Covid-19 thúc đẩy xu hướng hợp nhất trong ngành bất động sản

Xu hướng hợp nhất trong lĩnh vực bất động sản là một thực tế và lĩnh vực này có khả năng chứng kiến ​​nhiều sự hợp tác, liên doanh và các thỏa thuận quản lý - phát triển giữa các công ty nhỏ và các doanh nghiệp lớn.

Xu hướng hợp nhất diễn ra với việc những nhà phát triển có năng lực nhất với tính nhất quán trong triển khai công việc, kỷ luật tài chính, sự minh bạch và quản trị công ty sẽ giành được phần lớn thị phần và phát triển mạnh trong và sau đại dịch.

Xu hướng này cuối cùng sẽ mang lại lợi ích cho khách hàng, khi các chủ đầu tư yếu kém về tài chính bị loại bỏ và các dự án chưa hoàn thiện cuối cùng cũng sẽ bộc lộ. Sự hợp nhất này diễn ra giữa tất cả các bên liên quan trong lĩnh vực bất động sản gồm chủ đầu tư, tổ chức tài chính hay các đơn vị trung gian, và cho thấy sự trưởng thành của thị trường.

Các chuyên gia cho biết, thị trường bất động sản đang chạm đáy do doanh số và số lần mở bán đều giảm, nên cơ hội sẽ chỉ đến với các nhà phát triển có năng lực tốt. Trong một thị trường đang thu hẹp, các nhà phát triển có kỹ năng quản trị công ty, kỷ luật tài chính, và lấy khách hàng làm trung tâm sẽ chứng kiến ​​sự đi lên trong vòng 3-5 năm tới.

Tiếp cận vốn cũng sẽ đóng một vai trò quan trọng trong tương lai, đặc biệt là khi tỷ lệ nợ xấu được các chính phủ siết chặt và thu hút vốn tư nhân sẽ dễ dàng đến với các công ty bất động sản danh tiếng hơn.

Các chuyên gia cũng nhận định rằng, ngân hàng và các tổ chức tín dụng sẽ chỉ cho vay đối với các nhà phát triển chất lượng, không có nợ xấu hoặc lịch sử tài chính tồi tệ, và đạt doanh số bán hàng hợp lý. Việc tung ra trái phiếu bất động sản để thu hút nguồn vốn tư nhân cũng chỉ hiệu quả với các doanh nghiệp xây dựng được tiếng tăm tốt trước đó.

Xu hướng hợp nhất trong lĩnh vực bất động sản được dự báo ngày càng tăng tốc trong tương lai, khi những doanh nghiệp yếu kém bị rớt lại phía sau, còn những công ty mạnh mẽ vượt qua khủng hoảng sẽ đấu thầu để sở hữu các dự án còn dang dở.

Tại Ấn Độ, 10 nhà phát triển bất động sản hàng đầu có thị phần khoảng 11% và tỷ lệ này chắc chắn sẽ còn tăng lên trong vòng 5-7 năm tới. Tại Trung Quốc, 50 công ty hàng đầu kiểm soát 45% thị trường bất động sản của quốc gia này. Trong đó, 10 công ty lớn nhất chiếm gần 25% thị phần và sau Covid-19, con số này vẫn đang tăng lên. Điều này cho thấy tiềm năng của xu hướng hợp nhất tại Trung Quốc, vốn đã bắt đầu manh nha kể từ năm 2008.

Trong bối cảnh này, việc tiếp cận người mua nhà sẽ đóng một vai trò quan trọng và một thương hiệu mạnh sẽ là điều cần thiết cho bất kỳ công ty bất động sản nào muốn bán một dự án hình thành trong tương lai. Khi ngành bất động sản ngày càng phát triển theo hướng “tiêu dùng hóa”, nghĩa là khách hàng trở thành thượng đế và được đặt ở vị trí trung tâm, thì bài toán đặt ra đối với các nhà phát triển là phải xem xét lại việc thiết kế tổ chức doanh nghiệp và chất lượng dịch vụ để tất cả các quy trình đều mang lại sự hài lòng lớn nhất cho khách hàng. Chỉ khi làm được như vậy, họ mới thực sự khẳng định được vị thế của mình để đứng vững trong xu hướng hợp nhất ngày càng khốc liệt của thị trường.

Theo Lam Vy (Money Control)



Tin liên quan

TIN TỨC CÙNG CHỦ ĐỀ

Đường đến thành công của Airbnb: Từ cho thuê nệm hơi phòng trọ đến công ty trăm tỷ USD

Trước khi trở thành công ty có giá trị thị trường lên tới 100 tỉ USD vào ngày đầu ra mắt trên sàn chứng khoán Mỹ 10/12/2020, Airbnb được hình thành dựa trên... Xem thêm » 21/02/2021

Airbnb công bố chiến dịch quảng cáo toàn cầu

Năm 2019, trước đại dịch Covid-19, Airbnb tập trung vào quảng cáo trên Google và không đạt được kết quả như mong đợi. Trong chiến dịch lớn đầu tiên của năm 2021, Airbnb... Xem thêm » 21/02/2021

Các hãng công nghệ là động lực cho thị trường văn phòng châu Á năm 2021

Báo cáo mới nhất của Colliers International cho rằng, các hãng công nghệ châu Á dẫn đầu bởi các tập đoàn từ Trung Quốc sẽ là động lực chính thúc đẩy nhu cầu... Xem thêm » 21/02/2021

Đại dịch Covid-19 sẽ tiếp tục ảnh hưởng đến bất động sản thương mại như thế nào?

