Nhà cấp 4 mái thái: Yếu tố ảnh hưởng đến phí xây dựng

Nhà cấp 4 mái thái là kiểu nhà có 1 tầng, mang đậm kiến trúc đặc trưng của Thái. Tuy nhiên, để làm được một căn nhà cấp 4 mái thái đẹp mà chi phí phù hợp thì không phải ai cũng có khả năng vì chi phí. Cùng Mogi tìm hiểu các yếu tố ảnh hưởng đến giá xây dựng nhà cấp 4 mái thái. Từ đó lên phương án chi phí phù hợp để sớm sở hữu một căn nhà như ý.

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá xây nhà cấp 4 mái thái

Đơn giá xây dựng nhà cấp 4 mái thái phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Từ diện tích xây dựng, vị trí ngôi nhà, giá nhân công đến giá nguyên vật liệu… Thông thường, đơn giá xây dựng trọn gói nhà cấp 4 mái thái từ 300 triệu – 500 triệu. Tùy theo quy mô và chất lượng của mẫu nhà.

Diện tích xây dựng

Diện tích xây dựng nhà cấp 4 mái thái ở đây được tính là diện tích xây dựng của ngôi nhà chứ không phải diện tính toàn bộ khu đất.

Ví dụ :

  • Diện tích đất muốn xây dựng ngang 5m dài 20m (5x20m – diện tích xây dựng phổ biến).
  • Sân trước 3m, sân sau 1m, vậy diện tích dài = 20 – 3 – 1 = 16m.
  • Vậy, diện tích xây dựng nhà cấp 4 mái thái của bạn sẽ là 5×16=80m2.
Cần biết cách tính diện tích xây dựng chính xác

Thiết kế hình khối kiến trúc

Thiết kế hình khối kiến trúc ngôi nhà cũng ảnh hưởng rất lớn đến giá trọn gói của mẫu nhà. Chẳng hạn, nhà có gác lửng với nhà không có gác cũng sẽ có kiến trúc khác nhau.

Vị trí ngôi nhà

Vị trí ngôi nhà cũng ảnh hưởng không nhỏ đến đơn giá xây dựng nhà cấp 4 mái thái.

Đối với vị trí nhà xây dựng ở các khu đất tốt thì đơn giá xây dựng sẽ rẻ hơn so với xây nhà tại các vị trí khu đất không tốt. Như móng cần phải ép cọ bê tông nhằm chóng sụt lún…Trong những trường hợp đặc biệt như vậy, phải khảo sát trực tiếp vị trí nền đất mới có thể báo giá chính xác.

Vật liệu xây dựng

Giá vật liệu xây dựng trên thị trường không ổn định. Tùy vào từng thời điểm xây nhà cấp 4 mái thái mà giá thành vật liệu xây dựng có sự thay đổi khác nhau. Các loại vật liệu chính cần thiết khi xây nhà:

  • Gạch ốp tường, gạch lát nền nhà, nền phòng, WC…
  • Cát bê tông, cát xây tường.
  • Các loại sắt thép.
  • Xi măng đổ bê tông, xi măng tô tường
  • Đá 1×2, đá 4×6.
  • Đường ống nước âm tường…

Chi phí vận chuyển

Chi phí vận chuyển các loại vật liệu xây dựng sẽ dựa vào vị trí của công trình xây dựng. Thường thì, những vị trí ở tỉnh có giá rẻ hơn trung tâm thành phố…

Chi phí nhân công

Chi phí này sẽ phụ thuộc vào từng địa phương, quận huyện hay tỉnh thành thi công xây dựng. Bên cạnh đó cũng dựa vào thời gian và tiến độ hoàn thành công trình.

Những lưu ý khi xây dựng nhà cấp 4 mái thái

Mái Thái xuất hiện và làm nên những nét kiến trúc mới lạ cho ngôi nhà. Đó cũng chính là điểm nhấn thu hút mọi ánh nhìn. Nhưng để làm được một căn nhà mái thái đẹp, bạn cần phải lưu ý:

