Nên mua nhà sở hữu lâu dài hay chọn “thuê mua”?

Đầu năm 2021, thị trường bất động sản ghi nhận tình trạng “sốt đất” diễn ra ở nhiều địa phương trên cả nước. Thì nay, với sự tăng giá bất thường của nguyên vật liệu xây dựng khiến nhiều khách hàng lo lắng về giá nhà có thể sẽ tiếp tục đẩy lên cao.

Giá nhà ở được dự báo tiếp tục tăng cao

Kể từ đầu năm 2021 đến nay, giá một số mặt hàng vật liệu xây dựng tăng đột biến, cụ thể, giá sắt thép trong nước đã tăng 40 – 50%, cùng với đó các vật liệu xây dựng khác như cát, ximăng, gạch… cũng tăng đã tác động đến giá thành xây dựng, có thể sẽ đẩy giá nhà tăng trong quý 3, quý 4 năm 2021.

Được biết, tỷ trọng chi phí thép xây dựng chiếm từ 12% – 16% tổng giá trị công trình, nếu giá thép biến động 10%, giá công trình tăng thêm 1%. Thời điểm hiện tại, giá thép có loại đã tăng từ 40-45% so thời điểm cuối năm 2020, tương ứng giá trị công trình tăng thêm hơn khoảng 4%.

Một số chuyên gia dự báo, có thể giá căn hộ trong thời gian tới sẽ tăng khoảng 18-20%, trước tình trạng giá vật liệu xây dựng tăng cao như hiện nay.

Giá vật liệu tăng cao không chỉ ảnh hưởng đến tiến độ thi công các công trình đầu tư công mà mà còn ảnh hưởng không nhỏ tới kế hoạch triển khai dự án của các chủ đầu tư cũng như kế hoạch mua nhà của người dân.

Theo nhận định của các chuyên gia, chu kỳ tăng giá thép khả năng sẽ còn kéo dài đến hết năm 2021, theo đó giá bán các dự án bất động sản ra mắt trong nửa cuối năm nay có thể sẽ gia tăng tương ứng.

Quyết định của nhà đầu tư?

Thực trạng trên cũng sẽ ảnh hưởng đến quyết định xuống tiền của người mua nhà. Khách hàng có xu hướng lựa chọn các dự án đã hoàn thiện, giá đã được niêm yết trước đó, hoặc chủ đầu tư hỗ trợ phương thức thanh toán theo đợt.

Nếu như trước đây, một số người khả năng tài chính có hạn thích lựa chọn chung cư hơn vì mức giá vừa túi tiền, đặc biệt là tại các thành phố lớn. Tuy nhiên, với nguồn cung căn hộ bình dân ngày càng khan hiếm và gần như vắng bóng trên thị trường như hiện nay, cộng với hạn chế về thời gian sở hữu (thông thường sở hữu 50 năm) thì người mua nhà đang có xu hướng lựa chọn nhà liền thổ thay vì thuê mua (mua chung cư trả góp). Thêm vào đó nếu tính lợi nhuận đầu tư trên sự trượt giá của đồng tiền cộng thêm các chi phí phát sinh trong quản lý và bảo trì chung cư thì một số người cho rằng, nếu xét về tính lâu dài và biên độ sinh lời thì sản phẩm chung cư ít lợi thế hơn các phân khúc khác.

Trước thực trạng nguồn cung sản phẩm hiện hữu vẫn khan hiếm, cho thấy khả năng tăng giá bất động sản trong thời gian tới là điều hoàn toàn có thể xảy ra. Vậy nên ở thời điểm này, khi còn các sản phẩm nhà xây sẵn giá phù hợp, người mua nhà cần quyết nhanh để không vuột mất cơ hội.

Lựa chọn phù hợp

Sản phẩm nhà liền thổ nhận được sự quan tâm của giới đầu tư và người có nhu cầu ở thực, không chỉ bởi tính an toàn, thanh khoản dễ mà còn mang lại giá trị sinh lời cao, giúp nhà đầu tư giảm thiểu đáng kể chi phí phát sinh.

Mô hình nhà phố với ưu điểm về vị trí và quy hoạch sẽ giải quyết bài toán “kép” giữa đầu tư và an cư, nhất là tiềm năng tăng giá và có thể tạo ra thu nhập ngay từ cho thuê hoặc tự kinh doanh buôn bán. Cùng với đó là không gian sống đầy đủ tiện ích nhờ quy hoạch bài bản của chủ đầu tư, đảm bảo cuộc sống tiện nghi, được người mua ở ưa chuộng.

