TP.HCM ban hành sổ tay hướng dẫn trình tự đầu tư xây dựng nhà ở

Sổ tay hướng dẫn cá nhân, hộ gia đình về trình tự đầu tư xây dựng nhà ở cho người lao động, công nhân thuê để ở trên địa bàn vừa được Sở Xây dựng TP.HCM ban hành.

Cụ thể, về phạm vi hướng dẫn, bao gồm cá nhân, hộ gia đình đầu tư xây dựng nhà ở với tổng vốn dưới 20 tỷ đồng phục vụ cho người lao động, công nhân thuê để ở trên địa bàn TP.HCM và có quan quản lý Nhà nước như Sở Xây dựng, UBND huyện – quận… cùng các đơn vị khác có liên quan (nhà thầu, giám sát thi công, tư vấn thiết kế…); không phải hướng dẫn về hồ sơ và bản vẽ xin phép xây dựng.

TP.HCM ban hành sổ tay hướng dẫn trình tự đầu tư xây dựng nhà ở
TP.HCM vừa ban hành sổ tay hướng dẫn trình tự đầu tư xây dựng nhà ở.
(Ảnh minh họa, nguồn: Internet)

Cá nhân, hộ gia đình không cần thành lập doanh nghiệp kinh doanh bất động sản và thực hiện theo hướng dẫn trong trường hợp tổng mức đầu tư công trình dưới 20 tỷ đồng.

Trong khi đó, nếu tổng mức đầu tư xây dựng trên 20 tỷ đồng thì cá nhân, hộ gia đình phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, đồng thời thực hiện dự án theo quy định đối với doanh nghiệp. Những trường hợp này không thuộc phạm vi hướng dẫn.

Được biết, tổng mức đầu tư xây dựng công trình được xác định theo suất vốn đầu tư xây dựng được ban hành bởi Bộ Xây dựng. Cách tính cũng được hướng dẫn cụ thể.

Về điều kiện thực hiện, cá nhân, hộ gia đình phải có đất ở hợp pháp. Sau khi thực hiện nghĩa vụ tài chính, cá nhân, hộ gia đình liên hệ UBND huyện, quận hoặc Sở QH&KT để được hướng dẫn, cung cấp thông tin quy hoạch như chiều cao xây dựng, tầng cao, mật độ xây dựng, khoảng lùi xây dựng công trình, chức năng, hệ số sử dụng đất,… Qua đó, làm cơ sở để thiết kế và xác định tổng mức đầu tư công trình.

Ngoài ra, chiều cao, diện tích, tổng mức đầu tư bao nhiêu thì được miễn hay không miễn các thủ tục cần thiết như thẩm định thiết kế cơ sở, thẩm duyệt thiết kế phòng cháy chữa cháy, cơ quan nào cấp phép xây dựng… cũng được Sở Xây dựng TP.HCM hướng dẫn cụ thể.

 

An Thanh

Theo Đô Thị



Tin liên quan

TIN TỨC CÙNG CHỦ ĐỀ

Bà Rịa - Vũng Tàu: Giải phóng mặt bằng khó khăn do hình thành 3 mặt bằng giá đất

Lãnh đạo tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cho biết, trên địa bàn tỉnh hiện có 3 mặt bằng giá đất, giá đất tăng liên tục gây khó khăn cho công tác bồi... Xem thêm » 11/08/2020

TP.HCM xử lý nghiêm tình trạng xây dựng chung cư mini sai phép

Mới đây, Sở Xây dựng TP.HCM đã có văn bản gửi UBND các quận, huyện yêu cầu tăng cường kiểm soát, xử lý nghiêm vi phạm pháp luật về trật tự xây dựng... Xem thêm » 10/08/2020

Đề xuất bỏ quy định nộp 2% phí bảo trì trực tiếp cho chủ đầu tư

Bộ Xây dựng cho rằng cần bỏ quy định nộp 2% phí bảo trì trực tiếp cho chủ đầu tư. Chủ đầu tư phải mở riêng một tài khoản vốn chuyên dùng có... Xem thêm » 10/08/2020

