Thanh Hóa: Quy hoạch 1/500 Khu đô thị mới dọc đại lộ Nam Sông Mã hơn 48ha

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa ký Quyết định 4088/QĐ-UBND phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị mới dọc đại lộ Nam Sông Mã, phuờng Đông Hải, thành phố Thanh Hóa với hơn 48ha.

Theo quy hoạch được duyệt, Khu đô thị mới dọc đại lộ Nam Sông Mã có tổng diện tích 480.485m2, quy mô dân số dự kiến khoảng 8.000 nguời.

Đất ở gồm các loại đất như sau:

Đất thương mại hỗn hợp được bố trí tại phía Bắc khu đất, tại vị trí nút giao giữa Đại lộ Nam sông Mã và Đại lộ Nguyễn Hoàng. Chỉ tiêu quy hoạch như sau: Tầng cao công trình 25 tầng, mật độ xây dựng 40%, hệ số sử dụng đất 10,0 lần.

Đất ở biệt thự song lập (ký hiệu từ BT-01 đến BT-11): Được bố trí dọc theo kênh nước nhân tạo trong khu đất lập quy hoạch, gắn với khu vực cảnh quan cây xanh, mặt nước. Chỉ tiêu quy hoạch như sau: Tầng cao công trình 03 tầng, mật độ xây dựng 60%, hệ số sử dụng đất 1,8 lần.

Đất nhà ở liền kề (ký hiệu lô đất từ LK-01 đến LK-38): Được bố trí bám các tuyến đường giao thông khu vực. Chỉ tiêu quy hoạch như sau: Tầng cao 03-05 tầng, mật độ xây dựng 70-90%, hệ số sử dụng đất 4,0 lần.

Đất nhà ở xã hội (ký hiệu lô đất từ NOXH-01 đến NOXH-05): Được bố trí khu vực phía Nam khu đất: Chỉ tiêu quy hoạch như sau: Tầng cao công trình 09-25 tầng, mật độ xây dựng 40%, hệ số sử dụng đất tối đai 10 lần.

Đất tái định cư (ký hiệu lô đất DC): Được bố trí tại phía Nam, giáp khu vực bố trí đất nhà ở xã hội. Chỉ tiêu quy hoạch như sau: Tầng cao công trình 03-05 tầng, mật độ xây dựng 80-100%, hệ số sử dụng đất 3,0-5,0 lần.

Đất công cộng gồm các loại đất: Đất giáo dục, Đất nhà văn hóa, Đất công trình hành chính và Đất trạm y tế.

Đất bãi đỗ xe và hạ tầng kỹ thuật gồm đất Trạm xử lý nước thải.

Về quy hoạch giao thông, Đại lộ Nguyễn Hoàng có chỉ giới đường đỏ 91m gồm: Vỉa hè 12mx2, phân cách 18m+6mx2, đường gom 7mx2, lòng đường 11,5mx2. Đại lộ Nam sông Mã chỉ giới đường đỏ 67m gồm: Vỉa hè 8mx2; đường gom 7mx2; phân cách 10m+ 2mx2; lòng đường 11,5mx2.

UBND tỉnh Thanh Hóa yêu cầu TP.Thanh Hóa phối hợp với Sở Xây dựng, Liên danh Công ty Cổ phần Tập đoàn xây dựng Miền Trung - Công ty Cổ phần Xây dựng và lắp máy Trung Nam - Công ty Cổ phần Xây dựng phát triển Hòa Bình có giải pháp cụ thể xử lý phần đất nghĩa trang hiện có tại khu vực; xác định cụ thể về nhu cầu tái định cư để bố trí đảm bảo, phù hợp (trường hợp phương án quy hoạch bố trí chưa đủ quỹ đất tái định cư thì sẽ xem xét sử dụng quỹ đất ở khác trong đồ án để bố trí).

Khu đô thị mới dọc đại lộ Nam Sông Mã có phía Bắc giáp đại lộ Lê Lợi kéo dài; phía Tây giáp đại lộ Nam sông Mã; phía Đông giáp đê sông Mã và phía Nam giáp khu dân cư hiện trạng.

Lịch sử quy hoạch

Dự án khu đô thị mới dọc Đại lộ Nam sông Mã được UBND tỉnh Thanh Hóa chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 3/2017. Đến tháng 6/2018, UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt kết quả sơ tuyển lựa chọn nhà đầu tư, theo đó chỉ có duy nhất liên danh Công ty Cổ phần Tập đoàn xây dựng Miền Trung – Công ty Cổ phần xây dựng và lắp máy Trung Nam và Công ty Cổ phần xây dựng phát triển Hòa Bình trúng vòng sơ tuyển.

Tháng 10/2018, UBND tỉnh Thanh Hóa đã phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án này. Theo đó, liên danh Tập đoàn xây dựng Miền Trung – Công ty Cổ phần xây dựng và lắp máy Trung Nam và Công ty Cổ phần xây dựng phát triển Hòa Bình là đầu tư trúng thầu thực hiện dự án, theo hình thức chỉ định nhà đầu tư, với tổng chi phí thực hiện dự kiến lên đến 4.193 tỉ đồng.

