Toàn cảnh thị trường bất động sản Huế 6 tháng đầu năm 2019

Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại Huế có dấu hiệu ấm lên khi lượng giao dịch và nguồn cung ra thị trường đều tăng. Các chuyên gia tỏ ra lạc quan với đà tăng trưởng khiêm tốn nhưng có nhiều dấu hiệu vững chắc này.

Toàn cảnh thị trường

Thị trường bất động sản Huế trong 6 tháng đầu năm 2019 tiếp tục phát triển ổn định, không xảy ra bong bóng bất động sản, giá đất nền tăng trưởng đều, đặc biệt tại các khu đô thị mới được đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội thuộc Đô thị mới An Vân Dương, An Cựu City, Đông Nam Thủy An giá đất tăng đáng kể,…

Ngoài ra, có tăng trưởng nhanh đáng kể về giá đất, nhà ở tại một số dự án nhà ở trong khu vực trung tâm đô thị có tiến độ thi công nhanh, hạ tầng tốt, chủ đầu tư có uy tín, giá cả phù hợp như khu Apec Royal Park Huế. 

Khu đô thị mới Apec Royal Park Huế
Khu đô thị mới Apec Royal Park Huế

Du lịch Huế đang trên đà tăng trưởng mạnh kéo theo thị trường bất động sản nghỉ dưỡng sẽ đứng trước nhiều cơ hội và thách thức. Do năm 2018 thị trường sụt giảm nguồn cung, nên tình trạng thiếu sản phẩm bất động sản sẽ tiếp tục xảy ra trong năm 2019, nhất là phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp. 

Việc tiếp cận nguồn vốn vay của các doanh nghiệp bất động sản cũng sẽ khó khăn hơn khi dự kiến tăng trưởng tín dụng năm 2019 - 2020 chỉ vào khoảng trên dưới 16%/năm, đi đôi với việc các ngân hàng thương mại chỉ được sử dụng không quá 40% nguồn vốn huy động ngắn hạn để cho vay trung, dài hạn.

Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng ngày càng sôi động

Những chuyển biến tích cực về du lịch đã ảnh hưởng tới thị trường bất động sản, đặc biệt phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng tại Huế. Riêng đầu năm 2019, các “đại gia bất động sản” trong và ngoài nước đã đầu tư hàng loạt dự án bất động sản nghỉ dưỡng lớn và phần lớn tập trung tại các vùng ven biển Lăng Cô như: 6 Miles Coast Resort Lăng Cô diện tích 102ha, dự án có tổng mức đầu tư 368 triệu USD, bao gồm hệ thống khách sạn, khu resort, trung tâm hội nghị và các dịch vụ bổ trợ; Bạch Mã Hill Spring Resort là khu nghỉ dưỡng nằm trong hệ sinh thái rừng Quốc gia Bạch Mã, trải dọc theo con suối với tổng diện tích 19,683 ha dự kiến cung ứng 108 căn biệt thự và 1 chuỗi khách sạn sinh thái với tổng diện tích sàn xây dựng toàn khu là 204.478 m2; Banyan Tree Residences là dự án thuộc Khu phức hợp nghỉ dưỡng Laguna Lăng Cô Thừa Thiên Huế (có quy mô 280ha) của Tập đoàn Banyan Tree danh tiếng, nằm trên khu đất có diện tích 18,7ha, dự kiến cung ứng 74 căn biệt thự cùng 4 nhà hàng và bar; và mới đây là Khu tổ hợp nghỉ dưỡng sinh thái – bảo tàng tự nhiên và sân golf do Cotana Group dự kiến đầu tư trên diện tích khoảng 485 ha tại Khu vực Ngũ Hồ – Bàu Bàng, huyện Phong Điền. 

Vịnh biển Lăng Cô, Huế
Vịnh biển Lăng Cô, Huế

Tại TP. Huế, mặc dù rất tiềm năng về du lịch và cơ sở hạ tầng nhưng do quỹ đất hạn hẹp nên các dự án bất động nghỉ dưỡng còn khan hiếm. Mới đây có thêm thông tin về dự án condotel đầu tiên tại Huế với tên gọi Apec Mandala Wyndham Huế, nằm trong chuỗi các dự án condotel 5 sao được phát triển bởi tập đoàn Apec Group.

