Nhanh chóng hoàn thành quy hoạch sử dụng đất

Các địa phương trong tỉnh chỉ còn 2 tháng nữa để hoàn thành quy hoạch sử dụng đất (SDĐ) cấp huyện giai đoạn 2021-2030. Sau đó, đưa ra Hội đồng thẩm định rà soát, trình UBND tỉnh và HĐND tỉnh để thông qua.

TP.Biên Hòa là nơi sẽ có nhiều sự điều chỉnh trong quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021-2030 cho phù hợp

TP.Biên Hòa là nơi sẽ có nhiều sự điều chỉnh trong quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021-2030 cho phù hợp

Phó chủ tịch UBND tỉnh Võ Văn Chánh nhấn mạnh, quy hoạch SDĐ cấp huyện rất quan trọng, nếu các địa phương không hoàn thành đúng tiến độ sẽ không kịp trình HĐND tỉnh thông qua trong kỳ họp vào đầu tháng 12-2020. Năm nay, không phê duyệt được quy hoạch SDĐ thì tỉnh cũng không thể ban hành Kế hoạch sử dụng đất năm 2021. Như vậy, các dự án buộc phải dừng lại vì các địa phương không thể cho thuê hoặc thu hồi đất.

Quy hoạch có vai trò quan trọng

Quy hoạch SDĐ cấp huyện là một trong những quy hoạch quan trọng nhất đang được các địa phương gấp rút hoàn thành. Vì sắp tới, tất cả các quy hoạch ngành khác đều phải lấy quy hoạch SDĐ làm “nền” để triển khai. Mục đích là để các quy hoạch ngành khi tích hợp vào quy hoạch tỉnh sẽ không bị “lệch pha” nhau gây khó khăn cho người dân, doanh nghiệp trên địa bàn. Thực tế, thời gian qua vì một số ngành không lấy bản đồ quy hoạch SDĐ làm “nền” nên đã dẫn tới các quy hoạch chồng chéo, khó triển khai phải chờ điều chỉnh quy hoạch mất khá nhiều thời gian.

Phó giám đốc Sở TN-MT Nguyễn Tuấn Anh cho biết: “Các quy hoạch ngành như: giao thông, xây dựng, giáo dục, thương mại, công nghiệp... đều phải sử dụng bản đồ nền do Sở TN-MT cung cấp để sau này khi thực hiện các công trình, dự án không xảy ra tình trạng quy hoạch bị lệch nhau. Các năm trước, có nhiều dự án chậm tiến độ do quy hoạch không đồng nhất phải đợi điều chỉnh”.

Cũng theo ông Tuấn Anh, quy hoạch SDĐ có chu kỳ 5 năm mới điều chỉnh một lần. Do đó, các huyện, thành phố phải rà soát thật kỹ, dự báo được xu hướng phát triển kinh tế - xã hội, an ninh - quốc phòng trong 5-10 năm tới để có quy hoạch SDĐ phù hợp.

Phó chủ tịch UBND tỉnh Võ Văn Chánh lưu ý: “Quy định của tỉnh là lấy quy hoạch SDĐ làm tiền đề để các quy hoạch khác cập nhật theo. Mục đích là tạo sự thống nhất giữa các quy hoạch, khi cá nhân, doanh nghiệp muốn đầu tư dự án triển khai rất nhanh. Trong quy hoạch SDĐ lần này, các huyện cập nhật quy hoạch vùng và quy hoạch nông thôn mới vào”.

Theo kịp tốc độ phát triển

Hầu hết các sở, ngành, địa phương đều thống nhất, trong quy hoạch SDĐ phải có tầm nhìn xa và phải dự báo, theo kịp tốc độ phát triển của từng địa phương. Vì theo các chuyên gia kinh tế, trong giai đoạn 10 năm tới, Đồng Nai sẽ là nơi có tốc độ đô thị hóa, kinh tế - xã hội phát triển nhanh. Do tỉnh có lợi thế là đầu mối giao thông vùng, quốc gia, nhiều công trình hạ tầng giao thông sẽ được kết nối như: đường cao tốc Bắc - Nam, đường cao tốc Bến Lức - Long Thành, đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, cầu Cát Lái...

