TP.HCM sắp điều chỉnh quy định về diện tích tối thiểu được tách thửa

“Sở Tài nguyên và Môi trường tham mưu điều chỉnh Quyết định số 60/2017/QĐ-UBND ngày 5/12/2017 của UBND TP quy định về diện tích tối thiểu được tách thửa trên địa bàn cho phù hợp tình hình phát triển của Thành phố”.

Đây là một trong những Nhiệm vụ trọng tâm trong tháng 9/2019 mà UBND TP đã giao cho Sở Tài nguyên và Môi trường.

Thông tin này chắc chắn sẽ là tin vui với nhiều người dân TP.HCM vì qua gần 2 năm, Quyết định số 60/2017 quy định về diện tích tối thiểu được tách thửa đã bộc lộ nhiều bất cập.

Một trong những điều gây bức xúc là quy định: Đối với quy hoạch, Quyết định 60 chỉ áp dụng với đất ở thuộc quy hoạch đất dân cư hiện hữu hoặc dân cư hiện hữu chỉnh trang.

Đất thuộc quy hoạch đất ở xây dựng mới, đất sử dụng hỗn hợp và có trong kế hoạch sử dụng đất hàng năm để thực hiện thu hồi đất sẽ không được tách thửa; việc tách thửa sẽ được áp dụng nếu sau 3 năm kể từ ngày rà soát phê duyệt các quy hoạch mà chưa thực hiện.

Trong khi trên thực tế có nhiều loại đất khu dân cư như khu dân cư sản xuất, khu dân cư sinh thái và  yêu cầu “3 năm kể từ ngày rà soát quy hoạch”, thế nhưng quy định này không rõ căn cứ theo Luật Đất đai ở khoản, điều nào.  Trong khi đó, hiện Luật Quy hoạch đô thị đã quy định rất rõ ràng là đối với quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 thì định kỳ 5 năm kể từ ngày phê duyệt quy hoạch, cơ quan tổ chức tiến hành rà soát làm cơ sở xem xét điều chỉnh quy hoạch nếu đủ điều kiện.

Một quy định khác được cho là “làm khó” dân khi quy định Đối với trường hợp tách thửa đất ở có hình thành đường giao thông và hạ tầng kỹ thuật, Sở Quy hoạch và Kiến trúc được giao nhiệm vụ phối hợp với các sở ngành liên quan, hướng dẫn thực hiện hạ tầng kỹ thuật, đảm bảo phù hợp theo quy hoạch được duyệt, kết nối hạ tầng kỹ thuật chung hiện hữu của khu vực. Cụ thể, Sở Quy hoạch - Kiến trúc hướng dẫn về điều kiện hạ tầng, nghiệm thu hệ thống hạ tầng; Sở Xây dựng hướng dẫn cấp phép xây dựng; Tổng công ty Điện lực Thành phố hướng dẫn về cấp điện...

Một thông tin cũng được nhiều người mong chờ là diện tích tối thiểu sẽ được điều chỉnh giảm. Theo quy định của Quyết định 60, diện tích tối thiểu để được tách thửa là 36m2, 50m2 và 80m2 (chia các quận/huyện thành 3 khu vực và áp dụng theo mức). Trong khi hiện Hà Nội đang áp dụng 30m2 (từ 2018), các tỉnh khác “vùng sâu” như Bến Tre, Cà Mau, Kiêng Giang cũng áp dụng mức thấp nhất là 36m2 như TP.HCM.

Nguồn: https://cafeland.vn/quy-hoach/tphcm-sap-dieu-chinh-quy-dinh-ve-dien-tich-toi-thieu-duoc-tach-thua-82228.html

Tin liên quan

TIN TỨC CÙNG CHỦ ĐỀ

Điều chỉnh quy hoạch đô thị Long Giao và 2 phường tại tỉnh Đồng Nai

UBND tỉnh Đồng Nai vừa ra các quyết định điều chỉnh quy hoạch đối với các phường Long Bình, Trảng Dài (TP. Biên Hòa) và đô thị Long Giao (huyện Cẩm Mỹ). Xem thêm »

Trung tâm Hà Nội và không gian ngầm

Với tốc độ đô thị hóa nhanh, Hà Nội đang đứng trước nhiều áp lực như quá tải dân số, ùn tắc giao thông, ô nhiễm môi trường... Một trong những giải pháp... Xem thêm »

Rà soát toàn bộ điều chỉnh quy hoạch sai quy định

Trong quý 1 năm 2020, các địa phương phải hoàn thành việc rà soát, phân loại, đánh giá toàn bộ quy hoạch bị điều chỉnh tùy tiện sai quy định, đồng thời đề... Xem thêm »

Duyệt nhiệm vụ quy hoạch Khu kinh tế cửa khẩu Hà Tiên, Kiên Giang

Thủ tướng vừa phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chung thành phố và Khu kinh tế cửa khẩu Hà Tiên, thuộc tỉnh Kiên Giang đến năm 2040. Xem thêm »

Thanh Hóa: Hủy kết quả sơ tuyển 2 khu dân cư tại phường Quảng Thắng

UBND Tỉnh Thanh Hóa vừa thống nhất với đề nghị của Sở Kế hoạch và Đầu tư Thanh Hóa, đồng ý chủ trương hủy kết quả sơ tuyển và quyết định phê duyệt... Xem thêm »

Duyệt nhiệm vụ quy hoạch chung thành phố và KKT cửa khẩu Hà Tiên quy mô 4.000ha

Thủ tướng Chính phủ vừa phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chung thành phố và Khu kinh tế cửa khẩu Hà Tiên, tỉnh Kiên Giang đến năm 2040. Xem thêm »

Bất động sản siêu sang và lựa chọn của giới thượng lưu

Có tiềm lực mạnh về tài chính, giới thượng lưu có xu hướng lựa chọn những chốn mong về có vị thế độc tôn với những giá trị vượt trội về vị trí,... Xem thêm »

Quy định mới về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất

Ngày 03/01/2020, Chính phủ ban hành Nghị định số 06/2020/NĐ-CP về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất để thực hiện dự án đầu tư do Quốc... Xem thêm »

Khan hiếm nguồn cung: Biệt thự, liền kề vẫn sẽ là điểm sáng đầu tư 2020

Thị trường chứng kiến sự khan hiếm nguồn cung chưa từng thấy của phân khúc liền kề, biệt thự trong suốt 2 năm qua. Tại Hà Nội và các khu vực lân cận,... Xem thêm »

Quy Nhơn: Duyệt điều chỉnh quy hoạch 1/500 khu du lịch 5.000 tỷ

Dự án khu du lịch sinh thái và biệt thự đầm Thị Nại vốn đầu tư gần 5.000 tỷ đồng vừa được Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định duyệt chủ trương điều... Xem thêm »