Mua ‘lúa non’ quanh dự án Long Thành

Sau khi tỉnh Ðồng Nai khởi công xây dựng khu tái định cư của dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành (sân bay Long Thành) và chi trả tiền cho những hộ đầu tiên bị thu hồi đất, việc mua bán đất quanh khu vực dự án sân bay “nóng” trở lại.

mua nhà, đầu tư, đất nền

Cả tháng qua, đoạn đường 769 thuộc xã Lộc An (Long Thành), bên cạnh công trường xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu tái định Lộc An - Bình Sơn  xuất hiện những nhóm “cò đất” dựng bảng bán đất.  Từ sáng đến chiều đọan đường này luôn tấp nập rộn ràng người bán, kẻ mua. Khách đa phần đến từ Biên Hòa, TP HCM, Bình Dương…

Tiếp chúng tôi là Phước, tự giới thiệu có rất nhiều nguồn đất cho những ai có nhu cầu đầu tư đất vùng ven sân bay Long Thành. Một dạng đầu tư mới, theo Phước đang “nóng” ở đây, đó là đầu tư mua “lúa non”, mua “hộ khẩu” của những hộ có suất tái định cư. Phước giải thích: “Đó là những người có suất tái định cư, họ cần tiền nên muốn bán sớm suất tái định cư của mình trước khi được giao đất. Người mua đất chồng tiền, còn người bán sẽ viết giấy tay và giao sổ hộ khẩu cho người mua giữ để làm tin. Khi người được tái định cư nhận đất sẽ làm thủ tục sang nhượng ngay cho bên mua”.

Theo Phước, hiện một lô tái định cư 300m2 đang được bán với giá 3 tỷ đồng, còn suất phụ tái định cư 100m2 được bán với giá 800 - 900 triệu đồng. Phước nói: “Mua “lúa non” mới có giá vậy, chứ vài tháng sau khi khu tái định cư bàn giao đất cho người dân xây nhà giá chắc chắn sẽ tăng nhiều lần”.

Chúng tôi thắc mắc lấy gì để đảm bảo để người bán không gây rắc rối cho người mua về sau. Phước quả quyết: “Người mua, người bán đều không biết nhau nên mới có tôi làm cầu nối, tôi giới thiệu cho khách mua phải bảo đảm đúng người bán có hộ khẩu tại khu vực bị thu hồi đất, còn người mua giữ hộ khẩu của người bán và tôi cũng phải biết người mua để khi  họ cần hộ khẩu để giải quyết công việc thì phải có. Mua bán hình thức này phải tin tưởng nhau, không ai muốn rắc rối, kiện tụng làm gì”. Phước cho biết mới giới thiệu bán được một suất tái định cư cho một khách ở Bình Dương. Khách này yêu cầu tìm thêm có bao nhiêu sẽ mua bấy nhiêu. Phước rút lại: “Anh muốn mua “lúa non” thì cho thông tin, tôi lùng được sẽ dẫn anh đến, hai bên gặp nhau mua bán”.

Hơn 200 ha khu tái định cư Lộc An- Bình Sơn đang làm hạ tầng, xe, máy cơ giới đang ngày đêm thi công cho kịp tiến độ. Cả công trường vẫn đang ngổn ngang chưa thấy được hình hài, nhưng “cò” Nam ngồi bên gốc cao su cạnh công trường mở tấm bản đồ màu chỉ vanh vách cho khách hàng đâu là trường học, siêu thị,  cơ sở tôn giáo, công viên cây xanh để khách thấy được một khu phố mới sắp hình thành ở đây. Mua “lúa non” suất tái định cư, theo Nam, sẽ sinh lợi nhanh nhất,  bởi hàng ngàn hộ dân sẽ nhanh chóng vào xây nhà ở, hạ tầng được nhà nước đầu tư đồng bộ, hiện đại…

Cò đất giới thiệu khách mua “lúa non” dự án tái định cư

Hoang vắng khu phố "đón đầu sân bay"

Tiếp chúng tôi, “cò” Nguyên giới thiệu: “Mọi người đổ dồn mua “lúa non”, tôi cũng nhận tìm cho vài khách hàng rồi. Mua dạng này còn phải chờ khách bán, với lại về sau dễ nảy sinh rắc rối. Chi bằng anh đầu tư khu  dự án D2D chắc hơn, mua bán đất dự án này là sổ riêng thổ cư sang  tên trong ngày”.

“Cò” Nguyên đưa chúng tôi sang xem đất tại  Khu dự án dân cư D2D (do Cty CP phát triển đô thị công nghiệp số 2 làm chủ đầu tư) ở không xa khu tái định cư Lộc An- Bình Sơn. Khu dự án này được nói là đã bán sạch từ 2 năm trước, khi chưa kịp hoàn thiện. Hiện nay, theo giới “cò” đất, có hàng trăm nền đất đang  được rao bán lại  tại dự án này và lượt mua, bán đã đến hàng F4- F5.

