TP.HCM sắp điều chỉnh quy định về diện tích tối thiểu được tách thửa

“Sở Tài nguyên và Môi trường tham mưu điều chỉnh Quyết định số 60/2017/QĐ-UBND ngày 5/12/2017 của UBND TP quy định về diện tích tối thiểu được tách thửa trên địa bàn cho phù hợp tình hình phát triển của Thành phố”.

Đây là một trong những Nhiệm vụ trọng tâm trong tháng 9/2019 mà UBND TP đã giao cho Sở Tài nguyên và Môi trường.

Thông tin này chắc chắn sẽ là tin vui với nhiều người dân TP.HCM vì qua gần 2 năm, Quyết định số 60/2017 quy định về diện tích tối thiểu được tách thửa đã bộc lộ nhiều bất cập.

Một trong những điều gây bức xúc là quy định: Đối với quy hoạch, Quyết định 60 chỉ áp dụng với đất ở thuộc quy hoạch đất dân cư hiện hữu hoặc dân cư hiện hữu chỉnh trang.

Đất thuộc quy hoạch đất ở xây dựng mới, đất sử dụng hỗn hợp và có trong kế hoạch sử dụng đất hàng năm để thực hiện thu hồi đất sẽ không được tách thửa; việc tách thửa sẽ được áp dụng nếu sau 3 năm kể từ ngày rà soát phê duyệt các quy hoạch mà chưa thực hiện.

Trong khi trên thực tế có nhiều loại đất khu dân cư như khu dân cư sản xuất, khu dân cư sinh thái và  yêu cầu “3 năm kể từ ngày rà soát quy hoạch”, thế nhưng quy định này không rõ căn cứ theo Luật Đất đai ở khoản, điều nào.  Trong khi đó, hiện Luật Quy hoạch đô thị đã quy định rất rõ ràng là đối với quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 thì định kỳ 5 năm kể từ ngày phê duyệt quy hoạch, cơ quan tổ chức tiến hành rà soát làm cơ sở xem xét điều chỉnh quy hoạch nếu đủ điều kiện.

Một quy định khác được cho là “làm khó” dân khi quy định Đối với trường hợp tách thửa đất ở có hình thành đường giao thông và hạ tầng kỹ thuật, Sở Quy hoạch và Kiến trúc được giao nhiệm vụ phối hợp với các sở ngành liên quan, hướng dẫn thực hiện hạ tầng kỹ thuật, đảm bảo phù hợp theo quy hoạch được duyệt, kết nối hạ tầng kỹ thuật chung hiện hữu của khu vực. Cụ thể, Sở Quy hoạch - Kiến trúc hướng dẫn về điều kiện hạ tầng, nghiệm thu hệ thống hạ tầng; Sở Xây dựng hướng dẫn cấp phép xây dựng; Tổng công ty Điện lực Thành phố hướng dẫn về cấp điện...

Một thông tin cũng được nhiều người mong chờ là diện tích tối thiểu sẽ được điều chỉnh giảm. Theo quy định của Quyết định 60, diện tích tối thiểu để được tách thửa là 36m2, 50m2 và 80m2 (chia các quận/huyện thành 3 khu vực và áp dụng theo mức). Trong khi hiện Hà Nội đang áp dụng 30m2 (từ 2018), các tỉnh khác “vùng sâu” như Bến Tre, Cà Mau, Kiêng Giang cũng áp dụng mức thấp nhất là 36m2 như TP.HCM.

TIN TỨC CÙNG CHỦ ĐỀ

TP.HCM duyệt quy hoạch 1/2000 Khu dân cư Ngã ba An Lạc gần 300ha

UBND Thành phố vừa công bố đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư Ngã ba An Lạc, thuộc một phần phường An Lạc, phường An Lạc A,... Xem thêm »

TP.HCM duyệt quy hoạch 1/2000 KDC Bắc đại lộ Võ Văn Kiệt với 273ha

UBND Thành phố vừa công bố đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư phía Bắc đại lộ Võ Văn Kiệt, thuộc phường An Lạc, quận Bình... Xem thêm »

Kiến nghị giao đất cho chủ đầu tư dự án đến mép bờ cao sông rạch

Đó là kiến nghị của các chuyên gia tại Hội thảo “Quy hoạch và Phát triển bờ kè sông Sài Gòn và sông, kênh nội thành và các giải pháp để hoàn thành... Xem thêm »

Sau 7 năm, TP.HCM đã có Bảng giá nhà ở, công trình, vật kiến trúc xây dựng mới

UBND Thành phố vừa ban hành Bảng giá nhà ở, công trình, vật kiến trúc xây dựng mới để tính lệ phí trước bạ; tính giá chuẩn nhà ở xây dựng mới... Xem thêm »

Bao giờ dự án nghìn tỷ ở Nghệ An hết dở dang?

Với kỳ vọng sẽ đưa hệ thống hạ tầng, cơ sở kỹ thuật hiện đại phục vụ khám chữa bệnh nhưng đến nay, sau gần 4 năm thi công, dự án nghìn tỷ... Xem thêm »

Đà Nẵng phát cảnh báo về tình trạng sổ đỏ giả

Tình trạng sổ đỏ giả xuất hiện làm cho tình hình an ninh, trật tự xã hội trên địa bàn thành phố diễn biến phức tạp, gây hoang mang dư luận. Xem thêm »

Hải Dương chấp thuận chủ trương khảo sát, lập quy hoạch 6 dự án khu dân cư, đô thị mới

UBND tỉnh Hải Dương vừa chấp thuận chủ trương khảo sát, lập Quy hoạch chi tiết xây dựng 6 khu dân cư, đô thị. Xem thêm »

Thủ tướng chấp thuận chủ trương đầu tư khu công nghiệp Nam Pleiku

Thủ tướng vừa ban hành Quyết định số 1118/QĐ-TTg chủ trương đầu tư Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Nam Pleiku -... Xem thêm »

Nghệ An: Cấm dân cơi nới nhưng lại cho doanh nghiệp… lấn sông

Hơn 10 năm qua, hàng chục hộ dân phường Vinh Tân, TP Vinh không được xây dựng, cơi nới, sang nhượng nhà cửa do vướng quy hoạch và sống trong sợ hãi mỗi... Xem thêm »

Khu ổ chuột trên “đất vàng”

Nằm lọt thỏm trong các tuyến đường “đất vàng” Nguyễn Cư Trinh, Nguyễn Trãi thuộc phường Nguyễn Cư Trinh, quận 1, nhưng sau 20 năm sống cuộc sống quy hoạch treo như một... Xem thêm »