Đất nền lao dốc khi dịch bùng phát, lộ diện những nơi giảm sâu nhất

Đất nền là loại hình bất động sản bị ảnh hưởng lớn nhất khi dịch bùng phát, với mức quan tâm giảm 19% chung cho toàn thị trường. Một số nơi mức độ quan tâm giảm sâu tới 49%.

Đó là thông tin được đưa ra tại báo cáo dữ liệu thị trường bất động sản tháng 5 vừa được batdongsan.com.vn công bố sáng nay (10/6).

Theo đại diện đơn vị này, tháng 5, dịch Covid-19 bùng phát mạnh tại Việt Nam ảnh hưởng không nhỏ tới thị trường bất động sản. Phân tích dựa trên dữ liệu lớn có thể thấy lượng quan tâm sụt giảm mạnh ở loại hình đất nền tại nhiều tỉnh thành trên cả nước, đặc biệt là tại những tỉnh có số lượng ca nhiễm cao.

Cụ thể, so với tháng 4, đất nền là loại hình bất động sản bị ảnh hưởng lớn nhất khi dịch bùng phát, với mức quan tâm giảm 19% chung cho toàn thị trường. Đây cũng là mức giảm của thị trường Hà Nội và TPHCM.

Trong khi đó, báo cáo cũng cho thấy một số tỉnh thành có mức độ quan tâm giảm sâu nhất là Bắc Giang (49%), Bắc Ninh và Hà Nam (46%), Vĩnh Phúc (38%), Đà Nẵng (36%), Quảng Nam (35%)…

Sự chững lại của thị trường sau đợt “sốt đất” cục bộ được cho là khoảng lặng để giới đầu tư xem xét toàn cảnh và tìm kiếm cơ hội đầu tư đón sóng.

Tuy nhiên, theo khảo sát của phóng viên Dân trí, thị trường đất nền có dấu hiệu giảm nhiệt, song giá không “cắt lỗ” mạnh thành làn sóng như nhiều người mong chờ.

Nhìn nhận về biến động giá nhà đất trong quý II, nhiều chuyên gia dự báo dù thị trường có hạ nhiệt song giá cả chỉ tạm dừng đà tăng, khó có làn sóng cắt lỗ, bán tháo như nhiều người kỳ vọng.

Ông Nguyễn Quốc Anh – Phó Tổng giám đốc batdongsan.com.vn – cho biết, khác với các năm trước đây, giới đầu tư bất động sản thận trọng và suy tính dài hạn hơn trong bài toán tài chính.

“Họ gần như ít chấp nhận khoản lỗ lớn và lộ trình tài chính rõ ràng nên sẽ ít chấp nhận báo tháo với giá quá thấp. Trong trường hợp thị trường hạ nhiệt, giao dịch giảm thì giới đầu tư cũng chỉ chấp nhận ra hàng với tầm giá ít nhất bằng giá mua vào, nếu có thì cũng chỉ giảm nhẹ”, ông Quốc Anh nhận định. Vị chuyên gia này cũng cho rằng giá thị trường sẽ tiếp tục đi ngang, ít nhất là trong 2 quý tới đây.

Chung cư là điểm sáng của thị trường Hà Nội

Đáng lưu ý, trong khi đất nền có lượng cung và cầu giảm mạnh thì loại hình chung cư lại có lượt quan tâm tăng ấn tượng tại cả Hà Nội và TPHCM, lần lượt là 12% và 8%.

Thị trường bất động sản Hà Nội có lượng cung và cầu duy trì ổn định, với mức giảm rất nhẹ 1%. Trong khi đó, TPHCM có mức giảm mạnh hơn, ở mức 6-7%.

Theo đại diện batdongsan.com.vn, thị trường bất động sản Hà Nội có lượng cung và cầu duy trì ổn định, với mức giảm rất nhẹ 1%. Trong khi đó TPHCM có mức giảm mạnh hơn, ở mức 6-7%. Điều này cho thấy thị trường bất động sản TPHCM có sự phản ứng mạnh hơn trước diễn biến của dịch bệnh.

