TPHCM kiến nghị cưỡng chế chung cư xuống cấp để xây mới nếu 50% số cư dân đồng ý

Trước tình trạng chậm trễ trong việc xây dựng các chung cư cũ đã xuống cấp nghiêm trọng, chính quyền TPHCM kiến nghị Bộ Xây dựng bổ sung quy định chỉ cần 50% số cư dân đồng ý thì Nhà nước sẽ cưỡng chế để xây mới.

Một chung cư cũ tại TPHCM đã xuống cấp nghiêm trọng. Ảnh: Tư liệu TBKTSG

Đây là phương án được chính quyền TPHCM kiến nghị Bộ Xây dựng để bổ sung vào dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung, bãi bỏ một số điều của Nghị định số 101/2015 của Chính phủ về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ nhằm đẩy nhanh tiến độ xây dựng mới các chung cư đã xuống cấp nghiêm trọng.

Theo UBND TPHCM, việc xây mới các chung cư cũ đang bị chậm tiến độ là do vướng mắc trong bồi thường, giải phóng mặt bằng. Đặc biệt, theo quy định phải được sự đồng tình của 100% cư dân thì mới tháo dỡ được.

Bên cạnh đó, việc tính toán giá trị bồi thường nhà ở cũ, giá trị nhà ở mới, giá trị chênh lệch vị trí giữa nhà ở cũ và nhà ở mới rất phức tạp.

Do đó, UBND TPHCM kiến nghị trong trường hợp Nhà nước trực tiếp đầu tư cải tạo, xây dựng mới chung cư hư hỏng nặng, nguy hiểm thì thực hiện việc bồi thường, tái định cư theo hai phương án:

Phương án 1, quy định cụ thể chỉ bồi thường, tái định cư bằng căn hộ. Phương án 2, vẫn quy định hai phương thức bồi thường bằng tiền hoặc căn hộ. Nhà nước sẽ cưỡng chế thực hiện việc tháo dỡ để đầu tư cải tạo, xây dựng mới chung cư hư hỏng nặng, nguy hiểm khi có từ 50% số chủ sở hữu các căn hộ đồng ý và chủ sở hữu bị cưỡng chế sẽ được bồi thường, hỗ trợ bằng tiền với mức bằng với giá trị trung bình của các chủ sở hữu đã chấp thuận.

Ngoài ra, TPHCM cũng kiến nghị Bộ Xây dựng nghiên cứu bổ sung vào dự thảo nghị định nội dung quy định về tỷ lệ đồng thuận của các chủ sở hữu tại hội nghị nhà chung cư để lựa chọn chủ đầu tư đối với chung cư có kết luận kiểm định cấp C (chung cư đã xuống cấp) là 80%.

TPHCM đặt mục tiêu đến hết năm 2020 phải cải tạo được 237 chung cư cũ (chiếm 50%) trong số 474 chung cư có trước năm 1975 bị xuống cấp, hư hỏng. Tuy nhiên, hết năm 2020 mới chỉ có 2 chung cư cũ được cải tạo (tính từ năm 2016 khi Thành uỷ TPHCM đề ra chương trình hành động).



Tin liên quan

TIN TỨC CÙNG CHỦ ĐỀ

Đô thị đảo Phượng Hoàng – lựa chọn của giới thượng lưu

Khi xã hội ngày càng phát triển, nhu cầu sở hữu một cơ ngơi hoành tráng đẳng cấp được bao bọc bởi thiên nhiên ngày càng cao. Điều đó không chỉ thể hiện... Xem thêm »

TP.HCM sớm tháo gỡ vướng mắc về quy trình thủ tục đầu tư xây dựng dự án nhà ở

HoREA đề xuất UBND TP.HCM tháo gỡ vướng mắc về quy trình thủ tục đầu tư xây dựng dự án nhà ở, ban hành, sửa đổi một số quy định về tách thửa,... Xem thêm »

Khởi công xây dựng bệnh viện đa khoa khu vực Hóc Môn hơn 1.800 tỉ

Sáng nay (20/1), Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình dân dụng và công nghiệp TP.HCM đã tổ chức khởi công dự án xây dựng mới Bệnh viện... Xem thêm »

Bất động sản công nghiệp sẽ diễn biến thế nào trong năm 2021?

Đánh giá về tiềm năng của BĐS công nghiệp trong những tháng tiếp theo của năm 2021, các chuyên gia của Savills đều nhấn mạnh vào yếu tố dịch chuyển đầu tư của... Xem thêm »

Điều gì đặc biệt ở The Grand Manhattan?

The Grand Manhattan được ví như viên “kim cương đen” giữa lòng thành phố khi được thiết kế với những tiện ích đẳng cấp cùng tầm nhìn “triệu đô”. Dự án này đang... Xem thêm »

Thu hồi đất khác lạ ở Vĩnh Phúc là sai phạm luật, cần xử lý ra sao?

Sở TN&MT Vĩnh Phúc xác định, việc UBND xã Trung Nguyên, huyện Yên Lạc đứng ra mua quyền sử dụng đất ngắn hạn của nông dân rồi giao cho doanh nghiệp sử dụng... Xem thêm »

HoREA đề nghị chỉ dừng dự án BT đến 2022, khởi động lại từ 2023

HoREA đề nghị tiếp tục triển khai dự án BT từ 2023. Ảnh: VNN. Nhằm kiến tạo môi trường kinh doanh, Hiệp hội BĐS TP HCM (HoREA) đề nghị Ủy ban Thường vụ... Xem thêm »

Đất Xanh Miền Trung được chấp thuận đầu tư Khu đô thị Bảo Ninh 1

Tại hội nghị xúc tiến đầu tư năm 2021 với chủ đề "Tiềm năng, an toàn và khác biệt" dưới sự tham dự và chỉ đạo của Phó Thủ tướng Trịnh Đình Dũng,... Xem thêm »

Nhà phố mặt tiền Hà Huy Giáp: Cơ hội sở hữu 10 căn cuối cùng

Chỉ sau 1 tháng giới thiệu ra thị trường, khu nhà phố thương mại mặt tiền đường Hà Huy Giáp One Palace chỉ còn 10 căn đẹp nhất cuối cùng. Đây là cơ... Xem thêm »

Hàng trăm căn nhà xây chui trên đất nông nghiệp ở Quảng Ngãi

Qua công tác thanh tra, kiểm tra Sở Tài nguyên & Môi trường (TN&MT) tỉnh Quảng Ngãi đã phát hiện gần 400 trường hợp trên địa bàn thị xã Đức Phổ tự ý... Xem thêm »