Toàn cảnh thị trường chung cư Quận 1 đầu năm 2021 qua phân tích số liệu

Lượng tin đăng bán chung cư Quận 1 trong tháng 1 – 2/2021

Lượng đăng bán chung cư tại Quận 1 trong tháng 1 với 792 tin, nhưng đến tháng 2 giảm còn 603 tin do phần lớn ảnh hưởng từ Tết Nguyên Đán.

Trong đó:

– Lượng tin đăng bán căn 1 phòng ngủ chiếm 14% với 182 tin.

– Lượng tin đăng bán căn 2 phòng ngủ chiếm 47% với 604 tin, chiếm tỷ lệ cao nhất.

– Lượng tin đăng bán căn 3 phòng ngủ chiếm 32% với 409 tin.

– Lượng tin đăng bán căn 4 phòng ngủ chiếm 7% với 81 tin.

Lượng tin đăng thuê chung cư tại Quận 1 trong tháng 1 – 2/2021

Trong 2 tháng đầu năm 2021, lượng tin đăng thuê chung cư tại Quận 1 có mức độ cao hơn so với lượng tin đăng bán. Tháng 1/2021 với số lượng 1.162 tin, tháng 2/2021 là 962 tin.

Những con số trên đã thể hiện rõ nhu cầu về nhà ở tại Quận 1 là nhu cầu thực, đa phần chủ nhà vẫn muốn giữ lại căn hộ bằng cách cho thuê chứ không đầu tư lướt sóng.

Biểu đồ số lượng chung cư Quận 1 theo phường (Đã bàn giao/chưa bàn giao)

Trong những năm gần đây, quỹ đất ngày càng khan hiếm, song song đó các dự án cao tầng xây mới tại trung tâm thành phố không được phê duyệt. Từ đó, giá của các căn hộ tại Quận 1 ngày càng tăng cao.

Các dự án tập trung chủ yếu tại phường Bến Nghé – khu vực phát triển năng động nhất Quận 1 với 10 chung cư. Với vị trí đắc địa, dẫn đầu về cơ sở hạ tầng tại TP.HCM, phường sở hữu ga ngầm metro tuyến đầu tiên của Việt Nam đang được xây dựng. Bên cạnh đó, phường Bến Nghé còn sở hữu nhiều tiện ích đẳng cấp như trung tâm thương mại, trường học Quốc tế ,…

Có thể nói, phường Bến Nghé là “viên ngọc” luôn được các ông lớn trong giới bất động sản săn đón.

Tiếp đến là phường Cô Giang với 7 chung cư, trong đó nổi bật với dự án hạng sang Grand Manhattan, Soho Risidence, D1 Mension,…

So sánh giá trung bình căn hộ Quận 1 so với các quận/huyện khác

Theo thống kê của Rever tính đến tháng 3/2021, căn hộ Quận 1 có giá bán trung bình 105 triệu/m2.

Đây là khu vực có giá bán cao nhất so với các quận/huyện tại TP.HCM. Đây là một mức giá có thể mua được, bởi Quận 1 có  nhiều dự án cao cấp, hạng sang. Bên cạnh đó, nơi đây còn sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội như trung tâm kinh tế – hành chính của thành phố, “vị trí vàng” kết nối giao thông thuận tiện, nơi tập trung của tầng lớp trung lưu và giàu có.

Ngoài ra, giới đầu tư cũng đón sóng tiềm năng tăng giá trong bối cảnh khan hiếm nguồn cung kết hợp với nhu cầu đầu tư của người nước ngoài tăng cao nên giá bán căn hộ Quận 1 trong những năm gần đây tăng cao. 

Chi tiết danh sách và giá bán căn hộ chung cư Quận 1

Giá bán căn hộ chung cư Quận 1 có sự chênh lệch rất lớn. Trong đó, dự án Central Garden có giá bán thấp nhất, chỉ từ 45 triệu/m2. Dự án The Sprit Of Saigon có giá bán cao nhất, mức giá lên đến 500 triệu/m2.

Đây là khu phức hợp cao cấp gồm các loại hình như: căn hộ, siêu căn hộ, trung tâm thương mại, văn phòng, khách sạn 6 sao ngay lõi trung tâm TP.HCM. Dự kiến năm 2023 sẽ bàn giao.

Đầu tư vào căn hộ Quận 1 có khả năng sinh lời cao, luôn ở mức ổn định và an toàn.

