Phạt nặng hành vi trốn thuế khi mua bán nhà

Hành vi trốn thuế khi mua bán nhà không phải là hiếm trên thị trường. Mức xử phạt đối với hành vi này được đánh giá là không hề nhẹ.

Cơ quan điều tra Công an quận 10 (TP.HCM) cho biết, đơn vị này đang tiến hành các bước xử lý việc trốn thuế của một số cá nhân chuyển nhượng (lần 2) tại dự án căn hộ Hado Centrosa Garden (quận 10). Chủ đầu tư bán căn hộ với giá 5 tỷ đồng vào năm 2017 nhưng hợp đồng bán lại căn hộ ghi giá chuyển nhượng chỉ 1 tỷ đồng.

Ông Phạm Hoàng Khanh, Chi cục phó Chi cục Thuế quận 10 cho hay, đây không phải là trường hợp đầu tiên và đối với những trường hợp đã chuyển sang cơ quan điều tra trước đó, cơ quan thuế đều thu thêm được thuế.

Thành phố nhìn từ trên cao có nhiều công trình nhà ở bố trí ven sông
Việc khai giá chuyển nhượng nhà đất thấp đi trong hợp đồng công chứng khá phổ biến

Theo quy định, giao dịch bán nhà giữa 2 cá nhân phải thực hiện nộp lệ phí trước bạ đối với người mua và nộp thuế thu nhập cá nhân đối với người bán.

Một cán bộ Cơ quan điều tra Công an TP.HCM cho hay, việc khai giá chuyển nhượng thấp đi trong hợp đồng công chứng khá phổ biến. Đây là hành vi nhằm giảm tiền thuế. Cơ quan điều tra nắm được thông tin trốn thuế nhưng không dễ để xử lý hình sự.

Cụ thể, bên mua và bên bán thỏa thuận với nhau bằng một mức giá khác nhưng giá ghi trên hợp đồng công chứng để tính thuế lại thấp hơn. Do đó, hợp đồng này được xem là "giả mạo" để che giấu giao dịch thực, từ đó tránh nộp thuế. Cơ quan điều tra có thể dựa trên căn cứ này để củng cố hồ sơ xử lý hành vi trốn thuế.

Vị này cũng cho hay, việc khai giá thấp qua các lần giao dịch với nhà ở dự án, căn hộ chung cư sẽ dễ xử lý hơn do giá bán nhà ở dự án, căn hộ chung cư được niêm yết rõ ràng và hợp đồng công chứng cũng ghi đầy đủ giá chuyển nhượng.

Về vấn đề này, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cũng cho rằng, việc hạ thấp giá bán so với giá trị thực khi kê khai là hành vi vi phạm pháp luật về thuế của doanh nghiệp. Khi hạ thấp giá trong hợp đồng, nguồn thu của Nhà nước sẽ bị sụt giảm.

Các cá nhân tham gia sẽ phải chịu trách nhiệm về tội trốn thuế, tội thiếu trách nhiệm gây hậu quả, tội không tố giác tội phạm..., luật sư Nguyễn Duy Phương (Đoàn Luật sư TP. Hà Nội) phân tích. Ngoài ra, vì hợp đồng được lập để trốn thuế nên vẫn có thể bị tòa án tuyên vô hiệu.

Đối với mức phạt khi trốn thuế, luật sư Nguyễn Huy Việt (Đoàn luật sư TP.HCM) cho rằng mức phạt không nhẹ. Điều 200 Bộ luật hình sự 2015 và Luật sửa đổi bổ sung một số điều của Bộ luật hình sự quy định, cá nhân trốn thuế lần đầu dưới 100 triệu thì bị xử phạt hành chính.

Cá nhân có hành vi trốn thuế dưới 100 triệu đồng nhưng đã từng bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi trốn thuế hoặc từ 100 triệu đồng đến dưới 300 triệu đồng hoặc từng bị kết án về tội này... thì bị phạt tiền từ 100-500 triệu đồng hoặc bị kết án từ 3 tháng đến 1 năm tù.

Mức xử phạt đối với cá nhân trốn thuế cao nhất là phạt tù đến 7 năm hoặc phạt tiền đến 4,5 tỷ đồng.

Khánh Trang (TH)



Tin liên quan

TIN TỨC CÙNG CHỦ ĐỀ

Khánh Hòa sẽ đấu giá đất sân bay Nha Trang cũ

UBND tỉnh Khánh Hòa sẽ đấu giá quyền sử dụng đất khu vực sân bay Nha Trang cũ thuộc các phường Phước Hải, Lộc Thọ, Phước Hòa, Vĩnh Nguyên và Phước Long, TP.... Xem thêm »

Hà Nội: Kiến nghị không cấp phép xây dựng dự án nhà cao tầng trong nội đô

Cử tri kiến nghị TP. Hà Nội không cấp phép xây dựng với các dự án nhà cao tầng trong khu vực nội đô nhằm giảm tình trạng ùn tắc giao thông và... Xem thêm »

Hà Nội tạm dừng cấp phép tháo dỡ, cải tạo công trình xây trước năm 1954

UBND TP. Hà Nội vừa có văn bản yêu cầu Sở Xây dựng, UBND các quận huyện tạm dừng xem xét cấp phép phá dỡ, cải tạo, sửa chữa các công trình biệt... Xem thêm »

Quy hoạch 3 khu công nghiệp tổng diện tích 567ha tại Hưng Yên

3 khu công nghiệp của tỉnh Hưng Yên được bổ sung vào Quy hoạch phát triển các Khu công nghiệp ở Việt Nam đến năm 2020 nằm tại các huyện Ân Thi, Khoái... Xem thêm »

Đà Nẵng: Sở Nội vụ đề nghị thu hồi công văn dừng cấp phép xây nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ

Theo thông tin từ Sở Nội vụ Đà Nẵng, đơn vị này vừa đề nghị thu hồi công văn về việc tạm dừng tiếp nhận và xử lý hồ sơ thẩm định, cấp... Xem thêm »

TP.HCM không khuyến khích làm nhà ở thấp tầng trong 10 năm tới

Theo chính sách phát triển nhà ở trong 10 năm tới, TP.HCM sẽ không khuyến khích phát triển nhà ở thấp tầng để tận dụng quỹ đất làm nhà ở cao tầng hiện... Xem thêm »

Đề xuất dùng đất chợ thay vì lấp hồ để xây lại khu tập thể Thành Công

Công ty CP Tập đoàn Ecopark đề xuất sử dụng khu vực chợ Thành Công thay vì lấp hồ Thành Công để cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Thành Công, quận... Xem thêm »

Phê duyệt nhiệm vụ lập quy hoạch tỉnh Hưng Yên

Nhiệm vụ lập Quy hoạch tỉnh Hưng Yên thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 vừa được Phó Thủ tướng Trịnh Đình Dũng phê duyệt. Xem thêm »

Lại tạm dừng tách thửa, chuyển mục đích sử dụng đất tại Phú Quốc

Sau hơn 3 tháng gỡ bỏ lệnh cấm phân lô tách thửa ở Phú Quốc, UBND tỉnh Kiên Giang vừa có văn bản về việc siết chặt hoạt động này. Xem thêm »

Xử lý nghiêm nhà ở riêng lẻ thiết kế nhiều tầng, nhiều căn hộ

Với việc xây dựng nhà ở riêng lẻ thiết kế nhiều tầng, nhiều căn hộ, Bộ Xây dựng đề nghị UBND các tỉnh, thành phố tăng cường thanh tra, kiểm tra phát hiện... Xem thêm »