Giai đoạn 2020-2025 – “cơ hội vàng” cho đầu tư bất động sản công nghiệp

Theo số liệu từ Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA), Việt Nam hiện có 328 khu công nghiệp được thành lập, trong đó có 256 khu công nghiệp đã đi vào hoạt động, 72 khu công nghiệp đang xây dựng, 46 khu công nghiệp đã đạt tỉ lệ lấp đầy và đang được mở rộng. Với sự phát triển này, các chuyên gia đầu ngành về kinh tế và bất động sản nhận định phân khúc bất động sản công nghiệp giai đoạn 2020-2025 sẽ là “cơ hội vàng” cho các nhà đầu tư.

Giai đoạn 2020-2025 - “cơ hội vàng” cho đầu tư bất động sản công nghiệp
Ảnh minh họa

Thực tế cho thấy, hiện nay, nhà đầu tư từ EU và nhà đầu tư nước ngoài nói chung, đang đẩy mạnh liên doanh với các nhà phát triển công nghiệp nội địa, nhằm khai thác triệt để tiềm năng của thị trường công nghiệp - thương mại điện tử - logistics tại Việt Nam. Các quốc gia đang đầu tư mạnh vào thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam là Trung Quốc, Hàn Quốc, Nhật Bản và Singapore.

Nhìn từ thị trường giá thuê đất công nghiệp đang rất hấp dẫn các nhà đầu tư nước ngoài có nhu cầu dịch chuyển, cụ thể, tại khu vực miền Bắc giá thuê đất theo chu kỳ khoảng 88,2 USD/m2/chu kỳ thuê, tương đương với trên 2 triệu đồng/m2/chu kỳ thuê. Con số này tại miền Nam là 132 USD/m2, tương đương với trên 3 triệu đồng/m2/ chu kỳ thuê.

Đối với nhà xưởng xây sẵn, giá thuê tại miền Bắc khoảng 4,8 USD, tương đương với trên 110.000 đồng/m2/ tháng. Tại miền Nam khoảng 4,5 USD, tương đương với trên 103.000 đồng/m2/tháng.

Những diễn biến thực tế trên thị trường thời gian qua cho thấy, bất động sản công nghiệp cũng đang tác động tích cực và trực tiếp đến các thị trường khác như nhà ở, văn phòng cho thuê... khi các tập đoàn đa quốc gia sẽ đem theo một đội ngũ rất lớn chuyên gia, người lao động đến khu vực mà họ đặt nhà máy, văn phòng làm việc từ đó các phân khúc này được dự báo sẽ phát triển mạnh trong thời gian tới.

Ông Nguyễn Trần Nam, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho biết: “Bất động sản công nghiệp Việt Nam đang tạo dựng niềm tin mạnh mẽ về sự tăng trưởng trong mắt nhà đầu tư quốc tế. Việt Nam đã và đang không ngừng phát triển dần trở thành một trong những địa điểm đến thu hút đầu tư về công nghiệp sản xuất trong khu vực Đông Nam Á. Cả trong ngắn hạn, trung hạn và dài hạn, đây sẽ trở thành phân khúc có đà phát triển rất tốt, nếu nhà đầu tư biết nắm bắt thời cơ và Nhà nước có chính sách khuyến khích, hỗ trợ, tạo điều kiện cho thị trường phát triển tương xứng với tiềm năng sẵn có”.

Theo đó, bất động sản công nghiệp 2020 cũng được dự báo, sẽ là năm của khu công nghiệp đầu tư xây dựng nhà xưởng cao tầng, nhà xưởng xây sẵn tích hợp các dịch vụ và công nghệ 4.0; là năm chuyển đổi khu công nghiệp từ mô hình truyền thống sang mô hình thương mại, dịch vụ, cụm công nghệ cao gắn với đô thị hiện đại; ưu tiên sử dụng mô hình khu công nghiệp sinh thái, khu công nghiệp năng lượng tái tạo.

Được biết, ngày 26/3 tới, tại Trung tâm Hội nghị quốc gia sẽ diễn ra Diễn đàn Bất động sản công nghiệp Việt Nam thường niên - Lần thứ 2 do Hiệp hội bất động sản Việt Nam - VNREA, Viện Nghiên cứu Quản lý Kinh tế Trung ương - CIEM) và Tạp chí Thương Gia phối hợp tổ chức. Đây là sự kiện thường niên về bất động sản công nghiệp quy mô toàn quốc, trọng tâm xoay quanh những vấn đề quan trọng và nóng nhất về bất động sản công nghiệp.