Theo Thông tin dự án

Australia travel news, Australia travel guides, Australia holiday destinations and Australia reviews Du lịch nhật bản, hướng dẫn du lịch Nhật và đánh giá địa điểm Nhật Bản Japan travel news, japan travel guides, japan holiday destinations and japan reviews
Tin liên quan

TIN TỨC CÙNG CHỦ ĐỀ

Bờ Đông Sông Hồng là điểm sáng trong bức tranh BĐS Hà Nội năm 2021

Dịch Covid 19 bùng phát trở lại tại một số địa phương được dự báo khiến thị trường BĐS đối diện với nhiều thách thức. Tuy nhiên tại thị trường Hà Nội, Bờ... Xem thêm » 24/03/2021

Nhiều người dân bỏ nghề làm "cò" chạy theo cơn "sốt đất" Đông Anh

Ảnh minh họa. Hơn một tuần sau khi Thường vụ Thành ủy Hà Nội thống nhất trình các bộ, ngành liên quan đồ án Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, dự... Xem thêm » 24/03/2021

Đi tìm nguồn cơn làn sóng giá đất tăng đến khó tin thời gian gần đây

Ông Nguyễn Văn Đính - Tổng Thư ký Hội môi giới bất động sản Việt Nam nhìn nhận, cầu đầu tư tăng trong khi lượng hàng khan hiếm khiến giá đất tăng tăng... Xem thêm » 22/03/2021

Toàn cảnh thị trường chung cư Bình Thạnh đầu năm 2021 qua phân tích số liệu

Bình Thạnh là khu vực đã phát triển lâu đời, tập trung đa dạng các tiện ích - dịch vụ từ bình dân đến cao cấp nên loại hình căn hộ chung cư... Xem thêm » 22/03/2021

Đâu là nguyên nhân làm tăng giá bất động sản tại nhiều địa phương?

Cục Quản lý Nhà và Thị trường Bất động sản (Bộ Xây dựng) vừa công bố thông tin thị trường bất động sản năm 2020 và 2 tháng đầu năm 2021, trong đó... Xem thêm » 20/03/2021

Chia sẻ kinh nghiệm tránh "4 tử huyệt" khi lựa chọn mua nhà

Tôi không phải là một nhà đầu tư bất động sản “chính chuyên” nhưng cũng có máu đam mê nhà đất. 12 năm ở Sài Gòn, tôi cũng từ con số 0 dần... Xem thêm » 18/03/2021

Nhiều địa phương tăng giá BĐS bất thường, nguyên nhân là do đâu?

Ảnh minh họa. Cục Quản lý Nhà và Thị trường Bất động sản (Bộ Xây dựng) vừa công bố thông tin thị trường bất động sản năm 2020 và 2 tháng đầu năm... Xem thêm » 18/03/2021

Bảng giá đất mới sẽ làm tăng giá bất động sản 2021

Nhiều địa phương đã ban hành hệ số điều chỉnh giá đất áp dụng trong năm 2021, có mức tăng bình quân khoảng 15-20% so với bảng giá đất giai đoạn 5 năm... Xem thêm » 18/03/2021

Điều chỉnh giá nhà nhờ đẩy mạnh nguồn cung bất động sản

Thống kê của một số đơn vị nghiên cứu bất động sản (BĐS) hồi đầu năm 2021 cho thấy, mặc dù vẫn gặp khó khăn về thủ tục pháp lý, cộng thêm ảnh... Xem thêm » 18/03/2021

Bất động sản Cần Giờ và những lợi thế phát triển trong tương lai

Nhiều tiềm năng phát triển du lịch biển và du lịch sinh thái, công trình hạ tầng giao thông trọng điểm được đẩy mạnh, sự góp mặt của các “ông lớn” bất động... Xem thêm » 18/03/2021

Tìm kiếm cơ hội trên thị trường BĐS hậu khủng hoảng Covid-19

Bất động sản vẫn được kỳ vọng “hái ra tiền” Với mặt tiền nổi bật, Palazzo delle Poste - kiến trúc được xây dựng từ đầu thế kỉ 20 ở trung tâm Thành... Xem thêm » 17/03/2021

Sốt đất ảo sân bay và cái kết "đắng"

Thông tin về sân bay Técníc (huyện Hớn Quản, Bình Phước) khiến “cò”, nhà đầu tư đổ về đây nhưng rồi nhanh chóng lắng xuống. Chôn vốn ở các sân bay “trên giấy”... Xem thêm » 16/03/2021

Thực hư nguồn cơn sốt đất khu vực sân bay tại nhiều địa phương

Nhìn từ câu chuyện của sân bay Hớn Quản, một số chuyên gia trong ngành đã bày tỏ quan điểm, sân bay từ khi có kế hoạch đến khi xây dựng thì ít... Xem thêm » 14/03/2021

Giao bán tràn lan đất tái định cư sân bay Long Thành

Môi giới dẫn nhà đầu tư đi xem cả khu đất nông nghiệp hiện đang trồng lúa.  Chính quyền gặp khó Ngay đầu tháng 1/2021, dự án đầu tư xây dựng Cảng hàng... Xem thêm » 14/03/2021

Người mua nhu cầu thực không còn kỳ vọng giá nhà sẽ giảm

Trong báo cáo mới nhất, dự báo về năm 2021, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) cho rằng, giá căn hộ tại Hà Nội có thể giữ nguyên hoặc tăng nhẹ... Xem thêm » 11/03/2021

Bất động sản duy trì sức hút đầu tư trong năm 2021

Thị trường bất động sản 2021 được nhận định vẫn hút đầu tư. Covid-19 xảy đến bất ngờ tưởng chừng đã khiến thị trường bất động sản rung lắc mạnh, nhưng với diễn... Xem thêm » 11/03/2021