Tháng 5/2019, liên danh này được tỉnh Thanh Hóa giao lập quy hoạch xây dựng chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án trên. Tổng diện tích khu đất nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 48ha, dân số quy hoạch khoảng 7.000 – 9.000 người.

Được biết, Tập đoàn xây dựng Miền Trung tiền thân là Công ty Xây dựng giao thông thủy lợi Thanh Hóa (công ty TNHH) được thành lập năm 1994 với chuyên ngành chính là xây dựng giao thông thủy lợi vừa và nhỏ.

Đây là doanh nghiệp lớn ở tỉnh Thanh Hóa với vốn điều lệ hơn 2.000 tỉ đồng, từng tham gia hàng loạt các dự án tại Thanh Hóa và các tỉnh lân cận như: dự án phân kỳ đầu tư giai đoạn 1 đường giao thông từ cảng hàng không Thọ Xuân đi Khu kinh tế Nghi Sơn theo hình thức BOT, với tổng vốn đầu 4.111 tỉ đồng; dự án đầu tư mở rộng quốc lộ 4D nối cao tốc Nội Bài - Lào Cai đến Sapa theo hình thức hợp đồng BOT, với tổng mức đầu tư 2.518 tỉ đồng; dự án đường Hồi Xuân - Tén Tằn; đường trong khu công nghiệp số 3 Khu kinh tế Nghi Sơn; đường vành đai phía Tây TP. Thanh Hóa…



Tin liên quan

TIN TỨC CÙNG CHỦ ĐỀ

HĐND quận Thủ Đức thông qua chủ trương thành lập thành phố Thủ Đức

Trong cuộc họp ngày 10-10, HĐND quận Thủ Đức, TP.HCM thông qua chủ trương về sáp nhập quận 2, quận 9 và quận Thủ Đức thành thành phố Thủ Đức. Xem thêm »

Đồng Tháp có thêm thành phố Hồng Ngự

Thành phố Hồng Ngự thuộc tỉnh Đồng Tháp được thành lập trên cơ sở toàn bộ 121,84 km2 diện tích tự nhiên và quy mô dân số 100.610 người của thị xã Hồng... Xem thêm »

Cử tri quận 2 đề xuất tên gọi khác thay cho Thành phố Thủ Đức

Đề án Thành phố Thủ Đức được nhiều cử tri quan tâm, góp ý tại buổi tiếp xúc cử tri quận 2 của tổ đại biểu Quốc hội TP HCM, ngày 7/10. Tại... Xem thêm »

Dự thảo Nghị quyết tổ chức chính quyền đô thị tại TP HCM được thông qua

Chính phủ giao Bộ Nội vụ tiếp thu ý kiến thành viên Chính phủ và hoàn thiện dự thảo nghị quyết. Đồng thời, Chính phủ còn yêu cầu Bộ Nội vụ phối hợp... Xem thêm »

Hà Nội xây sân bay thứ 2 liệu có khả thi?

Các chuyên gia cho rằng Hà Nội cần lập đề án nghiên cứu khảo sát để đánh giá toàn diện vị trí lựa chọn trước khi có đề xuất chính thức. Cơ quan... Xem thêm »

Lo ngại sân bay thứ hai tạo cơn ‘sốt đất ảo’ tại huyện Ứng Hòa

Sở Quy hoạch Kiến trúc (Sở QH-KT) vừa kiến nghị gửi UBND thành phố Hà Nội đề xuất phương án bố trí sân bay thứ 2 cho vùng Thủ đô tại khu vực... Xem thêm »

Bàn giao mặt bằng xây sân bay Long Thành ngày 20/10

Ngày 1/10, UBND Đồng Nai làm việc Cảng vụ Hàng không miền Nam và Tổng công ty Hàng không Việt Nam (ACV) để thống nhất thời gian bàn giao mặt bằng giai đoạn... Xem thêm »

Đề xuất mở thêm phố đi bộ ở trung tâm TP.HCM

Sở Giao thông vận tải TP.HCM vừa có văn bản gửi các ban ngành về việc góp ý báo cáo cuối kỳ đề án tổ chức các tuyến phố đi bộ khu vực... Xem thêm »

Đề xuất xem xét phương án mở sân bay tại huyện Ứng Hòa, Hà Nội

Theo kiến nghị, Sở Giao thông Vận tải sẽ phối hợp với các cơ quan chức năng của Hà Nội và Tổng Công ty tư vấn thiết kế giao thông vận tải (TEDI)... Xem thêm »

TP HCM chấp thuận đầu tư 3 giai đoạn tại khu công nghiệp mở rộng 110 ha

Vị trí KCN Lê Minh Xuân mở rộng. Ảnh: Q.Duy UBND TP HCM chấp thuận phân kỳ đầu tư dự án khu công nghiệp (KCN) Lê Minh Xuân mở rộng theo 3 giai... Xem thêm »