Trong báo cáo vừa được công bố, DKRA cũng cho biết, trong tháng 5, phân khúc căn hộ TPHCM và các tỉnh giáp ranh sụt giảm, chỉ ghi nhận 2 dự án mở bán (một dự án mới và một giai đoạn tiếp theo), cung cấp ra thị trường khoảng 374 căn, bằng 10% nguồn cung tháng 4.

Đáng lưu ý, tỷ lệ tiêu thụ chỉ đạt khoảng 31% (115 căn) trên nguồn cung mới, bằng 4% lượng tiêu thụ tháng trước (2.936 căn).

Theo đại diện đơn vị này, nguồn cung mới tập trung ở đầu tháng 5 khi mà dịch bệnh chưa bùng phát đỉnh điểm và các biện pháp giãn cách xã hội còn ở mức nhẹ. Thêm nữa, tình hình bán hàng ở các dự án có dấu hiệu chững lại trên toàn thị trường các tỉnh giáp ranh.

Sự ảm đạm của thị trường được chuyên gia của đơn vị này chỉ ra rằng, hầu hết dự án mới có mức giá cao so với mặt bằng giá tại các dự án căn hộ hiện hữu lân cận. Tỷ lệ người mua với nhu cầu ở thực thấp, chủ yếu là đối tượng khách mua với mục đích đầu tư. Thị trường đã qua “sóng” sau thời gian tương đối sôi động (Bình Dương, Đồng Nai).

Trong khi đó, dịch bệnh bùng phát trở lại vào cuối tháng, gây tâm lý quan ngại đối với người mua cũng như làm trì hoãn kế hoạch “ra hàng” của các chủ đầu tư.

Theo Nguyễn Mạnh (Dân Trí)

Australia travel news, Australia travel guides, Australia holiday destinations and Australia reviews Du lịch nhật bản, hướng dẫn du lịch Nhật và đánh giá địa điểm Nhật Bản Japan travel news, japan travel guides, japan holiday destinations and japan reviews
Tin liên quan

TIN TỨC CÙNG CHỦ ĐỀ

Tuyến đường quan trọng kết nối Hà Nội - Vĩnh Phúc tiếp tục được đầu tư xây dựng

Thủ tướng Chính phủ đồng ý về nguyên tắc sử dụng vốn ngân sách tỉnh Vĩnh Phúc đầu tư giai đoạn 2 dự án đường trục khu đô thị mới Mê Linh đối... Xem thêm » 16/06/2021

Dòng tiền lớn chờ đổ vào thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, khu vực nào sẽ "dậy sóng"?

Liên tục bị giáng đòn bởi dịch Covid-19, BĐS nghỉ dưỡng là phân khúc “nín thở” nhiều và lâu nhất thời điểm qua. Trước mùa cao điểm nội địa, Covid lần thứ 4... Xem thêm » 16/06/2021

6 lực cản khiến các chủ đầu tư bất động sản thiếu "mặn mà" với phân khúc bất động sản giá thấp

Tôi đã thử tra cứu Google với cụm từ "thiếu nhà giá rẻ", thật bất ngờ với 31 triệu kết quả chỉ trong 0,6 giây. Điều đó cho thấy khát khao một mái... Xem thêm » 16/06/2021

Masterise sẽ tài trợ lập quy hoạch khu đô thị 275ha tại Cao Lãnh

Sáng 15/6, Lãnh đạo UBND tỉnh Đồng Tháp đã có buổi làm việc trực tuyến với Công ty Cổ phần Tập đoàn Masterise về thống nhất các bước triển khai dự án đầu... Xem thêm » 16/06/2021

9x trẻ làm môi giới BĐS từ khi còn đi học, sau 4 năm sở hữu khối tài sản 20 tỷ trong tay, tiết lộ bí quyết làm giàu

