Sức hút khó cưỡng của thị trường BĐS đối với nhà đầu tư F0

Theo các chuyên gia, hiện thị trường đang xuất hiện làn sóng các nhà đầu tư mới (F0) dịch chuyển dòng tiền từ các kênh đầu tư khác sang bất động sản.

Những tín hiệu tích cực từ nền kinh tế khiến sự kỳ vọng của các nhà đầu tư này vào bất động sản cũng đang lớn dần.

Nhà đầu tư mới “giữ nhiệt” cho thị trường bất động sản

Ở độ tuổi 27, Lý Bích Ngân, nhân viên văn phòng của một công ty nước ngoài có trụ sở chính ngay trung tâm quận 1, cho biết cô đang có khoản tiền tích lũy 4 tỷ đồng. Do công việc đang có thu nhập tốt hàng tháng, cô dự tính vay ngân hàng để đầu tư một căn hộ cao cấp ở cận kề trung tâm TP Chí Minh. Cô cho rằng việc mua căn hộ lúc sau này có thể dùng để ở, hoặc đầu tư cho thuê lại cũng sinh lợi tốt.

“Những căn hộ mà tôi có ý định đầu tư thì phải nằm ở khu gần, hay cận kề trung tâm, có những quy hoạch phát triển hạ tầng kết nối tốt trong tương lai. Tôi nghĩ đầy là một trong những điểm mấu chốt để bất động sản đó tăng giá và thực sự là tôi có niềm tin vào việc đó”, Lý Bích Ngân cho hay.

Nhà đầu tư F0 đang gia tăng nhanh về số lượng trên thị trường. 

Thay vì mua căn hộ, anh Hồ Đắc Duy (40 tuổi) lại chọn đất nền ở các tỉnh lân cận TP Hồ Chí Minh, nơi có kết nối giao thông thuận lợi để đầu tư. Tuy nhiên, bản thân là một nhân viên kinh doanh lâu năm, anh cho biết, đây là khoản đầu tư để dành lâu dài cho tương lai, chứ anh không có ý định mua để đầu tư lướt sóng thời điểm này.

“Kinh tế Việt Nam đang ở thời điểm có nhiều tín hiệu tích cực, Nhà nước lại chống dịch tốt nên tôi tin bất động sản theo thời gian sẽ càng có giá trị. Tuy nhiên tại thời điểm này, tôi nghĩ mình không nên lướt sóng nữa, bởi cũng có nhiều bất động sản nó tăng quá nhiều so với thu nhập bình quân của người dân nên tôi muốn tìm chỗ đất tốt để mình đầu tư hướng về lâu dài, nói chung cũng cần cẩn trọng”, anh Hồ Đắc Duy chia sẻ.

Theo quan sát của ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam, những nhà đầu tư mới F0 này có thể chia thành 2 nhóm:

– Nhóm thứ nhất là đã có nhà và đang dôi dư một khoản tiền mặt được tích lũy từ lâu nay, thường có chút kinh nghiệm. Bất động sản nhóm này ưa thích là đất nền vùng ven ở các tỉnh với giá trị vừa phải;

– Nhóm thứ hai là chưa có nhà nhưng họ chấp nhận ở nhà thuê để tiền đi đầu tư bất động sản. Ví dụ như những bạn trẻ đang có khoản tiền từ vài trăm đến 1 tỷ đồng, mua bất động sản và thường họ kỳ vọng rất lớn về việc tăng giá 20 – 30% sau 1 năm.

Hiện vẫn chưa có một thống kê nào chính xác, đầy đủ về lượng nhà đầu tư mới vào thị trường này. Tuy nhiên, theo nhiều chuyên gia, chính dòng tiền này đã và đang giúp thị trường không bị trầm lắng, mà vẫn giữ được đà tăng trong nhiều năm qua.

