Mục sở thị 3 khu đô thị phía Tây Thủ đô có giá biệt thự và liền kề tăng dựng đứng

Gần một thập kỷ trước, cuộc khủng hoảng của thị trường bất động sản 2012-2013 đã từng “nhấn chìm” không ít những khu đô thị vào vòng xoáy trượt giá, mất thanh khoản. Trải qua khoảng thời gian phục hồi đến sôi động của thị trường, giá bất động sản tại một số khu đô thị bất ngờ tăng giá chóng mặt. Chỉ trong khoảng 2 năm nay, giá biệt thự và liền kề các khu đô thị này đã tăng gấp 2, gấp 3 lần so với "đáy".

Khu đô thị mới Lê Trọng Tấn Geleximco

Trong cơn sốt đất năm 2009 – 2010, khu đô thị mới Lê Trọng Tấn Geleximco từng trở thành tâm điểm của thị trường địa ốc. Mức giá của những căn biệt thự và liền kề được đẩy lên tới 45 triệu đồng/m2.

Tuy nhiên, đến năm 2011, thị trường bất động sản lao dốc, không ít nhà đầu tư chôn vốn tại đây. Giới đầu tư đã từng ví khu đô thị mới Lê Trọng Tấn Geleximco là “vùng đất chết” khi hàng loạt căn biệt thự bỏ hoang, rêu mốc.

Ông Nguyễn Du (Hà Nội), một nhà đầu tư tay ngang Hà Nội kể lại rằng, năm 2012, làn sóng bán tháo biệt thự diễn ra rất nhiều. Năm đó, ông Du đã mua lại một căn biệt thự tại khu D từ một nhà đầu tư bán tháo với mức giá chỉ 13 triệu đồng/m2, thấp hơn khoảng 4 lần so với năm 2009 – 2010.

Đến năm 2017, cùng với sự hồi phục và sức nóng của thị trường bất động sản, giá bất động sản tại khu đô thị mới Lê Trọng Tấn Geleximco tăng mạnh trở lại.

Theo tiết lộ của bà Trần Hiền, một môi giới tại khu vực Hoài Đức, giá biệt thự tại khu đô thị mới Lê Trọng Tấn Geleximco đã tăng trở lại với mức giá 45 triệu đồng/m2 năm 2020, quay trở về giá đỉnh năm 2010. Tuy nhiên, bước sang đầu năm 2021, một số căn biệt thự nằm ở vị trí đẹp, giáp khu đô thị Vinhomes Smart City được đẩy lên với mức giá 65 triệu đồng/m2, gấp 5 lần so với mức giá 2012-2013. Ngay cả những căn biệt thự nằm trong khu D (thuộc xã La Phù, Hoài Đức, Hà Nội), mức giá còn lên tới 55 triệu đồng/m2.

Lý giải về tình trạng sốt nóng đầu năm 2021, bà Trần Hiền cho biết, thực tế, lượng biệt thự của khu đô thị chủ yếu giao dịch trên thị trường thứ cấp. Mức giá tăng do khu đô thị Geleximco nằm sát Vinhomes Smart City, hưởng lợi từ hệ thống tiện ích như bệnh viện, trường học.

Theo khảo sát của PV, dù hơn 1 thập kỷ trôi qua nhưng thực tế tỷ lệ lấp đầy của khu đô thị Geleximco ước chừng dao động khoảng 40-50%. Nhiều căn biệt thự vẫn mốc rêu nhiều năm do bỏ hoang.

Khu đô thị Bảo Sơn

Khu đô thị Bảo Sơn do Công ty Cổ phần Tập đoàn đầu tư xây dựng và Du lịch Bơn làm chủ đầu tư. Dự án đã hoàn thiện và đi vào hoạt động từ năm 2008. Tuy nhiên, trải qua nhiều lần biến động của thị trường, khu biệt thự Bảo Sơn vẫn vắng bóng người ở, song mức giá lại tăng chóng mặt.

