Liệu có nên đầu tư đất nền trong năm nay?

Sau vụ lừa đảo của Công ty Alibaba, Giám đốc phòng kinh doanh bất động sản nhà ở Savills Việt Nam – ông Dương Đức Hiển đã có những chia sẻ thiết thực, hữu ích về phân khúc đất nền và có nên đầu tư đất nền trong tương lai.

Đầu tư đất nền – trước hết cần hiểu rõ bản chất

Theo chia sẻ của ông Hiển, sai lầm dẫn đến sự việc địa ốc Alibaba có thể bán được nhiều dự án ma bắt nguồn từ việc nhà đầu tư không hiểu được bản chất của phân khúc đất nền.

Năm 2015, khi thị trường chứng khoán mới nổi, nhiều người cũng vội lao vào đầu tư trong khi chưa cần biết rõ công ty ấy là gì, có uy tín hay không và có khả năng phát triển trong tương lai hay không.

Cũng giống như chứng khoán, ở phân khúc đất nền khi nghe người ta bảo “sốt” hàng trăm khách hàng cũng kéo nhau đi đầu tư trong khi họ quên mất hoặc không hề biết bản chất của đất nền là gì.

Xét về bản chất, đất nền là sản phẩm đầu tư dài hạn. Bây giờ tôi mua nhưng chưa có nhu cầu sử dụng thì không ai bắt phải xây. Kể cả đến 20, 30 năm sau tôi xây dựng cũng không sao cả. Vì bản chất của đất nền vốn chỉ là 1 mảnh đất và không có tính thương mại như chung cư cho thuê hay căn hộ khách sạn, biệt thự biển…

Việt Nam là nước có tốc độ đô thị hóa nhanh thuộc top đầu trên thế giới. Do đó, ở nhiều khu vực khi phân lô bán nền xong chỉ mất 1-2 năm đã hình thành khu dân cư. Tuy nhiên cũng có những khu sau 10 năm, 15 năm vẫn là khu đất trống. Điều này phụ thuộc vào vị trí dự án, định hướng phát triển cùng nhiều yếu tố khác mà nhà đầu tư không chủ động được.

Do đó, điều quan trọng nhất khi đầu tư đất nền là tìm hiểu kỹ pháp lý dự án và nhà đầu tư cần thực sự hiểu bản chất của đất nền là gì.

XU HƯỚNG ĐẦU TƯ BĐS NĂM 2020



Tin liên quan

TIN TỨC CÙNG CHỦ ĐỀ

Vì sao “Đại hội võ lâm” Eximbank bất thành?

Không nằm ngoài dự đoán, Đại hội cổ đông bất thường của Ngân hàng Xuất nhập khẩu Việt Nam (Eximbank) vào ngày 26/4/2019 đã không thể diễn ra khi chỉ có 57,62% tổng... Xem thêm »

Vinfast là động lực quan trọng trong tăng trưởng kinh tế quý 1

Số liệu của Tổng cục Thống kê cho thấy tăng trưởng GDP quý 1 năm 2019 của Việt Nam lên đến 6,79%. Đây là mức tăng cáo thứ 2 (thấp hơn quý 1/2018)... Xem thêm »

Nhà, đất đã thế chấp khi xây dựng có cần ngân hàng đồng ý?

Sở Xây dựng đề nghị Sở Tư pháp TP HCM có ý kiến để Sở này có cơ sở hướng dẫn các đơn vị cấp giấy phép xây dựng. Xem thêm »

Cách nào giúp doanh nghiệp tư nhân lớn mạnh?

Tại buổi toạ đàm “Phát triển kinh tế tư nhân: Rào cản và giải pháp” diễn ra sáng 5/10 do Tạp chí Nhà đầu tư tổ chức, các chuyên gia kinh tế đã... Xem thêm »

Chiến tranh thương mại: Cân sức mạnh kinh tế Mỹ và Trung Quốc

Không còn là nguy cơ, chiến tranh thương mại của Mỹ và Trung Quốc đã thực sự nổ ra khi Mỹ liên tiếp áp thuế nhập khẩu lên hàng hóa xuất khẩu của... Xem thêm »

Chúng ta đang nhầm lẫn giữa nhà thông minh và nhà tự động

“Trong quá trình hình thành và phát triển thị trường, có một thực tế là đang có sự nhầm lẫn giữa nhà thông minh và nhà tự động. Sự nhầm lẫn này thậm... Xem thêm »

Chuyên gia nước ngoài nói gì về các khu đô thị mới ở Hà Nội?

KTS. Danielle Labbé, Tiến sĩ ngành Quy hoạch đô thị trường Đại học British Columbia cho rằng, hầu hết các khu đô thị mới (KĐTM) tập trung dọc theo các đường giao thông... Xem thêm »

Đổi đất lấy hạ tầng: “Bánh ngon” nhưng có dễ “xơi”?

Nếu thực hiện theo đúng nguyên tắc, phương thức đầu tư BT (xây dựng – chuyển giao) là giải pháp phù hợp, giúp phát triển hạ tầng các đô thị trong bối cảnh... Xem thêm »

Ngân hàng Nhà nước coi P2P là “tín dụng đen”?

Tại phiên họp báo Chính phủ thường kỳ tháng 9/2018, khi được hỏi về hình thức cho vay online nở rộ, Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đã gián tiếp khẳng... Xem thêm »

Nhà hát Thủ Thiêm: Tiêu chí Quyết định đầu tư chưa thuyết phục

Kết quả thăm dò trên mạng xã hội, các trang báo điện tử cho thấy, ý kiến phản đối việc xây dựng Nhà hát này chiếm số lượng áp đảo. Các tranh luận... Xem thêm »