Hợp đồng mua bán căn hộ phải được cơ quan quản lý nhà nước chấp thuận

Theo Sở Công Thương TP.HCM, hợp đồng mua bán căn hộ chung cư trước khi ký với khách hàng thì chủ đầu tư buộc phải đăng ký hợp đồng mẫu với cơ quan quản lý nhà nước.

mua bán căn hộ, hợp đồng mua bán căn hộ, quản lý nhà nước, căn hộ chung cư, chủ đầu tư, Sở Công thương, quyền lợi người tiêu dùng, người tiêu dùng

Ngày 22/5, Sở Công Thương TP.HCM cho biết, hợp đồng mua bán căn hộ chung cư (kể cả chung cư đã hoàn thành xây dựng hoặc hình thành trong tương lai) trước khi ký với khách hàng thì chủ đầu tư buộc phải đăng ký hợp đồng mẫu với cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền.

Việc đăng ký hợp đồng mẫu trên tuân theo các quy định pháp luật gồm: Luật Bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng, Nghị định 99/2011/NĐ-CP ngày 27/10/2011 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng;

Quyết định 02/2012/QĐ-TTg ngày 13/1/2012 về việc ban hành Danh mục hàng hóa, dịch vụ thiết yếu phải đăng ký hợp đồng theo mẫu; điều kiện giao dịch chung, quy định này có hiệu lực thi hành từ ngày 1/3/2020 và đã được sửa đổi, bổ sung tại Quyết định 35/2015/QĐ-TTg ngày 15/10/2015 của Thủ tướng Chính phủ.

Theo Sở Công thương TP.HCM, hợp đồng mua bán căn hộ chung cư trước khi ký với khách hàng thì chủ đầu tư buộc phải đăng ký hợp đồng mẫu với cơ quan quản lý nhà nước.

Theo đó, Cục Quản lý cạnh tranh – Bộ Công Thương (nay là Cục Cạnh tranh và Bảo vệ người tiêu dùng) tiếp nhận đăng ký hợp đồng mẫu có phạm vi áp dụng từ 2 tỉnh, thành trở lên. Sở Công thương tiếp nhận đăng ký hợp đồng theo mẫu áp dụng trong phạm vi tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương (Theo quy định tại Điều 9 Nghị định 99/2011/NĐ-CP).

Về nội dung hợp đồng mẫu trong lĩnh vực mua bán căn hộ chung cư được thực hiện theo quy định của Luật Nhà ở năm 2014, Luật kinh doanh bất động sản , Nghị định 76/2015/NĐ-CP ngày 10/9/2015 quy định chi tiết thi hành một số điều thuộc Luật Kinh doanh bất động sản; Nghị định 99/20-15/NĐ-CP ngày 20/10/2015 quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều Luật Nhà ở.

Tại TP.HCM, từ tháng 3/2012 Sở Công Thương đã thực hiện tiếp nhận các hồ sơ đăng ký hợp đồng mẫu trong lĩnh vực mua bán căn hộ chung cư. Hiện thủ tục hành chính này đã được Sở áp dụng dịch vụ công trực tuyến (cấp độ 3) và sau khi hợp đồng được chấp thuận sẽ công bố công khai tại mục “Dữ liệu ngành Công Thương” trên trang thông tin của Sở Công Thương.

Tính đến nay Sở Công Thương TP.HCM đã tiếp nhận 353 hồ sơ và chấp thuận 180 hồ sơ của doanh nghiệp trong lĩnh vực mua bán căn hộ chung cư.

Theo đánh giá của Sở Công Thương TP.HCM, số lượng hồ sơ đăng ký hợp đồng mẫu tại sở này là không nhiều. Đa phần doanh nghiệp thực hiện thủ tục này tại Cục Cạnh tranh và Bảo vệ người tiêu dùng (Bộ Công Thương).

Theo Thy Huệ



Tin liên quan

TIN TỨC CÙNG CHỦ ĐỀ

Dự án BT bộc lộ nhiều hạn chế, chưa bảo đảm cạnh tranh

Việc triển khai các dự án áp dụng loại hợp đồng BT thời gian qua cũng bộc lộ nhiều hạn chế, vướng mắc như xác định chưa chính xác giá trị công trình... Xem thêm »

Lập thành phố phía Đông TP.HCM: “Cú hích” mới cho thị trường BĐS

Việc sáp nhập 3 quận phía Đông để xây dựng Khu đô thị sáng tạo mới của TP HCM đang trở thành động lực mạnh, thúc đẩy tăng trưởng cho thị trường BĐS... Xem thêm »

Bộ trưởng Tài nguyên: ‘Ai thấy người nước ngoài được cấp sổ đỏ thì báo tôi’

"Cho đến giờ, tôi vẫn bảo lưu ý kiến rằng tôi chưa thấy cá nhân nước ngoài nào được cấp giấy phép quyền sử dụng đất bởi luật đất đai quy định rõ... Xem thêm »

Kiên Giang: Yêu cầu thẩm tra dự án Khu lấn biển Tây Bắc

UBND tỉnh Kiên Giang vừa có văn bản yêu cầu Sở Xây dựng Kiên Giang thẩm tra lại chi phí phát triển của dự án Khu lấn biển Tây Bắc, Tp. Rạch... Xem thêm »

Đại gia địa ốc âm thầm “chơi lớn” ở thành phố này, giá đất bật tăng

TP Móng Cái trong những năm gần đây thu hút được sự quan tâm từ các đại gia địa ốc, nhất là từ khi tỉnh Quảng Ninh triển khai xây dựng tuyến cao... Xem thêm »

Thanh Trì (Hà Nội): Ai phải chịu trách nhiệm khi đất đai bị xẻ thịt ?

Diện tích đổ phế thải san lấp mặt bằng trái phép tại Tổ hợp ga Ngọc Hồi ngày càng lớn Qua tìm hiểu, được biết ngày 12/11/2018, UBND thành phố Hà Nội ban... Xem thêm »

The Terra – An Hưng cho con khoảng trời tuổi thơ trọn vẹn

Đô thị hiện đại thiếu hụt không gian vui chơi cho trẻ Theo kết quả điều tra dân số và nhà ở năm 2019 của Tổng cục Thống kê, mật độ dân số... Xem thêm »

Bất động sản công nghiệp: nhiều cơ hội, nhưng cũng nhiều thách thức

Nhu cầu bất động sản công nghiệp tăng cao Trong một nghiên cứu mới đây, Savills Việt Nam cho biết, mặc dù phần lớn các ngành nghề đều chịu thiệt hại nặng do... Xem thêm »

The Matrix One: Lựa chọn an cư của giới thượng lưu Hà Nội

Sự bùng nổ của tầng lớp trung lưu, người giàu tại Việt Nam trong những năm vừa qua đã tác động lên xu hướng tiêu dùng bất động sản. Xem thêm »

CenLand chuyển mình thời kỳ mới, giữ vững giá trị cốt lõi: Bán hàng

Như Darwin từng nói: "Người sống sót sau cùng không phải kẻ mạnh nhất hay thông minh nhất, mà là người dễ thích nghi để thay đổi nhất". Xem thêm »