Được biết dự án Apec Mandala Wyndham Hotel Group sẽ cung cấp ra thị trường gần 2.000 căn hộ theo tiêu chuẩn 5 sao quốc tế cùng rất nhiều các tiện ích giải trí kèm theo như khu mua sắm, phòng hội nghị, trung tâm đổi mới sáng tạo, spa, fitness, Jjim Jil Bang,…  Sự xuất hiện của dự án sẽ giúp TP. Huế giải bài toán khó khăn về phát triển du lịch đó là thiếu điểm lưu trú chất lượng và thiếu khu vui chơi giải trí níu chân du khách.

dự án Apec Mandala Wyndham Huế
Phối cảnh dự án Apec Mandala Wyndham Huế

Ông Hồ Xuân Vinh – Giám đốc Apec Land Huế nhận định: ”Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp của Huế còn rất nhiều tiềm năng bởi du lịch đang trên đà phát triển, cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện, phân khúc nghỉ dưỡng cao cấp còn khan hiếm nguồn cung đây sẽ là thời điểm tốt để các nhà đầu tư đầu tư bước vào thị trường bất động sản nghỉ dưỡng ở Huế”.

TIN TỨC CÙNG CHỦ ĐỀ

ADB hỗ trợ các đô thị Việt Nam phát triển hạ tầng du lịch

Mới đây, Ngân hàng Phát triển châu Á (ADB) và UBND các tỉnh Hòa Bình, Nghệ An, Quảng Bình, Quảng Trị và Thừa Thiên - Huế đã ký kết dự án Phát... Xem thêm »

Môi giới bất động sản tháng Ngâu: kẻ ngồi chơi, người tất bật

Hai thái cực trái chiều đang diễn ra trên thị trường bất động sản Hà Nội trong tháng Ngâu là: trong khi môi giới phân khúc căn hộ đối mặt với cảnh ế... Xem thêm »

Bà Rịa – Vũng Tàu: Chậm tiến độ, Khu du lịch Kim Cương bị chấm dứt hoạt động

Dự án Khu du lịch Kim Cương có quy mô hơn 17.000m2 tại thị trấn Long Hải, huyện Long Điền bị chấm dứt hoạt động do chậm tiến độ suốt nhiều... Xem thêm »

Điểm yếu lớn nhất của thị trường BĐS Việt Nam

Dù đã được quy định rõ về các kênh thu thập thông tin qua báo cáo với Nhà nước, Hiệp hội, nhưng trên thực tế, thông tin bất động sản vẫn còn triển... Xem thêm »

3 yếu tố giúp đất nền khu đô thị Hải Quân – Tam Giang tăng giá tốt

Là dự án nằm trong khu vực trọng điểm phát triển các khu công nghiệp lớn của tỉnh Bắc Ninh, các bất động sản tại KĐT Hải Quân – Tam Giang hứa hẹn... Xem thêm »

NInh Thuận: Lập dự án ‘đường chồng đường’ để thu hồi, bán đấu giá đất của dân?

Theo phản ánh của người dân, 3 con đường xung quanh Bảo tàng tỉnh Ninh Thuận đã được tỉnh này xây dựng xong vào năm 2012. Tuy nhiên, sau đó các cơ quan... Xem thêm »

Thanh Hóa: Quán karaoke “mọc” trên đất nông nghiệp, sao không bị cưỡng chế?

Ông Nguyễn Sỹ Văn (đường Trần Nhân Tông, khu phố Phức Đức, phường Quảng Tiến, TP Sầm Sơn) đã tự ý xây dựng công trình trái phép trên đất nông nghiệp, mặc dù... Xem thêm »

Xây ‘lụi’ 110 căn biệt thự, chỉ phê bình đội thanh tra địa bàn

Dù Công ty cổ phần Bất động sản Hưng Lộc Phát xây dựng "lụi" 110 căn biệt thự nhưng Sở Xây dựng chỉ tiến hành phê bình đội thanh tra địa bàn quận... Xem thêm »

Lao đao với dự án “ma”

Hiện nay trên địa bàn phía Nam, có hàng ngàn dự án chậm tiến độ, dự án treo, dự án “ma” khiến người dân khổ sở. Nhiều người thiếu hiểu biết, nghe theo... Xem thêm »

Thị trường nhà thấp tầng tại TP HCM diễn biến ra sao?

Theo dự báo của các đơn vị nghiên cứu và thực tế thị trường cho thấy, nguồn cung mới nhà phố, biệt thự dự báo sẽ giảm trong những tháng còn lại năm... Xem thêm »