dư – Dương Xá, đoạn kéo dài của phố Thành Trung qua bên hông bệnh viện Đa khoa Gia Lâm đã thông xe, giúp rút ngắn thời gian di chuyển của cư dân khu vực TT. Trâu Quỳ. Chưa hết, các tuyến đường đang trong quá trình hoàn thiện được xem là đi trước đón đầu tiềm năng tăng giá BĐS trong tương lai, có thể kể đến như: đoạn nút giao Ngô Xuân Quảng sang An Lạc, đường từ QL5 đến Vinhomes Ocean Park,…

Giá trị BĐS Gia Lâm có xu hướng tăng tịnh tiến theo nhịp phát triển hạ tầng. Theo khảo sát, giá nhà đất tại đây đã tăng trung bình từ 10 – 15%, tại những khu vực có thông tin quy hoạch các dự án lớn, giá còn tăng chạm ngưỡng khoảng 30% so với thời điểm cuối năm 2019. Khu vực được “săn đón” nhiều nhất thuộc về một số trục đường chính, gần các dự án “siêu” đô thị thuộc xã Đa Tốn, Đặng Xá, Dương Xá và Trâu Quỳ. Đặc biệt, một số shophouse cao cấp tại đây có giá chạm ngưỡng 100 – 150 triệu đồng/m2.

Theo ông Nguyễn Văn Đính – Phó Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam nhận định, mức tăng BĐS tại khu vực Gia Lâm hiện nay được coi là chấp nhận được, nhờ cú hích từ quy hoạch hạ tầng, tiềm năng phát triển thị trường BĐS còn rất lớn, các nhà đầu tư có thể đầu tư trung và dài hạn vào khu vực này.

Xu hướng dịch chuyển đầu tư ra vùng ngoại ô

Nếu như hạ tầng giao thông là yếu tố dẫn đường cho sự phát triển của khu vực Gia Lâm thì hệ thống tiện ích xã hội, cảnh quan môi trường đã và đang định hình nên những giá trị sống mới, tác động trực tiếp đến xu hướng lựa chọn của các nhà đầu tư thông thái.

Ở thời điểm ô nhiễm không khí gia tăng, sức chứa tại khu vực nội đô ngày càng quá tải thì Gia Lâm được xem là điểm dừng chân lý tưởng khi sở hữu “lá chắn xanh” sông Hồng. Hơn nữa đây còn là khu vực đáng sống với khí hậu trong lành, chỉ số AQI từ 15 đến 26 ở mức tốt, mật độ cây xanh lớn, gần trung tâm thành phố và tiện kết nối đi các tỉnh: Bắc Ninh, Hưng Yên, Hải Dương, Hải Phòng,…

Cùng với các đề án quy hoạch sắp được triển khai như: công viên giải trí Vinpearl Land đầu tiên tại miền Bắc, công viên công cộng 210ha (đối diện Vinpearl Land) quy mô lớn bậc nhất Hà Nội, hệ thống công viên hồ điều hòa 29ha (cạnh bệnh viện đa khoa Gia Lâm), nơi đây sẽ là điểm đến đáng mong chờ của nhiều nhà đầu tư.

Phối cảnh dự án Safari Vinpearl Land Gia Lâm, quy mô đầu tư “siêu khủng” tới 1.5 tỷ đô

Giới chuyên gia BĐS dự báo, làn sóng chuyển dịch đầu tư từ nội đô chật chội ra ven đô sẽ còn tiếp tục phát triển mạnh mẽ trong năm 2021. Sản phẩm đầu tư với diện tích hợp lý, tài chính vừa tầm, là nước đi an toàn giúp dòng tiền giữ giá, vừa có khả năng sinh lời cao.

Theo Thông tin dự án

Australia travel news, Australia travel guides, Australia holiday destinations and Australia reviews Du lịch nhật bản, hướng dẫn du lịch Nhật và đánh giá địa điểm Nhật Bản Japan travel news, japan travel guides, japan holiday destinations and japan reviews
Tin liên quan

TIN TỨC CÙNG CHỦ ĐỀ

Bờ Đông Sông Hồng là điểm sáng trong bức tranh BĐS Hà Nội năm 2021

Dịch Covid 19 bùng phát trở lại tại một số địa phương được dự báo khiến thị trường BĐS đối diện với nhiều thách thức. Tuy nhiên tại thị trường Hà Nội, Bờ... Xem thêm » 24/03/2021

Toàn cảnh thị trường chung cư Quận 1 đầu năm 2021 qua phân tích số liệu

Lượng tin đăng bán chung cư Quận 1 trong tháng 1 - 2/2021 Lượng đăng bán chung cư tại Quận 1 trong tháng 1 với 792 tin, nhưng đến tháng 2 giảm còn... Xem thêm » 24/03/2021

