Nhiều dự án tại Hà Nội được mở bán dưới 20 triệu đồng/m2


chung cư dưới 20 triệu đồng/m2, Hà Nội có chung cư giá rẻ, TP HCM vắng bóng căn hộ giá rẻ

Hà Nội vẫn có các chung cư dưới 20 triệu đồng/m2. Ảnh: Lâm Tùng

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, trong năm 2020, Hà Nội có một số ít các dự án nhà ở xã hội với mức giá mở bán dưới 20 triệu đồng/m2.

Các dự án này gồm nhà ở xã hội IEC Thanh Trì (huyện Thanh Trì); CT3-CT4 Kim Chung (huyện Đông Anh); Ecohome tại Bắc Cổ Nhuế – Chèm (quận Bắc Từ Liêm); Tòa 19T4 nhà ở xã hội Lucky House (quận Hà Đông)… Một số dự án nhà ở thương mại giá thấp khác như dự án Phú Thịnh Green Park (quận Hà Đông), chung cư Tasco Xuân Phương (quận Nam Từ Liêm). Bộ Xây dựng cho rằng các dự án dưới 25 triệu đồng/m2 rất ít, hầu như chỉ có tại các khu vực xa trung tâm và hạ tầng kém phát triển. 

Với căn hộ trung cấp (giá bán 30 – 40 triệu đồng/m2), các dự án tại Hà Nội đa số tập trung tại các quận Hà Đông, Thanh Xuân, Cầu Giấy, Gia Lâm… Bộ Xây dựng nhận định thị trường bất động sản Hà Nội đa số tập trung vào phân khúc này.

Trái ngược, TP HCM hầu như không có dự án có căn hộ với mức giá dưới 25 triệu/m2. Các chung cư phân khúc trung cấp thì giá cao hơn Hà Nội khoảng 5 triệu đồng/m2, dao động từ 35 – 45 triệu đồng/m2.

Với căn hộ cao cấp, cả Hà Nội và TP HCM đều có nhiều dự án được xây dựng, đầu tư. Hà Nội có chung cư cao cấp The Nine – Phạm Văn Đồng (quận Cầu Giấy) giá khoảng 50 triệu/m2; chung cư The Matrix One (quận Nam Từ Liêm) giá 55 – 60 triệu/m2; dự án D’. Le Roi Soleil – Quảng An (quận Tây Hồ) giá khoảng 80 triệu/m2; dự án Grandeur Palace Giảng Võ (Ba Bình) giá khoảng 80 triệu/m2….

TP HCM có dự án The Tresor (Quận 4) giá khoảng 60 – 70 triệu/m2, dự án Saigon Royal (Quận 4) giá khoảng 90 triệu/m2, dự án chung cư  Sadora (Quận 2) giá khoảng 70 triệu/m2… 

Báo cáo của Bộ Xây dựng cũng nhận định giá căn hộ chung cư tại Hà Nội và TP HCM trong quý IV và cả năm 2020 vẫn có xu hướng tăng. Giá bình quân các loại căn hộ chung cư tại Hà Nội tăng khoảng 2 – 3% trong quý IV còn TP HCM tăng khoảng 3 – 4% so với cùng kỳ năm trước. 

Trong năm 2020, các loại căn hộ chung cư đều ghi nhận có sự tăng giá. Tuy nhiên, tỷ lệ tăng giá ở mỗi loại căn hộ chung cư tương đối khác nhau. Trong đó, các căn hộ bình dân có tỷ lệ tăng giá mạnh hơn nhất, kế tiếp là căn hộ trung cấp. 

Lũy kế của sự tăng giá liên tục làm cho giá các loại căn hộ thay đổi đáng kể. Có những dự án, căn hộ trước đây thuộc phân khúc bình dân thì nay đã có mức giá thuộc phân khu trung cấp, vượt khả năng chi trả của người dân có thu nhập thấp tại các đô thị lớn.

Theo Người Đồng Hành



Tin liên quan

TIN TỨC CÙNG CHỦ ĐỀ

Thêm quy định buộc chủ đầu tư trả quỹ bảo trì cho cư dân

Chính phủ vừa sửa quy định, cho phép ban quản trị chung cư, chính quyền và ngân hàng có thể cưỡng chế đòi quỹ bảo trì cho cư dân sớm hơn. Xem thêm » 03/04/2021

Sóng ngầm “cơn sốt giá” nhà phố TP HCM

Thị trường bất động sản TP HCM gần đây không ngừng chứng kiến những cơn sốt giá ở hầu khắp các phân khúc. Trong đó, giá nhà lẻ, nhà phố có biên độ... Xem thêm » 03/04/2021

