Phạt nặng hành vi trốn thuế khi mua bán nhà

Hành vi trốn thuế khi mua bán nhà không phải là hiếm trên thị trường. Mức xử phạt đối với hành vi này được đánh giá là không hề nhẹ.

Cơ quan điều tra Công an quận 10 (TP.HCM) cho biết, đơn vị này đang tiến hành các bước xử lý việc trốn thuế của một số cá nhân chuyển nhượng (lần 2) tại dự án căn hộ Hado Centrosa Garden (quận 10). Chủ đầu tư bán căn hộ với giá 5 tỷ đồng vào năm 2017 nhưng hợp đồng bán lại căn hộ ghi giá chuyển nhượng chỉ 1 tỷ đồng.

Ông Phạm Hoàng Khanh, Chi cục phó Chi cục Thuế quận 10 cho hay, đây không phải là trường hợp đầu tiên và đối với những trường hợp đã chuyển sang cơ quan điều tra trước đó, cơ quan thuế đều thu thêm được thuế.

Thành phố nhìn từ trên cao có nhiều công trình nhà ở bố trí ven sông
Việc khai giá chuyển nhượng nhà đất thấp đi trong hợp đồng công chứng khá phổ biến

Theo quy định, giao dịch bán nhà giữa 2 cá nhân phải thực hiện nộp lệ phí trước bạ đối với người mua và nộp thuế thu nhập cá nhân đối với người bán.

Một cán bộ Cơ quan điều tra Công an TP.HCM cho hay, việc khai giá chuyển nhượng thấp đi trong hợp đồng công chứng khá phổ biến. Đây là hành vi nhằm giảm tiền thuế. Cơ quan điều tra nắm được thông tin trốn thuế nhưng không dễ để xử lý hình sự.

Cụ thể, bên mua và bên bán thỏa thuận với nhau bằng một mức giá khác nhưng giá ghi trên hợp đồng công chứng để tính thuế lại thấp hơn. Do đó, hợp đồng này được xem là "giả mạo" để che giấu giao dịch thực, từ đó tránh nộp thuế. Cơ quan điều tra có thể dựa trên căn cứ này để củng cố hồ sơ xử lý hành vi trốn thuế.

Vị này cũng cho hay, việc khai giá thấp qua các lần giao dịch với nhà ở dự án, căn hộ chung cư sẽ dễ xử lý hơn do giá bán nhà ở dự án, căn hộ chung cư được niêm yết rõ ràng và hợp đồng công chứng cũng ghi đầy đủ giá chuyển nhượng.

Về vấn đề này, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cũng cho rằng, việc hạ thấp giá bán so với giá trị thực khi kê khai là hành vi vi phạm pháp luật về thuế của doanh nghiệp. Khi hạ thấp giá trong hợp đồng, nguồn thu của Nhà nước sẽ bị sụt giảm.

Các cá nhân tham gia sẽ phải chịu trách nhiệm về tội trốn thuế, tội thiếu trách nhiệm gây hậu quả, tội không tố giác tội phạm..., luật sư Nguyễn Duy Phương (Đoàn Luật sư TP. Hà Nội) phân tích. Ngoài ra, vì hợp đồng được lập để trốn thuế nên vẫn có thể bị tòa án tuyên vô hiệu.

Đối với mức phạt khi trốn thuế, luật sư Nguyễn Huy Việt (Đoàn luật sư TP.HCM) cho rằng mức phạt không nhẹ. Điều 200 Bộ luật hình sự 2015 và Luật sửa đổi bổ sung một số điều của Bộ luật hình sự quy định, cá nhân trốn thuế lần đầu dưới 100 triệu thì bị xử phạt hành chính.

Cá nhân có hành vi trốn thuế dưới 100 triệu đồng nhưng đã từng bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi trốn thuế hoặc từ 100 triệu đồng đến dưới 300 triệu đồng hoặc từng bị kết án về tội này... thì bị phạt tiền từ 100-500 triệu đồng hoặc bị kết án từ 3 tháng đến 1 năm tù.

Mức xử phạt đối với cá nhân trốn thuế cao nhất là phạt tù đến 7 năm hoặc phạt tiền đến 4,5 tỷ đồng.

Khánh Trang (TH)

TIN TỨC CÙNG CHỦ ĐỀ

Thủ tướng duyệt quy hoạch chung TP và Khu kinh tế cửa khẩu Hà Tiên đến năm 2040

Nhiệm vụ quy hoạch chung TP và Khu kinh tế cửa khẩu Hà Tiên (tỉnh Kiên Giang) tới năm 2040 vừa được Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc chính thức phê... Xem thêm »

Chỉ có 9 dự án nhà xã hội được hoàn thành trong năm 2019

Bộ Xây dựng thống kê, trong năm 2019, mới có 9 dự án nhà ở xã hội được hoàn thành trên địa bàn cả nước, chưa đạt yêu cầu theo chiến lược đề... Xem thêm »

TP.HCM lập đề án cách khai thác quỹ đất mới, đẩy thu hồi đất lên trước

Theo thông tin từ Sở TN&MT TP.HCM, Sở đang lập đề án về cách khai thác quỹ đất mới, đẩy công tác thu hồi đất lên trước rồi mới đấu giá và khai... Xem thêm »

Chủ căn hộ tại dự án sai phạm của Mường Thanh được hỗ trợ 20 triệu đồng để thuê nhà

Sáng thứ bảy hàng tuần, Tổ trợ giúp pháp lý của UBND TP. Đà Nẵng sẽ tiếp tục làm việc tại UBND phường Mỹ An nhằm hỗ trợ pháp lý cho các tổ... Xem thêm »

Thời gian cấp phép xây dựng được rút ngắn chỉ còn 15 ngày?

Theo dự thảo Luật Xây dựng (sửa đổi, bổ sung), thời gian cấp phép xây dựng đã được đề xuất giảm xuống đáng kể, một khu phức hợp có phức tạp đến đâu... Xem thêm »

TP.HCM: Chuyển công an điều tra vụ mua căn hộ có dấu hiệu trốn thuế

Chi cục Thuế quận 10 (TP.HCM) vừa chuyển hồ sơ cho cơ quan công an điều tra dấu hiệu trốn thuế vụ chuyển nhượng căn hộ tại dự án Hado Centrosa Garden tọa... Xem thêm »

Bắt tạm giam hai nguyên lãnh đạo Công ty Tân Thuận

Tối qua (6/1), Công an TP.HCM đã có thông báo chính thức về việc khởi tố vụ án, khởi tố bị can và bắt tạm giam 2 nguyên lãnh đạo Công ty TNHH... Xem thêm »

Đồng Nai yêu cầu rà soát lại các khu vực Alibaba phân lô bán nền trái phép

Theo văn bản chỉ đạo mới đây của UBND tỉnh Đồng Nai, các Sở Xây dựng, TN&MT, Nội vụ cùng UBND các huyện, thành phố sẽ tổ chức rà soát lại những khu... Xem thêm »

Phân loại vướng mắc để xét cấp giấy chủ quyền căn hộ chung cư tại TP.HCM

Theo yêu cầu của lãnh đạo UBND TP.HCM, để có hướng xử lý phù hợp, Sở TN&MT TP cần phân loại những vướng mắc trong việc cấp giấy chủ quyền căn hộ chung... Xem thêm »

Nha Trang: 3 khách sạn tự ý xây vượt 76 phòng

Chủ đầu tư các khách sạn Cúc Tùng, Thành An và khách sạn Mây Ngũ Sắc tại TP. Nhà Trang (Khánh Hòa) đã tự ý xây vượt 76 phòng so với thiết kế... Xem thêm »