Mua nhà cuối năm: Cần lưu ý gì?

Theo nhiều chuyên gia, người mua đừng vì muốn mua nhà nhanh dịp cuối năm mà vội vàng. Hãy cứ cân nhắc kỹ bởi nếu biết cách, việc mua nhà cuối năm sẽ mang lại nhiều lợi ích.

Thông thường thời điểm cuối năm là dịp thị trường bất động sản trở nên sôi động hơn hẳn khi người dân có nhiều khoản lương thưởng. Nhu cầu mua sắm tăng cao, các ngân hàng đẩy mạnh công tác giải ngân cho nhu cầu vay vốn tiêu dùng, mua nhà cuối năm...Các doanh nghiệp bất động sản cũng đẩy mạnh nhiều hình thức kích cầu thu hút người mua nhà vào dịp cuối năm.

Để “hút” khách mua nhà cuối năm, chủ đầu tư và các sàn mạnh tay tung ra các “chiêu” tặng quà, khuyến mại ồ ạt, thậm chí gây “sốc” trên thị trường. Vòng qua một loạt các trang web nhà đất, chúng ra rất dễ lóa mắt bởi hàng loạt những lời mời chào hấp dẫn, mua nhà tặng vàng, mua nhà được tặng thêm nhà, ô tô....Rồi đến những cam kết mua nhà cho vay với lãi suất 0%. Tuy nhiên, theo các chuyên gia người mua nhà cần phải cần tỉnh táo để lựa chọn những dự án uy tín, không nên “hoa mắt” trước những ưu đãi hấp dẫn mà không xem xét kỹ.

Chọn dự án uy tín

Người mua nhà cuối năm đừng quên kiểm tra những giá trị cốt yếu của căn hộ như tiến độ, cơ sở pháp lý của dự án, chất lượng, vị trí. Điều này được thể hiện qua uy tín và tiềm lực của chủ đầu tư, khả năng và kỹ thuật thi công của nhà thầu. Người mua nhà cần nghiên cứu kỹ những điểm mấu chốt này để đưa ra quyết định chọn mua hay không.


mua nha cuoi nam can luu y gi

Cẩn thận khi tham khảo lãi suất mua nhà

Khách hàng cũng cần cẩn thận với chiêu trò mua nhà lãi suất bằng 0% hay chỉ 6 - 7% trong vòng 1 năm đầu của các chủ đầu tư nhằm lôi kéo khách hàng. Sự thật là những cam kết của doanh nghiệp BĐS giúp người mua nhà an tâm về tài chính và có nhiều sự lựa chọn hơn. Nhưng nếu nhìn nhận một cách công bằng thì chắc chắn các chủ đầu tư đều đã tính toán toàn bộ chi phí gánh lãi suất thay vào trong bài toán bán hàng cũng như giá thành sản phẩm của họ. Điều này đẩy giá của sản phẩm tăng lên khá cao so với giá trị thực. Do đó, khách hàng nên tìm hiểu kỹ chủ đầu tư về nhiều khía cạnh trước khi “xuống tiền".

“Trong chiến lược hợp tác này, ngân hàng vẫn phải có lợi, bảo đảm hoàn vốn và có lãi, chứ không thể chịu lỗ, chịu thiệt ở đây. Còn chủ đầu tư, vì bán được hàng với giá hợp lý, có lãi, nên sẽ bù trừ, hoán đổi lợi nhuận cho ngân hàng ở các khoản khác. Hoặc là ngân hàng thông qua bài toán này để sớm thu hồi vốn vay của chủ đầu tư, thực chất là cho vay để xử lý, thu hồi nợ”, Luật sư Trương Thanh Đức – Chủ tịch Công ty Luật BASICO cho biết.

