Giới đầu tư đón nhận tín hiệu vui từ thị trường BĐS Đà Nẵng

Sau thời gian dài “đóng băng”, thị trường bất động sản (BĐS) Đà Nẵng đang được “làm nóng” và thực tế có nhiều tín hiệu phục hồi tích cực.

Lượng giao dịch có tăng

Thị trường BĐS Đà Nẵng vừa trải qua một chu kỳ thăng trầm, trong đó thời điểm đạt đỉnh vào khoảng tháng 3/2019. Ở thời điểm đó, Đà Nẵng và một số địa phương miền Trung liên tục xảy ra “sốt ảo” giá nhà đất, sau đó nhanh chóng suy giảm và “đóng băng”, đến nay đã được gần 2 năm. Đến khoảng tháng 4/2020, phân khúc đất nền rơi về vùng đáy, lượng giao dịch ngưng trệ hoàn toàn, giá cả giảm 30% đến 50% so với đỉnh điểm tùy theo từng khu vực.

Những người trong giới đều nhận định, chưa bao giờ BĐS Đà Nẵng có những biến động như vừa qua. Đáng nói, ảnh hưởng của dịch bệnh Covid-19 góp phần khiến mức giá BĐS thấp kỷ lục kéo dài suốt năm 2020. Hệ lụy xấu nhất của dịch Covid-19 là phân khúc khách sạn nghỉ dưỡng tê liệt hoàn toàn. Hàng trăm khách sạn tại đây phải rao bán nhưng chẳng ai mua.

Bất động sản Đà Nẵng tăng nhiệt, cơ hội để đầu tư và an cư

Sau thời gian “đóng băng”, thị trường BĐS Đà Nẵng đang được “làm nóng” để khởi đầu cho một chu kỳ mới với kỳ vọng phát triển ổn định. Minh chứng, từ thời điểm trước Tết Nguyên đán 2021 đến nay, lượng giao dịch có tăng, chủ yếu phân khúc đất nền. Theo khảo sát của phóng viên Kinh tế & Đô thị, giá đất nền tại khu vực dự án gần trung tâm, tỷ lệ lấp đầy dân cư tốt đang được chào bán tăng lại 5 – 7% so với cuối năm 2020, lượng giao dịch có tăng hơn. Còn lại, nhiều dự án vẫn chưa có sự chuyển biến mạnh mẽ hơn so với cuối năm 2020.

Cụ thể, giá đất nền ở khu vực Hòa Xuân (quận Cẩm Lệ) được rao từ 2,7 đến 3,3 tỷ đồng/lô 100m2, tùy vị trí. Ở khu đô thị Phước Lý (thuộc quận Cẩm Lệ và một phần của Liên Chiểu), đất đường 5,5m và 7,5m dao động từ 1,9 đến 2,3 tỷ đồng/lô. Trong khi đó, ở những trục đường lớn và dân cư lấp đầy có giá trên 3 tỷ đồng/lô. Mức giá này so sánh với thời điểm trước Tết Nguyên đán tăng trên 100 triệu đồng/lô. Tại dự án Golden Hills (quận Liên Chiểu), giá đất cũng đang “nhúc nhích” và lượng giao dịch có tăng.

Giao dịch BĐS ở Đà Nẵng có tăng trở lại nhưng không đáng kể và chủ yếu diễn ra giữa đội ngũ môi giới. Đây là động thái nhằm “làm nóng” thị trường sau thời gian “đóng băng” quá lâu. Trên thực tế, không có chuyện BĐS Đà Nẵng “nóng sốt” hay tăng giá bất thường.

Cơ hội mua đầu tư và an cư

Trao đổi với Kinh tế & Đô thị, Viện trưởng Viện Nghiên cứu và Đào tạo BĐS Đà Nẵng Nguyễn Đức Lập cho rằng, nếu tình hình dịch bệnh Covid-19 được khống chế, thị trường Đà Nẵng sẽ đi vào giai đoạn phục hồi trở lại. Bởi lẽ, lãi suất cho vay tại các ngân hàng đang rất thấp. Điều này giúp tăng khả năng tiếp cận vốn và giảm chi phí vốn khi đầu tư, lợi nhuận đầu tư sẽ hấp dẫn hơn. Thị trường chứng khoán tăng trưởng mạnh sẽ cung cấp thêm lượng nguồn vốn cho thị trường BĐS thông qua việc chốt lời của các nhà đầu tư. Các kênh đầu tư khác như vàng, tiền ảo hiện nay khá bấp bênh sẽ ít được quan tâm hơn.

