Địa ốc Đà Nẵng và cuộc đua nghìn tỷ (KỲ I): Những “tay chơi” lớn

Cuộc đua xây dựng những dự án hạng sang với tổng vốn đầu tư hàng nghìn tỷ đồng đang ngày một nở rộ tại Đà Nẵng.

Đà Nẵng, đất Đà Nẵng

Một ngày cuối tháng 3/2021, khu vực đầu cầu Tiên Sơn, TP Đà Nẵng bỗng trở nên huyên náo với sự xuất hiện của hàng trăm khách mời, nhân viên môi giới bất động sản. Đó là sự kiện Tổng Công ty Đất Xanh Miền Trung chính thức Khởi công xây dựng Shophouse 5 sao chuẩn quốc tế Regal Pavillon.

Ngày càng có nhiều doanh nghiệp tham gia đầu tư những dự án nghìn tỷ tại Đà Nẵng

“Regal Pavillon Da Nang là một cột mốc mới về văn hóa, kinh tế cho thành phố du lịch khi lần đầu tiên phố đi bộ thương mại hạng sang với 96 căn shophouse hạng sang kiểu Pháp hào hoa được xây dựng ngay giữa trung tâm thành phố”, chủ đầu tư dự án cho biết.

Nói về Regal Pavillon Da Nang, ông Trần Ngọc Thái – Giám đốc Khối đầu tư và Phát triển quỹ đất, Tổng Công ty Đất Xanh Miền Trung chia sẻ: “Được thiết kế từ tinh hoa kiến trúc của thủ đô Paris, nhà phố thương mại hạng sang xây sẵn Regal Pavillon được bàn giao đầy đủ ngoại thất với bảng vật liệu hoàn thiện nhập khẩu cao cấp đạt chuẩn quốc tế. Mỗi căn shophouse có 3,5 tầng, diện tích đa dạng từ 120 – 204m2, tổng diện tích sàn từ 475 – 690m2 cùng thiết kế xây dựng linh hoạt với các công năng vừa ở, kinh doanh và nghỉ dưỡng.”

Có lẽ vì lý do đó nên giá của Regal Pavillon Da Nang không hề “dễ chịu”. Theo thông tin mà Diễn đàn Doanh nghiệp có được thì giá hoàn thiện của một căn hộ hoàn thiện ngoại thất có giá trên dưới 14 tỷ đồng, còn nếu đủ nội thất thì có giá 29 tỷ đồng.

Đáng chú ý, cuộc đua tham gia vào phân khúc này tại Đà Nẵng, bên cạnh Đất Xanh Miền Trung, cũng đang thu hút rất nhiều “tay chơi”. Công ty PPC An Thịnh Đà Nẵng là một ví dụ. Đơn vị này đã bỏ ra khoảng 10.000 tỷ đồng để xây dựng Wyndham Soleil Đà Nẵng tại khu đất 4 mặt tiền biển Mỹ Khê – một vị trí kim cương; chính vì lẽ đó, giá căn hộ tại dự án này không hề “dễ chịu” – thấp nhất là hơn 83 triệu/m2 và cao nhất là hơn 135 triệu/m2 (tòa Etheral).

Đối diện với Wyndham Soleil Đà Nẵng là dự án Đà Nẵng Times Square do Công ty Cổ phần Kim Long Nam làm chủ đầu tư với tổng giá trị đầu tư gần 2.500 tỷ đồng. Hay dự án Movenpick Hotels  & Residences – Risemount Apartment Danang do Công ty PAVNC RISEMOUNT – Tập đoàn Vicoland làm chủ đầu tư với số vốn 1.800 tỷ.

Dự án Căn hộ The Royal Đà Nẵng Boutique Hotel & Condo có giá bán ngất ngưởng từ 84-116 triệu đồng/m2

Một “tay chơi” mới cũng tham gia cuộc đua nghìn tỷ tại Đà Nẵng là Danh Khôi với dự án căn hộ The Royal Đà Nẵng Boutique Hotel & Condo thông qua liên danh Netland – Danh Khôi. Được biết, tổng mức đầu tư của dự án là hơn 2.100 tỷ đồng nên giá bán cũng cao ngất ngưởng từ 84-116 triệu đồng/m2.

Lý giải về nguyên nhân ngày càng có nhiều doanh nghiệp tham gia đầu tư vào các dự án nghìn tỷ với giá cao ngất ngưởng, Giám đốc Đầu tư và Phát triển quỹ đất của Đất Xanh Miền Trung, ông Trần Ngọc Thái cho biết có nhiều nguyên nhân.

Đầu tiên, về nhu cầu thị trường, quy mô thị trường bất động sản cao cấp tại Đà Nẵng đứng top đầu cùng các thị trường lớn như Hà Nội, TP.HCM tuy nhiên trong thời gian qua do vướng mắc về pháp lý, do dịch COVID – 19 nên nguồn cung của phân khúc này giảm, đặc biệt trong 2 năm nay rất hiếm dự án ra hàng được khiến cho nguồn cầu về sở hữu bất động sản cao cấp được tích luỹ rất nhiều.

Thứ hai, nền kinh tế Việt Nam đang trên đà tăng trưởng nhanh và các xu hướng tiêu dùng gần bắt kịp các nước phát triển khác, trong đó có bất động sản và sẽ đi theo xu hướng thịnh hành dòng bất động sản cao cấp nên ngày càng có nhiều doanh nghiệp phát triển dòng bất động sản này.

Thứ ba, lứa người giàu mới sẽ tham gia vào thị trường, với yêu cầu cao, tài chính mạnh sẽ khiến cho tỷ trọng giao dịch phân khúc cao cấp sẽ tăng đáng kể.