  • Mái Thái với kết cấu nổi bật là độ dốc lớn. Độ dốc thường sẽ từ 30 cho đến 45 độ, độ dốc chuẩn là 30 độ. Để đảm bảo độ dốc này khi thi công phải liên tục nâng kèo sau cao hơn 0,57m so với kèo trước. Tuân thủ đúng yêu cầu về kỹ thuật sẽ đảm bảo cho việc khi mưa xuống không làm ứ đọng nước trên mái. Nước mưa theo đó mà trôi xuống thành từng dòng. Chiều dài tính từ đỉnh xuống tối đa là 10m. Do độ dốc lớn nên từng viên ngói phải được cố định.
Mái thái có độ dốc lớn nên khi xây dựng cần chú ý để tránh nước ứ đọng
  • Viên ngói rìa phải lợp đầu tiên. Mục đích là đảm bảo viên ngói cuối rìa che phủ hoàn toàn viên ngói chính giữa hàng thứ nhất của mái. Viên ngói rìa phải được bắt vít chặt chẽ để đảm bảo độ chắc, không bị tốc ngói khi xảy ra mưa gió, bão lốc.
  • Những viên cuối rìa ngói nóc cũng được lợp đầu tiên. Liên kết với nhau bởi vữa dẻo thô có độ kết dính cao. Khi vừa đặt viên ngói lợp xuống, người thợ không được bước chân ngay vào viên ngói đó. Vì không đảm bảo an toàn cho chính mình, gây ảnh hưởng trực tiếp đến ngói.
  • Sau khi thi công hoàn thiện phần ngói xong, người thợ vệ sinh lại một lượt ngói một lần nữa. Sơn lớp sơn bảo vệ để đảm bảo độ thẩm mỹ, nâng cao tuổi thọ cho mái.

Chi phí xây nhà cấp 4 mái thái 100m2 hết bao nhiêu tiền?

Cách tính chi phí xây dựng nhà cấp 4 mái thái

Cách tính chi phí xây dựng nhà mái Thái = Diện tích thô x Tiền công theo m2.

Để giúp gia chủ hình dung rõ hơn về cách tính này, Mogi sẽ lấy ví dụ về chi phí xây dựng nhà 1 tầng mái thái có diện tích 100m2.

  • Diện tích thô = Phần móng + Tầng 1 + Mái bằng.
  • Phần móng: chiếm 50% diện tích = 100m2 x 50% = 50m2.
  • Tầng 1: chiếm 100% diện tích = 100m2.
  • Phần mái, gia chủ quyết định lựa chọn mái Thái cho thi công nên chiếm 50% = 100 x 50% = 50m2.
  • Tổng diện tích căn nhà 1 tầng 100m2: 50m2 + 100m2 + 50m2 = 200m2.

Đơn giá thi công trên thị trường

Có 2 cách lên đơn giá thi công thị trường hiện nay, cụ thể:

Cách thứ nhất

Nhà thầu thi công, nhân công hoàn thiện, chi phí dao động từ 3 triệu đồng đến 3,5 triệu đồng/m2. Sử dụng nguyên vật liệu giá tầm trung.

=> Áp dụng công thức tính chi phí xây dựng nhà cấp 4 mái thái ở trên, ta có: 200m2 x 3.000.000 = 600.000.000 đồng/m2.

Cách thứ hai

Nhà thầu lo từ A đến Z, chi phí dao động từ 4,5 triệu đồng đến 6 triệu đồng/m2. Lựa chọn nguyên vật liệu từ trung bình khá đến tốt.

=> Áp dụng công thức tính chi phí xây dựng nhà cấp 4 mái thái ở trên, ta có: 200m2 x 4.500.000 = 900.000.000 đồng/m2

Đơn giá này sẽ giao động tùy thuộc vào từng địa phương khác nhau. Tùy từng giá nguyên liệu cũng như giá nhân công.

Đơn giá thi công thô chưa bao gồm chi phí cho phần thiết bị nội thất bên trong. Từ gạch lát nhà, gạch ốp nhà vệ sinh, ngói,….

Các phong cách thiết kế nhà cấp 4 mái thái phổ biến

Phong cách thiết kế nhà ảnh hưởng rất nhiều đến chi phí xây dựng. Hiện nay, phong cách thiết kế được chia làm 3 phong cách:

  • Phong cách hiện đại.
  • Phong cách cổ điển.
  • Phong cách tân cổ điển.
Nhà cấp 4 mái thái: Yếu tố ảnh hưởng đến phí xây dựng
Có rất nhiều phong cách thiết kế nhà cấp 4 mái thái đẹp

Đặc điểm của phong cách thiết kế hiện đại

Sự phổ biến của các thiết kế mái thái hiện đại là minh chứng rõ ràng nhất về độ hot của nó. Không phải ngẫu nhiên mà những mẫu thiết kế này lại được áp dụng nhiều đến như vậy. Đồng thời phong cách hiện đại trong các căn nhà mái thái hiện nay cũng nhận được nhiều lời khen từ chuyên gia và chính chủ sở hữu.

