Toàn cảnh thị trường chung cư Bình Thạnh đầu năm 2021 qua phân tích số liệu

Bình Thạnh là khu vực đã phát triển lâu đời, tập trung đa dạng các tiện ích – dịch vụ từ bình dân đến cao cấp nên loại hình căn hộ chung cư đã xuất hiện tại đây từ sớm. Dưới đây, chúng tôi xin gửi đến bạn một vài phân tích về thị trường căn hộ chung cư Quận Bình Thạnh trong 2 tháng đầu năm 2021. Số liệu dựa trên lượng tin đăng bán và thuê trên rever.vn.

Lượng tin đăng bán chung cư Quận Bình Thạnh trong tháng 1 – 2/2021

Trong tháng 1/2021, tổng cộng có 2.679 tin đăng bán chung cư Quận Bình Thạnh, đến tháng 2 giảm còn 2.360 tin.

Trong đó, các căn hộ 2 phòng ngủ chiếm tỷ lệ lớn nhất – đến 54% trong tổng số các tin đăng bán căn hộ chung cư Quận Bình Thạnh trong tháng 1 và tháng 2/2021.

Lượng tin đăng thuê chung cư Quận Bình Thạnh trong tháng 1 – 2/2021

Trong tháng 1/2021, số lượng tin đăng cho thuê căn hộ chung cư Quận Bình Thạnh đạt 3.387 tin, tháng 2/2021 đạt 2.851 tin. Theo đó, số lượng tin đăng cho thuê chiếm số lượng cao hơn tin đăng bán căn hộ chung cư Quận Bình Thạnh.

Sự chênh lệch này cũng phần nào cho thấy nhu cầu căn hộ chung cư ở Quận Bình Thạnh là nhu cầu thực khi nhiều chủ nhà vẫn tiếp tục cho thuê căn hộ thay vì bán đứt. 

Biểu đồ số lượng chung cư Quận Bình Thạnh theo phường

Phường 25, phường 22, phường 26 hiện đang dẫn đầu trong bảng xếp hạng các phường có số lượng dự án chung cư nhiều nhất Quận Bình Thạnh.

Trong đó, Phường 25 là khu vực dân cư đông đúc hàng đầu Bình Thạnh với đa dạng các tiện ích – dịch vụ, trường học các cấp, trung tâm thương mại,… Khu vực này cũng chỉ cách Khu “nhà giàu” Thảo Điền, TP. Thủ Đức một cây cầu Sài Gòn.

Phường 22 với lợi thế tiếp giáp khúc sông Sài Gòn rộng lớn và khả năng kết nối nhanh chóng vào lõi trung tâm thành phố thông qua tuyến đường Nguyễn Hữu Cảnh nên từ sớm đã lọt vào “mắt xanh” của nhiều ông lớn bất động sản. Khu vực này tập trung nhiều căn hộ chung cư cao cấp như The Manor, Saigon Pearl, Vinhomes Central Park,…

So sánh giá bán trung bình căn hộ Quận Bình Thạnh với các quận/huyện khác

Tính đến thời điểm tháng 3/2021, các căn hộ chung cư Quận Bình Thạnh có giá bán trung bình khoảng 52 triệu/m2. Đây là mức giá bán trung bình so với mặt bằng chung của thị trường căn hộ chung cư TP.HCM. Thực tế, mức giá trung bình này bị ảnh hưởng khá nhiều bởi giá bán của các dự án căn hộ cao cấp, hạng sang mới xuất hiện.

Tại Bình Thạnh hiện nay vẫn còn khá nhiều các căn hộ chung cư có giá bán dưới 50 triệu/m2. Nhìn chung, đây là một mức giá tốt so với vị trí đắc địa của các căn hộ Quận Bình Thạnh, vừa liền kề TP. Thủ Đức với nhiều tiềm năng đốt phá, vừa liền kề trung tâm nội thành cũ đã phát triển từ lâu.

Danh sách và giá bán chung cư Quận Bình Thạnh

Theo khảo sát, giá bán các căn hộ chung cư tại Quận Bình Thạnh có sự chênh lệch khá lớn.

Cụ thể, giá bán trung bình thấp nhất thuộc về chung cư Cửu Long với mức giá 32 triệu/m2, giá bán trung bình cao nhất thuộc về Sunwah Pearl với mức giá lên đến 78 triệu/m2. Được biết, Sunwah Pearl là khu căn hộ chung cư cao cấp, được đầu tư xây dựng bởi Tập đoàn Sunwah Group của Hồng Kông. Toàn khu căn hộ này vừa hoàn tất bàn giao vào năm 2020.

Theo Thông tin dự án

Australia travel news, Australia travel guides, Australia holiday destinations and Australia reviews Du lịch nhật bản, hướng dẫn du lịch Nhật và đánh giá địa điểm Nhật Bản Japan travel news, japan travel guides, japan holiday destinations and japan reviews
Tin liên quan

TIN TỨC CÙNG CHỦ ĐỀ

Nhiều người dân bỏ nghề làm "cò" chạy theo cơn "sốt đất" Đông Anh

Ảnh minh họa. Hơn một tuần sau khi Thường vụ Thành ủy Hà Nội thống nhất trình các bộ, ngành liên quan đồ án Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, dự... Xem thêm » 24/03/2021

Đi tìm nguồn cơn làn sóng giá đất tăng đến khó tin thời gian gần đây

Ông Nguyễn Văn Đính - Tổng Thư ký Hội môi giới bất động sản Việt Nam nhìn nhận, cầu đầu tư tăng trong khi lượng hàng khan hiếm khiến giá đất tăng tăng... Xem thêm » 22/03/2021

Đâu là nguyên nhân làm tăng giá bất động sản tại nhiều địa phương?

