Giá nhà ở tại châu Á – Thái Bình Dương vẫn duy trì đà tăng trong bối cảnh đại dịch

Theo báo cáo của Knight Frank mang tên The Wealth Report, 14 trong số 23 thị trường nhà ở chính tại khu vực châu Á - Thái Bình Dương đã ghi nhận mức tăng trưởng về giá trong năm 2020.

Chỉ số Nhà ở Quốc tế Cao cấp của Knight Frank theo dõi sự biến động về giá nhà ở hạng sang tại 100 thành phố và thị trường căn nhà thứ hai trên toàn cầu.

Bốn thành phố ở châu Á – Thái Bình Dương nằm trong danh sách 5 thành phố dẫn đầu, với Auckland đứng ở vị trí thứ nhất đạt mức tăng giá hàng năm là 17,5%. Tiếp theo là Thâm Quyến với 13,3%, Seoul với 11,7%, và Manila với 10,2%.

Báo cáo này cũng tiết lộ rằng giá nhà ở tại các thị trường cao cấp vào năm 2020 tốt hơn những năm trước, với mức tăng giá trung bình là 1,9% so với mức 1,8% trong năm 2019.

Theo Victoria Garett, người đứng đầu thị trường nhà ở khu vực châu Á – Thái Bình Dương của Knight Frank, động lực lớn nhất hỗ trợ các thị trường nhà ở tại đây là chi phí đi vay thấp và sự lạc quan về vắc-xin ngày càng được cải thiện.

Bà nói: “Chi phí đi vay thấp và sự lạc quan về vắc-xin vào cuối năm 2020 là những động lực chính giúp một số thị trường nhà ở chính tại châu Á – Thái Bình Dương vượt qua cơn bão đại dịch”.

Do New Zealand đang xử lý cuộc khủng hoảng Covid-19, Auckland dẫn đầu về chỉ số nhà ở, với giá trung bình vào cuối năm cao hơn 18% so với trước đó. Điều này được hỗ trợ bởi sự phục hồi nền kinh tế nhanh chóng của New Zealand, tỷ lệ thế chấp cực thấp, và nguồn cung nhà ở chất lượng rất hạn chế.

“Do các lệnh cấm đi lại, mong muốn được sống trong không gian xanh và rộng mở để cân bằng công việc và cuộc sống tốt hơn chưa bao giờ lớn như hiện nay… Người nước ngoài đã quay lại nhà và những người mua nhà hạng sang cũng đang tìm cách nâng cấp nơi ở chính hoặc đầu tư vào một căn nhà thứ hai khi thị trường chứng khoán tăng giá”, Garett nói.

Tại Trung Quốc Đại lục, doanh số bán bất động sản đã hồi phục trở về mức trung bình hàng ngày tại 30 thành phố lớn của Trung Quốc.

Leonard Tay, người đứng đầu bộ phận nghiên cứu của Knight Frank tại Singapore, cho biết giá của những ngôi nhà đắc địa tại Singapore không hề thay đổi. Việc tiếp tục hạn chế đi lại đã ngăn cản các nhà đầu tư nước ngoài sở hữu nhà tại đảo quốc này.

“Các biện pháp kéo dài và liên tục nhằm hạn chế dòng khách du lịch đổ vào Singapore đã ngăn cản các nhà đầu tư nước ngoài quan tâm đến việc mua nhà tới thăm qua, dẫn đến tổng doanh số bán nhà hạng cao cấp giảm 20,4% so với năm 2019”, ông nói.

Tuy nhiên, ​​nhu cầu về nhà cao cấp dự kiến sẽ tăng lên ở Singapore vào năm 2021.

Ông cho biết thêm: “Nhu cầu đối với những ngôi nhà sang trọng ở Singapor ​​sẽ tăng vào năm 2021, khi các bất động sản có thể đầu tư vẫn ở mức giá tương đối phải chăng. Điều này dự kiến ​​sẽ củng cố niềm tin của người mua nước ngoài vào thị trường, nhờ đó thúc đẩy doanh số bán hàng của các căn hộ chung cư cao cấp, đặc biệt là khi hiệu quả của vắc-xin được chứng minh là thành công và việc hạn chế đi lại được nới lỏng”.

Trong nghiên cứu về sự quan tâm của khách hàng, cuộc khảo sát của Knight Frank cho thấy cứ 5 người sở hữu tài sản có giá trị ròng cực cao ở châu Á – Thái Bình Dương thì có 1 người đang có kế hoạch mua nhà vào năm 2021.

Đáng chú ý, Singapore nổi lên là địa điểm đáng mơ ước hàng đầu với người mua nhà ở hạng sang tại châu Á, và đứng ở vị trí thứ tư trên toàn cầu.