Các địa phương đều thuê đơn vị tư vấn để thực hiện quy hoạch SDĐ, đồng thời cùng các phòng, ban chuyên môn rà soát lại những dự án được quy hoạch trong thời gian qua để có thể cập nhật tiếp hoặc loại bỏ nếu không còn khả thi.

Bà Vũ Thị Minh Châu, Chủ tịch UBND H.Trảng Bom cho hay: “Trên địa bàn huyện có một số dự án lớn sẽ phải điều chỉnh lại quy hoạch SDĐ để phù hợp với sự phát triển của địa phương trong giai đoạn sau. Huyện dự kiến sẽ hủy bỏ khoảng 31 dự án trong quy hoạch SDĐ giai đoạn 2021-2030, bổ sung thêm nhiều diện tích phát triển công nghiệp, thương mại dịch vụ và đất ở”.

Hướng phát triển của H.Trảng Bom sẽ tạo thành trục tròn trong phát triển kinh tế - xã hội cùng với 2 huyện Long Thành và Nhơn Trạch. Vì thế, việc tính toán, quy hoạch các loại đất cho giai đoạn sau là rất cần thiết.

H.Long Thành là nơi sẽ có nhiều biến động trong quy hoạch SDĐ của giai đoạn tới. Trong đó, nhu cầu về đất công nghiệp, thương mại dịch vụ, sản xuất kinh doanh, đất ở, công trình hạ tầng kỹ thuật sẽ rất lớn. “Huyện sẽ thực hiện nhiều dự án lớn, nhỏ trên các lĩnh vực trong giai đoạn tới. Vì vậy, huyện rà soát rất kỹ để quy hoạch các loại đất cho phù hợp, sau này sẽ dễ dàng trong thu hút đầu tư các dự án. Hiện trên địa bàn huyện có nhiều dự án quy hoạch chồng chéo nhau nên đây sẽ là dịp để điều chỉnh các quy hoạch theo quy hoạch SDĐ cho phù hợp” - Phó chủ tịch UBND H.Long Thành Lê Văn Tiếp nói.

Ngoài ra, nhiều sở, ngành cũng lưu ý các địa phương trong việc quy hoạch đất lúa nghiêm ngặt, đất rừng cũng phải tính toán kỹ để tránh sau này khó triển khai các dự án phải lấy vào đất lúa, đất rừng. Đồng thời, các địa phương cập nhật nhanh các diện tích đất phát triển công nghiệp trong giai đoạn tới vì theo dự báo sẽ tăng thêm hơn 7 ngàn ha.

TP.Biên Hòa là nơi sẽ có nhiều sự điều chỉnh trong quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021-2030 cho phù hợp

TP.Biên Hòa là nơi sẽ có nhiều sự điều chỉnh trong quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021-2030 cho phù hợp

Phó chủ tịch UBND tỉnh Võ Văn Chánh nhấn mạnh, quy hoạch SDĐ cấp huyện rất quan trọng, nếu các địa phương không hoàn thành đúng tiến độ sẽ không kịp trình HĐND tỉnh thông qua trong kỳ họp vào đầu tháng 12-2020. Năm nay, không phê duyệt được quy hoạch SDĐ thì tỉnh cũng không thể ban hành Kế hoạch sử dụng đất năm 2021. Như vậy, các dự án buộc phải dừng lại vì các địa phương không thể cho thuê hoặc thu hồi đất.

Quy hoạch có vai trò quan trọng

Quy hoạch SDĐ cấp huyện là một trong những quy hoạch quan trọng nhất đang được các địa phương gấp rút hoàn thành. Vì sắp tới, tất cả các quy hoạch ngành khác đều phải lấy quy hoạch SDĐ làm “nền” để triển khai. Mục đích là để các quy hoạch ngành khi tích hợp vào quy hoạch tỉnh sẽ không bị “lệch pha” nhau gây khó khăn cho người dân, doanh nghiệp trên địa bàn. Thực tế, thời gian qua vì một số ngành không lấy bản đồ quy hoạch SDĐ làm “nền” nên đã dẫn tới các quy hoạch chồng chéo, khó triển khai phải chờ điều chỉnh quy hoạch mất khá nhiều thời gian.