Cả khu dự án đã được xây dựng hạ tầng  hoàn chỉnh với  hệ thống điện ngầm, giao thông ngang, dọc theo ô bàn cờ. Cả khu dự án này rộng hàng chục ha, chủ đầu tư đã cho xây dựng ở mặt tiền một dãy nhà liên kế và một khu chợ. Có điều từ khi hình thành đến nay,  dù đất nền đã bán qua lại mấy lượt, nhưng không một căn nhà nào được xây dựng, khu chợ cũng không có lấy một quầy hàng.

“Cò” dẫn chúng tôi đi vào sâu trong khu vực dự án. Đường dân cư ở đây rộng rãi, chỉ có vài chiếc xe tập lái vào “bò” dích dắc. Đưa chúng tôi đến giới thiệu lô đất biệt thự  gần 200m2  được khách gửi bán với giá 2,9 tỷ đồng, Nguyên bảo: “Giá này đầu tư tốt vì đất có vị trí đẹp, gần trường học”… Theo Nguyên, trường học, lô nền, biệt thự, công viên… tất cả trên khu đất này đều rất đẹp, có điều tất cả chỉ là chi chit những cọc bê tông và túm tụm những góc đường là vô số “cò” đất đang hướng dẫn khách xem đất. Theo những nhà “môi  giới” ở đây, giá đang lên liên tục theo độ “nóng” của dự án sân bay.

Ông Võ Tấn Ðức, Chủ tịch UBND huyện Long Thành nói: “Chúng tôi đã biết về việc mua bán “lúa non” đất tái định cư và đã chỉ đạo công an huyện nắm tình hình để xử lý”. Theo ông  Ðức, huyện đã có văn bản  yêu cầu cán bộ,  công chức các cơ quan không được tham gia, liên quan đến việc mua bán  đất tái định cư, nếu vi phạm sẽ bị xử lý. Huyện cũng đã có tuyên truyền, khuyến cáo người dân không nên bán đất  khi chưa  được giao đất vì điều này không đúng pháp luật và  dễ nảy sinh các vấn đề phức tạp về sau.

Theo Mạnh Thắng



Tin liên quan

TIN TỨC CÙNG CHỦ ĐỀ

Victoria Premium chính thức công bố mở bán 49 căn đẹp nhất

Để đáp ứng nhu cầu mua nhà ở xã hội ngày càng gia tăng cũng như giải quyết vấn đề an cư cho người có thu nhập thấp. Ngày 4/7 tới đây, chủ... Xem thêm »

Vì sao Cty TNHH Thương mại và Xây dựng đô thị liên tiếp trúng thầu?

Công ty TNHH Thương mại và Xây dựng đô thị liên tiếp trúng thầu tại các gói thầu do UBND phường Yên Hòa và UBND phường Mai Dịch làm chủ đầu tư. Xem thêm »

TMS Homes Wonder World-Từ điểm sáng đầu tư đến sức hút thương hiệu

Sau TMS Grand City Phúc Yên với sức hút mạnh mẽ lan tỏa khắp thị trường BĐS khu vực phía Bắc trong thời gian gần đây, chủ đầu tư TMS Group tổ chức... Xem thêm »

“Tháo khóa” cho Bắc Vân Phong

Việc dừng triển khai lập Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội đơn vị hành chính - kinh tế đặc biệt Bắc Vân Phong là cơ hội cho các... Xem thêm »

Khánh Hòa muốn xây dựng cơ chế phát triển Khu kinh tế Vân Phong

Đây là một trong những ý kiến, kiến nghị của UBND tỉnh Khánh Hòa tại phiên họp trực tuyến toàn quốc Chính phủ với các địa phương diễn ra ngày 2/7. Xem thêm »

Đề xuất phê duyệt chủ trương và mở rộng đầu tư một số dự án hơn 1.400 ha tại Hải Phòng

Thành phố Hải Phòng kiến nghị sớm phê duyệt chủ trương và mở rộng đầu tư một số dự án trên địa bàn.Việc điều chỉnh địa giới khu kinh tế Đình Vũ -... Xem thêm »

Lộ quỹ đất khủng lên đến hàng nghìn ha của Eurowindow Holding

Vài năm trở lại đây, Eurowindow Holding đã liên tục săn quỹ đất trải dài khắp cả nước từ Yên Bái, Hà Nội, Thanh Hóa, Nghệ An...đến Khánh Hòa. Xem thêm »

Căn hộ “hàng hiệu” – Niềm kiêu hãnh không của riêng ai

Nếu như sự tiện nghi của căn hộ mang lại sự thoải mái, thư giãn cho gia chủ mỗi khi trở về thì nội thất sang trọng, cao cấp trong mỗi căn hộ... Xem thêm »

Biệt thự siêu sang – thú “sưu tầm” không thể thiếu của giới thượng lưu

Loại hình biệt thự tọa lạc trong các khu compound cao cấp khép kín, số lượng có hạn, sở hữu vị trí và tiềm năng sinh lợi lớn như Vinhomes Green Villas đang... Xem thêm »

Phú Quốc: Du lịch khởi sắc, BĐS nghỉ dưỡng sẵn sàng đón sóng

Trong tháng 6, khách nội địa tới Phú Quốc tăng 70% so với tháng 5. Từ khóa “du lịch Phú Quốc” cũng nằm trong top tìm kiếm của Google. Du lịch đảo Ngọc... Xem thêm »