Tôi không còn giữ quốc tịch Việt Nam, có được sở hữu đất?

Trước khi huỷ quốc tịch Việt Nam, tôi sở hữu một mảnh đất, đứng tên cùng vợ, nay tôi có còn quyền với tài sản này không? (Độc giả Nguyễn Quang Hào)

Tôi đã nhập quốc tịch Hàn Quốc và bỏ quốc tịch Việt Nam do không được chấp nhận hai quốc tịch. Nay tôi muốn sang tên mảnh đất đó cho vợ thì phải làm sao? Nếu không sang tên, tôi có thể giữ nguyên quyền sử dụng với bất động sản đó không?

Luật sư tư vấn

quyền sở hữu đất

Bạn đã huỷ bỏ quốc tịch Việt Nam, nhập quốc tịch Hàn Quốc thì hiện giờ bạn không còn là công dân Việt Nam.

Theo điều 5 Luật Đất đai 2013, người nước ngoài không thuộc đối tượng người sử dụng đất được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của Luật này. Vì vậy, bạn phải thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất của bạn sang cho vợ bạn đứng tên khi đáp ứng các điều kiện theo quy định tại Điều 188 Luật Đất đai 2013:

- Có Giấy chứng nhận;

- Đất không có tranh chấp;

- Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

- Trong thời hạn sử dụng đất.

Để chuyển nhượng quyền sử dụng đất của bạn sang cho vợ bạn đứng tên, bạn phải làm hợp đồng chuyển nhượng hoặc hợp đồng tặng cho phần của bạn trong mảnh đất này cho vợ bạn tại tổ chức hành nghề công chứng. Sau đó vợ bạn sẽ hoàn tất thủ tục chuyển nhượng, tặng cho tại văn phòng đăng ký đất đai.

Luật sư, Thạc sĩ Phạm Quốc Bảo
Công ty Luật Bảo Ngọc, Hà Nội



Tin liên quan

TIN TỨC CÙNG CHỦ ĐỀ

Đòi thù lao quản lý di sản

Hỏi: Trong thời gian chung sống với nhau, cha mẹ tôi đã có với nhau 6 người con trai và tạo lập được một căn nhà mặt tiền ở quận 3 (Tp.HCM). Trong... Xem thêm »

Con đứng tên nhà, có coi là di sản thừa kế của cha mẹ?

Hỏi: Tôi là con út trong gia đình 6 anh chị. Nhưng chỉ có vợ chồng tôi cùng 2 con ở chung với bố mẹ, có chung hộ khẩu và cùng đứng tên... Xem thêm »

Vẫn được nhận thừa kế dù không ở chung với cha mẹ

Hỏi: Năm 1970, vì kinh tế gia đình tôi khó khăn, trong khi nhà lại đông anh chị em nên cha mẹ tôi quyết định cho tôi về sinh sống với một người... Xem thêm »

Hỏi về quyền sở hữu nhà mua từ năm 1973

Hỏi: Năm 1973, bố mẹ tôi mua ngôi nhà số 285-286 Lê Quang Liêm (hiện nay là số 1490 đường Võ Văn Kiệt) thuộc phường 3, quận 6, Tp.HCM. Ngôi nhà này do... Xem thêm »

Đất nằm trong hành lang đường điện sẽ bị thu hồi sổ đỏ?

Tôi có sở hữu mảnh đất vườn diện tích 1.200m2, đã được cấp sổ đỏ. Vào năm 2004, khi Nhà nước làm đường dây điện đi qua mảnh đất này, tôi đã nhận... Xem thêm »

Hỏi về quyền thừa kế đất đai là tài sản của hộ gia đình

Vào năm 1997, tôi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) cho diện tích 700m2 đất. Sổ đỏ ghi rõ cấp cho hộ bà Bùi Thị Tuyết. Thời điểm... Xem thêm »

Đất nông nghiệp của ông bà, cháu có được hưởng thừa kế?

Hỏi: Năm 1993, bố mẹ tôi kết hôn, đây là thời điểm sau cải cách ruộng đất. Vì vậy, chị em tôi đều không được chia đất nông nghiệp. Xem thêm »

Mảnh đất 20m2 có được cấp sổ đỏ?

Hỏi: Lúc đầu, tôi và người bạn góp tiền mua chung một mảnh đất ở nhưng về sau đã phải tách ra nên phần của tôi chỉ có diện tích 20m2. Với diện... Xem thêm »

Làm sao để giữ lại căn nhà thừa kế?

Hỏi: Gia đình tôi có 6 anh chị em, được thừa kế căn nhà do mẹ qua đời để lại (không có di chúc). Hiện tại, cha tôi và người em út đang... Xem thêm »

Có được bán nhà thuộc sở hữu riêng?

Hỏi: Sinh thời, bố mẹ tôi có mua một căn nhà cho 4 anh chị em tôi ở. Năm 2006, tôi ra xã làm giấy tờ để đứng tên tôi sở hữu nhà.... Xem thêm »