Thông thường, những mẫu nhà cấp 4 mái thái theo phong cách hiện đại sẽ có thiết kế chia theo từng không gian. Từ phòng khách, phòng bếp, 2 phòng ngủ cho đến 2 wc riêng. Nên chọn màu sắc tone sáng kết hợp cùng với nội thất thông minh, hiện đại. Ngoài ra, phần mái thái có độ dốc lớn giúp cho căn nhà như này thêm sự cao ráo, thông thoáng, đặc biệt là vào mùa hè.

Đặc điểm của phong cách thiết kế cổ điển

Phong cách cổ điển với những tiêu chuẩn từ châu Âu là điểm thu hút nhiều gia chủ lựa chọn. Từng chi tiết đều khoác lên mình sự sang trọng, sự tỉ mỉ, cầu kỳ. Tuy nhiên, với diện tích nhà 100m2 mà áp dụng phong cách thiết kế này thì thường không thật sự phù hợp. Nên áp dụng phong cách cổ điển cho những căn nhà có diện tích lớn hơn.

Đặc điểm của phong cách thiết kế tân cổ điển

Phong cách tân cổ điển là sự kết hợp giữa cổ điển và hiện đại mang đến vẻ đẹp vô cùng cuốn hút. Vẫn là vẻ đẹp của châu Âu hoa lệ, sang trọng, không bao giờ tàn phai theo thời gian. Cùng với đó là những nét chấm phá của hiện đại bằng những ô cửa kính lớn, đặc trưng của phong cách hiện đại. Ngôi nhà của bạn sẽ trở nên lung linh, bề thế hơn với phong cách này đấy.

Một số mẫu nhà cấp 4 mái thái đẹp được ưa chuộng

Nhà cấp 4 mái thái: Yếu tố ảnh hưởng đến phí xây dựng
Nhà cấp 4 mái thái: Yếu tố ảnh hưởng đến phí xây dựng
Nhà cấp 4 mái thái: Yếu tố ảnh hưởng đến phí xây dựng
Nhà cấp 4 mái thái: Yếu tố ảnh hưởng đến phí xây dựng

Có thể thấy, để xây dựng một ngôi nhà cấp 4 mái thái hoàn toàn có thể thực hiện được. Chỉ là cách bạn thực hiện việc lên chi phí và tính toán ra sau khi xây dựng mà thôi. Hãy lưu ý những vấn đề này để sở hữu một căn nhà ưng ý nhất nhé!

Đừng quên truy cập Mogi.vn để cập nhật nhanh những thông tin nhà đẹp, phong thủy bổ ích nhé!

Phương Dung – Content Writer

  • Các loại vật liệu xây dựng đang được sử dụng phổ biến
  • Xây nhà bằng vật liệu nhẹ: Nên hay không?

Theo Mogi



Tin liên quan

TIN TỨC CÙNG CHỦ ĐỀ

Ngôi nhà tre bình dị giữa lòng Hà Nội

ArchDaily là tạp chí kiến trúc nổi tiếng hàng đầu trong giới kiến trúc sư, đã giới thiệu nhà tre đẹp có thiết kế ấn tượng tại Việt Nam.Nhà tre, được xây dựng... Xem thêm » 18/02/2020

“Gentle house” nhà tre giữa trung tâm Hà Nội

Ngôi nhà có kiến trúc 2 tầng, lấy ánh sáng bằng cửa sổ truyền thống với vật liệu chính là gạch nung mộc và tre nằm ngay tại trung tâm Hà Nội.Ngôi nhà... Xem thêm » 18/02/2020

Chiêm ngưỡng kiệt tác nhà thờ gỗ ở Tây Nguyên

Nhờ thờ Gỗ Kon Tum xứng đáng được coi là một trong những công trình kiến trúc tôn giáo độc đáo và đẹp nhất của Việt Nam.Nhà thờ chính tòa Kon Tum (TP... Xem thêm » 18/02/2020