TP HCM: Các dự án đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai

Tổng hợp từ Sở Xây dựng TP HCM, trong quý I năm nay, Sở đã xác nhận 5 dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai, bao gồm... Xem thêm » 02/04/2021

Thủ tướng ký Nghị quyết gỡ vướng dự án 10.000 tỷ đồng

Nội dung đề cập trong Nghị quyết 40 được Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc ký ngày 1/4 về việc gỡ vướng, để TP HCM tiếp tục triển khai dự án ngăn triều cho... Xem thêm » 02/04/2021

Thị trường bất động sản Bình Chánh khởi sắc trước thông tin lên quận

Nhờ những tiềm năng sẵn có cộng hưởng với đề án chuyển đổi lên quận của Sở nội vụ TP HCM đề xuất vừa qua; thị trường bất động sản (BĐS) Bình Chánh... Xem thêm » 02/04/2021

BĐS Phan Thiết được săn đón nhờ cơn sốt hạ tầng

Thị trường BĐS Phan Thiết, đặc biệt là những khu vực ven biển như Tiến Thành, Tiến Phú, Tiến Đức… được nhà đầu tư quan tâm nhờ hiệu ứng từ việc đầu tư... Xem thêm » 01/04/2021

Vinhomes được phê duyệt chủ trương khu đô thị gần 300 ha tại Hưng Yên

Vinhomes đầu tư nhiều khu đô thị diện tích lớn. Ảnh: VHM Thủ tướng vừa phê duyệt chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị Đại An do CTCP Vinhomes (HoSE: VHM)... Xem thêm » 01/04/2021

Khu đô thị gần 300 ha của Vinhomes tại Hưng Yên được phê duyệt chủ trương

Vinhomes đầu tư nhiều khu đô thị diện tích lớn. Ảnh: VHM Thủ tướng vừa phê duyệt chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị Đại An do CTCP Vinhomes (HoSE: VHM)... Xem thêm » 01/04/2021

Nóng sốt biệt thự sinh thái tại đô thị đảo liền kề TP HCM

Nhu cầu sở hữu không gian sống biệt lập nhưng tiện nghi là một xu hướng được ghi nhận gia tăng nhanh chóng từ dịch Covid-19. Điều này cũng góp phần lý giải... Xem thêm » 01/04/2021

Giá thuê đất công nghiệp tăng mạnh

Nhu cầu đất sản xuất lên cao khiến giá thuê tại nhiều thủ phủ công nghiệp hai miền Nam Bắc đội thêm 15-18%. Xem thêm » 01/04/2021

Giá thuê đất công nghiệp tăng mạnh

Nhu cầu đất sản xuất lên cao khiến giá thuê tại nhiều thủ phủ công nghiệp hai miền Nam Bắc đội thêm 15-18%. Xem thêm » 01/04/2021

Meyhomes Capital Phú Quốc khẳng định giá trị bằng lợi thế độc tôn

Hai năm liên tiếp, Meyhomes Capital Phú Quốc được hai giải thưởng quan trọng vinh danh: “Dự án đầu tư tốt nhất 2020” và “Top 10 dự án đô thị và nhà ở... Xem thêm » 31/03/2021

An Gia kiến tạo không gian sống phong cách resort tại The Standard

'Chữa lành' bằng thiên nhiên  Một khu dân cư biệt lập quy hoạch theo hình “kim ngư tại du vịnh” (chú cá vàng thư thái bơi lội), hồ bơi lớn hình giọt nước... Xem thêm » 31/03/2021

Môi trường không phải để nhà đầu tư xài miễn phí!

Không ai trả tiền để hít thở không khí vì chúng gần như miễn phí, nhưng các nhà đầu tư thì nên trả tiền cho các dịch vụ hệ sinh thái mà dự... Xem thêm » 31/03/2021

Vingroup khởi động dự án Làng Vân - Đà Nẵng, vốn 35.000 tỷ đồng

Dự án Làng Vân - Đà Nẵng được khởi động sáng 30/3. Ảnh: B.Vân Sáng nay (30/3), UBND TP Đà Nẵng, UBND Quận Liên Chiểu công bố tái khởi động dự án Khu phức... Xem thêm » 30/03/2021

Thanh Hóa có thêm cụm công nghiệp 72 ha tại Yên Định

Một cụm công nghiệp ở Triệu Sơn, Thanh Hóa. Ảnh: T. Lam UBND tỉnh Thanh Hóa quyết định thành lập cụm công nghiệp số 2 thị trấn Quán Lào, huyện Yên Định. Cụm... Xem thêm » 29/03/2021