Làm thế nào để có được những bức ảnh bất động sản đẹp?

Hình ảnh là yếu tố rất quan trọng, có thể quyết định khả năng thành công của một giao dịch bất động sản thương mại ngay khi người mua có cái nhìn đầu tiên về dự án.

Những tấm ảnh đẹp sẽ thu hút nhiều người xem. Điều này đặt ra nhiều yêu cầu hơn cho các đại lý bất động sản.

Điều quan trọng là phải trình bày các hình ảnh một cách chính xác, đáng tin cậy, qua đó cung cấp một cái nhìn tổng quan về bất động sản, làm nổi bật các hình ảnh tốt nhất và khắc phục các nhược điểm có thể có.

Dưới đây là một số lời khuyên từ CommercialRealEstate:

Chuẩn bị là chìa khóa

Trước khi cầm máy ảnh lên, bạn phải đảm bảo rằng dự án đã gọn gàng, không lộn xộn. Tùy thuộc vào quy mô của dự án và tính chất của doanh nghiệp, bạn có thể mất nhiều thời gian cho việc chuẩn bị.

Tạo một danh sách tất cả các hình ảnh cần thiết, phù hợp với các mô tả trong danh sách.

Những người thuê nhà tiềm năng quan tâm đến nhà bếp, khu vực chung và các khu lưu trữ. Vì vậy ngay cả phòng tắm và khu vực tiện ích như kho chứa xe đạp cũng cần phải được chụp ảnh.

Kiểu dáng có thể tạo ra một sự khác biệt lớn. Nếu nội thất trông có vẻ cũ kỹ hoặc mặt bằng bị bỏ trống, hãy xem xét việc thuê đồ nội thất, tác phẩm nghệ thuật hoặc phụ kiện để tăng giá.

Kiểu dáng hiệu quả có thể đơn giản như ghế và đồ nội thất mềm.

Nếu ảnh chụp bên ngoài để tiếp thị bất động sản, cửa sổ nên được sạch sẽ và kiểm tra ánh sáng ngoài trời.

Khu vực ngoài vườn và trong nhà nên được chăm sóc thường xuyên. Nếu có bảng hiệu được chiếu sáng trên tòa nhà, hãy đảm bảo nó đang hoạt động.

Khu vực lưu trữ được khách hàng bất động sản thương mại quan tâm.

Thời gian là tất cả

Mỗi tòa nhà đều khác nhau. Tại thời điểm nào trong ngày tòa nhà trông đẹp nhất?

Trước khi mặt trời mọc và sau khi mặt trời lặn là thời điểm tốt để chụp ảnh bên ngoài tòa nhà vì ánh sáng yếu và màu sắc trên bầu trời - đặc biệt là nếu ánh sáng của chính tòa nhà cũng có thể được sử dụng.

Để khoe ánh sáng tự nhiên, nên chụp ảnh vào giữa ngày khi mặt trời ở góc tốt nhất.

Ánh sáng tự nhiên là một tài sản lớn trong các tòa nhà thương mại.

Tuy nhiên, một tòa nhà cao tầng hiện đại cũng có thể trông nổi bật trên nền trời xanh đậm với ánh sáng mặt trời rực rỡ vào giữa ngày.

Những tấm ảnh nên có người để thêm cá tính và sự chuyển động vào khung ảnh.

Các góc cạnh của tòa nhà sẽ xác định các điều kiện tốt nhất cho hình ảnh. Một sân thượng hoặc khung cảnh bến cảng nhìn sẽ không hấp dẫn nếu xuất hiện dưới những đám mây xám và mưa phùn.

Hãy chuẩn bị để sắp xếp nhiều hơn một buổi chụp ảnh, hoặc sắp xếp lại nếu thời tiết không phù hợp.

Bố cục và chuyển động là chìa khóa trong bức ảnh

Mẹo và thủ thuật chuyên nghiệp

Bố cục và khung ảnh là các yếu tố cơ bản của bất kỳ bức ảnh nào. Khung cảnh xung quanh, chẳng hạn như cây xanh, sẽ thêm sự thú vị cho một bức ảnh.

Một tòa tháp văn phòng như tòa nhà AMP ở Sydney, trông thật nổi bật trên nền trời xanh.

Các cây trong khung tạo ra một hiệu ứng khác nhau.

Nguyên tắc của nhiếp ảnh gia là đảm bảo các đường thẳng đứng, chẳng hạn như khung cửa sổ và cửa ra vào, luôn xuất hiện theo chiều dọc.

Một bức ảnh được chụp từ một góc thấp sẽ có các đường thẳng đứng hội tụ. Vì vậy, để tránh điều này, máy ảnh nên được giữ ở tầm cao.

Đường dọc và bố cục chu đáo làm tăng giá trị cho ảnh bất động sản thương mại.

Mặt khác, các đường thẳng đứng hội tụ có thể được sử dụng để tạo hiệu ứng ấn tượng khi chụp các tòa nhà cao tầng.

Hãy suy nghĩ về việc một bức ảnh hữu ích cho người tìm không gian hay không. Một bức ảnh của một chậu cây sẽ thực sự tăng giá trị cho bộ sưu tập ảnh của bạn?

Bật tất cả các đèn bên trong và tránh sử dụng đèn flash của máy ảnh. Kiểm tra gương, kính và thậm chí các thiết bị sáng bóng.

