Phạt nặng hành vi trốn thuế khi mua bán nhà

Thị trường bất động sản hiện ghi nhận nhiều trường hợp trốn thuế khi mua bán nhà. Hành vi này có mức xử phạt được đánh giá là không hề nhẹ.

Theo thông tin từ cơ quan điều tra Công an quận 10 (TP.HCM), đơn vị đang xử lý việc trốn thuế của một số cá nhân chuyển nhượng lần 2 tại dự án Hado Centrosa Garden. Vào năm 2017, căn hộ được chủ đầu tư bán với giá 5 tỷ đồng. Tuy nhiên, hợp đồng bán lại căn hộ lại ghi giá chuyển nhượng 1 tỷ đồng.

Chi cục phó Chi cục Thuế quận 10, ông Phạm Hoàng Khanh cho biết, trường hợp này không phải là lần đầu tiên. Cơ quan thuế đều thu thêm được thuế đối với các trường hợp chuyển sang cơ quan điều tra trước đó.

Phạt nặng hành vi trốn thuế khi mua bán nhà
Để trốn thuế, nhiều cá nhân khi mua bán nhà đã khai giá chuyển nhượng bất động sản thấp đi trong hợp đồng công chứng.

Đối với giao dịch mua bán nhà giữa hai cá nhân, theo quy định hiện hành, bên bán phải nộp thuế thu nhập cá nhân, người mua phải nộp lệ phí trước bạ.

Theo một cán bộ Cơ quan điều tra Công an TP.HCM, thị trường hiện khá phổ biến hiện tượng khai giá chuyển nhượng trong hợp đồng công chứng thấp hơn so với thực tế. Hành vi này nhằm mục đích giảm tiền thuế phải nộp. Tuy nắm được thông tin trốn thuế song cơ quan điều tra không dễ xử lý hình sự.

Thông thường, bên bán và người mua sẽ thỏa thuận với nhau một mức giá khác, trong khi mức giá ghi trên hợp đồng công chứng để tính thuế thấp hơn. Hợp đồng mua bán này vì thế được cho là giả mạo nhằm che giấu giao dịch thực, tránh nộp thuế. Vì vậy, đây là căn cứ để cơ quan điều tra củng cố hồ sơ, xử lý hành vi trốn thuế.

Vị cán bộ cho biết thêm, cơ quan điều tra dễ xử lý hơn đối với việc khai giá thấp qua nhiều lần giao dịch căn hộ chung cư, nhà ở dự án. Bởi lẽ, giá bán căn hộ, nhà ở dự án đều được niêm yết rõ ràng. Đồng thời, giá chuyển nhượng cũng được ghi đầy đủ trong hợp đồng công chứng.

Bàn về vấn đề nêu trên, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), ông Lê Hoàng Châu cho hay, việc khai giá bán thấp hơn so với giao dịch thực tế là hành vi vi phạm pháp luật về thuế của doanh nghiệp. Việc hạ thấp giá trong hợp đồng công chứng sẽ khiến nguồn thu của Nhà nước sụt giảm.

Theo Luật sư Nguyễn Duy Phương (Đoàn Luật sư TP. Hà Nội), các cá nhân tham gia việc kê khai giá thấp đi sẽ phải chịu trách nhiệm về tội thiếu trách nhiệm gây hậu quả, tội trốn thuế, tội không tố giác tội phạm... Mặt khác, tòa án có thể tuyên vô hiệu hợp đồng mua bán này bởi hợp đồng được lập với mục đích trốn thuế.

Về mức phạt khi trốn thuế, theo Luật sư Nguyễn Huy Việt (Đoàn Luật sư TP.HCM), mức phạt không hề nhẹ. Cụ thể, Điều 200, Bộ Luật Hình sự năm 2015 và Luật bổ sung, sửa đổi một số điều của Bộ Luật Hình sự quy định, cá nhân bị xử phạt hành chính khi trốn thuế lần đầu dưới 100 triệu đồng.

