Thị trường nhà đất Australian bất ngờ tăng nhiệt trở lại

Sau 2 năm liên tiếp trượt dài, giá nhà ở Australia dường như đã chạm đáy và bắt đầu đảo chiều đi lên. Người mua và nhà đầu tư tấp nập tìm kiếm giao dịch trong thời gian gần đây khiến thị trường này “nóng” trở lại.

Mới đây, một cuộc đấu giá được tổ chức nhằm tìm người mua ngôi nhà 4 phòng ngủ ở Ryde, ngoại ô Sydney đã thu hút khoảng 100 người tham gia. Người trả giá đầu tiên đã mạnh dạn trả cao hơn 226.000 đô la Úc (AUD) so với giá khởi điểm. Cuối cùng, ngôi nhà gây tiếng vang lớn khi được bán với giá gần 1,5 triệu AUD (khoảng 1 triệu USD) – con số chỉ được thấy trong những năm bất động sản Australia bùng nổ.

Phil Allison, nhân viên môi giới phụ trách giao dịch triệu đô nói trên, cho biết: “Hiện tại, rất nhiều người lo ngại rằng giá nhà đã chạm đáy và sẽ tăng lên trong từ 6-12 tháng tới. Do đó, họ đang cố gắng chốt giao dịch ngay bây giờ để được hưởng giá tốt. Chỉ khoảng 6 tháng trước, thật khó để tổ chức bán đấu giá cho một ngôi nhà cách đây không xa.” 

thị trường bất động sản Australia
Vài tháng gần đây, thị trường nhà đất Australia có nhiều dấu hiệu "nóng" trở lại. Ảnh: Fantasea

Bước ngoặt bất ngờ trong tâm lý tích cực của người mua nhà có thể bắt nguồn từ 3 yếu tố: ngân hàng trung ương Australia cắt giảm lãi suất, đẩy lãi suất thế chấp xuống mức thấp kỷ lục; cơ quan quản lý nới lỏng các bài kiểm tra sức chịu đựng khoản vay thế chấp và việc Thủ tướng Scott Morrison tái đắc cử hồi tháng 5. 

Sự phục hồi của thị trường bất động sản là điểm sáng hiếm hoi trong một nền kinh tế đang bị đánh giá là trì trệ. Giá nhà tăng có thể góp phần củng cố khả năng chi tiêu của người tiêu dùng bằng cách khiến chủ sở hữu nhà cảm thấy giàu có hơn.

Giá nhà tại Sydney - thị trường bất động sản lớn nhất của Australia - đã tăng lên trong 2 tháng qua, theo số liệu của CoreLogic. Các chuyên gia kinh tế đã dự báo đà tăng này sẽ tiếp tục kéo dài sang năm tới. Trước đó, giá nhà ở đây đã liên tiếp lao dốc trong gần 2 năm, sụt giảm tới 15% so với mức đỉnh được ghi nhận vào tháng 7/2017.

Tháng trước, giá nhà tại các thành phố Melbourne, Brisbane, Hobart và Darwin cũng ghi nhận xu hướng tăng.

Ông Paul Bloxham, chuyên gia kinh tế của HSBC Holdings tại Australia, dự báo: “Chúng tôi tin rằng giá nhà sẽ tăng ở mức một con số trong các quý tới. Đó là sự kết hợp giữa lãi suất thấp hơn và các thiết lập thận trọng đã được nới lỏng hơn trước.”

Ngân hàng Liên bang - tổ chức cho vay mua nhà lớn nhất nước này - cũng cho rằng thị trường nhà đất đã chuyển hướng.

Ông Matt Comyn, Giám đốc điều hành Ngân hàng Liên bang, nhận định: “Thị trường nhà đất đang bắt đầu ổn định và có thể cải thiện đôi chút từ đây. Nhìn chung, chúng tôi nhận thấy mức tăng giá vẫn còn khá khiêm tốn, trong khi tăng trưởng tín dụng cũng ghi nhận tình hình tương tự.”

Liên Hương

TIN TỨC CÙNG CHỦ ĐỀ

Bất động sản thương mại Thâm Quyến lao đao vì suy thoái kinh tế

Thâm Quyến, trung tâm công nghệ cao của Trung Quốc, đang chao đảo trước hàng loạt các yếu tố bất lợi, từ cuộc chiến thương mại đến tình trạng các nhà đầu tư... Xem thêm »

Chính sách visa EB-5 mới của Mỹ sẽ hút vốn về vùng nông thôn

Bốn tháng tới có thể sẽ rất sôi động đối với các nhà đầu tư bất động sản nước ngoài ở Mỹ khi họ gấp rút tìm cách đối phó với những thay... Xem thêm »

Tâm lý lạc quan về thị trường bất động sản khi Anh có tân Tổng thống

Giới quan sát đánh giá việc ông Boris Johnson đắc cử Thủ tướng Anh có thể là một chuyển biến tích cực cho thị trường bất động sản nước này, đặc biệt nếu... Xem thêm »

Thay đổi trong chính sách visa EB-5 của Mỹ hút vốn về vùng nông thôn

Bốn tháng tới có thể sẽ rất sôi động đối với các nhà đầu tư bất động sản nước ngoài ở Mỹ khi họ gấp rút tìm cách đối phó với những thay... Xem thêm »

Nhu cầu thuê căn hộ dịch vụ cao cấp tại Bắc Kinh giảm

Các công ty nước ngoài đồng loạt thu hẹp quy mô hoạt động tại Trung Quốc, kéo nhu cầu thuê căn hộ dịch vụ cao cấp tại Bắc Kinh suy giảm theo. Xem thêm »

Giá nhà Mỹ tăng trưởng nhanh gấp 4 lần thu nhập của người dân

Theo nghiên cứu mới đây của công ty bất động sản Clever, giấc mơ về quyền sở hữu nhà của người Mỹ đang ngày càng trở nên khó với hơn trước, do giá... Xem thêm »

Anh yêu cầu chủ đầu tư bất động sản quan tâm hơn đến môi trường

Chính phủ Anh yêu cầu các chủ đầu tư bất động sản tại nước này trồng thêm nhiều cây xanh, có biện pháp bảo vệ môi trường sống của động vật hoang dã... Xem thêm »

Tăng trưởng giá nhà Trung Quốc giảm tốc do sự kiểm soát từ chính phủ

Tính đến tháng 6/2019, giá nhà mới tại Trung Quốc đã duy trì xu hướng tăng trong 50 tháng liên tiếp. Tuy nhiên, đà tăng có vẻ đã chậm lại khi chính phủ... Xem thêm »

Chuyên gia dự báo thị trường bất động sản UAE sẽ phục hồi ổn định

Sau khi đối mặt với những khó khăn trong nửa đầu năm 2019, thị trường bất động sản UAE được dự báo sẽ ổn định trong ít nhất 1 năm tới nhờ một... Xem thêm »

Giá thuê nhà tại Manhattan đắt nhất nước Mỹ

Một báo cáo mới đây của RentCafe cho thấy những người sống ở khu Manhattan, New York đang phải trả tiền thuê nhà cao nhất nước Mỹ, tiếp theo là San Francisco và... Xem thêm »