Toàn cảnh thị trường bất động sản Huế 6 tháng đầu năm 2019

Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại Huế có dấu hiệu ấm lên khi lượng giao dịch và nguồn cung ra thị trường đều tăng. Các chuyên gia tỏ ra lạc quan với đà tăng trưởng khiêm tốn nhưng có nhiều dấu hiệu vững chắc này.

Toàn cảnh thị trường

Thị trường bất động sản Huế trong 6 tháng đầu năm 2019 tiếp tục phát triển ổn định, không xảy ra bong bóng bất động sản, giá đất nền tăng trưởng đều, đặc biệt tại các khu đô thị mới được đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội thuộc Đô thị mới An Vân Dương, An Cựu City, Đông Nam Thủy An giá đất tăng đáng kể,…

Ngoài ra, có tăng trưởng nhanh đáng kể về giá đất, nhà ở tại một số dự án nhà ở trong khu vực trung tâm đô thị có tiến độ thi công nhanh, hạ tầng tốt, chủ đầu tư có uy tín, giá cả phù hợp như khu Apec Royal Park Huế. 

Khu đô thị mới Apec Royal Park Huế
Khu đô thị mới Apec Royal Park Huế

Du lịch Huế đang trên đà tăng trưởng mạnh kéo theo thị trường bất động sản nghỉ dưỡng sẽ đứng trước nhiều cơ hội và thách thức. Do năm 2018 thị trường sụt giảm nguồn cung, nên tình trạng thiếu sản phẩm bất động sản sẽ tiếp tục xảy ra trong năm 2019, nhất là phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp. 

Việc tiếp cận nguồn vốn vay của các doanh nghiệp bất động sản cũng sẽ khó khăn hơn khi dự kiến tăng trưởng tín dụng năm 2019 - 2020 chỉ vào khoảng trên dưới 16%/năm, đi đôi với việc các ngân hàng thương mại chỉ được sử dụng không quá 40% nguồn vốn huy động ngắn hạn để cho vay trung, dài hạn.

Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng ngày càng sôi động

Những chuyển biến tích cực về du lịch đã ảnh hưởng tới thị trường bất động sản, đặc biệt phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng tại Huế. Riêng đầu năm 2019, các “đại gia bất động sản” trong và ngoài nước đã đầu tư hàng loạt dự án bất động sản nghỉ dưỡng lớn và phần lớn tập trung tại các vùng ven biển Lăng Cô như: 6 Miles Coast Resort Lăng Cô diện tích 102ha, dự án có tổng mức đầu tư 368 triệu USD, bao gồm hệ thống khách sạn, khu resort, trung tâm hội nghị và các dịch vụ bổ trợ; Bạch Mã Hill Spring Resort là khu nghỉ dưỡng nằm trong hệ sinh thái rừng Quốc gia Bạch Mã, trải dọc theo con suối với tổng diện tích 19,683 ha dự kiến cung ứng 108 căn biệt thự và 1 chuỗi khách sạn sinh thái với tổng diện tích sàn xây dựng toàn khu là 204.478 m2; Banyan Tree Residences là dự án thuộc Khu phức hợp nghỉ dưỡng Laguna Lăng Cô Thừa Thiên Huế (có quy mô 280ha) của Tập đoàn Banyan Tree danh tiếng, nằm trên khu đất có diện tích 18,7ha, dự kiến cung ứng 74 căn biệt thự cùng 4 nhà hàng và bar; và mới đây là Khu tổ hợp nghỉ dưỡng sinh thái – bảo tàng tự nhiên và sân golf do Cotana Group dự kiến đầu tư trên diện tích khoảng 485 ha tại Khu vực Ngũ Hồ – Bàu Bàng, huyện Phong Điền. 

Vịnh biển Lăng Cô, Huế
Vịnh biển Lăng Cô, Huế

Tại TP. Huế, mặc dù rất tiềm năng về du lịch và cơ sở hạ tầng nhưng do quỹ đất hạn hẹp nên các dự án bất động nghỉ dưỡng còn khan hiếm. Mới đây có thêm thông tin về dự án condotel đầu tiên tại Huế với tên gọi Apec Mandala Wyndham Huế, nằm trong chuỗi các dự án condotel 5 sao được phát triển bởi tập đoàn Apec Group.