Theo công bố của một sàn giao dịch An Khánh, Hoài Đức, hiện tại, căn biệt thự mặt hồ Bảo Sơn với diện tích 365m2 có giá lên tới 25 tỷ đồng (tương đương khoảng 68,5 triệu đồng/m2). Trong khi đó, khu liền kề với diện tích 130m2 đã có giá lên tới 15 tỷ đồng. Cá biệt theo quảng cáo của một văn phòng môi giới này, một số căn biệt thự còn sở hữu mức giá lên tới 75 triệu đồng/m2 (mức giá này chưa bao gồm giá xây dựng căn hộ).

Dù mức giá tăng mạnh nhưng không ít căn biệt thự tại khu đô thị Bảo Sơn cũng trong tình trạng bỏ hoang, rêu mốc xung quanh.

Khu đô thị Dương Nội

Hơn 10 năm trước, khu đô thị Dương Nội ra đời với kỳ vọng “nâng tầm” hạ tầng khu vực Hà Đông. Tuy nhiên, dù hoàn thành và bàn giao cho khách hàng từ năm 2011 nhưng nhiều năm qua, các căn biệt thự tại khu đô thị này vẫn vắng bóng người ở.

Phải đến năm 2019, cơn sốt đất thị trường phía Tây bùng nổ, giá căn biệt thự, shopvilla tại khu đô thị Dương Nội bất ngờ biến động mạnh.

Ông N.M.H, Giám đốc văn phòng môi giới tại Hà Đông tiết lộ, 3-4 năm trước, một mét vuông shopvilla có giá 65 triệu đồng/m2. Đến hiện tại, mức giá này đã lên 130 triệu đồng/m2, tương đương với khoảng 23 tỷ đồng/căn. Ở mặt đường nhỏ hơn, mức giá trung bình rơi vào 68 – 70 triệu đồng/m2.

Lý giải về sự tăng giá đột biến của các căn shopvilla tại khu đô thị Dương Nội, vị lãnh đạo doanh nghiệp môi giới này cho biết, tuyến đường Lê Quang Đạo sẽ kéo dài, kéo giá căn shopvilla tăng. Đặc biệt, trung tâm thương mại Aeon Mall hoàn thiện và đi vào thực tế cũng trở thành nhân tố tác động đến giá của những căn shopvilla.

Tuy nhiên, khảo sát PV cho thấy, nhiều căn shopvilla và biệt thự vẫn trong tình trạng “vườn không nhà trống”.

Hải Nam

Theo Nhịp sống kinh tế

Australia travel news, Australia travel guides, Australia holiday destinations and Australia reviews Du lịch nhật bản, hướng dẫn du lịch Nhật và đánh giá địa điểm Nhật Bản Japan travel news, japan travel guides, japan holiday destinations and japan reviews
Tin liên quan

TIN TỨC CÙNG CHỦ ĐỀ

Xây dựng trái phép trong đất dự án Khu dân cư Ninh Thủy: Đã yêu cầu chấm dứt

UBND phường Ninh Thủy (thị xã Ninh Hòa) đã mời các hộ xây dựng trái phép trong khu vực đất thuộc dự án Khu dân cư Ninh Thủy làm việc và yêu cầu... Xem thêm » 26/06/2021

Liên tục trễ hạn bàn giao, chủ đầu tư The Western Capital có còn thất hứa?

“Ăn bớt” tiện ích. Liên tục trễ hạn bàn giao căn hộ trong nhiều năm khiến cuộc sống của những người mua nhà bị đảo lộn. Xem thêm » 26/06/2021

Cất nóc cùng lúc 3 dự án giữa mùa dịch - trái ngọt nhờ sự nỗ lực bền chí

Sau chương trình các ATM gạo ở TPHCM thì C.T Group đang chạy đua để chuẩn bị cất nóc cùng lúc 3 dự án vào đầu tháng 8-2021. Xem thêm » 26/06/2021

Buôn đất kiếm bạc tỷ, có phải ai đầu tư cũng thắng lớn?