Chân dung đầu tư F0: Đầu tư an toàn, có định hướng

Theo một số chuyên gia, xét về khía cạnh đầu tư, thị trường bất động sản hiện nay đang ở giai đoạn “chuyển giao”, khi có một dòng tiền đáng kể tiếp tục chảy dần vào thị trường này. Tuy nhiên, dòng chảy này không theo kiểu ồ ạt, mà đang trong trạng thái chờ để xem xét, tìm hiểu…

Cụ thể, ông Phan Công Chánh, chuyên gia tư vấn bất động sản cá nhân, nhận định: “Dòng tiền của nhà đầu tư F0 đã bắt đầu dịch chuyển dần từ các kênh khác như chứng khoán, vàng, tiết kiệm, sang bất động sản. Điều này xảy ra từng bước từng bước một, mang tính chất thăm dò, nhưng đến một lúc nào đó chúng ta sẽ thấy dần dần cái lượng nó sẽ tăng lên!”.

Xét về khía cạnh đầu tư, thị trường bất động sản hiện nay đang ở giai đoạn “chuyển giao”. 

Về đầu tư bất động sản hiện nay, ông Ngô Quang Phúc, Tổng Giám đốc Phú Đông Group cho rằng, tiền tích lũy trong dân mình vẫn còn rất lớn. Do đó, trong bối cảnh dịch vẫn được kiểm soát tốt, những sản phẩm bất động sản dành cho nhu cầu ở thực, dành cho đầu tư dài hạn tiếp tục thu hút nhà đầu tư mới vào thị trường này. Theo ông, vị trí đầu tư tiềm năng đang được hướng đến là ở những khu vực đô thị vệ tinh, những đô thị có kết nối giao thông tốt trong tương lai.

“Khi việc lựa chọn ở các khu vực trung tâm không còn cảm thấy hấp dẫn, nhiều người lựa chọn đầu tư ở những khu vực xa hơn, có tiềm năng hơn và người ta sẵn sàng chờ đợi một khoảng thời gian dài để có một khoản đầu tư hiệu quả. Đôi khi họ sẽ không nghĩ nhiều về mặt gia tăng giá trị như trước, mà ở đây câu chuyện là chúng ta đang đặt một khoản đầu tư an toàn và có định hướng”, ông Ngô Quang Phúc cho hay.

Ngoài ra, theo các chuyên gia, dù là nhà đầu tư ở cấp nào đi chăng nữa, vấn đề pháp lý vẫn phải được đặt lên hàng đầu. Điều này càng quan trọng hơn khi đa phần nhà đầu tư mới chọn đất nền để mua, để đầu tư.

Theo Thông tin dự án

Australia travel news, Australia travel guides, Australia holiday destinations and Australia reviews Du lịch nhật bản, hướng dẫn du lịch Nhật và đánh giá địa điểm Nhật Bản Japan travel news, japan travel guides, japan holiday destinations and japan reviews
Tin liên quan

TIN TỨC CÙNG CHỦ ĐỀ

Đi tìm nguồn cơn làn sóng giá đất tăng đến khó tin thời gian gần đây

Ông Nguyễn Văn Đính - Tổng Thư ký Hội môi giới bất động sản Việt Nam nhìn nhận, cầu đầu tư tăng trong khi lượng hàng khan hiếm khiến giá đất tăng tăng... Xem thêm » 22/03/2021

Toàn cảnh thị trường chung cư Bình Thạnh đầu năm 2021 qua phân tích số liệu

Bình Thạnh là khu vực đã phát triển lâu đời, tập trung đa dạng các tiện ích - dịch vụ từ bình dân đến cao cấp nên loại hình căn hộ chung cư... Xem thêm » 22/03/2021

Đâu là nguyên nhân làm tăng giá bất động sản tại nhiều địa phương?

Cục Quản lý Nhà và Thị trường Bất động sản (Bộ Xây dựng) vừa công bố thông tin thị trường bất động sản năm 2020 và 2 tháng đầu năm 2021, trong đó... Xem thêm » 20/03/2021

Chia sẻ kinh nghiệm tránh "4 tử huyệt" khi lựa chọn mua nhà

Tôi không phải là một nhà đầu tư bất động sản “chính chuyên” nhưng cũng có máu đam mê nhà đất. 12 năm ở Sài Gòn, tôi cũng từ con số 0 dần... Xem thêm » 18/03/2021

Nhiều địa phương tăng giá BĐS bất thường, nguyên nhân là do đâu?