Theo Lam Vy (Real Estate Asia)



Tin liên quan

TIN TỨC CÙNG CHỦ ĐỀ

Muốn ngăn tình trạng né thuế, Mỹ đề xuất áp mức thuế tối thiểu đối với các tập đoàn đa quốc gia

Bộ trưởng Tài chính Hoa Kỳ Janet Yellen đã đề xuất áp dụng mức thuế tối thiểu toàn cầu đối với các tập đoàn đa quốc gia. Mục đích là để ngăn các... Xem thêm » 08/04/2021

Trung Quốc: Chủ đầu tư bất động sản nợ nần, khách hàng tại các thành phố nhỏ chịu tội

Ở Zhuozhou, một thành phố nhỏ ở phía bắc Trung Quốc, cô Zhu đã ngừng thanh toán khoản vay thế chấp căn hộ của mình sau khi chủ đầu tư không xây dựng... Xem thêm » 08/04/2021

Công ty xếp hạng tín nhiệm Fitch Ratings điều chỉnh triển vọng của Việt Nam từ ổn định lên tích cực

Fitch Ratings đã điều chỉnh triển vọng của Việt Nam thành tích cực từ mức ổn định và khẳng định Xếp hạng Mặc định của Tổ chức Phát hành Ngoại tệ (IDR) dài... Xem thêm » 07/04/2021

Không có khách hàng, LG Electronics khai tử mảng di động

LG Electronics Inc của Hàn Quốc sẽ đóng cửa bộ phận di động thua lỗ sau khi không tìm được người mua, một động thái được thiết lập để biến nó trở thành... Xem thêm » 06/04/2021

Tỷ phú Richard Branson mở cửa hòn đảo thuộc sở hữu riêng để đón khách, giá thuê 25.000 USD mỗi đêm

Richard Branson, ông trùm kinh doanh tỷ phú và là người sáng lập Tập đoàn Virgin, lần đầu tiên công khai khu đất tư nhân trên hòn đảo Caribe thứ hai của mình... Xem thêm » 06/04/2021

Bloomberg: Ông Nguyễn Xuân Phúc đã làm rất tốt nhiệm vụ trong 5 năm qua trên cương vị thủ tướng

Thủ tướng Việt Nam Nguyễn Xuân Phúc, người đã có công trong việc điều hành nền kinh tế tăng trưởng nhanh chóng và ngăn chặn thành công vi rút Covid-19, đã được bầu... Xem thêm » 06/04/2021

Số lượng người mua nhà trực tuyến đang nhiều hơn bao giờ hết và đây là lý do

Đại dịch vẫn diễn biến khó lường nhưng nhiều đại lý bất động sản lại có một năm bận rộn nhất từ trước tới nay. Hàng triệu người đột nhiên cần thêm không... Xem thêm » 05/04/2021

Điều gì khiến mọi người đổ xô vào đầu tư bất động sản như hiện nay?

Vào năm 2021, nhu cầu của cả người mua nhà cũng như các nhà đầu tư sẽ tăng vọt sau khi chứng kiến ​​sự bất ổn trên thị trường và những bằng chứng... Xem thêm » 04/04/2021

Nghịch lý nhà đầu tư bất động sản Mỹ: Thừa tiền mà không có chỗ tiêu

Các nhà đầu tư bất động sản thương mại tại Mỹ với lượng tiền tích trữ kỷ lục lên đến 250 tỷ đô la đang rơi vào một tình thế hài hước: Không... Xem thêm » 03/04/2021

Giá nhà đang tăng trên toàn cầu nhưng bong bóng sẽ không xảy ra

Các tác động do đại dịch, lãi suất siêu thấp và những thay đổi trong hành vi của người mua đang gia tăng áp lực lên các thị trường bất động sản từ... Xem thêm » 03/04/2021

Chất lượng lượng không khí có phải là tài sản lớn nhất trên thị trường bất động sản thương mại?

Vấn đề về chất lượng không khí chắc chắn đã được đề cập đến nhiều trong các buổi nghị sự những năm gần đây. Nó cũng nhanh chóng trở thành yếu tố quyết... Xem thêm » 03/04/2021

Dành dụm tiền mua nhà thành phố, dân Trung Quốc trắng tay

Nhiều người dành dụm tiền với mơ ước có nhà thành phố giờ lại đối mặt với khả năng trắng tay khi chủ đầu tư chưa thể bàn giao vì khó khăn tài... Xem thêm » 02/04/2021

Marriott International đang thực hiện một bước đột phá vào phân khúc nhà ở có thương hiệu ở Việt Nam

Julian Wyatt, Giám đốc điều hành của Masterise Property cho biết, kinh tế Việt Nam đang có tốc độ tăng trưởng kinh tế rất lớn với tổng sản phẩm quốc nội đạt... Xem thêm » 02/04/2021

Mỹ đối mặt tương lai đắt đỏ vì chiến lược gom hàng của Trung Quốc

Mỹ muốn tung thêm 2.000 tỷ USD cho hạ tầng, nhưng lại đi sau Trung Quốc một bước về nguồn cung, khiến chi phí có thể tăng mạnh. Xem thêm » 02/04/2021

Đầu tư bất động sản tại châu Á - Thái Bình Dương có thể đạt 165 tỷ USD vào năm 2021

Khối lượng vốn trên thế giới đổ vào bất động sản khu vực châu Á – Thái Bình Dương sẽ ngày càng tăng, tập trung vào các lĩnh vực hậu cần, khu công... Xem thêm » 02/04/2021

Xu hướng lựa chọn nhà ở thông minh

Ngày nay, những ngôi nhà thông minh không phải là thứ gì đó quá xa lạ trên thị trường bất động sản, đặc biệt là ở những thành phố lớn. Mặc dù vậy,... Xem thêm » 02/04/2021