Lấy đất quy hoạch đường xe lửa để phân lô bán nền

3 khu đất nằm trong quy hoạch

phân lô bán nền đất xe lửa, phân lô bán nền trái phép, lừa đảo bán đất

Một khu đất được chính quyền cảnh báo lừa đảo về phân lô bán nền. Ảnh: CTV

3 khu đất trống thuộc quy hoạch đất cây xanh cách ly đường xe lửa dự kiến tại phường Bình Hưng Hòa B nói trên có địa chỉ đối diện địa chỉ số 271, đường số 1, khu phố 3, phường Bình Hưng Hòa B, gồm: Khu đất thuộc thửa đất số 510, tờ bản đồ số 4, phường Bình Hưng Hòa B có diện tích 536,1 m2. Khu đất thuộc thửa đất số 270, tờ bản đồ số 4, phường Bình Hưng Hòa B, diện tích 1.484 m2 do ông Song Chạp đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và khu đất thuộc thửa đất số 296, tờ bản đồ số 4, phường Bình Hưng Hòa B, diện tích 4.190 m2 do bà Phạm Thị Tuyết Nga đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Những khu đất trên đang chuẩn bị sang nhượng cho ông Đỗ Đức Đắc (sinh năm 1979, thường trú ở phường Bình Hưng Hòa A, quận Bình Tân) để ông này tiến hành phân thành 67 nền, rao bán nền trên mạng xã hội.

Tuy nhiên, theo UBND quận Bình Tân, việc phân lô đất không phù hợp quy hoạch (đất cây xanh, đất giáo dục, đất công trình công cộng…), không đảm bảo cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, không tiếp giáp đường giao thông… gây ảnh hưởng đến an ninh trật tự và quyền lợi của người nhận chuyển nhượng đất.

Chính vì vậy việc san lấp, phân lô, bán nền là trái phép, việc chuyển nhượng đất không đúng quy định tại luật Quy hoạch, luật Nhà ở, luật Đất đai và Quyết định số 60 về diện tích tối thiểu được tách thửa.

Trước đó, UBND quận Bình Tân cũng đã phát đi thông báo cảnh báo trên địa bàn quận Bình Tân có 9 khu đất qua thông tin quảng cáo là dự án đất nền, nhà ở nhưng thực chất không có pháp lý và đang có dấu hiệu phân lô trái phép bán cho người dân tại 6 phường: An Lạc, Tân Tạo, Tân Tạo A, Bình Hưng Hòa A, Bình Hưng Hòa B, Bình Trị Đông A. Các khu đất này cũng nằm trong quy hoạch cây xanh, giao thông. Chính vì vậy, việc san lấp, phân lô là trái phép; việc bán nền, chuyển nhượng đất là không đúng quy định của pháp luật và phát sinh nhiều hệ luỵ. 

Cảnh giác hành vi lừa đảo

Theo UBND quận Bình Tân, trong thời gian qua cơn sốt ảo về đất nền diễn ra phức tạp ở các quận, huyện trên địa bàn TP, trong đó có quận Bình Tân. Một số đối tượng đã giới thiệu, quảng cáo, rao bán đất nền các dự án đất nền không hợp pháp trên các trang mạng xã hội, phát tờ rơi, thông qua các dịch vụ môi giới bất động sản, “cò” đất… thông qua qua hình thức lập vi bằng, hợp đồng góp vốn đối với các dự án phân lô không đúng quy định pháp luật. Các đối tượng này hứa hẹn, nếu đặt tiền “cọc” từ 50 triệu đến 400 triệu đồng, trong thời gian 6 đến 12 tháng sẽ có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để xây dựng nhà ở.