Có những nhà đầu tư "tay mơ" dư tiền nhàn rỗi nên đành rót vào vài mảnh đất. Nhưng bất ngờ, họ cứ bỏ tiền vào đâu là lãi đấy. Thế nhưng, lại... Xem thêm » 26/06/2021

Dự án biệt thự đồi hướng biển tại Quy Nhơn được lòng nhà đầu tư

Đón đầu xu hướng nghỉ dưỡng sinh thái của giới thượng lưu sau dịch bệnh, quần thể nghỉ dưỡng sinh thái 5 sao với mô hình biệt thự đồi view biển thúc đẩy... Xem thêm » 26/06/2021

Viva Plaza: Kế hoạch mở bán hấp dẫn trong bối cảnh nguồn cung quận 7 ngày càng hạn hẹp

Sở hữu quỹ đất sạch hiếm hoi còn lại tại quận 7, các căn hộ tại Viva Plaza với mức giá 46 triệu đồng/m2 đang nhận được sự chú ý đặc biệt của... Xem thêm » 26/06/2021

Doanh nghiệp địa ốc phía Nam chuẩn bị gì cho nửa cuối năm nay?

Doanh nghiệp, khách hàng kỳ vọng chính quyền thành phố sẽ kiểm soát tốt dịch COVID-19 để thị trường quay lại nhịp kinh doanh bình thường. Trong quý III và những tháng cuối... Xem thêm » 26/06/2021

Nhà đầu tư condotel ngồi trên lửa, chuyên gia tiếp tục cảnh báo

Xoay xở trả lãi ngân hàng vì condotel Bà M.O, chủ sở hữu của 4 căn hộ condotel thuộc 4 dự án, cho biết từ 2020 đến nay, chỉ có một trong số... Xem thêm » 26/06/2021

Đánh thuế người có nhà cho thuê: Bao nhiêu là hợp lý?

Kiến nghị mới nhất của HoREA liên quan đến quy định trong Thông tư 40 đề xuất cho thuê nhà từ 200 triệu đồng mới phải chịu thuế được xem là hợp lý,... Xem thêm » 26/06/2021

3 đại dự ánvơi quy mô gần 1.000ha Vinhomes chuẩn bị tung ra thị trường Hà Nội khủng cỡ nào?

Tổng diện tích 3 đại đô thị Vinhomes Wonder Park, Vinhomes Dream City và Vinhomes Cổ Loa lên đến gần 1.000 ha Xem thêm » 26/06/2021

TP. HCM: Khởi tố vụ án lừa đảo chiếm đoạt tài sản liên quan đến Công ty Vạn Hưng Phát và Công ty Golden M&A

Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TP. HCM, vừa ra quyết định khởi tố vụ án hình sự lừa đảo chiếm đoạt tài sản liên quan đến Công ty Vạn Hưng... Xem thêm » 25/06/2021

Chuyên gia Pháp hiến kế quy hoạch không gian xanh quận Hoàn Kiếm

Quận Hoàn Kiếm đang phối hợp với chuyên gia Pháp, lập quy hoạch không gian công cộng và thử nghiệm quản lý không gian xanh theo hướng sinh thái trên địa bàn... Xem thêm » 25/06/2021

Thành lập tổ công tác xử lý vướng mắc đối với đất 'giấy tay' thuộc dự án sân bay Long Thành

Ngày 25-6, Phó chủ tịch UBND tỉnh Võ Tấn Đức đã có buổi làm việc với các sở, ngành và UBND H.Long Thành để nghe báo cáo tiến độ dự án thu hồi... Xem thêm » 25/06/2021

Bất động sản Thái Nguyên, tâm điểm thu hút dòng tiền đầu tư

Thị trường bất động sản đang chuyển dần trọng tâm về khu vực ven Hà Nội, TP Hồ Chí Minh và các độ thị lớn. Trong xu thế đó, Thái Nguyên được đông... Xem thêm » 25/06/2021

Đại dịch COVID-19 đã tạo ra những xu hướng nào trên thị trường BĐS toàn cầu?

Các chuyên gia đưa ra ước tính về tác động của đại dịch đến thị trường bất động sản toàn cầu sau hơn một năm thế giới phải chống chọi với virus... Xem thêm » 25/06/2021

Lễ ký kết hợp tác phân phối dự án căn hộ cao cấp Lancaster Luminaire Đường Láng, Hà Nội

Chiều ngày 24/06/2021, Lễ ký kết hợp tác phân phối dự án phức hợp căn hộ - văn phòng - khu thương mại cao cấp Lancaster Luminaire giữa Công ty Cổ phần Bất... Xem thêm » 25/06/2021