Nhà phố KDC Phước Thới (quận Ô Môn, TP Cần Thơ) là sản phẩm đón nhận sự quan tâm của đông đảo khách hàng tại khu vực và tỉnh lân cận nhờ thiết kế hiện đại, quy hoạch diện tích đẹp và đặc biệt sản phẩm 1 trệt 2 lầu bàn giao hoàn thiện, người mua có thể an cư ngay hoặc khai thác kinh doanh, cho thuê.

Dự án sở hữu mặt tiền quốc lộ 91, quận Ô Môn, chỉ mất 5 phút để tiếp cận hệ thống trường học các cấp, dịch vụ y tế, siêu thị, chợ, các cơ quan hành chính quận. Đồng thời, từ đây cũng rất thuận tiện di chuyển đến Khu công nghiệp Trà Nóc và Sân bay quốc tế Cần Thơ.

Được biết, sản phẩm Phố thương gia KDC Phước Thới hiện chỉ còn 25 căn, hiện đang được chủ đầu tư tăng tốc thi công để sớm bàn giao cho khách hàng theo đúng cam kết. Các căn nhà phố được thiết kế theo phong cách châu Âu sang trọng và tinh tế, phù hợp để ở và kinh doanh tại gia. Cùng với đó là các tiện ích an sinh, thương mại, giáo dục bao quanh; cơ sở hạ tầng điện nước, cây xanh vỉa hè đồng bộ.

Đây cũng là một trong số ít dự án nhà phố xây sẵn tại trung tâm khu công nghệ cao Ô Môn đang được chào bán với mức giá tốt, từ 2.4 tỷ đồng/căn 1 trệt 2 lầu (tổng diện tích sàn xây dựng từ 176m2), bàn giao hoàn thiện. Chất lượng công trình được chủ đầu tư cam kết bảo hành 12 tháng đối với những khiếm khuyết, như: móng, dầm, cột, sàn, trần, mái và bao gồm việc khắc phục những khiếm khuyết về kết cấu nếu có.

Theo đơn vị phân phối độc quyền – Tổng Công ty Đất Xanh Miền Tây, đối với khách hàng sở hữu nhà phố Phước Thới thời gian này sẽ nhận ngay quà tặng giá trị là 1 xe Vespa Spring đẳng cấp và cơ hội nhận quà tặng Bộ Sofa cao cấp khi giao dịch trong khung “Giờ vàng” được livestream trực tiếp trên Fanpage Đất Xanh Miền Tây vào lúc 9h00, thứ 7, ngày 19/6/2021 tới đây.

Số lượng khan hiếm, vị trí trục chính đắt giá, pháp lý đầy đủ, đặc biệt là kết nối giao thương đắc lộc tại trung tâm công nghiệp công nghệ cao Ô Môn, nhà phố Phước Thới trở thành lựa chọn hợp lý cho giới chuyên gia đang làm việc tại Cần Thơ.

Site dự án: https://phuoc-thoi.datxanhmientay.net/

Ánh Dương

Theo Nhịp sống kinh tế

Australia travel news, Australia travel guides, Australia holiday destinations and Australia reviews Du lịch nhật bản, hướng dẫn du lịch Nhật và đánh giá địa điểm Nhật Bản Japan travel news, japan travel guides, japan holiday destinations and japan reviews
Tin liên quan

TIN TỨC CÙNG CHỦ ĐỀ

Lo ngại "sóng" địa ốc bùng phát trở lại sau dịch

Trong bối cảnh dịch bệnh, nhiều nhà đầu tư chủ động gom đất chờ sóng mới, nhưng không ít chuyên gia cảnh báo về rủi ro có thể xảy ra. Xem thêm » 26/06/2021

Từ 1/7, TP Huế sẽ rộng gần gấp 4 lần hiện tại

Sau khi điều chỉnh địa giới hành chính và sắp xếp, thành lập các phường, TP Huế có 265,99 km2 diện tích tự nhiên và quy mô dân số 652.572 người với 36... Xem thêm » 26/06/2021

Những cột mốc đáng nhớ của CafeLand qua hơn một thập kỷ phụng sự bạn đọc

Hơn một thập kỷ ra đời với mục tiêu trở thành trang cung cấp thông tin chuyên ngành bất động sản, đã liên tục hoàn thiện và nâng cấp chất lượng nội dung... Xem thêm » 26/06/2021

Xây dựng trái phép trong đất dự án Khu dân cư Ninh Thủy: Đã yêu cầu chấm dứt

UBND phường Ninh Thủy (thị xã Ninh Hòa) đã mời các hộ xây dựng trái phép trong khu vực đất thuộc dự án Khu dân cư Ninh Thủy làm việc và yêu cầu... Xem thêm » 26/06/2021

Liên tục trễ hạn bàn giao, chủ đầu tư The Western Capital có còn thất hứa?