Thậm chí, một số trường hợp chủ sử dụng đất đã thế chấp giấy chứng nhận ở ngân hàng, cầm cố hoặc chuyển nhượng cho người khác nhưng vẫn lập vi bằng chuyển nhượng nhà đất, dẫn đến phát sinh tranh chấp, gây khó khăn cho các cơ quan chức năng trong quá trình xử lý vụ việc và gây thiệt hại lớn đến tài sản của người mua. Người bán, chuyển nhượng nhà đất giấy tay thông qua lập vi bằng hoặc hợp đồng góp vốn tiềm ẩn nhiều rủi ro cho bên mua trong giao dịch.

Các trường hợp giao dịch mua bán, chuyển nhượng nhà đất bằng giấy tay thông qua hình thức lập vi bằng, hợp đồng góp vốn tại các Văn phòng thừa phát lại hoặc tại công ty đầu tư cho góp vốn không phải là cơ sở pháp lý để thực hiện sang tên, biến động quyền sử dụng đất cho bên mua. Vi bằng chỉ có giá trị là chứng cứ trước tóa án khi xem xét, giải quyết vụ án. 

phân lô bán nền đất xe lửa, phân lô bán nền trái phép, lừa đảo bán đất

UBND quận Bình Tân cảnh báo lừa đảo. Ảnh: CTV

Do đó, UBND quận Bình Tân khuyến cáo người dân nâng cao tinh thần cảnh giác trước các hình thức tư vấn, lôi kéo của một số “cò đất”, dịch vụ tư vấn bất động sản có dấu hiệu lừa đảo. Khi có nhu cầu thông tin, giao dịch về nhà đất, UBND quận đề nghị người dân nên liên hệ các cơ quan chức năng để tìm hiểu thông tin quy hoạch, tính pháp lý của các dự án đang quan tâm và được hướng dẫn các thủ tục mua bán nhà đất theo quy định của pháp luật để hạn chế thấp nhất các rủi ro, tránh bị lừa gạt, phát sinh tranh chấp cho phía người nhận chuyển nhượng bất động sản khi tiến hành giao dịch.

Theo Người Đồng Hành

Australia travel news, Australia travel guides, Australia holiday destinations and Australia reviews Du lịch nhật bản, hướng dẫn du lịch Nhật và đánh giá địa điểm Nhật Bản Japan travel news, japan travel guides, japan holiday destinations and japan reviews
Tin liên quan

TIN TỨC CÙNG CHỦ ĐỀ

Điều kiện điều chỉnh quy hoạch xây dựng năm 2021

Tùy từng vùng, khu chức năng đặc thù sẽ có điều kiện điều chỉnh quy hoạch riêng và được quy định chi tiết tại Điều 35 Luật Xây dựng năm 2014. Xem thêm » 04/06/2021

Cần Thơ: Gia hạn báo cáo tiến độ dự án 1.500 tỷ Resort TMS Cần Thơ

Ngay thời điểm hết hạn báo cáo tiến độ dự án Khu du lịch Cồn Sơn (Resort TMS Cần Thơ), Sở Kế hoạch và Đầu tư TP Cần Thơ đã gửi đơn xin... Xem thêm » 04/06/2021

Quảng Ninh: Phân khu Đông Bắc Cái Bầu thuộc Khu kinh tế Vân Đồn sẽ có casino

Quảng Ninh duyệt 1/2.000 khu vực Đông Bắc Cái Bầu có casino. Ảnh: VGP UBND tỉnh Quảng Ninh quyết định phê duyệt quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2.000 khu vực... Xem thêm » 02/06/2021

Quảng Ninh sẽ có khu casino, sân golf, du lịch nghỉ dưỡng 4.300ha tại Vân Đồn

UBND tỉnh Quảng Ninh vừa có quyết định phê duyệt quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2.000 Khu vực Đông Bắc Cái Bầu, Khu kinh tế Vân Đồn. Xem thêm » 02/06/2021

Gia hạn hơn 10.000 tỷ tiền thuế và tiền thuê đất

Trong tháng 5, số tiền thực hiện gia hạn ước khoảng 10.500 tỷ, trong đó thuế giá trị gia tăng khoảng 6.400 tỷ, tiền thuê đất khoảng 4.100 tỷ đồng. Xem thêm » 01/06/2021