Bên cạnh đó, đầu tư công của Đà Nẵng đang diễn ra rất mạnh mẽ để khôi phục lại tăng trưởng GDP sau 1 năm có tăng trưởng âm gần 10%. Hàng loạt các dự án hạ tầng đô thị được khởi động và triển khai quyết liệt như: Tuyến đường vành đai phía Tây, dự án nạo vét sông Cổ Cò, dự án Cảng biển Liên Chiểu… Chính sách tháo gỡ các nút thắt về pháp lý, trong các dự án BĐS, được Chính quyền thực hiện rất khẩn trương thông qua việc lập tổ chuyên trách xử lý các điểm ngẽn pháp lý tại các dự án sai phạm từ các thời kỳ trước. Công tác thu hút đầu tư đang triển khai khá tốt, các nhà đầu tư lớn như Vingroup, Sungroup hay Kim Long Nam đang tiến hành khởi động lại các dự án tại Đà Nẵng cũng góp phần thu hút dư luận và các nhà đầu tư quan tâm về thị trường Đà Nẵng.

Ngoài ra, xu hướng dịch bệnh đang được khống chế, vaccine phòng ngừa Covid-19 đang được triển khai trên toàn cầu và được nhập về Việt Nam là tín hiệu vô cùng tích cực cho nền kinh tế, đặc biệt là cho lĩnh vực du lịch. Đồ án quy hoạch tổng thể TP Đà Nẵng định hướng đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2045, đang được Thủ tướng xem xét thông qua. Với định hướng phát triển trở thành đô thị đặc biệt tiếp theo tại Việt Nam, sau TP Hồ Chí MinhHà Nội sẽ là cú hích lớn thu hút các nhà đầu tư. Một lý do lớn nữa, theo ông Nguyễn Đức Lập, khiến thị trường BĐS Đà Nẵng phục hồi là giá BĐS ở TP này vẫn đang ở vùng đáy của chu kỳ, đã về vùng giá trị thật sau gần 2 năm suy giảm và “đóng băng” trong khi các thị trường lớn khác như TP Hồ Chí Minh, Hà Nội… vẫn đang neo tại vùng đỉnh. Điều này, giúp cho các nhà đầu tư mua vào và có nhiều cơ hội thu về lợi nhuận hơn các thị trường khác.

“Đây là cơ hội mua vào cho những nhà đầu tư có nguồn vốn nhàn rỗi tham gia vào thị trường BĐS Đà Nẵng với định hướng đầu tư trung và dài hạn. Là thời điểm thích hợp cho người dân có nhu cầu an cư tìm kiếm cho mình một chỗ ở với nhiều sự lựa chọn tốt”- ông Nguyễn Đức Lập nhận định và cho biết thêm.

Theo Thông tin dự án

Australia travel news, Australia travel guides, Australia holiday destinations and Australia reviews Du lịch nhật bản, hướng dẫn du lịch Nhật và đánh giá địa điểm Nhật Bản Japan travel news, japan travel guides, japan holiday destinations and japan reviews
Tin liên quan

TIN TỨC CÙNG CHỦ ĐỀ

Đi tìm nguồn cơn làn sóng giá đất tăng đến khó tin thời gian gần đây

Ông Nguyễn Văn Đính - Tổng Thư ký Hội môi giới bất động sản Việt Nam nhìn nhận, cầu đầu tư tăng trong khi lượng hàng khan hiếm khiến giá đất tăng tăng... Xem thêm » 22/03/2021

Toàn cảnh thị trường chung cư Bình Thạnh đầu năm 2021 qua phân tích số liệu

Bình Thạnh là khu vực đã phát triển lâu đời, tập trung đa dạng các tiện ích - dịch vụ từ bình dân đến cao cấp nên loại hình căn hộ chung cư... Xem thêm » 22/03/2021

Đâu là nguyên nhân làm tăng giá bất động sản tại nhiều địa phương?