Đề xuất sửa đổi quy định về kinh phí bảo trì nhà chung cư

Người mua, thuê mua nhà ở, chủ đầu tư phải đóng 2% kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư theo quy định tại Điều 108, Luật Nhà ở.... Xem thêm » 10/08/2020

Thủ tướng ký quyết định thành lập khu kinh tế cửa khẩu Hà Tiên

Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc vừa ký Quyết định thành lập Khu kinh tế cửa khẩu Hà Tiên, tỉnh Kiên Giang với tổng diện tích 1.600 ha. Xem thêm » 07/08/2020

Duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết khu vực Đồng Mai, Hà Nội

UBND TP. Hà Nội ngày 5/8 đã có Quyết định 3433/QĐ-UBND phê duyệt nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết khu vực Đồng Mai, tỷ lệ 1/500 tại các phường Đồng Mai, Yên Nghĩa... Xem thêm » 07/08/2020

HoREA kiến nghị xây dựng tiêu chí đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội

Vừa qua, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đã có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ và Ủy ban Thường vụ Quốc hội kiến nghị xây dựng tiêu chí đấu thầu... Xem thêm » 06/08/2020

Cần Thơ: Duyệt quy hoạch quận Thốt Nốt đến năm 2030, tầm nhìn 2050

Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5.000 quận Thốt Nốt đến năm 2030, tầm nhìn tới năm 2050 vừa được UBND TP. Cần Thơ chính thức phê duyệt với 6 phân... Xem thêm » 05/08/2020

24.400 tỷ đồng mở rộng các tuyến đường nối TP.HCM với Long An

Sở GTVT TP.HCM đang phối hợp cùng Sở GTVT tỉnh Long An thực hiện rà soát và lập thủ tục đầu tư mở rộng 7 tuyến đường kết nối giữa hai khu vực.... Xem thêm » 04/08/2020

Phó Thủ tướng duyệt nhiệm vụ lập quy hoạch vùng Đồng bằng sông Cửu Long

Vừa qua, Phó Thủ tướng Trịnh Đình Dũng đã ký quyết định phê duyệt nhiệm vụ lập quy hoạch vùng Đồng bằng sông Cửu Long (ĐBSCL) thời kỳ 2021-2030 và tầm nhìn tới... Xem thêm » 04/08/2020

Kiên Giang chính thức trình Chính phủ thành lập thành phố Phú Quốc

Theo thông tin từ lãnh đạo UBND tỉnh Kiên Giang, tỉnh vừa có tờ trình gửi Chính phủ về việc thành lập thành phố Phú Quốc với quy mô diện tích hơn 575km2,... Xem thêm » 03/08/2020

Nở rộ mô hình Farmstay trái phép trên đất nông nghiệp

Thời gian gần đây, mô hình du lịch nghỉ dưỡng Farmstay phát triển khá rầm rộ trong khi chưa có khung pháp lý điều chỉnh. Điều này dẫn đến tình trạng tách thửa... Xem thêm » 31/07/2020

Farmstay nở rộ, tách thửa đất nông nghiệp, đất rừng trái phép diễn ra tràn lan

Farmstay nở rộ khi chưa có khung pháp lý điều chỉnh khiến tình trạng phân lô bán nền gia tăng, việc tách thửa đất rừng, đất nông nghiệp diễn ra khó kiểm... Xem thêm » 31/07/2020

TP.HCM ban hành kế hoạch xây dựng Khu đô thị sáng tạo phía Đông

Mới đây, lãnh đạo UBND TP.HCM đã ban hành Kế hoạch hành động về xây dựng Khu đô thị sáng tạo, tương tác cao phía Đông TP. Xem thêm » 31/07/2020

Bổ sung 2 khu công nghiệp ở Phú Thọ vào quy hoạch

Mới đây, Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc đã phê duyệt điều chỉnh, bổ sung quy hoạch phát triển các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh Phú Thọ đến năm... Xem thêm » 29/07/2020

Bổ sung 2 khu công nghiệp tại Phú Thọ vào quy hoạch

Mới đây, Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc đã phê duyệt điều chỉnh, bổ sung quy hoạch phát triển các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh Phú Thọ đến năm... Xem thêm » 29/07/2020