Phó giám đốc Sở TN-MT Nguyễn Tuấn Anh cho biết: “Các quy hoạch ngành như: giao thông, xây dựng, giáo dục, thương mại, công nghiệp... đều phải sử dụng bản đồ nền do Sở TN-MT cung cấp để sau này khi thực hiện các công trình, dự án không xảy ra tình trạng quy hoạch bị lệch nhau. Các năm trước, có nhiều dự án chậm tiến độ do quy hoạch không đồng nhất phải đợi điều chỉnh”.

Cũng theo ông Tuấn Anh, quy hoạch SDĐ có chu kỳ 5 năm mới điều chỉnh một lần. Do đó, các huyện, thành phố phải rà soát thật kỹ, dự báo được xu hướng phát triển kinh tế - xã hội, an ninh - quốc phòng trong 5-10 năm tới để có quy hoạch SDĐ phù hợp.

Phó chủ tịch UBND tỉnh Võ Văn Chánh lưu ý: “Quy định của tỉnh là lấy quy hoạch SDĐ làm tiền đề để các quy hoạch khác cập nhật theo. Mục đích là tạo sự thống nhất giữa các quy hoạch, khi cá nhân, doanh nghiệp muốn đầu tư dự án triển khai rất nhanh. Trong quy hoạch SDĐ lần này, các huyện cập nhật quy hoạch vùng và quy hoạch nông thôn mới vào”.

Theo kịp tốc độ phát triển

Hầu hết các sở, ngành, địa phương đều thống nhất, trong quy hoạch SDĐ phải có tầm nhìn xa và phải dự báo, theo kịp tốc độ phát triển của từng địa phương. Vì theo các chuyên gia kinh tế, trong giai đoạn 10 năm tới, Đồng Nai sẽ là nơi có tốc độ đô thị hóa, kinh tế - xã hội phát triển nhanh. Do tỉnh có lợi thế là đầu mối giao thông vùng, quốc gia, nhiều công trình hạ tầng giao thông sẽ được kết nối như: đường cao tốc Bắc - Nam, đường cao tốc Bến Lức - Long Thành, đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, cầu Cát Lái...

Các địa phương đều thuê đơn vị tư vấn để thực hiện quy hoạch SDĐ, đồng thời cùng các phòng, ban chuyên môn rà soát lại những dự án được quy hoạch trong thời gian qua để có thể cập nhật tiếp hoặc loại bỏ nếu không còn khả thi.

Bà Vũ Thị Minh Châu, Chủ tịch UBND H.Trảng Bom cho hay: “Trên địa bàn huyện có một số dự án lớn sẽ phải điều chỉnh lại quy hoạch SDĐ để phù hợp với sự phát triển của địa phương trong giai đoạn sau. Huyện dự kiến sẽ hủy bỏ khoảng 31 dự án trong quy hoạch SDĐ giai đoạn 2021-2030, bổ sung thêm nhiều diện tích phát triển công nghiệp, thương mại dịch vụ và đất ở”.

Hướng phát triển của H.Trảng Bom sẽ tạo thành trục tròn trong phát triển kinh tế - xã hội cùng với 2 huyện Long Thành và Nhơn Trạch. Vì thế, việc tính toán, quy hoạch các loại đất cho giai đoạn sau là rất cần thiết.

H.Long Thành là nơi sẽ có nhiều biến động trong quy hoạch SDĐ của giai đoạn tới. Trong đó, nhu cầu về đất công nghiệp, thương mại dịch vụ, sản xuất kinh doanh, đất ở, công trình hạ tầng kỹ thuật sẽ rất lớn. “Huyện sẽ thực hiện nhiều dự án lớn, nhỏ trên các lĩnh vực trong giai đoạn tới. Vì vậy, huyện rà soát rất kỹ để quy hoạch các loại đất cho phù hợp, sau này sẽ dễ dàng trong thu hút đầu tư các dự án. Hiện trên địa bàn huyện có nhiều dự án quy hoạch chồng chéo nhau nên đây sẽ là dịp để điều chỉnh các quy hoạch theo quy hoạch SDĐ cho phù hợp” - Phó chủ tịch UBND H.Long Thành Lê Văn Tiếp nói.

