Đất nền, nhà phố Bình Dương vào tầm ngắm nhà đầu tư

Phân khúc đất nền, nhà liền thổ tại thị trường Bình Dương đang nhận được sự quan tâm của đông đảo khách hàng. Đây cũng là phân khúc sản phẩm mang lại lợi nhuận cao nhất cho các nhà đầu tư trong thời gian vừa qua.

“Hàng hiếm” tại thành phố Thuận An

Từ khi thị xã Thuận An chính thức được nâng cấp lên thành phố từ tháng 2/2020, dòng tiền đầu tư có xu hướng dịch chuyển mạnh mẽ từ các khu vực khác đổ về thị trường bất động sản tại đây.

Nhiều chủ đầu tư lớn trong và ngoài nước như Sembcorp, Đất Xanh, Phát Đạt, An Gia, Phú Đông… liên tục “rót vốn” triển khai hàng loạt dự án khiến thành phố Thuận An trở nên nhộn nhịp hơn bao giờ hết.

Hơn 1.500 khách hàng tham dự lễ giới thiệu dự án Phố thương mại Casa Mall và giao dịch thành công 95% số sản phẩm

Tuy nhiên, nhìn chung phần lớn nguồn cung mới tại Thuận An thời điểm này đều tập trung ở phân khúc căn hộ trong khi nhu cầu sở hữu của người dân có phần nghiêng về đất nền, nhà liền thổ.

Thống kê sơ bộ cho thấy, thị trường bất động sản Thuận An đang đón nhận hơn 15.000 căn hộ mới và chỉ khoảng 1.000 sản phẩm đất nền, nhà phố từ các dự án mới.

Theo các chuyên gia, sở dĩ có sự chênh lệch nguồn cung này là do quỹ đất để phát triển các dự án nhà phố trong khu dân cư tại thành phố Thuận An hiện nay gần như không còn.

Có chăng chỉ là do các chủ đầu tư tích lũy từ lâu đến nay mới tung ra thị trường. Hơn nữa, với một thành phố đang phát triển mạnh và dân số ngày càng tăng như Thuận An, việc quy hoạch phát triển các dự án căn hộ hiện đại là hợp lý để đảm bảo nhu cầu nhà ở cho người dân.

Phối cảnh trục đường trung tâm dự án Casa Mall

Chính những yếu tố nói trên giúp cho phân khúc đất nền, nhà liền thổ tại Thuận An bước vào thời kỳ tăng giá được dự báo sẽ ngày càng mạnh mẽ hơn.

Đặc biệt là đối với các lô đất đã được quy hoạch chỉn chu và có khả năng khai thác thương mại tốt, pháp lý minh bạch.

Đơn cử như dự án Phố thương mại Casa Mall do liên minh 5 đơn vị gồm Uniland, Á Châu, Nhất Việt, Minh Dương, Nam Dương phát triển và phân phối vừa công bố ra thị trường vào tuần trước.

Dự kiến thu hút hơn 1.500 khách hàng tham dự và hơn 95% sản phẩm được xác nhận đặt chỗ chỉ trong hai giờ giao dịch với giá khởi điểm chỉ 21 triệu đồng/m2.

Theo quy hoạch, Casa Mall có quy mô 3,8 ha gồm 201 lô nhà phố thương mại nằm trên “mảnh đất vàng” còn sót lại của thành phố Thuận An, cách ngã tư Miếu Ông Cù chỉ khoảng 1km.

Điểm mạnh của Casa Mall là được quy hoạch bài bản với nhiều tiện ích nội khu, hạ tầng đầu tư bài bản và hưởng trọn mọi dịch vụ tiện ích hàng đầu của Thuận An, thành phố Thủ Dầu Một.

Từ dự án, chỉ trong vòng vài phút di chuyển là tiếp cận ngay 10 khu chợ truyền thống, 11 chi nhánh ngân hàng, các trung tâm điện máy cùng hệ thống giáo dục, y tế, dịch vụ giải trí như Đại học Quốc tế Miền Đông, Đại học Thủ Dầu Một, trung tâm thương mại thế giới Bình Dương, Aeon Mall, sân golf Twin Doves, Bệnh viện Vạn Phúc 2, Bệnh viện quốc tế Columbia, khu công nghiệp VSIP 1, Sóng Thần, Bảy Mẫu…

Với lợi thế này, Casa Mall không chỉ đáp ứng tốt nhu cầu an cư, đầu tư mà còn có tiềm năng khai thác kinh doanh vô cùng hiệu quả.

Tiềm năng phân khúc đất nền, nhà phố

Đa số người Việt hiện nay vẫn luôn muốn sở hữu đất nền hoặc nhà liền thổ vì tính năng sử dụng ưu việt, thanh khoản cao, giá trị tài sản tăng nhanh, tính thừa kế cao và đảm bảo an toàn dù trong bất cứ giai đoạn thị trường nào.