Tham khảo giá thị trường, tránh “giá ảo”

Mua nhà cuối năm, người mua cũng cần chú ý thêm rằng, thường vào thời điểm cuối năm, các chủ dự án sẽ tích cực hơn trong việc đẩy hàng nhằm thu về dòng tiền cuối năm, trong đó, việc tạo khan hàng, tăng giá “ảo” có thể xảy ra. Chiêu thức thường được sử dụng là mở bán dự án theo nhiều đợt, với số lượng căn hộ khác nhau và tăng giá cao dần trong các đợt mở bán sau. Như vậy, khách hàng có ý định đầu tư sẽ thấy sốt ruột, nghĩ rằng dự án rất hấp dẫn người mua và đã bán hết những căn mở bán trước nên mới tăng giá.

Theo đánh giá của các chuyên gia, thị trường hiện đang có lợi cho cả người mua lẫn người bán. Nhu cầu của thị trường đang tăng mạnh cả với những người mua nhà để ở lẫn để đầu tư. Tuy nhiên, với một thị trường mà nguồn cung đang khá dồi dào hiện nay, “quyền năng” vẫn đang thuộc về người mua nhiều hơn. Do vậy, người mua cần cân nhắc thật kỹ trước khi xuống tiền mua nhà cuối năm nhằm tránh trường hợp mua xong mới biết mình bị hớ.


Nguồn: https://www.muabannhadat.vn/tin-tuc/mua-nha-cuoi-nam-can-luu-y-gi.html


Tin liên quan

TIN TỨC CÙNG CHỦ ĐỀ

Điểm mấu chốt người thuê nhà phải biết trước khi đặt bút ký hợp đồng

Khi đặt bút ký một hợp đồng bất kỳ bạn đều phải cân nhắc kỹ lưỡng nhất là đối với hợp đồng thuê nhà, vì đó liên quan trực tiếp tới nơi bạn... Xem thêm »

Lưu ý quan trọng khi thuê căn hộ chung cư giá rẻ người thuê phải biết

Những điểm bạn cần quan tâm đặc biệt trước khi quyết định thuê chung cư giá rẻ. Xem thêm »

Nên mua hay thuê chung cư?

Mua hay thuê chung cư khi ở thành phố lớn là lựa chọn khó khăn cho nhiều người dân. Yếu tố cơ bản nhất là do mức thu nhập còn hạn chế. Xem thêm »

Giao dịch BĐS: Coi chừng sập bẫy ‘công chứng vi bằng’

Công chứng vi bằng không phải là văn bản công chứng, chứng thực, không có giá trị pháp lý xác nhận các hợp đồng, giao dịch bất động sản. Xem thêm »

Ở thành phố lớn: Mua hay thuê chung cư?

Không ít các gia đình đang sinh sống và làm việc ở các thành phố lớn băn khoăn nên mua hay thuê nhà, với mức thu nhập trung bình nên việc đưa ra... Xem thêm »

Khi thuê nhà những khoản thuế nào phải nộp?

Dịch vụ cho thuê nhà hiện nay đang vô cùng phát triển, là một nguồn thu nhập khá hấp dẫn cho chủ nhà. Bên cạnh đó là những khoản thuế, phí phải nộp... Xem thêm »

Giao dịch BĐS: Khách hàng gặp rủi ro từ các thỏa thuận đặt cọc

Lợi dụng bất cập của chế định “đặt cọc” các “đầu nậu” BĐS sử dụng các phương thức như: thỏa thuận đặt cọc giữ chỗ; thỏa thuận góp vốn; thỏa thuận hợp tác... Xem thêm »

Những điều cần chú ý trước khi ký hợp đồng thuê nhà

Trước khi đặt bút ký vào bản Hợp đồng thuê nhà, chủ nhà và khách thuê cần nắm rõ đầy đủ các thông tin trong hợp đồng để đảm bảo quyền lợi và... Xem thêm »

Chung cư của bạn liệu có thực sự an toàn?

Chiều 25/5/2019, chung cư Fodacon (Hà Đông, Hà Nội) đã xảy ra hỏa hoạn khiến hàng trăm cư dân tháo chạy và gây thiệt hại về tài sản. Xem thêm »

Tìm nhà hay căn hộ ưng ý mà không mất quá nhiều thời gian

Không tốn nhiều thời gian, công sức mà vẫn tìm được căn hộ hay nhà vô cùng ưng ý! Xem thêm »