Giá căn hộ tại Bình Dương đã tăng khoảng 15% trong vòng một năm qua

Theo số liệu thống kê từ Hội môi giới BĐS Việt Nam, bất chấp thời kỳ Covid 19 so với năm 2019, giá căn hộ tại Bình Dương bình quân đã tăng từ 25-30 triệu đồng/m² lên mức 30-35 triệu đồng/m², thậm chí 37 - 38 triệu đồng/m² (tăng khoảng 15%).

giá căn hộ, số liệu thống kê, tốc độ phát triển, tốc độ phát triển kinh tế, phát triển kinh tế, dân nhập cư, kinh tế xã hội

Trong những năm qua Bình Dương là tỉnh có tốc độ phát triển kinh tế xã hội cao và tốc độ gia tăng dân số nhanh. Tính đến năm 2020, tỉnh này có tỷ lệ đô thị hoá cao nhất cả nước với tỷ lệ đạt 82%. Hiện tại, Bình Dương có dân số hơn 2,4 triệu người nhưng tỷ lệ dân nhập cư chiếm hơn 50%. Điều này khiến nhu cầu về nhà ở tại đây tăng mạnh. Theo kết quả Tổng điều tra dân số và nhà ở năm 2019, Bình Dương là tỉnh có nhu cầu thuê nhà cao nhất cả nước với tỷ lệ lên đến 74,5%.

Cùng với tốc độ đô thị hóa nhanh, theo Hội môi giới BĐS Việt Nam Bình Dương còn có lợi thế tiếp giáp với TP. Hồ Chí Minh (Thành phố Thủ Đức) và đang có tiềm lực phát triển kinh tế như Thuận An, Dĩ An thực sự đã trở thành mảnh đất màu mỡ để phát triển loại hình Dự án nhà ở chung cư có giá phù hợp (loại sản phẩm mà TP. Hồ Chí Minh hiện đang thiếu và tiêu thụ rất tốt).

"Giá căn hộ tại đây cũng đã bị đẩy lên nhanh chóng, bất chấp thời kỳ Covid 19. So với năm 2019, giá căn hộ bình quân từ 25÷30 triệu đồng/m² đã bị đẩy lên mức từ 30÷35 triệu đồng/m², thậm chí 37 ÷ 38 triệu đồng/m² (tăng khoảng 15%)", Báo cáo hội môi giới BĐS Việt Nam khẳng định.

Tại một hội thảo mới đây, đại diện CBRE đưa ra thông tin cho biết, so với cùng kỳ 2019, nếu TP.HCM chỉ có khoảng 20 dự án nhà ở chào bán với nguồn cung căn hộ chưa đến 6.800 căn, giảm 60% thì thị trường Bình Dương liên tục triển khai các dự án mới với quy mô 8.300 căn, tăng 144%. 

Đáng chú ý, không chỉ nguồn cung tăng mà tỷ lệ tiêu thụ căn hộ tại Bình Dương hiện cũng tốt hơn so với TP.HCM. Theo số liệu của Sở Xây dựng Bình Dương, riêng trong 9 tháng đầu năm 2020, tổng số căn bán thành công tại đây tăng gấp 2,5 lần. Giá căn hộ tại Bình Dương nhiều thời điểm vọt lên 40-45 triệu đồng/m2.

Số liệu từ CBRE cho thấy, trong khi giá căn hộ tại TP.HCM tiếp tục đà tăng khoảng 6% thì giá căn hộ tại Bình Dương trong 9 tháng đầu năm 2020 vọt tăng đến 21%, trung bình 32-35 triệu/m2. Đặc biệt, có thời điểm giá bán trung bình còn bị đẩy lên đến 40 triệu/m2. 

Theo ông Huỳnh Tuấn Kiệt, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam, bên cạnh yếu tố nhu cầu mua cao, giá bán căn hộ tại Bình Dương tăng cao một phần do chịu ảnh hưởng nhiều từ mặt bằng giá nhà đất khu Đông và đặc biệt là TP.Thủ Đức.

Các chuyên gia địa ốc nhận định, thị trường căn hộ Bình Dương đang diễn ra sôi động, nhất là những khu vực sở hữu các cụm - khu công nghiệp lớn, có hệ thống giao thông kết nối thuận lợi như 3 thành phố Thuận An, Dĩ An, Thủ Dầu Một…

Nguồn cung căn hộ tại Bình Dương không ngừng tăng mạnh trong vài năm gần đây không chỉ thu hút người mua trong tỉnh mà còn có sức hấp dẫn đặc biệt với các khách hàng ở một số tỉnh thành lân cận đến mua để ở lẫn đầu tư cho thuê.