Bên trong tòa nhà Quốc hội mới

Cùng tham quan chi tiết tòa nhà quốc hội mới vừa mới đưa vào sử dụng xem nó như thế nào.Nhà Quốc hội nằm trên đường Độc Lập, quận Ba Đình, cao 39... Xem thêm » 18/02/2020

Thư Viện Alexandria, Ai Cập

Thư Viện Alexandria, Ai CậpThông tin chung: Dự án: Thư viện Alexandria (Alexandria Library) Địa điểm: Alexandria, Ai Cập Quy mô: Tổng diện tích đất 70000 m2 Năm hoàn thành: 2002 Sau hơn... Xem thêm » 18/02/2020

6 Điều Đặc Biệt Trong Cách Bày Trí Nhà Của Người Nhật

6 Nguyên Tắc Trong Cách Bày Trí Nhà Của Người NhậtSự tối giản, gần gũi với thiên nhiên và tính thống nhất … là những đặc điểm nổi bật trong ngôi nhà của... Xem thêm » 18/02/2020

Căn hộ trở nên rộng rãi nhờ toàn bộ tường đều là tủ đựng đồ

Căn hộ 55m² có 2 phòng ngủ và một phòng khách – bếp tiện nghi này khiến ta không thể rời mắt bởi sự gọn gàng, tiện nghi đến từ những chiếc tủ... Xem thêm » 18/02/2020

Mô hình văn phòng chia sẻ cho những nhóm trẻ khởi nghiệp

MAT, một văn phòng nghiên cứu và thiết kế có trụ sở ở Rotterdam và Bắc Kinh, được dành riêng cho việc quan sát và suy đoán về các vấn đề nổi cộm... Xem thêm » 18/02/2020

Thiết kế thông minh cho nhà ống hẹp 1.8m

Ngôi nhà dù được xây dựng trong khu đất hẹp chỉ 1.8m tại Tokyo – Nhật Bản, nhưng các kiến trúc sư YUUA Architects and Associates đã thiết kế theo lối kiến trúc... Xem thêm » 18/02/2020

Ấn tượng với biệt thự làm từ 31 chiếc container

Công trình này nằm ở Graceville, vùng ngoại ô yên tĩnh của Queensland, Australia với những nét thiết kế mới lạ, hấp dẫn cả về nội và ngoại thất. Việc pha trộn các... Xem thêm » 17/02/2020

Cabin trong rừng tại Canada : Nơi nghỉ dưỡng lý tưởng

Sẽ thật thú vị nếu được rời xa chốn thành thị trong chốc lát, nghỉ ngơi vài ngày tại một  vùng quê yên tĩnh nào đấy. Trong bài viết hôm nay, chúng tôi... Xem thêm » 17/02/2020

Một số công trình kiến trúc xanh độc đáo trên thế giới

Khái niệm “kiến trúc xanh”, hay gọi cách khác là “kiến trúc bền vững” (sustainable building), được dùng để đề cập đến công tác kiến tạo các công trình kiến trúc và sử... Xem thêm » 17/02/2020

Một số mẫu thiết kế sân vườn sang trọng cho biệt thự của bạn.

Môi trường cảnh quan sân vườn đóng một vai trò đặc biệt quan trọng trong việc thiết kế biệt thự nhà vườn. Thiết kế sân vườn đẹp sẽ tôn vinh kiến trúc ngôi... Xem thêm » 17/02/2020

16 thiết kế mái hiên cho khu vườn của bạn.

Deck ( hiên nhà ) có thể hiểu nôm na là một bề mặt bằng phẳng, thuộc về cảnh quan của sân vườn, thường được nâng cao hơn mặt bằng sân vườn (độ... Xem thêm » 17/02/2020

Quán cà phê làm từ container tái chế

Quán cà phê được hình thành từ 6 container, có không gian trò chuyện, đọc sách, khu vui chơi cho trẻ em…Gắn bó với biển và thích cà phê, vợ chồng anh Đức... Xem thêm » 17/02/2020

12 mẫu thiết kế vườn sân thượng tuyệt đẹp

Ai bảo rằng sân vườn chỉ có thể nằm giới hạn ở sân trước hoặc sân sau ngôi nhà ? Một khu vườn trên sân thượng không chỉ là một giải pháp sân... Xem thêm » 17/02/2020