Kiểm soát chi phí khi quyết định xây nhà mới thế nào cho hiệu quả?

Kiểm soát chi phí khi xây nhà là một bài toán khó với bất cứ ai. Bởi dễ có tới 90% trường hợp bị vỡ kế hoạch, khiến cho chi phí dự kiến ban đầu tăng lên vùn vụt. Với những mẹo nhỏ ngay dưới đây, Mogi sẽ chỉ dẫn bạn cách quản lý chi phí xây nhà mới để không vượt quá ngân sách và khả năng tài chính của mình.

Lên dự kiến chi phí “chi tiết” hết mức có thể

Trong thời điểm cơn sốt giá nhà đất ngày một tăng cao, việc sở hữu được mảnh đất đẹp đã khiến bạn phải tiêu tốn không ít tiền của. Nay lại thêm đau đầu trong việc thi công và kiểm soát thật chặt chi phí để không vượt ngoài dự tính và ngân sách. Để giải quyết bài toán hóc búa này, việc đầu tiên bạn cần làm chính là lên kế hoạch thật tỉ mỉ và chi tiết. Từ đó, bạn sẽ phân chia được mức độ quan trọng và cần thiết của các loại chi phí để có sư chuẩn bị kỹ càng trước khi xây dựng căn nhà mới của mình.

Kiểm soát chi phí khi quyết định xây nhà mới thế nào cho hiệu quả?
Bài toán kiểm soát chi phí là khó khăn của rất nhiều người khi tính toán xây nhà mới

Có hàng loạt các khoản chi phí sẽ phát sinh trong quá trình xây dựng, tuy nhiên bạn cần đặc biệt lưu ý tới các loại chi phí lớn như:

  • Chi phí tháo dỡ căn nhà cũ (trường hợp bạn xây nhà mới trên nền công trình cũ).
  • Chi phí làm móng (với nền đất yếu khoản chi phí này sẽ càng cao).
  • Chi phí cấp phép xây dựng (tham khảo khung giá theo quy định).
  • Chi phí xây dựng bao gồm phần thô và hoàn thiện (nguyên vật liệu và nhân công).
  • Chi phí mua vật tư, thiết bị và nội thất cần thiết.
  • Chi phí thiết kế, giám sát (Trường hợp bạn không có điều kiện bám sát tiến độ thi công của công trình).
  • Chi phí dự phòng phát sinh.
Kiểm soát chi phí khi quyết định xây nhà mới thế nào cho hiệu quả?
Một kế hoạch chi phí tỉ mỉ và chi tiết sẽ giúp bạn làm chủ được tài chính

Trong dự tính này, tất cả các hạng mục từ nguyên vật liệu tới nhân công bạn cần tham khảo nhiều báo giá khác nhau để có sự so sánh và tìm ra lựa chọn phù hợp nhất. Nếu như bạn xây nhà lần đầu và còn bỡ ngỡ trong việc hoạch định chi phí, hãy nhờ tới sự trợ giúp của người có kinh nghiệm trong việc xây nhà, họ sẽ đưa ra lời khuyên chuẩn xác dành cho bạn. Khi làm tốt việc lên dự toán chi phí này, bạn sẽ xác định được số tổng số tiền cần chuẩn bị là bao nhiêu và kiểm soát được chi tiêu của mình ngay từ khi bắt đầu.

Để tiết kiệm chi phí xây dựng, không nên yêu cầu thiết kế quá phức tạp

Mọi ý thích nhất thời đều phải trả giá, nhất là trong thiết kế và xây dựng nhà ở. Thực tế cũng chứng minh, những căn nhà đẹp có yêu cầu thiết kế phức tạp với diện tích sàn không thay đổi sẽ ảnh hưởng rất nhiều tới chi phí dự định. Thậm chí trong một vài trường hợp, sự “cố chấp” này có thể sẽ tạo ra sự bất hợp lý trong không gian sống.

Kiểm soát chi phí khi quyết định xây nhà mới thế nào cho hiệu quả?
Để tiết kiệm chi phí xây nhà, không nên sử dụng các mẫu thiết kế nhà đẹp quá phức tạp

Chính bởi vậy, để tiết kiệm chi phí xây dựng, hãy học hỏi phong cách thiết kế tối giản và mang tính ứng dụng cao. Điều này sẽ giúp bạn dễ dàng sở hữu được căn nhà mới với mức dự toán vừa phải mà vẫn đảm bảo được sự thuận tiện, hài hoà trong không gian nhà đẹp.