Không lạm dụng hiệu ứng đặc biệt

Phần mềm chỉnh sửa ảnh và thiết bị thông minh hiện nay có một số chức năng tuyệt vời để thay đổi ảnh khi đang chạy.

Tất cả các cài đặt ánh sáng, màu sắc và bộ lọc đều có thể được sử dụng để thay đổi ảnh dễ dàng với một vài thao tác chạm và vuốt.

Nhưng quy tắc vàng được áp dụng - chỉ vì bạn có thể, không có nghĩa là bạn nên làm vậy.

Việc sử dụng các hiệu ứng đặc biệt như dịch chuyển độ nghiêng có thể làm biến dạng bức ảnh theo cách có thể làm sai lệch tài sản.

Hãy để một bức ảnh tuyệt vời tỏa sáng mà không cần tăng cường không cần thiết.

Hiệu ứng tilt-shift phổ biến có thể là quá nhiều.

Trong trường hợp này, bản gốc là tốt nhất.

Tổ chức, lưu trữ hình ảnh

Khi nói đến quản lý hình ảnh, tổ chức là quan trọng. Hình ảnh phải có thể truy cập và dễ dàng có nguồn gốc cho mục đích quảng cáo.

Hình ảnh độ phân giải cao sẽ cần thiết cho tài liệu quảng cáo, quảng cáo và truyền thông in ấn.

Sử dụng dịch vụ dựa trên đám mây để chia sẻ hình ảnh với các bên liên quan để có thể tải xuống chúng - không gửi các tệp lớn qua email.

Đảm bảo thông tin chú thích cho mỗi hình ảnh.

Thuê chuyên gia

Không có sự thay thế nào cho việc tìm kiếm một chuyên gia để chụp ảnh tài sản của bạn - đặc biệt nếu họ có kinh nghiệm về bất động sản.

Mặc dù các thiết bị và phần mềm cao cấp hiện nay có thể truy cập rộng rãi cho các nhiếp ảnh gia nghiệp dư, nhưng kiến ​​thức, kỹ năng và kỹ thuật sẽ luôn cần thiết để chụp một bức ảnh tuyệt vời.

Những người tìm mua và cho thuê bất động sản cao cấp mong muốn thấy hình ảnh đẹp. Vì vậy, chụp ảnh chuyên nghiệp là một khoản đầu tư quan trọng.



Tin liên quan

TIN TỨC CÙNG CHỦ ĐỀ

3 trường hợp bắt buộc hủy sổ đỏ đã cấp

Theo quy định, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền ra quyết định hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ) trong 3 trường hợp dưới đây. Xem thêm »

Chìa khóa thành công cho các giao dịch bất động sản là sự đồng cảm

Những chuyên gia thường đưa ra lời khuyên rằng trong kinh doanh, chúng ta nên để cảm xúc qua một bên. Điều này có thể đúng đối với phân khúc bất động sản... Xem thêm »

Siêu bí kíp săn nhà cũ, nhà nát vốn ít, lời to

Những khoản đầu tư hợp lý cho việc cải tạo, sửa chữa nhà có thể giúp gia tăng đáng kể giá trị của ngôi nhà khi bán lại. Xem thêm »

Quyền về lối đi qua và thủ tục ghi nhận vào Sổ đỏ

Lối đi qua là quyền của người có nhà ở phía trong, là trường hợp phổ biến ở đô thị. Dưới đây là quy định quyền về lối đi qua và thủ tục... Xem thêm »

Sai lầm để đời khi vay tiền mua nhà trả góp khiến khách hàng gánh đống nợ

Vay tiền ngân hàng để mua nhà trả góp sẽ giúp bạn thực hiện được giấc mơ sở hữu một căn nhà của riêng mình. Nếu không muốn rơi vào tình cảnh "ngập... Xem thêm »

Cư dân phải mua bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc với nhà chung cư

Theo quy định của pháp luật thì chủ sở hữu nhà chung cư phải có trách nhiệm mua bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc cho căn hộ của mình. Xem thêm »

3 mốc thời gian cần lưu ý khi sang tên sổ đỏ

Dưới đây là 3 mốc thời gian người dân cần lưu ý khi sang tên sổ đỏ để thực hiện theo đúng thời hạn mà pháp luật quy định, tránh mất tiền... Xem thêm »

Những “cái bẫy” câu chữ trong hợp đồng mua bán nhà đất

Hàng chục trang giấy, hàng trăm điều khoản của hợp đồng mua bán, nếu không để ý kỹ, người mua nhà đất thường rơi vào “cái bẫy" câu chữ, chỉ khi tranh chấp... Xem thêm »

Địa chỉ thường trú là gì? Điều kiện và thủ tục đăng ký thường trú theo quy định

Địa chỉ thường trú là nơi mà một cá nhân dùng làm địa chỉ liên lạc chính thức, có sinh sống, học tập và làm việc lâu dài tại đó. Địa chỉ này... Xem thêm »

Bỏ hộ khẩu giấy, người dân sẽ khỏe hơn khi làm thủ tục nhà đất

Nếu đề xuất bỏ hộ khẩu giấy của Bộ Công an được Quốc hội thông qua sẽ thuận lợi hơn cho người dân khi thực hiện các thủ tục hành chính liên quan... Xem thêm »