KỲ 2: Ai bán, ai mua?

Theo Thu Giang

Theo Diễn đàn doanh nghiệp



Tin liên quan

TIN TỨC CÙNG CHỦ ĐỀ

Thừa Thiên Huế yêu cầu ngăn chặn thổi giá đất

UBND tỉnh Thừa Thiên Huế vừa ban hành Chỉ thị số 15 về việc tăng cường công tác quản lý giá đất và thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh. Xem thêm » 13/04/2021

Kiểm tra đất đai tại 26 tỉnh, thành

Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) Nguyễn Thị Phương Hoa ngày 12/4 cho biết Bộ TN-MT vừa ban hành Công văn số 1009 về việc chấp thuận kế hoạch kiểm... Xem thêm » 13/04/2021

Bình Phước mời đầu tư khu dân cư hồ điều hoà hơn 1.500 tỉ đồng

UBND tỉnh Bình Phước vừa phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất Khu dân cư và hồ điều hoà phường Tân... Xem thêm » 13/04/2021

Khu dân cư bên bờ sông Hậu "thổi" làn gió mới cho bất động sản miền Tây

"Nhất cận Thị, nhị cận Giang, tam cận Lộ” là nguyên lí "bất di bất dịch" khi lựa chọn một bất động sản đầu tư. Tuy nhiên với Khu dân cư bên bờ... Xem thêm » 13/04/2021

FLC xin dừng nghiên cứu lập quy hoạch dự án khu đô thị đại học 620ha ở Hạ Long

Tập đoàn FLC vừa có văn bản gửi Ban Thường vụ Tỉnh ủy Quảng Ninh, UBND tỉnh Quảng Ninh, Thành ủy TP. Hạ Long, UBND TP. Hạ Long về việc xin dừng nghiên... Xem thêm » 13/04/2021

Chung cư ế ẩm vẫn treo giá cao: Hết thời bán giấy lấy 5.000 USD

Không còn là phân khúc đầu tư sinh lời hấp dẫn, nhà đầu tư đua nhau chuyển sang phân khúc đất nền khiến cho nhiều dự án chung cư ế ẩm. Xem thêm » 13/04/2021

Chuẩn sống xanh tại tòa tháp đặc biệt thuộc dự án căn hộ resort Nam Sài Gòn

Nằm trong khuôn viên dự án căn hộ resort ven sông La Partenza, tháp Alba được thiết kế độc đáo với nhiều tiện ích cao cấp thỏa mãn gu sống xanh thời thượng... Xem thêm » 13/04/2021

TNR The Nosta 90 đường Láng – Lựa chọn đầu tư an toàn giữa thị trường đầy biến động

Vị trí đắt giá trung tâm Thủ đô, vốn đầu tư ban đầu nhỏ, cơ hội cho thuê tạo dòng thu nhập ổn định và tiềm năng tăng giá cao… chính là những... Xem thêm » 13/04/2021

Uy tín của chủ đầu tư đảm bảo cho sự tăng trưởng của Khu đô thị Diamond City

Với tiềm lực vững chắc về tài chính, đội ngũ nhân lực đầy nhiệt huyết cùng các ý tưởng bức phá, Thành Phương luôn mong muốn đem đến một diện mạo mới mẻ,... Xem thêm » 13/04/2021

Liên tiếp lập đỉnh giá mới, BĐS Bình Dương đang diễn biến thế nào?

Ông David Jackson, Tổng giám đốc Collier Việt Nam cho rằng, việc giá BĐS Bình Dương liên tục lập đỉnh trong những năm vừa qua là điều dễ hiểu. Việc này xuất phát... Xem thêm » 13/04/2021

Cất nóc shophouse, diện mạo Gem Sky World thay đổi đầy sức sống

Tiếp nối sự kiện khánh thành khu vui chơi giải trí Gem Sky Park, sáng ngày 11/4, lễ cất nóc 93 căn shophoue đã diễn ra tại khuôn viên khu đô thị Gem... Xem thêm » 13/04/2021

Charm Resort Long Hải thu hút nhà đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng

Với chính sách và các bước đi hoàn toàn khác biệt, Charm Resort Long Hải nhận được sự tin tưởng và quan tâm của rất nhiều nhà đầu tư. Xem thêm » 13/04/2021

Long Beach Group tri ân khách hàng tại sự kiện “Trái tim đảo ngọc”      

Tại thành phố biển xinh đẹp Phú Quốc, Long Beach Group vừa tưng bừng tổ chức sự kiện “Trái tim đảo ngọc”, dành riêng cho quý đối tác, nhà đầu tư đã tin... Xem thêm » 13/04/2021

Cơ hội nào cho thị trường khu vực quận 4?

Quận 4 đang là khu vực sở hữu nhiều yếu tố tiềm năng phát triển trong khu vực. Đồng thời, khu vực này đang thu hút được nhiều nhà đầu tư lớn tạo... Xem thêm » 13/04/2021

Cú bắt tay lịch sử của hai “cá mập” VietinBank và Novaland

Sử dụng đòn bẩy tài chính không những giúp người mua nhà giảm bớt gánh nặng vốn, mà còn tận dụng được dòng vốn tối ưu, nhất là trong bối cảnh loại hình... Xem thêm » 13/04/2021

Thanh tra vào cuộc, Công ty Bắc Hà mới trả hàng tỷ tiền quỹ bảo trì sau 6 năm

Sau khi thanh tra Bộ Xây dựng vào cuộc thanh tra, Công ty CP Tập đoàn Bắc Hà mới chịu đóng hơn 5 tỷ đồng tiền quỹ bảo trì đối với phần diện... Xem thêm » 13/04/2021