Đừng quá tham lam vật liệu “rẻ tiền”

Việc cắt giảm chi phí bằng cách chọn vật liệu xây dựng rẻ tiền là một quyết định không hề khôn ngoan. Thay vì lợi ích trước mắt về tài chính, hãy tính toán xa hơn một chút về tuổi thọ công trình cũng như sự an toàn của chính gia đình bạn trong tương lai. Để tránh sai lầm này, hãy cố gắng tham khảo nhiều nơi cung ứng nguyên vật liệu có mức giá thành và chất lượng khác nhau, điều đó sẽ giúp bạn cân đối được tài chính của mình khi xây nhà mà vẫn đảm bảo được tính bền vững, lâu dài về sau.

Kiểm soát chi phí khi quyết định xây nhà mới thế nào cho hiệu quả?
Vật liệu xây dựng và quản lý nhân công là yếu tố giúp bạn kiểm soát được chi phí khi xây nhà mới

Đó là 3 gợi ý từ bất động sản Mogi giúp bạn dễ dàng hơn trong việc kiểm soát tài chính khi quyết định xây nhà mới. Tham khảo ngay để dễ dàng hơn trong việc sở hữu căn nhà đẹp với mức chi phí tiết kiệm.

Tổng hợp: Thảo Trần



Tin liên quan

TIN TỨC CÙNG CHỦ ĐỀ

Thư Viện Alexandria, Ai Cập

Thư Viện Alexandria, Ai Cập Thông tin chung: Dự án: Thư viện Alexandria (Alexandria Library) Địa điểm: Alexandria, Ai Cập Quy mô: Tổng diện tích đất 70000 m2 Năm hoàn thành: 2002 Sau... Xem thêm »

6 Điều Đặc Biệt Trong Cách Bày Trí Nhà Của Người Nhật

6 Nguyên Tắc Trong Cách Bày Trí Nhà Của Người Nhật Sự tối giản, gần gũi với thiên nhiên và tính thống nhất … là những đặc điểm nổi bật trong ngôi nhà... Xem thêm »

Căn hộ trở nên rộng rãi nhờ toàn bộ tường đều là tủ đựng đồ

Căn hộ 55m² có 2 phòng ngủ và một phòng khách – bếp tiện nghi này khiến ta không thể rời mắt bởi sự gọn gàng, tiện nghi đến từ những chiếc tủ... Xem thêm »

Mô hình văn phòng chia sẻ cho những nhóm trẻ khởi nghiệp

MAT, một văn phòng nghiên cứu và thiết kế có trụ sở ở Rotterdam và Bắc Kinh, được dành riêng cho việc quan sát và suy đoán về các vấn đề nổi cộm... Xem thêm »

Thiết kế thông minh cho nhà ống hẹp 1.8m

Ngôi nhà dù được xây dựng trong khu đất hẹp chỉ 1.8m tại Tokyo – Nhật Bản, nhưng các kiến trúc sư YUUA Architects and Associates đã thiết kế theo lối kiến trúc... Xem thêm »

Ấn tượng với biệt thự làm từ 31 chiếc container

Công trình này nằm ở Graceville, vùng ngoại ô yên tĩnh của Queensland, Australia với những nét thiết kế mới lạ, hấp dẫn cả về nội và ngoại thất. Việc pha trộn các... Xem thêm »

Cabin trong rừng tại Canada : Nơi nghỉ dưỡng lý tưởng

Sẽ thật thú vị nếu được rời xa chốn thành thị trong chốc lát, nghỉ ngơi vài ngày tại một  vùng quê yên tĩnh nào đấy. Trong bài viết hôm nay, chúng tôi... Xem thêm »

Một số công trình kiến trúc xanh độc đáo trên thế giới

Khái niệm “kiến trúc xanh”, hay gọi cách khác là “kiến trúc bền vững” (sustainable building), được dùng để đề cập đến công tác kiến tạo các công trình kiến trúc và sử... Xem thêm »

Một số mẫu thiết kế sân vườn sang trọng cho biệt thự của bạn.

Môi trường cảnh quan sân vườn đóng một vai trò đặc biệt quan trọng trong việc thiết kế biệt thự nhà vườn. Thiết kế sân vườn đẹp sẽ tôn vinh kiến trúc ngôi... Xem thêm »

16 thiết kế mái hiên cho khu vườn của bạn.

Deck ( hiên nhà ) có thể hiểu nôm na là một bề mặt bằng phẳng, thuộc về cảnh quan của sân vườn, thường được nâng cao hơn mặt bằng sân vườn (độ... Xem thêm »