Bà Đặng Phương Hằng, Tổng giám đốc Điều hành CBRE Việt Nam nhận định, trong bối cảnh Covid-19 và tác động lâu dài của vấn đề cấp phép, số lượng dự án mới ngày càng khan hiếm trên thị trường, các chủ đầu tư uy tín có sản phẩm trong giai đoạn này sẽ được thị trường đón nhận tích cực và tên tuổi được đẩy mạnh. Ngoài ra, các dự án tại "Thành phố Phía Đông" đang là tâm điểm chú ý của thị trường trong thời gian qua sẽ có sức bật mạnh mẽ sau khi dịch bệnh được kiểm soát.

Nam Anh



Tin liên quan

TIN TỨC CÙNG CHỦ ĐỀ

“Những đại bàng quốc tịch Việt Nam là lực đẩy cho Phú Quốc bay lên”

Đây là nhận định của PGS.TS. Trần Đình Thiên, thành viên Tổ tư vấn kinh tế của Thủ tướng khi nói về đóng góp của những cánh chim đầu đàn của Vingroup, Sun... Xem thêm »

Giá căn hộ trung cấp Tp.HCM tăng hơn 50% trong vòng 2 năm

Theo báo cáo thị trường BĐS năm 2020 của Hội môi giới BĐS Việt Nam (VARs), trong khoảng thời gian rất ngắn mặt bằng giá mới tại Tp.HCM đã được thiết lập. Các... Xem thêm »

HOREA lý giải giá nhà vẫn tăng nóng trong 2020

Hiệp hội cho rằng, do rất thiếu nguồn cung sản phẩm nhà ở trên thị trường và do các chủ đầu tư dự án muốn tối đa hóa lợi nhuận, cộng với cầu... Xem thêm »

Liên quan đến dự án Phước Kiển: Công ty Quốc Cường Gia Lai kiện đối tác ra VIAC

Công ty CP Quốc Cường Gia Lai (Công ty QCGL) vừa thông tin về việc đã khởi kiện Sunny Island ra Trung tâm Trọng tài Quốc tế Việt Nam (VIAC) và đang được... Xem thêm »

Bị doanh nghiệp chiếm dụng đất, Trường Sĩ quan Không quân kêu cứu UBND tỉnh Khánh Hòa

Khu đất quốc phòng hơn 6.000m2 nằm ở phía Đông sân bay Nha Trang (cũ) đã bị Cty TNHH Tân Thành và Cty Cổ phần Nam Khánh ngang nhiên chiếm dụng, xây dựng... Xem thêm »

TT-Huế: Vì sao khu xử lý triệu đô ‘trùm mền’?

Với lượng rác thải sinh hoạt thu gom hàng ngày từ 450 đến 500 tấn, việc xử lý rác tại TT-Huế hiện trở nên quá tải. Trong khi, một khu xử lý rác... Xem thêm »

TP HCM thiếu hụt nguồn cung nhà ở

“Xu thế phát triển đô thị tại TP HCM vẫn còn theo kiểu “vết dầu loang” và thấp tầng, chưa đạt được mục tiêu, yêu cầu về đô thị hóa và phát triển... Xem thêm »

Sở hữu căn hộ cao cấp giữa thành phố Thuận An với chính sách thanh toán cực dễ

Astral City - Phức hợp thương mại và căn hộ cao cấp lớn bậc nhất Bình Dương đang tung ra chính sách thanh toán đột phá. Theo đó, khách hàng chỉ cần thanh... Xem thêm »

Tecco Diamond – Kiến tạo cuộc sống “chuẩn sang” tại cửa ngõ Thủ đô

Với tâm huyết tạo nên một biểu tượng sống phồn vinh tại huyện Thanh Trì, Tecco Diamond được trang bị hệ thống tiện ích đa dạng với nhiều công trình độc đáo chưa... Xem thêm »

33 triệu đồng/m2, dự án Opal Boulevard có đáng đồng tiền bát gạo?

Thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương được ví như cánh tay nối dài của TP.HCM khi có vị trí tiếp giáp, cùng hệ thống cơ sở hạ tầng kết nối đồng bộ.... Xem thêm »