Ngoài ra, nhiều sở, ngành cũng lưu ý các địa phương trong việc quy hoạch đất lúa nghiêm ngặt, đất rừng cũng phải tính toán kỹ để tránh sau này khó triển khai các dự án phải lấy vào đất lúa, đất rừng. Đồng thời, các địa phương cập nhật nhanh các diện tích đất phát triển công nghiệp trong giai đoạn tới vì theo dự báo sẽ tăng thêm hơn 7 ngàn ha.



Tin liên quan

TIN TỨC CÙNG CHỦ ĐỀ

Bổ sung 2 khu công nghiệp tỉnh Hưng Yên vào quy hoạch

Thủ tướng đồng ý đề nghị của Bộ Kế hoạch và Đầu tư về việc bổ sung 2 khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh Hưng Yên vào Quy hoạch phát triển các... Xem thêm »

TP Vũng Tàu điều chỉnh quy hoạch đảo Gò Găng 1.400 ha có sân bay, khu đô thị sinh thái

TP Vũng Tàu vừa thông qua điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 đảo Gò Găng để báo cáo UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Việc điều chỉnh quy hoạch... Xem thêm »

Sân vận động trở thành bãi thả bò vì dự án quy hoạch ‘treo’

Sân vận động Khánh Vĩnh (Khánh Hòa) gần như bỏ hoang nhiều năm nay, trở thành địa điểm chăn thả gia súc. Xem thêm »

Top 10 quy hoạch có diện tích hơn 1.000ha được duyệt trong năm 2020

2020 là năm bản lề của giai đoạn 2020-2025, do đó, năm nay có rất nhiều đồ án quy hoạch lớn được quy hoạch. Xem thêm »

Bổ sung 3 KCN hơn 1300ha ở Long An vào quy hoạch

Thủ tướng Chính phủ vừa có văn bản đồng ý với đề nghị của Bộ Kế hoạch và Đầu tư về việc điều chỉnh quy, bổ sung quy hoạch phát triển các khu... Xem thêm »

Long An: KCN Long Hậu 3 ra khỏi quy hoạch, bổ sung nhiều KCN mới

KCN Đức Hòa Long An. Ảnh: VGP Thủ tướng vừa quyết định điều chỉnh, bổ sung quy hoạch phát triển các khu công nghiệp  (KCN) tỉnh Long An đến năm 2020. Quyết định... Xem thêm »

Bổ sung 2 khu công nghiệp hơn 396 ha vào quy hoạch phát triển của tỉnh Hưng Yên

KCN Thăng Long II. Ảnh: Cao Bằng Thủ tướng vừa đồng ý bổ sung 2 khu công nghiệp (KCN) Thăng Long II mở rộng và Yên Mỹ II mở rộng vào quy hoạch... Xem thêm »

Bắc Ninh duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu khu vực đô thị Thuận Thành hơn 1.500ha

UBND tỉnh Bắc Ninh vừa có quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu vực đô thị phía Tây và Tây Bắc huyện Thuận Thành. Xem thêm »

Bình Định duyệt Quy hoạch chi tiết Khu dân cư phía Bắc khu NƠXH Nhơn Bình

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định - Nguyễn Tự Công Hoàng vừa quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư phía Bắc... Xem thêm »

3 KCN diện tích gần 6.500 ha của tỉnh Đồng Nai được bổ sung vào quy hoạch

Đồng Nai sẽ mở thêm khu công nghiệp diện tích lớn. Ảnh: VGP Thủ tướng đồng ý đề nghị của Bộ Kế hoạch và Đầu tư về việc bổ sung các khu công... Xem thêm »