Thị trường nhà đất Australian bất ngờ tăng nhiệt trở lại

Sau 2 năm liên tiếp trượt dài, giá nhà ở Australia dường như đã chạm đáy và bắt đầu đảo chiều đi lên. Người mua và nhà đầu tư tấp nập tìm kiếm giao dịch trong thời gian gần đây khiến thị trường này “nóng” trở lại.

Mới đây, một cuộc đấu giá được tổ chức nhằm tìm người mua ngôi nhà 4 phòng ngủ ở Ryde, ngoại ô Sydney đã thu hút khoảng 100 người tham gia. Người trả giá đầu tiên đã mạnh dạn trả cao hơn 226.000 đô la Úc (AUD) so với giá khởi điểm. Cuối cùng, ngôi nhà gây tiếng vang lớn khi được bán với giá gần 1,5 triệu AUD (khoảng 1 triệu USD) – con số chỉ được thấy trong những năm bất động sản Australia bùng nổ.

Phil Allison, nhân viên môi giới phụ trách giao dịch triệu đô nói trên, cho biết: “Hiện tại, rất nhiều người lo ngại rằng giá nhà đã chạm đáy và sẽ tăng lên trong từ 6-12 tháng tới. Do đó, họ đang cố gắng chốt giao dịch ngay bây giờ để được hưởng giá tốt. Chỉ khoảng 6 tháng trước, thật khó để tổ chức bán đấu giá cho một ngôi nhà cách đây không xa.” 

thị trường bất động sản Australia
Vài tháng gần đây, thị trường nhà đất Australia có nhiều dấu hiệu "nóng" trở lại. Ảnh: Fantasea

Bước ngoặt bất ngờ trong tâm lý tích cực của người mua nhà có thể bắt nguồn từ 3 yếu tố: ngân hàng trung ương Australia cắt giảm lãi suất, đẩy lãi suất thế chấp xuống mức thấp kỷ lục; cơ quan quản lý nới lỏng các bài kiểm tra sức chịu đựng khoản vay thế chấp và việc Thủ tướng Scott Morrison tái đắc cử hồi tháng 5. 

Sự phục hồi của thị trường bất động sản là điểm sáng hiếm hoi trong một nền kinh tế đang bị đánh giá là trì trệ. Giá nhà tăng có thể góp phần củng cố khả năng chi tiêu của người tiêu dùng bằng cách khiến chủ sở hữu nhà cảm thấy giàu có hơn.

Giá nhà tại Sydney - thị trường bất động sản lớn nhất của Australia - đã tăng lên trong 2 tháng qua, theo số liệu của CoreLogic. Các chuyên gia kinh tế đã dự báo đà tăng này sẽ tiếp tục kéo dài sang năm tới. Trước đó, giá nhà ở đây đã liên tiếp lao dốc trong gần 2 năm, sụt giảm tới 15% so với mức đỉnh được ghi nhận vào tháng 7/2017.

Tháng trước, giá nhà tại các thành phố Melbourne, Brisbane, Hobart và Darwin cũng ghi nhận xu hướng tăng.

Ông Paul Bloxham, chuyên gia kinh tế của HSBC Holdings tại Australia, dự báo: “Chúng tôi tin rằng giá nhà sẽ tăng ở mức một con số trong các quý tới. Đó là sự kết hợp giữa lãi suất thấp hơn và các thiết lập thận trọng đã được nới lỏng hơn trước.”

Ngân hàng Liên bang - tổ chức cho vay mua nhà lớn nhất nước này - cũng cho rằng thị trường nhà đất đã chuyển hướng.

Ông Matt Comyn, Giám đốc điều hành Ngân hàng Liên bang, nhận định: “Thị trường nhà đất đang bắt đầu ổn định và có thể cải thiện đôi chút từ đây. Nhìn chung, chúng tôi nhận thấy mức tăng giá vẫn còn khá khiêm tốn, trong khi tăng trưởng tín dụng cũng ghi nhận tình hình tương tự.”

Liên Hương

Nguồn: https://batdongsan.com.vn/bat-dong-san-the-gioi/thi-truong-nha-dat-australian-bat-ngo-tang-nhiet-tro-lai-ar101225

TIN TỨC CÙNG CHỦ ĐỀ

BĐS Bồ Đào Nha hút khách nước ngoài, dân bản địa ngày càng khó mua nhà

Giới đầu tư nước ngoài, đặc biệt là các đại gia châu Á, đã bơm tổng cộng 4,3 tỷ euro vào bất động sản Bồ Đào Nha thông qua chương trình ưu đãi... Xem thêm »

Xu hướng đầu tư rentvesting nở rộ ở Canberra

Thị trường bất động sản Canberra, Australia gần đây sôi động hơn trước do sự có mặt của các nhà đầu tư và người mua nhà theo đuổi chiến lược rentvesting – vừa... Xem thêm »

Sống trên du thuyền cũng phải nộp thuế bất động sản

Ở nhiều bang của Mỹ, người sở hữu du thuyền cũng phải chịu thuế bất động sản cá nhân, cho dù loại tài sản này không hề bất động! Xem thêm »

Giá nhà trung bình ở con phố đắt nhất nước Anh lên tới gần 33 triệu bảng

Năm thứ 11 liên tiếp, phố Kensington Palace Gardens được xếp hạng là con phố có giá bất động sản đắt đỏ nhất nước Anh, theo báo cáo của website nhà đất Zoopla.... Xem thêm »

Đại gia Trung Quốc đẩy doanh số bán nhà cao cấp Singapore vượt đỉnh 11 năm

Doanh số bán các căn hộ trị giá từ 10 triệu đô la Singapore (SGD), tương đương 7,3 triệu USD trở lên, đã chạm mức cao nhất trong 11 năm qua. Nhu cầu... Xem thêm »

Top tỷ phú bất động sản giàu nhất hành tinh: Tài sản biến động chóng mặt

Dù mất dần vị trí vào tay các tỉ phú công nghệ, nhóm tỷ phú đi lên từ bất động sản vẫn đang nắm giữ những khối tài sản khổng lồ. Theo cập... Xem thêm »

Những chiêu lừa bất động sản trên thế giới

Người Mỹ đã mất gần 150 triệu USD vì các vụ lừa đảo bất động sản năm ngoái, theo số liệu của FBI. Xem thêm »

10 thương hiệu địa ốc lớn nhất thế giới đều thuộc Trung Quốc

Tổng giá trị thương hiệu của các doanh nghiệp bất động sản Trung Quốc lên đến 123 tỷ USD. Xem thêm »

Lo sợ suy thoái, giới siêu giàu Mỹ đang bán dần nhà hạng sang

Nỗi lo sợ suy thoái đang gia tăng tại Mỹ, ảnh hưởng đến tâm lý và quyết định của các nhà đầu tư bất động sản giàu có. Báo cáo mới đây của... Xem thêm »

12 thành phố lương cao vẫn khó mua nhà

Thu nhập năm tới 123.000 USD, thuộc nhóm cao nhất ở San Jose (California), bạn vẫn phải mất tới 23,5 năm mới đủ tiền mua nhà ở đây. Xem thêm »