Giao dịch bất động sản thương mại lao dốc

Quý III, giao dịch các tài sản văn phòng, trung tâm bán lẻ, khách sạn tại châu Á Thái Bình Dương giảm mạnh 35-87% so với cùng kỳ.

JLL vừa công bố báo cáo thị trường đầu tư tài sản với lượng giao dịch bất động sản tại khu vực châu Á Thái Bình Dương tiếp tục xu hướng giảm sâu do tác động nặng nề của đại dịch. Toàn khu vực ghi nhận giao dịch văn phòng giảm 35%, trong khi giao dịch bất động sản bán lẻ và khách sạn rớt 51-87% so với cùng kỳ năm ngoái.

Các thị trường Trung Quốc, Hàn Quốc, Nhật Bản đang có nhiều giao dịch hơn nhờ một số hoạt động kinh tế bắt đầu được mở cửa trở lại, song chỉ số phục hồi đầu tư vẫn chưa thể cải thiện ngay. Tại Trung Quốc, chỉ số phục hồi đầu tư quý III giảm 10% theo năm, Hàn Quốc và Nhật Bản lần lượt giảm 2-18% so với cùng kỳ. Hoạt động đầu tư ở Australia, nơi vừa trải qua mùa đông khó khăn kiểm soát đại dịch đã giảm 45% theo năm và Hong Kong cũng giảm đến 27%.

Châu Á Thái Bình Dương, thị trường Trung Quốc, Tại Trung Quốc, thị trường bất động sản, thị trường đầu tư, mở cửa trở lại, bất động sản, xu hướng giảm, thủ đô Tokyo

Thị trường bất động sản thương mại tại thủ đô Tokyo, Nhật Bản. Ảnh: Reuters.

Dù giao dịch của nhóm tài sản thương mại vẫn ảm đạm, bất động sản công nghiệp trở thành điểm sáng hứa hẹn mở ra nhiều cơ hội cho khu vực châu Á Thái Bình Dương. Trong quý III, thị trường đầu tư bất động sản công nghiệp hoạt động mạnh mẽ với lượng giao dịch tăng 76% so với cùng kỳ năm trước, chủ yếu được thúc đẩy bởi các giao dịch về trung tâm dữ liệu và hậu cần. Các tài sản này lần lượt chiếm 70% và 31% giao dịch tại Nhật Bản và Trung Quốc.

Covid-19 tuy làm gián đoạn đầu tư tại Việt Nam, nhưng sự quan tâm từ các nhà đầu tư vẫn mạnh mẽ do đây được xem là điểm nóng công nghiệp mới nổi ở khu vực. Thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam cũng đang thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư vào mảng trung tâm dữ liệu và hậu cần.

Theo đánh giá của JLL, Việt Nam vẫn đang có nhiều thương vụ gọi vốn từ các chủ đầu tư trong nước có danh mục phát triển quy mô lớn, hiệu suất sinh lợi cao. Thị trường Việt Nam cũng hấp dẫn các nhà đầu tư nước ngoài nhờ vào tiềm năng tăng trưởng của thị trường còn non trẻ và đang phát triển. Dù các giao dịch này vẫn trong giai đoạn được đàm phán và rà soát pháp lý. Đây vẫn là yếu tố tích cực bởi niềm tin của các nhà đầu tư nước ngoài về sự phục hồi của đất nước và sức mua của người dân sẽ được cải thiện trong những quý kế tiếp.

Thống kê của đơn vị này cho thấy, hoạt động đầu tư bất động sản châu Á Thái Bình Dương có dấu hiệu phục hồi trong quý III với 35 tỷ USD giao dịch trực tiếp được cam kết trong khoảng thời gian từ tháng 7 đến tháng 9/2020. Lượng giao dịch đã phục hồi 35% so với quý trước, dù vẫn còn thấp hơn 19% so với cùng kỳ năm 2019.



Tin liên quan

TIN TỨC CÙNG CHỦ ĐỀ

Cấp thiết ban hành luật cho khu công nghiệp, khu kinh tế

Sau gần 30 năm kể từ khi Khu chế xuất Tân Thuận – khu chế xuất đầu tiên của Việt Nam được thành lập, đến nay, các khu công nghiệp (KCN), khu kinh... Xem thêm »

Xây dựng không gian ngầm đón tuyến Metro số 1

TPHCM chuẩn bị đưa vào sử dụng tuyến Metro số 1 và đầu tư xây dựng các tuyến còn lại. Sở QH-KT TPHCM đang nghiên cứu bổ sung các địa điểm quy hoạch... Xem thêm »

[Kinh Nghiệm Đầu Tư] Điều gì quan trọng nhất khi đầu tư vào bất động sản thị trường mới nổi vùng ven?

Chia sẻ tại hội thảo mới đây, TS.Võ Trí Thành, Viện trưởng Viện nghiên cứu Chiến lược thương hiệu và cạnh tranh cho rằng, ít nhất từ nay đến tháng 6 năm sau... Xem thêm »

Giải mã hai lý do khiến giá nhà ven Hà Nội tăng phi mã

Thị trường Hà Nội ghi nhận một số dự án bất động sản nhà ở tại vùng ven đô đang có giá dự kiến khoảng 50 – 60 triệu đồng/ m2 cho chung... Xem thêm »

Luật Xây dựng 2020 có “va” với các Luật khác?

Cho dù đến ngày 01/01/2021 mới có hiệu lực thi hành nhưng có ý kiến cho rằng, Luật Xây dựng 2020 vẫn còn một số điểm chồng chéo, chưa đồng bộ so với... Xem thêm »

“Nắn” dòng vốn vào bất động sản

Nguồn cung vốn lớn nhất cho bất động sản chủ yếu đến từ tín dụng ngân hàng, tiếp đến là cổ phiếu, trái phiếu và FDI. Tuy vậy, những "bầu sữa" này bắt... Xem thêm »

Vụ Phạm Công Danh, Phan Văn Anh Vũ: Đà Nẵng vẫn chưa thể thi hành án

Ngày 18/11/2020, Cục trưởng Cục Thi hành án dân sự thành phố Đà Nẵng Trần Phước Thu ký Báo cáo số 1873/BC – CTHADS về kết quả công tác thi hành án dân... Xem thêm »

“Khai tử” k”Khai tử” khái niệm đất ở không hình thành đơn vị ởhái niệm đất ở không hình thành đơn vị ở

Các chuyên gia khẳng định, "đất ở không hình thành đơn vị ở" là khái niệm được các địa phương tự "sáng tác" và không có trong bất cứ văn bản quy phạm... Xem thêm »

Nhà thầu bỏ dở dự án, tháo chạy ở Quảng Nam sẽ bị xử lý thế nào?

Dự án nâng cấp đường Nguyễn Văn Trỗi (thành phố Tam Kỳ, Quảng Nam) bị bỏ dở, nhà thầu Công ty CP Vạn Tường tháo chạy gây hậu quả nghiêm trọng. Xem thêm »

M&A giúp hồi sinh nhiều dự án bất động sản

“Lột xác” Trái ngược với sự lo lắng rằng hoạt động M&A bất động sản có thể ảm đạm do ảnh hưởng của Covid-19, chỉ trong một thời gian ngắn, thị trường đã... Xem thêm »