Kiểm soát chi phí khi quyết định xây nhà mới thế nào cho hiệu quả?

Kiểm soát chi phí khi xây nhà là một bài toán khó với bất cứ ai. Bởi dễ có tới 90% trường hợp bị vỡ kế hoạch, khiến cho chi phí dự kiến ban đầu tăng lên vùn vụt. Với những mẹo nhỏ ngay dưới đây, Mogi sẽ chỉ dẫn bạn cách quản lý chi phí xây nhà mới để không vượt quá ngân sách và khả năng tài chính của mình.

Lên dự kiến chi phí “chi tiết” hết mức có thể

Trong thời điểm cơn sốt giá nhà đất ngày một tăng cao, việc sở hữu được mảnh đất đẹp đã khiến bạn phải tiêu tốn không ít tiền của. Nay lại thêm đau đầu trong việc thi công và kiểm soát thật chặt chi phí để không vượt ngoài dự tính và ngân sách. Để giải quyết bài toán hóc búa này, việc đầu tiên bạn cần làm chính là lên kế hoạch thật tỉ mỉ và chi tiết. Từ đó, bạn sẽ phân chia được mức độ quan trọng và cần thiết của các loại chi phí để có sư chuẩn bị kỹ càng trước khi xây dựng căn nhà mới của mình.

Bài toán kiểm soát chi phí là khó khăn của rất nhiều người khi tính toán xây nhà mới

Có hàng loạt các khoản chi phí sẽ phát sinh trong quá trình xây dựng, tuy nhiên bạn cần đặc biệt lưu ý tới các loại chi phí lớn như:

  • Chi phí tháo dỡ căn nhà cũ (trường hợp bạn xây nhà mới trên nền công trình cũ).
  • Chi phí làm móng (với nền đất yếu khoản chi phí này sẽ càng cao).
  • Chi phí cấp phép xây dựng (tham khảo khung giá theo quy định).
  • Chi phí xây dựng bao gồm phần thô và hoàn thiện (nguyên vật liệu và nhân công).
  • Chi phí mua vật tư, thiết bị và nội thất cần thiết.
  • Chi phí thiết kế, giám sát (Trường hợp bạn không có điều kiện bám sát tiến độ thi công của công trình).
  • Chi phí dự phòng phát sinh.
Một kế hoạch chi phí tỉ mỉ và chi tiết sẽ giúp bạn làm chủ được tài chính

Trong dự tính này, tất cả các hạng mục từ nguyên vật liệu tới nhân công bạn cần tham khảo nhiều báo giá khác nhau để có sự so sánh và tìm ra lựa chọn phù hợp nhất. Nếu như bạn xây nhà lần đầu và còn bỡ ngỡ trong việc hoạch định chi phí, hãy nhờ tới sự trợ giúp của người có kinh nghiệm trong việc xây nhà, họ sẽ đưa ra lời khuyên chuẩn xác dành cho bạn. Khi làm tốt việc lên dự toán chi phí này, bạn sẽ xác định được số tổng số tiền cần chuẩn bị là bao nhiêu và kiểm soát được chi tiêu của mình ngay từ khi bắt đầu.

Để tiết kiệm chi phí xây dựng, không nên yêu cầu thiết kế quá phức tạp

Mọi ý thích nhất thời đều phải trả giá, nhất là trong thiết kế và xây dựng nhà ở. Thực tế cũng chứng minh, những căn nhà đẹp có yêu cầu thiết kế phức tạp với diện tích sàn không thay đổi sẽ ảnh hưởng rất nhiều tới chi phí dự định. Thậm chí trong một vài trường hợp, sự “cố chấp” này có thể sẽ tạo ra sự bất hợp lý trong không gian sống.

Để tiết kiệm chi phí xây nhà, không nên sử dụng các mẫu thiết kế nhà đẹp quá phức tạp

Chính bởi vậy, để tiết kiệm chi phí xây dựng, hãy học hỏi phong cách thiết kế tối giản và mang tính ứng dụng cao. Điều này sẽ giúp bạn dễ dàng sở hữu được căn nhà mới với mức dự toán vừa phải mà vẫn đảm bảo được sự thuận tiện, hài hoà trong không gian nhà đẹp.

Đừng quá tham lam vật liệu “rẻ tiền”

Việc cắt giảm chi phí bằng cách chọn vật liệu xây dựng rẻ tiền là một quyết định không hề khôn ngoan. Thay vì lợi ích trước mắt về tài chính, hãy tính toán xa hơn một chút về tuổi thọ công trình cũng như sự an toàn của chính gia đình bạn trong tương lai. Để tránh sai lầm này, hãy cố gắng tham khảo nhiều nơi cung ứng nguyên vật liệu có mức giá thành và chất lượng khác nhau, điều đó sẽ giúp bạn cân đối được tài chính của mình khi xây nhà mà vẫn đảm bảo được tính bền vững, lâu dài về sau.

Vật liệu xây dựng và quản lý nhân công là yếu tố giúp bạn kiểm soát được chi phí khi xây nhà mới

Đó là 3 gợi ý từ bất động sản Mogi giúp bạn dễ dàng hơn trong việc kiểm soát tài chính khi quyết định xây nhà mới. Tham khảo ngay để dễ dàng hơn trong việc sở hữu căn nhà đẹp với mức chi phí tiết kiệm.