Vì vậy, hoàn toàn không khó hiểu khi những dự án đất nền trên thị trường Bình Dương tung ra gần đây đều nhanh chóng hết sạch hàng. Bên cạnh Casa Mall còn có thể kể đến như Uni Mall Center, Hana Garden Mall, Avenue City, Victory City…

Thành phố Thuận An đang trong giai đoạn phát triển mạnh kéo theo sự tăng trưởng của thị trường bất động sản

Theo ghi nhận vào đầu năm 2020, giá nhà đất tại các đô thị trọng điểm của Bình Dương như Thủ Dầu Một, Thuận An, Dĩ An, Tân Uyên đã xác lập mặt bằng giá mới, tăng gần gấp đôi so với hai năm trước.

Tại khu trung tâm thành phố Thuận An, năm 2018 giá căn hộ trung bình chỉ vào khoảng 15 - 20 triệu đồng/m2 thì nay tăng lên 30-35 triệu đồng/m2; giá đất nền, nhà phố từ 20 - 24 triệu đồng/m2 tăng vọt lên 27- 45 triệu đồng/m2.

Theo đánh giá của các nhà đầu tư, hiện nay với tầm tài chính khoảng 2 tỷ đồng để mua được một mảnh đất ưng ý tại trung tâm các thành phố của Bình Dương không phải điều dễ dàng. Bởi lẽ giá nhà đất tại đây ngày càng tăng chóng mặt, hiện đã gần tiệm cận với TP.HCM.

Tại các địa phương vừa chuyển lên thành phố như Thuận An, Dĩ An mức giá được giới kinh doanh bất động sản dự báo sẽ còn tăng mạnh bởi nhu cầu nhà ở đang tăng cao và hệ thống hạ tầng được Nhà nước tập trung đầu tư.

Hiện tại, những nơi này thị trường không có nhiều dự án mới mà đa phần là các dự án cũ được “mua đi bán lại” với mức chênh lệch khá cao.



Tin liên quan

TIN TỨC CÙNG CHỦ ĐỀ

Méo mặt ôm hận ‘ở khổ, bán khó’ vì trót ham rẻ mua nhà xây sẵn

Nhà xây sẵn trông bề ngoài rất đẹp nhưng sinh sống 1-2 năm sẽ lộ ra nhiều vấn đề. Khi người mua hối hận thì đã “tiền trao cháo múc". Xem thêm »

Công ty Xuân Hưng được chỉ định thầu dự án gần 772 tỉ tại Thanh Hoá

UBND tỉnh Thanh Hoá vừa có quyết định số 4422 phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư trúng thầu dự án Khu dân cư phía Đông đường CSEDP thuộc khu dân... Xem thêm »

Việt Nam xuất siêu 17,32 tỷ USD

Theo số liệu thống kê sơ bộ của Tổng cục Hải quan, tính đến 15/10, cán cân thương mại hàng hóa của Việt Nam thặng dư 17,32 tỷ USD. Xem thêm »

Môi giới bán ‘lụi’ dự án căn hộ cao cấp Lancaster Legacy trên khu đất công

Dự án Lancaster Legacy (Quận 1, TP HCM) dù đang trong quá trình hoàn thiện hồ sơ pháp lý để đưa ra thị trường nhưng hàng loạt sàn môi giới đã đua nhau... Xem thêm »

 The Summit 216 – Sống xanh trên đất vàng

Không chỉ đem đến vị trí thuận lợi giữa lòng Thủ đô, The Summit 216 còn thiết lập chuẩn sống mới thời 4.0 với công nghệ thông minh và không gian “xanh”, dành... Xem thêm »

Lào Cai: Dự án đường 3 năm thi công chưa biết ngày hoàn thành

Dự án “Nâng cấp tuyến đường Sa Pả - Tả Phìn - Bản Khoang” được tỉnh Lào Cai đầu tư sau gần 3 năm thi công vẫn chưa biết khi nào hoàn... Xem thêm »

Long An tìm nhà đầu tư cho hai dự án hơn 10.000 tỉ đồng

Sở Kế hoạch & Đầu tư tỉnh Long An vừa công bố danh mục dự án đầu tư có sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư đối với hai dự... Xem thêm »

Nhiều bất cập trong đặt cọc thuê nhà ở xã hội

Tiền đặt cọc tối thiểu khi thuê nhà ở xã hội là giao kết dân sự nên để các bên tự thỏa thuận thay vì giới hạn. Xem thêm »

TPHCM ra ‘tối hậu thư’ đối với dự án Tân Bình Apartment xây trái phép 2 tầng

Theo hợp đồng, chủ đầu tư dự án Tân Bình Apartment sẽ bàn giao căn hộ cho khách hàng vào cuối tháng 3/2016, nhưng đến nay vẫn dở dang vì xây chui hơn... Xem thêm »

Bảo vệ cán bộ “xé rào”: Chống lợi dụng chính sách, bao biện cho sai phạm!

Góp ý cơ chế bảo vệ cán bộ dám “xé rào”, đổi mới, cả lãnh đạo DNNN trong lĩnh vực “nhạy cảm” và nguyên lãnh đạo cơ quan kiểm tra Đảng cùng lưu... Xem thêm »