Mức phạt từ 100-150 triệu đồng hoặc bị kết án từ 3 tháng tới 1 năm tù đối với cá nhân có hành vi trốn thuế dưới 100 triệu đồng song đã từng bị xử phạt hành chính về hành vi trốn thuế hoặc từ 100 triệu tới dưới 300 triệu đồng hoặc từng bị kết án về tội này.

Đặc biệt, mức phạt cao nhất đối với cá nhân trốn thuế là phạt tiền đến 4,5 tỷ đồng hoặc phạt tù đến 7 năm. 



Tin liên quan

TIN TỨC CÙNG CHỦ ĐỀ

Cục Cạnh tranh khuyến cáo khách hàng khi mua căn hộ chung cư condotel

Khi chuyển đổi mục đích sử dụng từ căn hộ condotel sang căn hộ chung cư, chủ đầu tư chỉ được giao kết hợp đồng mua bán với khách hàng khi đã hoàn... Xem thêm »

Quy định tách thửa đất mới tại Đồng Nai

Theo quy định tách thửa đất mới của Đồng Nai, đối với đất ở tại đô thị, diện tích tối thiểu của thửa đất sau tách thửa là 60m2. Đối với đất ở... Xem thêm »

TP.HCM: Giá đất ở trong hẻm tại 19 quận không thấp hơn 1,5 triệu đồng/m2

Theo văn bản hướng dẫn áp dụng bảng giá đất tại TP.HCM vừa được ban hành, giá đất ở tại 19 quận không được thấp hơn 1,5 triệu đồng/m2. Xem thêm »

TP.HCM điều chỉnh quy hoạch khu đất vàng trung tâm quận 1

Khu vực quy hoạch nằm ngay ngã tư Lý Tự Trọng - Thái Văn Lung, có diện tích khoảng 483,9m2. Đây là chung cư cũ xây dựng từ trước năm 1975. Xem thêm »

TP.HCM kiểm tra việc sắp xếp nhà đất tại các Tổng công ty nhà nước

Năm 2020, TP.HCM sẽ hoàn thành việc phê duyệt phương án sắp xếp lại, xử lý nhà đất do các tổng công ty, công ty 100% vốn nhà nước thành phố đang quản... Xem thêm »

Đà Nẵng gỡ khó cho người dân mua đất thương mại dịch vụ thứ cấp

Mới đây, Bộ Tài nguyên & Môi trường đã gửi UBND TP. Đà Nẵng văn bản hướng dẫn xử lý vướng mắc trong việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất liên... Xem thêm »

Xử phạt chủ đầu tư 2 cao ốc “dát vàng” tại Đà Nẵng 80 triệu đồng

Mỗi chủ đầu tư bị xử phạt hành chính 40 triệu đồng. Ngoài ra, UBND quận Hải Châu gia hạn 60 ngày để các chủ đầu tư điều chỉnh giấy phép xây dựng,... Xem thêm »

TP.HCM điều chỉnh bảng giá đất mới ban hành

Theo Sở Tư pháp, bảng giá đất vẫn còn nhiều điểm chưa phù hợp như cách xác định đơn giá đất của một số trường hợp đất hẻm tại văn bản hướng dẫn... Xem thêm »

HoREA: Cần thống nhất khái niệm “nhà đầu tư” trong kinh doanh BĐS

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cho rằng, cần thống nhất về cách định nghĩa nhà đầu tư trong các văn bản luật hiện hành để tạo điều kiện thuận lợi hơn cho... Xem thêm »

TP.HCM: Đề xuất điều chỉnh quy hoạch 3 khu vực ở Khu đô thị sáng tạo phía Đông

Sở Quy hoạch - Kiến trúc TP.HCM đề xuất điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 đối với ba khu vực (Linh Trung, Tam Đa, Trường Thọ) nhằm sớm... Xem thêm »