JLL Việt Nam: Nhà thấp tầng tại Tp.HCM tiếp tục tăng giá trong quý 2

Nhu cầu cao trong khi nguồn cung tiếp tục khan hiếm là nguyên nhân dẫn đến chủ đầu tư tăng giá bán nhà liền thổ trên thị trường sơ cấp.

nhu cầu cao, xác lập kỷ lục

Theo báo cáo từ JLL Việt Nam, trong quý 2/2020, giásơ cấp BĐS liền thổ tại Tp.HCM xác lập kỷ lục mới với mức 5.277 USD/m2 đất, tăng 35,9% theo năm và 5,2% theo quý.

Nguyên nhân là các dự án mới ra mắt trong quý chào giá cao hơn mức trung bình, các chủ đầu tư tự tin đưa ra mặt bằng giá mới trong bối cảnh nguồn cung tiếp tục khan hiếm và nhu cầu tăng cao. Theo ghi nhận của đơn vị này, dưới tác động của Covid-19,một số dự án mở bán trước đại dịch đã phát hành chương trình khuyến mãi sau khi có động thái tăng giá nhẹ, giúp những dự án này có bình ổn mức giá so với quý trước.

Trong quý 2/2020,nhà liền thổ tiếp tục hạn chế nguồn cung, chỉ bằng một nửa so với nguồn cung trung bình hàng quý trong giai đoạn 2017-18; nhưng có dấu hiệu khả quan khi tăng 37% so với quý 1/2020.

Trong đó, đáng chú ý nhu cầu mua nhà để ở vẫn mạnh mẽ ở phân khúc này. Cụ thể, tổng lượng nhà ở bán được trong quý 2 tăng hơn 50% so với quý trước, đạt 569 căn, và 65% lượng giao dịch cũng đến từ một dự án tại Q.9.

Các dự án đang dịch chuyển ra xa trung tâm thành phố, nơi có quỹ đất lớn cho môi trường sống xanh và rộng rãi phục vụ cho đối tượng mua nhà để an cư. Các nhà đầu tư mong muốn mở cửa hàng kinh doanh hoặc đơn giản là để giữ tài sản nhà đất dài hạn không bị mất giá theo quan điểm của người Việt Nam cũng chịu chi vào các dự án này, chủ yếu là những gia đình có dòng tiền tốt và ít bị ảnh hưởng bởi nền kinh tế đang chậm lại.

Dự báo của đơn vị này, trong 6 tháng tới ước tính sẽ có 1.500 -2.000 căn nhà liền thổ được mở bán, nâng tổng nguồn cung trong năm lên tới 2.500-3.000 căn, tăng 50% so với năm 2019. Tuy nhiên, nguồn cung này vẫn thấp hơn mức trung bình hàng năm trong giai đoạn 2016-18, vì các vấn đề phê duyệt pháp lý vẫn còn kéo dài.

Hạ Vy



Tin liên quan

TIN TỨC CÙNG CHỦ ĐỀ

Bất động sản Hà Nội nửa đầu 2020: Gần 90% số căn mở bán mới đến từ phân khúc trung cấp

6 tháng đầu năm 2020, thị trường bất động sản Hà Nội ghi nhận 7.200 căn mở bán mới, giảm 65% theo năm; trong đó, 88% số căn mở bán mới đến từ phân... Xem thêm »

Bất động sản trung tâm Tp.HCM trầm lắng, đô thị phía Đông tiếp tục là “điểm nóng”

Theo bà Phạm Ngọc Thiên Thanh, Phó giám đốc, CBRE Việt Nam, trong khi thị trường căn hộ bán tại Tp.HCM thấp kỉ lục trong vòng 5 năm qua thì thị trường tỉnh... Xem thêm »

Nguy cơ mất hàng trăm tỷ vì huy động vốn kiểu Alibaba ở Hà Nội

Tin vào chức danh Giám đốc kinh doanh, cũng như các giao dịch được sử dụng con dấu và thực hiện tại sàn BĐS Cty TITAN, nhà đầu tư tại Hà Nội bỏ... Xem thêm »

Cao tốc Mộc Bài – TP.HCM nằm trong nhóm ưu tiên 1 phát triển hạ tầng

Giao thông luôn là vấn đề được quan tâm mỗi năm tại TP.HCM, đặc biệt là những tuyến đường cửa ngõ. Do đó, cơ quan chức năng luôn đề cao việc ưu tiên... Xem thêm »

Những điểm nóng BĐS hút đầu tư sau Covid-19

Sáng 8/7, tại Hà Nội, Batdongsan.com.vn chính thức công bố báo cáo thị trường bất động sản quý 2/2020. Sự tăng trưởng ấn tượng về lượng người tìm kiếm tại các thị trường... Xem thêm »

Cơ sở pháp lý nào để huyện Tiền Hải ra phương án đấu giá trọn gói?

Vụ việc đấu giá QSD đất trọn gói tại huyện Tiền Hải, Thái Bình 1 cá nhân trúng 233 lô đất gây bức xúc dư luận. Vậy cơ sở pháp lý nào để... Xem thêm »

Mất tiền tỷ vì mua đất dự án… “ma”

Mua đất nông nghiệp rồi phân lô, bán nền…, nhiều đối tượng đã lừa rất nhiều người mua đất nền của các dự án không có thật, chiếm đoạt số tiền lên đến... Xem thêm »

Bà Rịa – Vũng Tàu: Chấp thuận dự án khu nhà ở hơn 170 tỉ đồng

Dự án được xây dựng trên khu đất có diện tích gần 40.000m2 với tổng cộng 231 căn nhà ở cao 04 tầng với quy mô dân số khoảng 950 người. Xem thêm »

Bất động sản Bình Dương và những điều bạn chưa biết

Trong thời gian vài năm trở lại đây, thị trường bất động sản vùng ven luôn là một trong những sự lựa chọn hàng đầu được các nhà đầu tư quan tâm. Xem thêm »

Hà Nội: Cứ 2 căn chung cư mở bán, có 1 căn bị ế

Theo thống kê của CBRE, trong quý 2/2020 ghi nhận 5.600 căn mở bán.với trên 50% nguồn cung mở bán mới được tiêu thụ. Xem thêm »