Thời điểm tốt để đón đầu sóng thị trường bất động sản ven sông Hồng

Trước việc Hà Nội tuyên bố sẽ xây thêm 10 cây cầu bắc qua sông và đặc biệt là đồ án quy hoạch thành phố hai ven sông sắp được phê duyệt, giới nghiên cứu nhận định, nhà đầu tư nên đón sóng thị trường.

Bất động sản ven sông Hồng chưa bao giờ hết nóng

Nhiều năm trước, khu Đông Hà Nội cũng là dải đất ven sông Hồng rộng lớn nhưng không được giới đầu tư quan tâm nhiều như khu Tây. Cho đến khi có hệ thống cầu vượt sông ngày càng hoàn thiện, kéo theo loạt dự án đại đô thị có vốn đầu tư lên đến hàng tỷ đồng tại Long Biên, Gia Lâm, Đông Anh thì thị trường ven sông Hồng này đã hoàn toàn thay đổi. Hạ tầng giao thông là yếu tố then chốt để thị trường bất động sản khu vực này bứt phá.

Đầu tiên phải kể đến là thông tin quy hoạch 10 cây cầu qua sông Hồng trong thời gian tới được cho là đòn bẩy tăng giá cho bất động sản Khu Đông. Cùng với đó, UBND TP Hà Nội mới đây bàn thảo việc thực hiện quy hoạch hai bên bờ sông Hồng khiến giới đầu tư kỳ vọng vào sự bứt phá của thị trường bất động sản khu vực này.

Thực tế cũng ghi nhận, bất động sản ven sông Hồng giao dịch sôi động là có thật vì nhà đầu tư đã nhìn thấy tiềm năng sau khi quy hoạch đô thị sông Hồng. Theo khảo sát của phóng viên, khu vực được nhiều khách hàng tìm mua là tại khu vực Gia Lâm, giá đất dao động chủ yếu ở mức trên dưới 30 triệu đồng. Giá đất tại khu thị trấn Trâu Quỳ dao động từ 30 – 35 triệu đồng/m2, Đặng Xá giá khoảng 30 triệu đồng/m2, khu vực Đông Dư, Cổ Bi, Kiêu Kỵ giá từ 15 – 20 triệu đồng/m2 tùy vị trí và diện tích đất…

Báo cáo từ sàn giao dịch môi giới bất động sản Gia Lâm thì tính tới thời điểm cuối năm 2020, giá đất bình quân tại khu vực Gia Lâm, Long Biên đã tăng 30% so với cùng kỳ năm 2018, tăng khoảng 3 – 4 lần so với 6 năm trước. Ngay cả bối cảnh hiện tại thị trường gần như chững lại vì đại dịch Covid-19, giá đất tại đây vẫn tiếp tục tăng nhẹ, dao động từ 3 – 5% so với cuối năm 2019.

Cụ thể, giá đất dự án tại Trâu Quỳ tăng từ 17 triệu đồng lên ngưỡng 35 – 60 triệu/m2 (tăng hơn 100%), đất Đa Tốn tăng lên ngưỡng 9 – 20 triệu/m2 (gần 100%), đất Cổ Bi tăng từ 12 – 25 triệu (70%).

Không chỉ đất thổ cư, đất dự án tại khu vực này cũng hút khách ở hầu hết các phân khúc. Có thể kể đến những dự án nổi bật tại khu vực này như: khu đô thị sinh thái Ecopark, dự án Vinhomes Riverside, khu đô thị Sài Đồng…

Theo các nhà đầu tư, vốn dĩ trước khi có thông tin quy hoạch sông Hồng, thì bất động sản phía Nam đã có những lợi thế về vị trí gần cửa ngõ Thủ đô, tiếp giáp với vùng kinh tế trong điểm của phía Bắc nhưng cũng chỉ cách trung tâm Hoàn Kiếm chưa đầy 10 phút di chuyển. Một trong những ưu điểm nữa khiến nhiều khách hàng tỏ ra thích thú với các bất động sản ở đây là việc quy hoạch cũng như hạ tầng khá tốt, đi kèm với việc phát triển các khu dân cư là hệ thống các dịch vụ đi kèm như siêu thị, trường học, bệnh viện, khu vui chơi giải trí cũng đầy đủ.

Giới chuyên gia cũng nhìn nhận, quy hoạch đô thị sông Hồng đang tác động mạnh đến thị trường và giá đất khu vực ven sông Hồng. Theo đề xuất, thành phố ven sông Hồng sẽ được xây dựng theo mô hình đô thị xanh, sinh thái, không chồng chất cao ốc. Vì vậy, phân khúc bất động sản nhà ở, biệt thự xanh sẽ có nhiều cơ hội phát triển trong thời gian tới.

