Dubai nguy cơ “thảm họa kinh tế” vì thừa nhà ở

Một trong các hãng xây dựng lớn nhất Dubai cho rằng nên ngừng xây nhà mới trong 1-2 năm để ngăn thảm họa kinh tế do dư cung triền miên.

"Chúng ta đang đứng trước ngã tư đường", Chủ tịch Damac Properties Hussain Sajwani cho biết trên Bloomberg, "Một là chúng ta khắc phục vấn đề này và có thể tăng trưởng trở lại. Còn không sẽ gặp thảm họa".

Ông là cái tên mới nhất lên tiếng kêu gọi kiềm chế xây dựng tại Dubai. Thị trường này đang trong xu hướng giảm kể từ khi chạm đỉnh 5 năm trước. Đến nay, giá nhà tại đây đã giảm gần 30%. Khoảng 30.000 căn nhà mới sẽ được xây dựng năm nay, gấp đôi nhu cầu của cả thành phố, JLL ước tính.

bất động sản Dubai
Chủ tịch Damac Properties Hussain Sajwani. Ảnh: Global News

Damac đã giảm mạnh việc bán nhà mới trong 2 năm qua và sẽ tập trung vào việc bán các căn còn tồn lại, Sajwani cho biết. Tuy nhiên, họ cũng sẽ hoàn thiện thêm 4.000 căn năm nay và 6.000 căn nữa năm tới. "Tất cả những gì chúng ta cần làm là đóng băng nguồn cung", Sajwani nói, "Giảm cung trong một năm, hoặc có thể 18 tháng, 2 năm".

Sajwani cảnh báo việc phớt lờ dư cung có thể gây rắc rối cho các ngân hàng Dubai. Giá nhà giảm sẽ khiến nợ xấu tăng, dự phòng vỡ nợ tăng, ảnh hưởng đến lợi nhuận. Dubai gần đây đã lập một hội đồng để hạn chế nguồn cung và đảm bảo các hãng bất động sản tư nhân có môi trường công bằng. "Nền kinh tế Dubai phụ thuộc rất nhiều vào bất động sản", ông nói.

Sajwani cho rằng đối thủ của công ty ông - Emaar Properties phải chịu trách nhiệm chính về việc dư cung. Ông cáo buộc các gói thanh toán mà Emaar đưa ra đã làm tăng hoạt động đầu cơ. Phần lớn các hãng bất động sản lớn, như Meraas hay Nakheel đã ngừng xây mới, hoặc giảm khoảng 80%. Trong khi đó, Emaar vẫn tiếp tục tung bất động sản nhấn chìm thị trường.

Cổ phiếu Damac đã giảm gần 40% năm nay. Công ty cũng thông báo sẽ không trả cổ tức 2019 do lợi nhuận đi xuống. Sajwani cho biết sẽ giữ lại tiền mặt để thanh toán các nghĩa vụ tài chính.

Hà Thu



Tin liên quan

TIN TỨC CÙNG CHỦ ĐỀ

Sau mua dịch giới siêu giàu tại Mỹ ưa chuộng nhà ở phân khúc cao cấp

Khi nền kinh tế toàn cầu đối mặt với sự suy thoái do đại dịch Covid-19 gây ra, đây có thể là thời điểm không tốt để bạn có thể đầu tư vào... Xem thêm »

Thị trường bất động sản tại Mỹ diễn ra ảm đạm trong tuần qua

Nền kinh tế Mỹ tiếp tục chứng kiến sự ảm đạm trong tuần qua khi các doanh nghiệp liên tục phải cập nhật và làm theo các quy định của chính phủ. Chỉ... Xem thêm »

Bản đồ những tỷ phú bất động sản giàu nhất hành tinh

Mới đây, trang tin tức bất động sản propertywire của Anh đã tổng hợp và công bố danh sách 10 tỷ phú bất động sản thành công nhất cùng thông tin về danh... Xem thêm »

RBA cắt lãi suất xuống mức thấp kỷ lục

RBA sẽ mua trái phiếu chính phủ Úc, đồng thời cung cấp các khoản vay giá rẻ cho các ngân hàng Úc trong thời gian ba năm. Nền kinh tế Úc tiếp tục... Xem thêm »

Cây cầu chỉ cách nhà dân 50cm tại Ai Cập

Cây cầu cao tốc xây dựng ngay sát các tòa nhà. Ảnh: boredpanda Trang Oddity Central cho biết mạng xã hội Ai Cập đã dậy sóng vì cây cầu cao tốc được thi... Xem thêm »

Nam Phi: nền kinh tế yếu, giá nhà giảm

Nam Phi là nền kinh tế lớn thứ hai châu Phi. Đây là nơi xuất khẩu vàng và bạch kim lớn nhất thế giới. Du lịch cũng là một nguồn chính của ngoại... Xem thêm »

Các công ty xây dựng tại Mỹ gặp khó với việc bảo đảm tiến độ thi công công trình

Sau khi có sự chững lại vào tháng 3, thời điểm đại dịch Covid-19 lây lan rộng rãi trên khắp nước Mỹ, doanh số của phân khúc nhà được xây mới tại nước... Xem thêm »

Giá nhà tại Anh sẽ hạ nhiệt vào cuối năm

Theo báo cáo từ Zoopla, một trong những trang bất động sản lớn nhất tại Anh, nhu cầu tăng mạnh sau dịch cùng với đó là việc nguồn cung bị hạn chế đã... Xem thêm »

Cộng hòa Séc tạo nhà nổi mặt được bằng công nghệ in 3D

Ngôi nhà được in từ các khối bê tông đặc biệt ở thành phố Ceske Budejovice phía nam Cộng hòa Séc và dự kiến sẽ được thả nổi trên sông Vltava ở Prague... Xem thêm »

Giấy thuê đất 999 năm và khối tài sản 5,3 tỷ USD của Mỹ ở Hong Kong

Tháng 4/1999, chưa đầy 2 năm sau khi Hong Kong chính thức trở lại là lãnh thổ của Trung Quốc, chính phủ Mỹ và Đặc khu trưởng Tung Chee-hwa (Đổng Kiến Hoa) đã... Xem thêm »