Cục Quản lý Nhà và Thị trường Bất động sản (Bộ Xây dựng) vừa công bố thông tin thị trường bất động sản năm 2020 và 2 tháng đầu năm 2021, trong đó... Xem thêm » 20/03/2021

Nhiều địa phương tăng giá BĐS bất thường, nguyên nhân là do đâu?

Ảnh minh họa. Cục Quản lý Nhà và Thị trường Bất động sản (Bộ Xây dựng) vừa công bố thông tin thị trường bất động sản năm 2020 và 2 tháng đầu năm... Xem thêm » 18/03/2021

Bảng giá đất mới sẽ làm tăng giá bất động sản 2021

Nhiều địa phương đã ban hành hệ số điều chỉnh giá đất áp dụng trong năm 2021, có mức tăng bình quân khoảng 15-20% so với bảng giá đất giai đoạn 5 năm... Xem thêm » 18/03/2021

Điều chỉnh giá nhà nhờ đẩy mạnh nguồn cung bất động sản

Thống kê của một số đơn vị nghiên cứu bất động sản (BĐS) hồi đầu năm 2021 cho thấy, mặc dù vẫn gặp khó khăn về thủ tục pháp lý, cộng thêm ảnh... Xem thêm » 18/03/2021

Bất động sản Cần Giờ và những lợi thế phát triển trong tương lai

Nhiều tiềm năng phát triển du lịch biển và du lịch sinh thái, công trình hạ tầng giao thông trọng điểm được đẩy mạnh, sự góp mặt của các “ông lớn” bất động... Xem thêm » 18/03/2021

Tìm kiếm cơ hội trên thị trường BĐS hậu khủng hoảng Covid-19

Bất động sản vẫn được kỳ vọng “hái ra tiền” Với mặt tiền nổi bật, Palazzo delle Poste - kiến trúc được xây dựng từ đầu thế kỉ 20 ở trung tâm Thành... Xem thêm » 17/03/2021

Sốt đất ảo sân bay và cái kết "đắng"

Thông tin về sân bay Técníc (huyện Hớn Quản, Bình Phước) khiến “cò”, nhà đầu tư đổ về đây nhưng rồi nhanh chóng lắng xuống. Chôn vốn ở các sân bay “trên giấy”... Xem thêm » 16/03/2021

Thực hư nguồn cơn sốt đất khu vực sân bay tại nhiều địa phương

Nhìn từ câu chuyện của sân bay Hớn Quản, một số chuyên gia trong ngành đã bày tỏ quan điểm, sân bay từ khi có kế hoạch đến khi xây dựng thì ít... Xem thêm » 14/03/2021

Giao bán tràn lan đất tái định cư sân bay Long Thành

Môi giới dẫn nhà đầu tư đi xem cả khu đất nông nghiệp hiện đang trồng lúa.  Chính quyền gặp khó Ngay đầu tháng 1/2021, dự án đầu tư xây dựng Cảng hàng... Xem thêm » 14/03/2021

Đâu là khu vực có căn hộ hấp dẫn nhà đầu tư nhất thời điểm đầu năm 2021?

Theo ông Phan Công Chánh, chuyên gia BĐS cá nhân, nếu thời điểm trước đây khi thị trường tốt người ta hay nói đến secondhome, đất ven biển… còn ở giai đoạn khởi... Xem thêm » 13/03/2021

Tương lai đầy triển vọng của bất động sản Gia Lâm trong năm 2021

Bất động sản (BĐS) Gia Lâm những năm gần đây được xem là “đến thời” nhờ hội tụ nhiều lợi thế vượt bậc về quy hoạch hạ tầng, phát triển kinh tế, xã... Xem thêm » 12/03/2021

Người mua nhu cầu thực không còn kỳ vọng giá nhà sẽ giảm

Trong báo cáo mới nhất, dự báo về năm 2021, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) cho rằng, giá căn hộ tại Hà Nội có thể giữ nguyên hoặc tăng nhẹ... Xem thêm » 11/03/2021

Bất động sản duy trì sức hút đầu tư trong năm 2021

Thị trường bất động sản 2021 được nhận định vẫn hút đầu tư. Covid-19 xảy đến bất ngờ tưởng chừng đã khiến thị trường bất động sản rung lắc mạnh, nhưng với diễn... Xem thêm » 11/03/2021

Đất nền duy trì vị trí dẫn đầu thị trường BĐS năm 2021

Mở đầu năm 2021 thị trường bất động sản chứng kiến những biến cố bất ngờ do ảnh hưởng của dịch bệnh Covid-19. So với thời điểm này những năm trước, thị trường... Xem thêm » 10/03/2021