Cục Quản lý Nhà và Thị trường Bất động sản (Bộ Xây dựng) vừa công bố thông tin thị trường bất động sản năm 2020 và 2 tháng đầu năm 2021, trong đó... Xem thêm » 20/03/2021

Chia sẻ kinh nghiệm tránh "4 tử huyệt" khi lựa chọn mua nhà

Tôi không phải là một nhà đầu tư bất động sản “chính chuyên” nhưng cũng có máu đam mê nhà đất. 12 năm ở Sài Gòn, tôi cũng từ con số 0 dần... Xem thêm » 18/03/2021

Nhiều địa phương tăng giá BĐS bất thường, nguyên nhân là do đâu?

Ảnh minh họa. Cục Quản lý Nhà và Thị trường Bất động sản (Bộ Xây dựng) vừa công bố thông tin thị trường bất động sản năm 2020 và 2 tháng đầu năm... Xem thêm » 18/03/2021

Bảng giá đất mới sẽ làm tăng giá bất động sản 2021

Nhiều địa phương đã ban hành hệ số điều chỉnh giá đất áp dụng trong năm 2021, có mức tăng bình quân khoảng 15-20% so với bảng giá đất giai đoạn 5 năm... Xem thêm » 18/03/2021

Điều chỉnh giá nhà nhờ đẩy mạnh nguồn cung bất động sản

Thống kê của một số đơn vị nghiên cứu bất động sản (BĐS) hồi đầu năm 2021 cho thấy, mặc dù vẫn gặp khó khăn về thủ tục pháp lý, cộng thêm ảnh... Xem thêm » 18/03/2021

Sức hút khó cưỡng của thị trường BĐS đối với nhà đầu tư F0

Theo các chuyên gia, hiện thị trường đang xuất hiện làn sóng các nhà đầu tư mới (F0) dịch chuyển dòng tiền từ các kênh đầu tư khác sang bất động sản. Những... Xem thêm » 18/03/2021

Bất động sản Cần Giờ và những lợi thế phát triển trong tương lai

Nhiều tiềm năng phát triển du lịch biển và du lịch sinh thái, công trình hạ tầng giao thông trọng điểm được đẩy mạnh, sự góp mặt của các “ông lớn” bất động... Xem thêm » 18/03/2021

Tìm kiếm cơ hội trên thị trường BĐS hậu khủng hoảng Covid-19

Bất động sản vẫn được kỳ vọng “hái ra tiền” Với mặt tiền nổi bật, Palazzo delle Poste - kiến trúc được xây dựng từ đầu thế kỉ 20 ở trung tâm Thành... Xem thêm » 17/03/2021

Sốt đất ảo sân bay và cái kết "đắng"

Thông tin về sân bay Técníc (huyện Hớn Quản, Bình Phước) khiến “cò”, nhà đầu tư đổ về đây nhưng rồi nhanh chóng lắng xuống. Chôn vốn ở các sân bay “trên giấy”... Xem thêm » 16/03/2021

Thực hư nguồn cơn sốt đất khu vực sân bay tại nhiều địa phương

Nhìn từ câu chuyện của sân bay Hớn Quản, một số chuyên gia trong ngành đã bày tỏ quan điểm, sân bay từ khi có kế hoạch đến khi xây dựng thì ít... Xem thêm » 14/03/2021

Giao bán tràn lan đất tái định cư sân bay Long Thành

Môi giới dẫn nhà đầu tư đi xem cả khu đất nông nghiệp hiện đang trồng lúa.  Chính quyền gặp khó Ngay đầu tháng 1/2021, dự án đầu tư xây dựng Cảng hàng... Xem thêm » 14/03/2021

Đâu là khu vực có căn hộ hấp dẫn nhà đầu tư nhất thời điểm đầu năm 2021?

Theo ông Phan Công Chánh, chuyên gia BĐS cá nhân, nếu thời điểm trước đây khi thị trường tốt người ta hay nói đến secondhome, đất ven biển… còn ở giai đoạn khởi... Xem thêm » 13/03/2021

Tương lai đầy triển vọng của bất động sản Gia Lâm trong năm 2021

Bất động sản (BĐS) Gia Lâm những năm gần đây được xem là “đến thời” nhờ hội tụ nhiều lợi thế vượt bậc về quy hoạch hạ tầng, phát triển kinh tế, xã... Xem thêm » 12/03/2021

Người mua nhu cầu thực không còn kỳ vọng giá nhà sẽ giảm

Trong báo cáo mới nhất, dự báo về năm 2021, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) cho rằng, giá căn hộ tại Hà Nội có thể giữ nguyên hoặc tăng nhẹ... Xem thêm » 11/03/2021