Khả năng tăng giá trị kép

Tại nhiều quốc gia trên thế giới, dòng sông được ví như xương sống của đô thị đã mang đến phồn thịnh cho những vùng đất hai bên bờ. Tại Hà Nội, sông Hồng, cũng được giới địa ốc xác định là ưu thế gia tăng giá trị kép cho dự án đô thị.

Nói thế quả không ngoa bởi từ nhiều năm nay, nhu cầu tìm kiếm các phẩm bất động sản ven sông gia tăng khi cuộc sống nội đô căng thẳng, chật chội trong khi dự án nhà ở cận kề sông nước lại đem đến không khí trong lành, tươi mát. Cũng vì lẽ đó mà các doanh nghiệp đã sử dụng triệt để từ river (sông) để đặt cho các dự án bất động sản sinh thái, bất động sản xanh, cao cấp.

Bên cạnh việc tăng giá trị không gian sống, nhiều đơn vị nghiên cứu thị trường cũng ghi nhận những sản phẩm ven sông luôn tăng giá trị mua – bán theo thời gian, không có chuyện mất giá sau một thời gian sử dụng.

Minh chứng rõ nhất là khả năng tăng giá trị của những dự án đã hình thành trước đó ven sông Hồng như Khu đô thị Ecopark. Ngay từ thời điểm ra đời năm 2003, Ecopark đã được chủ đầu tư xác định quy hoạch, thiết kế hướng tới thiên nhiên và chất lượng sống của cộng đồng dân cư, hạn chế các tác động có hại tới môi trường sinh thái, đồng thời tạo ra các nguồn sinh lực để giảm thiểu tác động đến môi trường, hướng tới phát triển Khu đô thị xanh và bền vững.

Không chỉ mang đến một không gian sống thư thái, Ecopark còn giúp gia tăng giá trị cho các nhà đầu tư các sản phẩm đều có view hướng ra khu vực hồ và dòng sông trong xanh thơ mộng.

Theo báo cáo của Knight Frank Global Waterfront về bất động sản mang yếu tố cảnh quan sông nước trên thế giới, các sản phẩm bất động sản có view hướng sông thường có giá trị cao hơn 36,8% so với sản phẩm nhà ở thông thường. Tương tự, nhà ở quanh bờ hồ cũng có giá trị cao hơn từ 15 – 25% tùy theo diện tích mặt hồ, cảnh quan cây xanh ven hồ và các tiện ích đi kèm. Chính vì xu hướng ưa chuộng không gian sống xanh của khách hàng hiện nay mà các sản phẩm nhà ở view hồ tăng giao động từ 20 – 40%.

Với những giá trị kép ghi nhận được từ Khu đô thị Ecopark, các chuyên gia cho rằng, hai bờ ven sông Hồng có thể hình thành cả dải hành lang xanh là những đô thị sinh thái để mang đến nhiều giá trị bền vững cho thị trường bất động sản và cho cả Thủ đô./.

Theo Môi Trường Đô Thị

Australia travel news, Australia travel guides, Australia holiday destinations and Australia reviews Du lịch nhật bản, hướng dẫn du lịch Nhật và đánh giá địa điểm Nhật Bản Japan travel news, japan travel guides, japan holiday destinations and japan reviews
Tin liên quan

TIN TỨC CÙNG CHỦ ĐỀ

Từ 1/7, TP Huế sẽ rộng gần gấp 4 lần hiện tại

Sau khi điều chỉnh địa giới hành chính và sắp xếp, thành lập các phường, TP Huế có 265,99 km2 diện tích tự nhiên và quy mô dân số 652.572 người với 36... Xem thêm » 26/06/2021

Những cột mốc đáng nhớ của CafeLand qua hơn một thập kỷ phụng sự bạn đọc

Hơn một thập kỷ ra đời với mục tiêu trở thành trang cung cấp thông tin chuyên ngành bất động sản, đã liên tục hoàn thiện và nâng cấp chất lượng nội dung... Xem thêm » 26/06/2021

Liên tục trễ hạn bàn giao, chủ đầu tư The Western Capital có còn thất hứa?

“Ăn bớt” tiện ích. Liên tục trễ hạn bàn giao căn hộ trong nhiều năm khiến cuộc sống của những người mua nhà bị đảo lộn. Xem thêm » 26/06/2021

Cất nóc cùng lúc 3 dự án giữa mùa dịch - trái ngọt nhờ sự nỗ lực bền chí

Sau chương trình các ATM gạo ở TPHCM thì C.T Group đang chạy đua để chuẩn bị cất nóc cùng lúc 3 dự án vào đầu tháng 8-2021. Xem thêm » 26/06/2021

Buôn đất kiếm bạc tỷ, có phải ai đầu tư cũng thắng lớn?