Mặc dù đã có những tin tức khả quan trong thời gian gần đây nhưng đại dịch Covid-19 vẫn đang diễn biến rất phức tạp. Một vài công ty đã bắt đầu cho... Xem thêm » 20/02/2021

Ý nghĩa của yếu tố xã hội trong việc trở thành nhà đầu tư bất động sản

Không thể phủ nhận rằng 2020 là một năm có nhiều biến động. Tuy nhiên, giống như tất cả các giai đoạn khó khăn khác, có những cơ hội xuất hiện và chúng... Xem thêm » 20/02/2021

Tổng thư ký UN: ‘Không công bằng khi 10 quốc gia đã sử dụng 3/4 tổng số vắc xin Covid-19, trong khi hơn 130 quốc gia khác chưa nhận được liều đầu tiên’

Theo Tổng thư ký Liên hợp quốc António Guterres, chỉ có 10 quốc gia đã quản lý 75% nguồn cung cấp vắc xin Covid-19 sẵn có trên thế giới, trong khi hơn 130... Xem thêm » 19/02/2021

Biến khách sạn thành nhà ở giá rẻ, giải pháp hiệu quả trong mùa đại dịch Covid-19

Đại dịch đã đẩy chi phí đất đai, lao động và vật liệu tăng lên đáng kể. Trong khi đó, nguồn thu nhập của người lao động lại chịu ảnh hưởng xấu do... Xem thêm » 18/02/2021

JLL: Thị trường bất động sản châu Á – Thái Bình Dương sẽ bước vào chu kỳ mới trong năm 2021

Thị trường nhà ở cao cấp và bán lẻ là những phân khúc chịu ảnh hưởng nặng nề nhất do ảnh hưởng của đại dịch Covid-19 tại khu vực châu Á, theo phân... Xem thêm » 18/02/2021

Thị trường nhà ở trong năm 2021 có gì đặc biệt

Thị trường nhà ở toàn cầu đã chứng kiến năm 2020 đầy biến động. Mặc dù đã có những sự phục hồi vào thời điểm cuối năm 2020, nhưng không ai có thể... Xem thêm » 15/02/2021

Khách sạn cũ là “miếng mồi” lớn đối với các nhà đầu tư bất động sản nhắm tới

Trong thời kì đại dịch vẫn đang chưa có dấu hiệu suy giảm, tình hình kinh tế khó khan, tài chính là một trong những vấn đề lớn nhất đối với các nhà... Xem thêm » 13/02/2021

Canada: Đầu tư vào lĩnh vực nhà ở đạt mức cao kỷ lục

Theo Cơ quan Thống kê Canada, tổng đầu tư vào xây dựng nhà đất tại nước này trong tháng 12/2020 đã tăng 1,5% sau ba tháng giảm liên tiếp. Xem thêm » 11/02/2021

2021 có phải thời điểm thích hợp để đầu tư bất động sản?

Năm 2020 là một năm khó khăn đối với thị trường bất động sản. Khối lượng gây quỹ cũng như giá trị các giao dịch đều giảm mạnh. Tuy nhiên, các nhà đầu... Xem thêm » 11/02/2021

Giải pháp đột phá mới kiểm soát ra vào trong lĩnh vực bất động sản

Bất động sản là một trong những lĩnh vực hiếm khi nhìn rõ được sự chênh lệch lớn trong nhu cầu thay đổi của người tiêu dùng. Điều này cho phép lĩnh vực... Xem thêm » 10/02/2021

Trung Quốc lì xì hàng triệu USD tiền điện tử để người dân chơi Tết

Theo truyền thông địa phương, thủ đô Bắc Kinh sẽ phát 10 triệu Nhân dân tệ, tương đương 1,55 triệu USD tiền điện tử thông qua hình thức xổ số, mỗi bao lì... Xem thêm » 08/02/2021

Amazon tiết lộ thiết kế tòa tháp 'Helix' bắt mắt tại trụ sở mới 2,5 tỷ USD

Một giảng đường ngoài trời, quảng trường công cộng dành cho chợ nông sản và tòa tháp cao 350 foot lấy cảm hứng từ đường xoắn kép, là một trong những đề xuất... Xem thêm » 08/02/2021

Công ty Ấn Độ lấy carbon đen chiết xuất từ không khí ô nhiễm để sản xuất gạch

Ấn Độ có tình trạng ô nhiễm không khí tồi tệ nhất thế giới. Là quê hương của 21 trong số 30 thành phố ô nhiễm nhất thế giới, không khí độc hại... Xem thêm » 08/02/2021