Đất được ký hiệu chữ “T” trên sổ đỏ là đất gì?

Hỏi: Gia đình tôi mua một mảnh đất có số phát hành GCNQSDĐ là A344070. Các thông tin của mảnh đất như sau: Thửa đất số: 256; Tờ bản đồ số: 01; Địa chỉ: phường Hiệp Bình Chánh, huyện Thủ Đức, TP.HCM; Diện tích sử dụng: 49m2; Mục đích sử dụng đất: T.

Vào sổ GCNQSDĐ số 00068QSDĐ do UBND huyện Thủ Đức cấp ngày 05/8/1993, cập nhật thay đổi ngày 10/10/2006 và cập nhật thay đổi ngày 29/3/2013.

Đến ngày 2/4/2018, tôi được Sở TN&MT TP.HCM cấp đổi thành Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CK 052477, số vào sổ GCN: CS 09995. Theo đó, diện tích vẫn là 49m2, thời hạn sử dụng đến ngày 5/8/2043. Tuy nhiên, mục đích sử dụng đất được chuyển từ "T" thành "Đất trồng cây lâu năm".

Tôi muốn hỏi trường hợp mục đích sử dụng đất "T" là đất gì?

Trả lời:

mục đích sử dụng đất
Ký hiệu chữ T được xác định là đất có mục đích để ở

Theo thông tin bạn cung cấp, ban đầu, mảnh đất của gia đình bạn có mục đích sử dụng là chữ "T" nhưng sau khi được cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì chuyển thành "Đất trồng cây lâu năm".

Căn cứ theo mục 3 phần I Quyết định 499QĐ/ĐC của Tổng cục địa chính năm 1995 ban hành quy định mẫu sổ địa chính, sổ mục kê đất, sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sổ theo dõi biến động đất đai thì ký hiệu chữ T được xác định là đất có mục đích để ở.

Do đó, theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, mảnh đất của gia đình bạn có mục đích là đất ở. Khi gia đình bạn làm thủ tục cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, việc cơ quan có thẩm quyền xác nhận đất có mục đích là "Đất trồng cây lâu năm" là không có cơ sở.

Vì vậy, bạn có quyền làm đơn khiếu nại lên văn phòng đăng ký đất đai của quận, huyện nơi có đất để yêu cầu xem xét lại.

Văn phòng Luật sư Hanel



Tin liên quan

TIN TỨC CÙNG CHỦ ĐỀ

Đất không cùng mục đích sử dụng có hợp thửa được không?

Bên cạnh việc tách thửa, nhiều cá nhân/hộ gia đình thường có nhu cầu hợp thửa để phù hợp với mục đich sử dụng hoặc đảm bảo đủ diện tích tối thiểu được... Xem thêm »

Diện tích tối thiếu khi tách thửa đất là bao nhiêu?

Tách thửa đất đai là một trong những nhu cầu phổ biến đối với cả người dân và doanh nghiệp, nhằm mục đích mua bán, chuyển nhượng hoặc tặng đất cho người thân.... Xem thêm »

Thừa kế nhà, đất có cần nộp thuế phí hay không?

Với các trường hợp sang tên Sổ đỏ thông thường, người làm thủ tục phải nộp lệ phí trước bạ, lệ phí địa chính, thuế thu nhập cá nhân. Vậy trong trường hợp... Xem thêm »

4 trường hợp được xin cấp đổi sổ đỏ năm 2020

Đề nghị cấp đổi sổ đỏ là một trong những quyền của người sử dụng đất khi rơi vào 4 trường hợp đặc biệt theo luật định và phải được thực hiện thông... Xem thêm »

Người thừa kế nhà đất mất trước người lập di chúc, di sản chia thế nào?

Một trong những tình huống oái oăm gây phát sinh tranh chấp di sản thừa kế đó là người được thừa kế nhà đất mất trước người lập di chúc. Khi đó, di... Xem thêm »

Đất nằm trong quy hoạch có được tách thửa không?

Không ít trường hợp hộ gia đình/ cá nhân có đất thuộc diện quy hoạch, muốn tách thửa nhưng thắc mắc điều này có được phép hay không, nếu có thì trình tự,... Xem thêm »

Đất chưa nộp thuế có được thế chấp ngân hàng không?

Hiện nay, nhu cầu vay thế chấp quyền sử dụng đất để giải quyết nhanh chóng các vấn đề tài chính là rất lớn. Tuy nhiên, tài sản thế chấp phải đảm bảo... Xem thêm »

Đất thổ cư là gì? Tất tần tật những điều cần biết về đất thổ cư

Chuyện mua đất xây nhà luôn được coi là việc lớn trong đời người. Nếu bạn cũng đang đứng trước quyết định quan trọng này thì hãy tham khảo bài viết dưới đây.... Xem thêm »

2 trường hợp chuyển nhượng nhà đất không cần có sổ đỏ

Theo quy định pháp luật, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) là một trong những điều kiện bắt buộc phải có khi giao dịch mua bán nhà, đất. Tuy nhiên,... Xem thêm »

10 bước mua nhà cơ bản

Tìm kiếm thông tin BĐSBộ lọc thông minh có thể giúp người tìm kiếm sàng lọc được tất cả thông tin chi tiết theo mong muốn. Từ những thông tin cơ bản nhất... Xem thêm »