“Ăn bớt” tiện ích. Liên tục trễ hạn bàn giao căn hộ trong nhiều năm khiến cuộc sống của những người mua nhà bị đảo lộn. Xem thêm » 26/06/2021

Cất nóc cùng lúc 3 dự án giữa mùa dịch - trái ngọt nhờ sự nỗ lực bền chí

Sau chương trình các ATM gạo ở TPHCM thì C.T Group đang chạy đua để chuẩn bị cất nóc cùng lúc 3 dự án vào đầu tháng 8-2021. Xem thêm » 26/06/2021

Buôn đất kiếm bạc tỷ, có phải ai đầu tư cũng thắng lớn?

Có những nhà đầu tư "tay mơ" dư tiền nhàn rỗi nên đành rót vào vài mảnh đất. Nhưng bất ngờ, họ cứ bỏ tiền vào đâu là lãi đấy. Thế nhưng, lại... Xem thêm » 26/06/2021

Dự án biệt thự đồi hướng biển tại Quy Nhơn được lòng nhà đầu tư

Đón đầu xu hướng nghỉ dưỡng sinh thái của giới thượng lưu sau dịch bệnh, quần thể nghỉ dưỡng sinh thái 5 sao với mô hình biệt thự đồi view biển thúc đẩy... Xem thêm » 26/06/2021

Viva Plaza: Kế hoạch mở bán hấp dẫn trong bối cảnh nguồn cung quận 7 ngày càng hạn hẹp

Sở hữu quỹ đất sạch hiếm hoi còn lại tại quận 7, các căn hộ tại Viva Plaza với mức giá 46 triệu đồng/m2 đang nhận được sự chú ý đặc biệt của... Xem thêm » 26/06/2021

Nhà đầu tư condotel ngồi trên lửa, chuyên gia tiếp tục cảnh báo

Xoay xở trả lãi ngân hàng vì condotel Bà M.O, chủ sở hữu của 4 căn hộ condotel thuộc 4 dự án, cho biết từ 2020 đến nay, chỉ có một trong số... Xem thêm » 26/06/2021

Đánh thuế người có nhà cho thuê: Bao nhiêu là hợp lý?

Kiến nghị mới nhất của HoREA liên quan đến quy định trong Thông tư 40 đề xuất cho thuê nhà từ 200 triệu đồng mới phải chịu thuế được xem là hợp lý,... Xem thêm » 26/06/2021

3 đại dự ánvơi quy mô gần 1.000ha Vinhomes chuẩn bị tung ra thị trường Hà Nội khủng cỡ nào?

Tổng diện tích 3 đại đô thị Vinhomes Wonder Park, Vinhomes Dream City và Vinhomes Cổ Loa lên đến gần 1.000 ha Xem thêm » 26/06/2021

TP. HCM: Khởi tố vụ án lừa đảo chiếm đoạt tài sản liên quan đến Công ty Vạn Hưng Phát và Công ty Golden M&A

Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TP. HCM, vừa ra quyết định khởi tố vụ án hình sự lừa đảo chiếm đoạt tài sản liên quan đến Công ty Vạn Hưng... Xem thêm » 25/06/2021

Chính thức chuyển giao shophouse và shopvilla đầu tiên của TNR star Thái Hòa

Các đối tác chiến lược chính thức được TNR Holdings Vietnam ủy quyền phân phối các lô shophouse và shopvilla tại dự án TNR Stars Thái Hòa (thị xã Thái Hòa, Nghệ An)... Xem thêm » 25/06/2021

Chuyên gia Pháp hiến kế quy hoạch không gian xanh quận Hoàn Kiếm

Quận Hoàn Kiếm đang phối hợp với chuyên gia Pháp, lập quy hoạch không gian công cộng và thử nghiệm quản lý không gian xanh theo hướng sinh thái trên địa bàn... Xem thêm » 25/06/2021

Thành lập tổ công tác xử lý vướng mắc đối với đất 'giấy tay' thuộc dự án sân bay Long Thành

Ngày 25-6, Phó chủ tịch UBND tỉnh Võ Tấn Đức đã có buổi làm việc với các sở, ngành và UBND H.Long Thành để nghe báo cáo tiến độ dự án thu hồi... Xem thêm » 25/06/2021