Ảnh minh họa. Cục Quản lý Nhà và Thị trường Bất động sản (Bộ Xây dựng) vừa công bố thông tin thị trường bất động sản năm 2020 và 2 tháng đầu năm... Xem thêm » 18/03/2021

Bảng giá đất mới sẽ làm tăng giá bất động sản 2021

Nhiều địa phương đã ban hành hệ số điều chỉnh giá đất áp dụng trong năm 2021, có mức tăng bình quân khoảng 15-20% so với bảng giá đất giai đoạn 5 năm... Xem thêm » 18/03/2021

Điều chỉnh giá nhà nhờ đẩy mạnh nguồn cung bất động sản

Thống kê của một số đơn vị nghiên cứu bất động sản (BĐS) hồi đầu năm 2021 cho thấy, mặc dù vẫn gặp khó khăn về thủ tục pháp lý, cộng thêm ảnh... Xem thêm » 18/03/2021

Bất động sản Cần Giờ và những lợi thế phát triển trong tương lai

Nhiều tiềm năng phát triển du lịch biển và du lịch sinh thái, công trình hạ tầng giao thông trọng điểm được đẩy mạnh, sự góp mặt của các “ông lớn” bất động... Xem thêm » 18/03/2021

Tìm kiếm cơ hội trên thị trường BĐS hậu khủng hoảng Covid-19

Bất động sản vẫn được kỳ vọng “hái ra tiền” Với mặt tiền nổi bật, Palazzo delle Poste - kiến trúc được xây dựng từ đầu thế kỉ 20 ở trung tâm Thành... Xem thêm » 17/03/2021

Sốt đất ảo sân bay và cái kết "đắng"

Thông tin về sân bay Técníc (huyện Hớn Quản, Bình Phước) khiến “cò”, nhà đầu tư đổ về đây nhưng rồi nhanh chóng lắng xuống. Chôn vốn ở các sân bay “trên giấy”... Xem thêm » 16/03/2021

Thực hư nguồn cơn sốt đất khu vực sân bay tại nhiều địa phương

Nhìn từ câu chuyện của sân bay Hớn Quản, một số chuyên gia trong ngành đã bày tỏ quan điểm, sân bay từ khi có kế hoạch đến khi xây dựng thì ít... Xem thêm » 14/03/2021

Giao bán tràn lan đất tái định cư sân bay Long Thành

Môi giới dẫn nhà đầu tư đi xem cả khu đất nông nghiệp hiện đang trồng lúa.  Chính quyền gặp khó Ngay đầu tháng 1/2021, dự án đầu tư xây dựng Cảng hàng... Xem thêm » 14/03/2021

Đâu là khu vực có căn hộ hấp dẫn nhà đầu tư nhất thời điểm đầu năm 2021?

Theo ông Phan Công Chánh, chuyên gia BĐS cá nhân, nếu thời điểm trước đây khi thị trường tốt người ta hay nói đến secondhome, đất ven biển… còn ở giai đoạn khởi... Xem thêm » 13/03/2021

Tương lai đầy triển vọng của bất động sản Gia Lâm trong năm 2021

Bất động sản (BĐS) Gia Lâm những năm gần đây được xem là “đến thời” nhờ hội tụ nhiều lợi thế vượt bậc về quy hoạch hạ tầng, phát triển kinh tế, xã... Xem thêm » 12/03/2021

Người mua nhu cầu thực không còn kỳ vọng giá nhà sẽ giảm

Trong báo cáo mới nhất, dự báo về năm 2021, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) cho rằng, giá căn hộ tại Hà Nội có thể giữ nguyên hoặc tăng nhẹ... Xem thêm » 11/03/2021

Bất động sản duy trì sức hút đầu tư trong năm 2021

Thị trường bất động sản 2021 được nhận định vẫn hút đầu tư. Covid-19 xảy đến bất ngờ tưởng chừng đã khiến thị trường bất động sản rung lắc mạnh, nhưng với diễn... Xem thêm » 11/03/2021