Tổng hợp: Thảo Trần

Theo Mogi

Australia travel news, Australia travel guides, Australia holiday destinations and Australia reviews Du lịch nhật bản, hướng dẫn du lịch Nhật và đánh giá địa điểm Nhật Bản Japan travel news, japan travel guides, japan holiday destinations and japan reviews
Tin liên quan

TIN TỨC CÙNG CHỦ ĐỀ

Mùa mưa, chẳng lo ẩm mốc nhờ chống thấm trần nhà bê tông hiệu quả

Chống thấm trần nhà nói chung và chống thấm trần nhà bê tông nói riêng được xem là giải pháp hữu hiệu để bảo vệ ngôi nhà khỏi những rủi ro về thấm... Xem thêm » 26/05/2020

Thiết kế trần thạch cao cho nhà ở và những lưu ý "nằm lòng"

Với nhiều ưu điểm vượt trội về công năng, tính thẩm mỹ và lợi ích khi sử dụng, trần thạch cao đang là lựa chọn phổ biến nhất của các gia đình hiện... Xem thêm » 18/05/2020

8 câu hỏi phỏng vấn giúp bạn chọn được nhà thầu tiềm năng

Chọn nhà thầu là một trong những rất khâu quan trọng đối với việc cải tạo hoặc xây dựng mới ngôi nhà. Không chỉ tiêu tiền của bạn, nhà thầu còn là nhân... Xem thêm » 26/03/2020

6 lời khuyên để thiết kế và xây dựng một ngôi nhà nhỏ hoàn hảo

Trong bối cảnh giá nhà đất không ngừng tăng cao, việc thiết kế và xây dựng những ngôi nhà nhỏ trở nên phổ biến hơn trong những năm gần đây. Nhà nhỏ không... Xem thêm » 11/03/2020

Quy trình cấp giấy phép xây dựng qua mạng

Quy trình cấp giấy phép xây dựng qua mạng :quy trình xin phép xây dựngHồ sơ:Đơn đề nghị cấp Giấy phép xây dựng (Theo mẫu tại Phụ lục số 1 Thông tư 15/2016/TT-BXD);Tệp tin... Xem thêm » 18/02/2020

Ngôi nhà tre bình dị giữa lòng Hà Nội

ArchDaily là tạp chí kiến trúc nổi tiếng hàng đầu trong giới kiến trúc sư, đã giới thiệu nhà tre đẹp có thiết kế ấn tượng tại Việt Nam.Nhà tre, được xây dựng... Xem thêm » 18/02/2020

Kiến trúc Nhà thờ Đức Bà

Đàn organ cổ nhất Việt Nam, 6 quả chuông nặng gần 30 tấn, đồng hồ cơ khổng lồ là những điều ít người biết tới về biểu tượng cổ kính của nhà thờ... Xem thêm » 18/02/2020

“Gentle house” nhà tre giữa trung tâm Hà Nội

Ngôi nhà có kiến trúc 2 tầng, lấy ánh sáng bằng cửa sổ truyền thống với vật liệu chính là gạch nung mộc và tre nằm ngay tại trung tâm Hà Nội.Ngôi nhà... Xem thêm » 18/02/2020

Chiêm ngưỡng kiệt tác nhà thờ gỗ ở Tây Nguyên

Nhờ thờ Gỗ Kon Tum xứng đáng được coi là một trong những công trình kiến trúc tôn giáo độc đáo và đẹp nhất của Việt Nam.Nhà thờ chính tòa Kon Tum (TP... Xem thêm » 18/02/2020

Bên trong tòa nhà Quốc hội mới

Cùng tham quan chi tiết tòa nhà quốc hội mới vừa mới đưa vào sử dụng xem nó như thế nào.Nhà Quốc hội nằm trên đường Độc Lập, quận Ba Đình, cao 39... Xem thêm » 18/02/2020

Chỉ Là Chuồng Ngựa Thôi Mà…

Chỉ Là Chuồng Ngựa Thôi Mà…Chuồng Polo của Estudio Ramos có mái cỏ cho ngựa để chăn thả. Nhưng cũng chỉ là chuồng ngựa thôi mà. Có cần thiết kế đẹp đến vậy... Xem thêm » 18/02/2020

6 Điều Đặc Biệt Trong Cách Bày Trí Nhà Của Người Nhật

6 Nguyên Tắc Trong Cách Bày Trí Nhà Của Người NhậtSự tối giản, gần gũi với thiên nhiên và tính thống nhất … là những đặc điểm nổi bật trong ngôi nhà của... Xem thêm » 18/02/2020

Căn hộ trở nên rộng rãi nhờ toàn bộ tường đều là tủ đựng đồ

Căn hộ 55m² có 2 phòng ngủ và một phòng khách – bếp tiện nghi này khiến ta không thể rời mắt bởi sự gọn gàng, tiện nghi đến từ những chiếc tủ... Xem thêm » 18/02/2020

Mô hình văn phòng chia sẻ cho những nhóm trẻ khởi nghiệp

MAT, một văn phòng nghiên cứu và thiết kế có trụ sở ở Rotterdam và Bắc Kinh, được dành riêng cho việc quan sát và suy đoán về các vấn đề nổi cộm... Xem thêm » 18/02/2020

Thiết kế thông minh cho nhà ống hẹp 1.8m

Ngôi nhà dù được xây dựng trong khu đất hẹp chỉ 1.8m tại Tokyo – Nhật Bản, nhưng các kiến trúc sư YUUA Architects and Associates đã thiết kế theo lối kiến trúc... Xem thêm » 18/02/2020

Ấn tượng với biệt thự làm từ 31 chiếc container

Công trình này nằm ở Graceville, vùng ngoại ô yên tĩnh của Queensland, Australia với những nét thiết kế mới lạ, hấp dẫn cả về nội và ngoại thất. Việc pha trộn các... Xem thêm » 17/02/2020