Duyệt nhiệm vụ quy hoạch 1/2.000 khu dịch vụ hỗ trợ sân bay 199 ha ở KKT Vân Đồn, Quảng Ninh

Khu kinh tế Vân Đồn dự kiến có thêm khu vực dịch vụ hỗ trợ sân bay. Ảnh: VGP UBND tỉnh Quảng Ninh vừa có quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch... Xem thêm » 31/05/2021

Quảng Ninh sẽ có khu dịch vụ hỗ trợ sân bay 199ha ở Vân Đồn

UBND tỉnh Quảng Ninh vừa có quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2.000 khu vực dịch vụ hỗ trợ sân bay thuộc khu kinh tế... Xem thêm » 31/05/2021

Bình Dương: TP Dĩ An lên đô thị loại II, chuyển đổi cụm công nghiệp Tân Đông Hiệp 35 ha thành đất ở

Dĩ An chuẩn bị lên đô thị loại II. Ảnh: Báo Bình Dương UBND tỉnh Bình Dương vừa công bố dự thảo Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 của TP Dĩ... Xem thêm » 31/05/2021

Cuối năm 2021 Dĩ An lên đô thị loại II, chuyển tất cả đất nông nghiệp sang phi nông nghiệp

UBND tỉnh Bình Dương công bố công khai dự thảo Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 của TP.Dĩ An trên Cổng Thông tin điện tử Bình Dương để lấy ý kiến... Xem thêm » 29/05/2021

Bộ Tài nguyên và Môi trường đề xuất quy định cấp phép lấn biển

Đối với phương án có cấp phép lấn biển, đề xuất Bộ trưởng Bộ TTN&MT cấp giấy phép lấn biển trong các trường hợp như: dự án đầu tư lấn biển có phạm... Xem thêm » 28/05/2021

Lào Cai sẽ có khu đô thị 80ha

UBND huyện Văn Bàn, tỉnh Lào Cai vừa ban hành Thông báo Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị mới phía Bắc thị trấn Khánh Yên, huyện Văn Bàn. Xem thêm » 28/05/2021

Hai phương án xây dựng Vành đai 3 và 4 qua TP HCM

Nội dung dự thảo trên được Sở Giao thông Vận tải gửi UBND TP HCM hôm 26/5, nhằm đề xuất với Bộ Giao thông Vận tải liên quan đầu tư khép kín Vành... Xem thêm » 27/05/2021

Trình Bộ Xây dựng đồ án quy hoạch chung thành phố Thủ Đức trước 15/10

UBND TP.HCM yêu cầu chậm nhất giữa tháng 7 tới, UBND thành phố Thủ Đức phải báo cáo UBND TP.HCM về đồ án quy hoạch để kịp trình Bộ Xây dựng trước... Xem thêm » 27/05/2021

Đồ án quy hoạch chung thành phố Thủ Đức sẽ trình Bộ Xây dựng trước 15/10

Lãnh đạo TP HCM giao thành phố Thủ Đức khẩn trương xây dựng kế hoạch chi tiết về tiến độ lập đồ án quy hoạch chung thành phố Thủ Đức đến 2040, tầm nhìn đến 2060, song song với... Xem thêm » 27/05/2021

Phó Thủ tướng Lê Văn Thành làm Chủ tịch Hội đồng thẩm định 5 quy hoạch ngành giao thông vận tải

Thủ tướng Phạm Minh Chính vừa ký quyết định kiện toàn Hội đồng thẩm định 5 quy hoạch ngành giao thông vận tải thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến 2050. Phó Thủ tướng... Xem thêm » 27/05/2021

Quảng Ninh duyệt quy hoạch chi tiết Tổ hợp thương mại dịch vụ gần 4ha

UBND tỉnh Quảng Ninh vừa duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Tổ hợp thương mại dịch vụ, du lịch, điểm dừng nghỉ (khu 10,11) tại phường Quang Hanh, phường... Xem thêm » 26/05/2021