Được biết dự án Apec Mandala Wyndham Hotel Group sẽ cung cấp ra thị trường gần 2.000 căn hộ theo tiêu chuẩn 5 sao quốc tế cùng rất nhiều các tiện ích giải trí kèm theo như khu mua sắm, phòng hội nghị, trung tâm đổi mới sáng tạo, spa, fitness, Jjim Jil Bang,…  Sự xuất hiện của dự án sẽ giúp TP. Huế giải bài toán khó khăn về phát triển du lịch đó là thiếu điểm lưu trú chất lượng và thiếu khu vui chơi giải trí níu chân du khách.

dự án Apec Mandala Wyndham Huế
Phối cảnh dự án Apec Mandala Wyndham Huế

Ông Hồ Xuân Vinh – Giám đốc Apec Land Huế nhận định: ”Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp của Huế còn rất nhiều tiềm năng bởi du lịch đang trên đà phát triển, cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện, phân khúc nghỉ dưỡng cao cấp còn khan hiếm nguồn cung đây sẽ là thời điểm tốt để các nhà đầu tư đầu tư bước vào thị trường bất động sản nghỉ dưỡng ở Huế”.

Nguồn: https://batdongsan.com.vn/tin-thi-truong/toan-canh-thi-truong-bat-dong-san-hue-6-thang-dau-nam-2019-ar101282

TIN TỨC CÙNG CHỦ ĐỀ

Việt kiều muốn đổi quyền sở hữu nhà ở, phải làm sao?

Người gốc Việt mua nhà tại Việt Nam có được làm thủ tục chuyển đổi thời hạn sở hữu nhà ở từ 50 năm thành không thời hạn hay không? Xem thêm »

Chậm tiến độ, chủ đầu tư dự án TTTM và dân cư cầu Sến bị “điểm tên”

UBND TP. Uông Bí vừa có văn bản về việc thực hiện dự án Khu trung tâm Thương ại (TTTM) và dân cư Cầu Sến do CTCP Xi măng và Xây dựng... Xem thêm »

Mua đất hơn 20 năm nhưng không được cấp sổ đỏ

Mua đất ở nhưng phiếu thu tiền lại ghi là đất dịch vụ, khiến 15 hộ dân tại thôn Vũ Xá (phường Thất Hùng, thị xã Kinh Môn, Hải Dương) hơn 20 năm... Xem thêm »

Chính thức lùi tiến độ hoàn thành tuyến metro số 1 thêm 2 năm

Dự tính, tuyến metro số 1 TP HCM sẽ bắt đầu vận hành vào năm 2020. Theo nguồn tin gần đây, chính phủ sẽ khai thác trong quý 4/2021. Xem thêm »

Nhà đầu tư “chùn tay” với đất nền giá rẻ

Dù được đánh giá là kênh đầu tư hấp dẫn, khả năng sinh lời cao và có độ an toàn lớn. Tuy nhiên, sau hàng loạt vụ việc liên quan đến dự án... Xem thêm »

Lượng kiều hối về TP.HCM ước tăng 9%

Tính đến cuối tháng 11/2019, lượng kiều hối chuyển về TP.HCM qua hệ thống ngân hàng thương mại, tổ chức kinh tế, hải quan, bưu điện đạt 4,3 tỷ USD và đang... Xem thêm »

Bất động sản ven biển miền Trung vẫn giữ nguyên vị thế

2019 được nhận định là một năm có sự bùng nổ lớn của phân khúc bất động sản ven biển trong lịch sử hình thành bất động sản Việt Nam. Song, theo phân... Xem thêm »

Uniqlo chính thức có mặt tại Việt Nam

Sáng nay (6/12), ông lớn bán lẻ Nhật Bản Fast Retailing đã chính thức khai trương cửa hàng Uniqlo đầu tiên tại Việt Nam.Theo đó Việt Nam là quốc gia thứ 25... Xem thêm »

BĐS diễn biến ra sao khi giá đất tăng 30%?

Liên quan đến việc điều chỉnh khung giá đất và những tác động đối với thị trường bất động sản, bà Trần Thị Khánh Linh, Trưởng bộ phận định giá của Savills TP.HCM... Xem thêm »

Đất nền cận đô thị cảng, khu công nghiệp hút đầu tư

Cuối năm 2019, nhiều nhà đầu tư vẫn tiếp tục đổ về khu vực Nam Sài Gòn để đón sóng hạ tầng. Trong đó, đất nền gần khu đô thị cảng, KCN được... Xem thêm »