Có những nhà đầu tư "tay mơ" dư tiền nhàn rỗi nên đành rót vào vài mảnh đất. Nhưng bất ngờ, họ cứ bỏ tiền vào đâu là lãi đấy. Thế nhưng, lại... Xem thêm » 26/06/2021

Dự án biệt thự đồi hướng biển tại Quy Nhơn được lòng nhà đầu tư

Đón đầu xu hướng nghỉ dưỡng sinh thái của giới thượng lưu sau dịch bệnh, quần thể nghỉ dưỡng sinh thái 5 sao với mô hình biệt thự đồi view biển thúc đẩy... Xem thêm » 26/06/2021

Viva Plaza: Kế hoạch mở bán hấp dẫn trong bối cảnh nguồn cung quận 7 ngày càng hạn hẹp

Sở hữu quỹ đất sạch hiếm hoi còn lại tại quận 7, các căn hộ tại Viva Plaza với mức giá 46 triệu đồng/m2 đang nhận được sự chú ý đặc biệt của... Xem thêm » 26/06/2021

Doanh nghiệp địa ốc phía Nam chuẩn bị gì cho nửa cuối năm nay?

Doanh nghiệp, khách hàng kỳ vọng chính quyền thành phố sẽ kiểm soát tốt dịch COVID-19 để thị trường quay lại nhịp kinh doanh bình thường. Trong quý III và những tháng cuối... Xem thêm » 26/06/2021

Nhà đầu tư condotel ngồi trên lửa, chuyên gia tiếp tục cảnh báo

Xoay xở trả lãi ngân hàng vì condotel Bà M.O, chủ sở hữu của 4 căn hộ condotel thuộc 4 dự án, cho biết từ 2020 đến nay, chỉ có một trong số... Xem thêm » 26/06/2021

3 đại dự ánvơi quy mô gần 1.000ha Vinhomes chuẩn bị tung ra thị trường Hà Nội khủng cỡ nào?

Tổng diện tích 3 đại đô thị Vinhomes Wonder Park, Vinhomes Dream City và Vinhomes Cổ Loa lên đến gần 1.000 ha Xem thêm » 26/06/2021

TP. HCM: Khởi tố vụ án lừa đảo chiếm đoạt tài sản liên quan đến Công ty Vạn Hưng Phát và Công ty Golden M&A

Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TP. HCM, vừa ra quyết định khởi tố vụ án hình sự lừa đảo chiếm đoạt tài sản liên quan đến Công ty Vạn Hưng... Xem thêm » 25/06/2021

Chính thức chuyển giao shophouse và shopvilla đầu tiên của TNR star Thái Hòa

Các đối tác chiến lược chính thức được TNR Holdings Vietnam ủy quyền phân phối các lô shophouse và shopvilla tại dự án TNR Stars Thái Hòa (thị xã Thái Hòa, Nghệ An)... Xem thêm » 25/06/2021

Chuyên gia Pháp hiến kế quy hoạch không gian xanh quận Hoàn Kiếm

Quận Hoàn Kiếm đang phối hợp với chuyên gia Pháp, lập quy hoạch không gian công cộng và thử nghiệm quản lý không gian xanh theo hướng sinh thái trên địa bàn... Xem thêm » 25/06/2021

Thành lập tổ công tác xử lý vướng mắc đối với đất 'giấy tay' thuộc dự án sân bay Long Thành

Ngày 25-6, Phó chủ tịch UBND tỉnh Võ Tấn Đức đã có buổi làm việc với các sở, ngành và UBND H.Long Thành để nghe báo cáo tiến độ dự án thu hồi... Xem thêm » 25/06/2021

Bỏ ra cả chục tỷ đồng làm farmstay, không ít nhà đầu tư “cả thèm chóng chán” rao bán cắt lỗ

Bên cạnh việc nở rộ xu hướng săn tìm quỹ đất vườn để làm farmstay, không ít nhà đầu tư lại đang mạnh tay rao bán, thậm chí bán cắt lỗ. Có nhiều... Xem thêm » 25/06/2021

Bất động sản Thái Nguyên, tâm điểm thu hút dòng tiền đầu tư

Thị trường bất động sản đang chuyển dần trọng tâm về khu vực ven Hà Nội, TP Hồ Chí Minh và các độ thị lớn. Trong xu thế đó, Thái Nguyên được đông... Xem thêm » 25/06/2021