Trở thành môi giới bất động sản khi 18 tuổi, sau 4 năm, Phạm Anh Dũng đã có trong tay 20 tỷ vốn đầu tư. Dự kiến số vốn tích luỹ từ đầu... Xem thêm » 16/06/2021

Vũng Tàu sẽ xây sân bay Gò Găng rộng gần 250 ha

Dự án sân bay Gò Găng có tổng diện tích toàn sân bay khoảng 248,5ha, dự kiến được xây dựng tại thuộc xã Long Sơn, TP.Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu. Ước toán... Xem thêm » 16/06/2021

Vì sao giá bất động sản thế giới tăng chóng mặt?

Bất kể đại dịch COVID-19 đã gây ra một cuộc Đại suy thoái toàn cầu thì giá bất động sản nhà ở trên thế giới vẫn tăng chóng mặt. Xem thêm » 16/06/2021

Quảng Bình: Đà Nẵng thứ hai bứt tốc tỏa sáng

Đà Nẵng 10 năm trước và 10 năm sau, một sự “hóa rồng” ngoạn mục. Tương đồng nhiều khía cạnh, hệ thống thiên nhiên, hang động kỳ vĩ, cơ sở hạ tầng được... Xem thêm » 16/06/2021

BCG Land - chủ đầu tư tiềm lực và uy tín

Được biết đến là chủ đầu tư có tiềm lực tài chính mạnh và uy tín, BCG Land đã khẳng định được vị thế trên thị trường bất động sản Việt Nam với... Xem thêm » 16/06/2021

Diamond Riverside "tung" chính sách bán hàng hấp dẫn thu hút nhà đầu tư

Tọa lạc tại vùng đất phía Tây Hà Nội, Diamond Riverside "hút" khách hàng bởi vị trí đẹp toạ sơn hướng thuỷ cùng giá trị đầu tư sinh lời vô cùng hấp... Xem thêm » 16/06/2021

Giải bài toán khó mang tên "an cư" cho dân "nhập cư" Bình Dương

Với quy mô dân số lên đến 2,5 triệu người, trong đó gần 54% là dân nhập cư, và mỗi năm tiếp nhận thêm 90.000 người nhập cư mới, Bình Dương đang đứng... Xem thêm » 16/06/2021

Sau “cơn sốt”, giá nhà đất lên mặt bằng mới

Sau những giải pháp quyết liệt của nhiều địa phương, cùng tác động từ diễn biến phức tạp của dịch Covid,  cơn sốt đất đã lắng xuống, giao dịch có xu hướng chững... Xem thêm » 16/06/2021

Công nghệ 4.0 thúc đẩy bất động sản chuyển mình mạnh mẽ thích ứng với đại dịch

Prop-tech (Property Technology) đang là xu hướng tất yếu trên thị trường hiện nay, giúp các nhà phát triển dự án, môi giới bất động sản thay đổi và thích nghi với thế... Xem thêm » 16/06/2021

Hiến đất để… bán đất

Hiện nay, trên địa bàn huyện Khánh Vĩnh (Khánh Hòa) có tình trạng các hộ dân lấy danh nghĩa hiến đất nông, lâm nghiệp để mở đường giao thông rồi phân lô, tách... Xem thêm » 16/06/2021

CEO Bamboo Airways đánh giá cao hệ tiện ích đồng bộ tại FLC Premier Parc

Đánh giá cao hệ tiện ích đồng bộ tại đô thị FLC Premier Parc, ông Đặng Tất Thắng - CEO Bamboo Airways kỳ vọng dự án sẽ trở thành nơi an cư hiện... Xem thêm » 15/06/2021

Hoàn thành Vành đai 4 đoạn Bà Rịa – Vũng Tàu trong giai đoạn 2021-2025

Đây là mục tiêu được UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đặt ra cho Sở Giao thông vận tải - Cơ quan chủ trì, đầu mối để triển khai thực hiện đầu... Xem thêm » 15/06/2021