Trong khuôn khổ Diễn đàn Bất động sản công nghiệp Việt Nam - Lần thứ 2 sẽ có “Hội chợ xúc tiến đầu tư cho các doanh nghiệp trong khu công nghiệp” kết nối các nhà đầu tư phát triển hạ tầng với số lượng lớn các doanh nghiệp sản xuất trong và ngoài nước.

Diễn đàn còn là cơ hội cho UBND tỉnh tiếp thị hình ảnh, để thu hút các nhà đầu tư; các Nhà đầu tư phát triển hạ tầng tiếp thị, quảng bá các khu công nghiệp đã xây dựng để nâng cao tỷ lệ lấp đầy 100%; các doanh nghiệp sản xuất có cơ hội lựa chọn nhà xưởng, khu công nghiệp để mở rộng sản xuất kinh doanh đạt hiệu quả cao nhất.

TIN TỨC CÙNG CHỦ ĐỀ

Đồng Nai nghiên cứu điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung TP Long Khánh

Quy hoạch TP Long Khánh gồm 11 phường và 4 xã, diện tích hơn 191 km2.  TP Long Khánh được quy hoạch phát triển trở thành đô thị loại II trực thuộc tỉnh... Xem thêm »

TP Hồ Chí Minh: Cạnh tranh gay gắt mặt bằng bán lẻ

Dự đoán đến năm 2030, hình thức bán lẻ quy mô lớn sẽ chiếm lĩnh thị trường, đặc biệt là mô hình trung tâm thương mại điểm đến và trung tâm thương mại... Xem thêm »

Nhà ở xã hội thiếu trầm trọng

Theo đánh giá của ngành xây dựng TP.HCM, hiện nay, thị trường nhà ở chưa đa dạng về vị trí, loại hình, diện tích, giá thành, cũng như phương thức sở hữu. Đặc... Xem thêm »

TP.HCM: 42 dự án đủ điều kiện bán nhà trên giấy

Theo thông tin từ Sở Xây dựng TP.HCM, trên địa bàn TP tính lũy kế từ đầu năm ngoái tới nay có 42 dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành... Xem thêm »

Tìm nhà đầu tư dự án khu đô thị 4.200 tỷ đồng ở TP Vinh

Theo quy hoạch, dự án khu đô thị này sẽ được xây dựng ở phía Đông của TP Vinh (Nghệ An), quy mô khoảng 38ha, tổng mức đầu tư 4.185 tỷ đồng. Xem thêm »

Tin tức bất động sản 24h mới nhất, nóng nhất ngày 17/1/2020

Tin tức bất động sản 24h mới nhất, nóng nhất ngày 17/1/2020. Cập nhật Tin tức bất động sản 24h mới nhất, nóng nhất ngày 17/1/2020. Xem thêm »

Nhiều doanh nghiệp bất động sản bị nhái thương hiệu để lừa đảo

Nhiều công ty môi giới lợi dụng tên tuổi, thương hiệu của các tập đoàn, công ty bất động sản (BĐS) lớn phân lô, bán nền tại các dự "ma" khiến cho doanh... Xem thêm »

TP.HCM: 42 dự án đủ điều kiện bán nhà trên giấy

Sở Xây dựng TP.HCM thông tin, lũy kế từ đầu năm 2019 đến nay, 42 dự án đã được Sở xác nhận đủ điều kiện huy động vốn sản phẩm hình thành trong... Xem thêm »

Đất Xanh “bội thu” giải thưởng bất động sản đón năm mới

Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Đất Xanh được vinh danh “Doanh nhân bất động sản của năm”; Tập đoàn Đất Xanh đồng thời được vinh danh “Nhà phát triển bất động sản tiêu... Xem thêm »

Hơn 2 năm sau khi bán đi, KBC bất ngờ chi 1855 tỷ đồng mua lại dự án trên đất vàng Phạm Hùng từ Tân Hoàng Minh

Năm 2017, chính Kinh Bắc đã bán đi dự án này cho CTCP Đầu tư Mặt trời Mọc cũng với giá 1.855 tỷ đồng. Xem thêm »