Nhiều người dân bỏ nghề làm "cò" chạy theo cơn "sốt đất" Đông Anh

Ảnh minh họa. Hơn một tuần sau khi Thường vụ Thành ủy Hà Nội thống nhất trình các bộ, ngành liên quan đồ án Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, dự... Xem thêm » 24/03/2021

Đi tìm nguồn cơn làn sóng giá đất tăng đến khó tin thời gian gần đây

Ông Nguyễn Văn Đính - Tổng Thư ký Hội môi giới bất động sản Việt Nam nhìn nhận, cầu đầu tư tăng trong khi lượng hàng khan hiếm khiến giá đất tăng tăng... Xem thêm » 22/03/2021

Toàn cảnh thị trường chung cư Bình Thạnh đầu năm 2021 qua phân tích số liệu

Bình Thạnh là khu vực đã phát triển lâu đời, tập trung đa dạng các tiện ích - dịch vụ từ bình dân đến cao cấp nên loại hình căn hộ chung cư... Xem thêm » 22/03/2021

Đâu là nguyên nhân làm tăng giá bất động sản tại nhiều địa phương?

Cục Quản lý Nhà và Thị trường Bất động sản (Bộ Xây dựng) vừa công bố thông tin thị trường bất động sản năm 2020 và 2 tháng đầu năm 2021, trong đó... Xem thêm » 20/03/2021

Chia sẻ kinh nghiệm tránh "4 tử huyệt" khi lựa chọn mua nhà

Tôi không phải là một nhà đầu tư bất động sản “chính chuyên” nhưng cũng có máu đam mê nhà đất. 12 năm ở Sài Gòn, tôi cũng từ con số 0 dần... Xem thêm » 18/03/2021

Bảng giá đất mới sẽ làm tăng giá bất động sản 2021

Nhiều địa phương đã ban hành hệ số điều chỉnh giá đất áp dụng trong năm 2021, có mức tăng bình quân khoảng 15-20% so với bảng giá đất giai đoạn 5 năm... Xem thêm » 18/03/2021

Điều chỉnh giá nhà nhờ đẩy mạnh nguồn cung bất động sản

Thống kê của một số đơn vị nghiên cứu bất động sản (BĐS) hồi đầu năm 2021 cho thấy, mặc dù vẫn gặp khó khăn về thủ tục pháp lý, cộng thêm ảnh... Xem thêm » 18/03/2021

Bất động sản Cần Giờ và những lợi thế phát triển trong tương lai

Nhiều tiềm năng phát triển du lịch biển và du lịch sinh thái, công trình hạ tầng giao thông trọng điểm được đẩy mạnh, sự góp mặt của các “ông lớn” bất động... Xem thêm » 18/03/2021

Tìm kiếm cơ hội trên thị trường BĐS hậu khủng hoảng Covid-19

Bất động sản vẫn được kỳ vọng “hái ra tiền” Với mặt tiền nổi bật, Palazzo delle Poste - kiến trúc được xây dựng từ đầu thế kỉ 20 ở trung tâm Thành... Xem thêm » 17/03/2021

Sốt đất ảo sân bay và cái kết "đắng"

Thông tin về sân bay Técníc (huyện Hớn Quản, Bình Phước) khiến “cò”, nhà đầu tư đổ về đây nhưng rồi nhanh chóng lắng xuống. Chôn vốn ở các sân bay “trên giấy”... Xem thêm » 16/03/2021

Thực hư nguồn cơn sốt đất khu vực sân bay tại nhiều địa phương

Nhìn từ câu chuyện của sân bay Hớn Quản, một số chuyên gia trong ngành đã bày tỏ quan điểm, sân bay từ khi có kế hoạch đến khi xây dựng thì ít... Xem thêm » 14/03/2021

Đâu là khu vực có căn hộ hấp dẫn nhà đầu tư nhất thời điểm đầu năm 2021?

Theo ông Phan Công Chánh, chuyên gia BĐS cá nhân, nếu thời điểm trước đây khi thị trường tốt người ta hay nói đến secondhome, đất ven biển… còn ở giai đoạn khởi... Xem thêm » 13/03/2021

Người mua nhu cầu thực không còn kỳ vọng giá nhà sẽ giảm

Trong báo cáo mới nhất, dự báo về năm 2021, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) cho rằng, giá căn hộ tại Hà Nội có thể giữ nguyên hoặc tăng nhẹ... Xem thêm » 11/03/2021

Bất động sản duy trì sức hút đầu tư trong năm 2021

Thị trường bất động sản 2021 được nhận định vẫn hút đầu tư. Covid-19 xảy đến bất ngờ tưởng chừng đã khiến thị trường bất động sản rung lắc mạnh, nhưng với diễn... Xem thêm » 11/03/2021