Colliers: Bất động sản logistics trở thành lĩnh vực cốt lõi tại khu vực châu Á – Thái Bình Dương

Sự phát triển của thương mại điện tử đã thay đổi nhu cầu về không gian kho bãi trên khắp châu Á, theo Colliers. Việc mở rộng các dự án cơ sở hạ tầng trong năm nay dự báo sẽ tiếp tục trở thành động lực cho cho sự phát triển của bất động sản logistics.

Theo Colliers, hầu hết doanh nghiệp tại khu vực châu Á – Thái Bình Dương hiện ưa chuộng việc mở rộng diện tích kho bãi. Giá thuê tại các thành phố lớn ở Trung Quốc trong năm 2021 dự kiến sẽ tăng lên, với mức tăng trưởng cao nhất là 3% tại Thượng Hải. Trong khi đó, việc nhu cầu được duy trì ở mức ổn định, giá thuê tại hai thành phố lớn của Úc là Sydney và Melbourne nhiều khả năng cũng có mức tăng từ 1 – 2,5%. Loại hình bất động sản này sẽ giúp các doanh nghiệp đa dạng hóa danh mục đầu tư trong năm nay. Bên cạnh đó, việc nhiều công ty tìm cách giảm tải sự phụ thuộc vào Trung Quốc cũng khiến tính cạnh tranh giữa các thị trường tăng lên đáng kể.

Trên khắp châu Á, nhu cầu về bất động sản logistics đã được thúc đẩy bởi sự bùng nổ của thương mại điện tử. Sau khi đại dịch Covid-19 bùng phát, hầu hết các nhà đầu tư đã coi bất động sản logistics là một lĩnh vực cốt lõi.

Tại Trung Quốc, với nhu cầu ổn định và nguồn cung hạn chế ở các thành phố lớn như Bắc Kinh, Thượng Hải,…, nhiều nhà đầu tư và doanh nghiệp có thể phải tìm kiếm không gian và cơ hội ở những khu vực khác. Trong khi đó, thị trường Nhật Bản lại nổi bật với những kho hàng lớn và tiên tiến bậc nhất châu Á hiện nay. Ví dụ cụ thể có thể kể đến như các kho bãi nằm tại những thành phố như Nagareyama, Kashima hoặc Ibaraki. Chính phủ Nhật Bản cũng đang thông qua một vài dự thảo để mở rộng sự phát triển của lĩnh vực này trong thời gian tới.

Một trong những thị trường bất động sản lớn nhất khu vực châu Á – Thái Bình Dương là Úc sở hữu nguồn cung kho bãi dồi dào, nhưng tỷ lệ trống đang ở mức cao do ảnh hưởng của đại dịch Covid-19. Ngược lại, Ấn Độ, quốc gia có dân số nhiều thứ hai thế giới lại có nguồn cung tương đối hạn chế. Nhu cầu đối với lĩnh vực bất động sản logistics tại quốc gia này luôn nằm ở mức cao bởi đây là một trong những thị trường tiềm năng bậc nhất khu vực châu Á – Thái Bình Dương hiện nay. Tỷ lệ trống tại hai thành phố lớn của nước này là Mumbai và Delhi luôn được duy trì ở mức 10 – 11%, trong khi tỷ lệ trống trung bình tại các khu vực khác là 15 – 30%.

Các chuyên gia của Colliers đánh giá Singapore là thị trường bất động sản logistics phát triển nhất khu vực Đông Nam Á ở thời điểm hiện tại. Tuy nhiên, việc nhiều doanh nghiệp lựa chọn Việt Nam là điểm đến tiềm năng bên ngoài lãnh thổ Trung Quốc có thể thay đổi thị trường bất động sản logistics tại khu vực Đông Nam Á trong thời gian tới.

Sự phát triển của lĩnh vực logistics cũng thúc đẩy nhu cầu phát triển của các chuỗi cung ứng lạnh. Trong tương lai, các chuyên gia của Colliers dự đoán rằng hình thức cung ứng này sẽ trở nên phổ biến hơn trên thị trường châu Á – Thái Bình Dương.

Theo Anh Nguyễn (Realestate Asia)



Tin liên quan

TIN TỨC CÙNG CHỦ ĐỀ

Khối đế bán lẻ tại các khu dân cư hút vốn từ quỹ đầu tư ngoại

Các tổ chức đầu tư nước ngoài đang tập trung vào việc mua lại các bất động sản bán lẻ tại các khu dân cư lớn của Hồng Kông, vì họ kỳ vọng... Xem thêm » 22/02/2021

Biến nguy thành cơ trong đại dịch: Cải tạo khách sạn thành nhà ở giá rẻ

Nhiều người khao khát có được nhà ở giá rẻ hơn, nhưng chi phí cho các chủ đầu tư và việc xây dựng thường quá cao. Trước đại dịch Covid-19, đất đai, nhân... Xem thêm » 22/02/2021

10 dự đoán về thị trường bất động sản thương mại năm 2021

Năm nay, bất động sản thương mại sẽ bắt đầu phục hồi từ từ sau cú sốc của đại dịch Covid-19. Như chúng ta đã nhận thấy vào năm 2020, sự phục hồi... Xem thêm » 22/02/2021

4 yếu tố chính thúc đẩy thị trường bất động sản châu Á – Thái Bình Dương trong năm 2021

Công ty tư vấn và quản lý bất động sản Colliers đã chỉ ra 4 yếu tố chính được cho là sẽ thúc đẩy thị trường bất động sản châu Á – Thái... Xem thêm » 22/02/2021

Công nghệ in 3-D trong lĩnh vực bất động sản

Liệu bạn có thể xây một ngôi nhà trong một ngày? Một ngôi nhà chắc chắn, tiết kiệm năng lượng, không tốn kém và cực ngầu? Vào năm 2021, câu trả lời là... Xem thêm » 22/02/2021

Những xu hướng công nghệ được sử dụng phổ biến nhất năm 2020

Lịch sử đã chỉ ra rằng chỉ có các bước đột phá mới giúp doanh nghiệp có thể vượt qua được những giai đoạn khủng hoảng kinh tế. Các nhà lãnh đạo trong... Xem thêm » 22/02/2021

Các ứng dụng công nghệ 4.0 định hình ngành bất động sản

Cách mạng công nghệ 4.0 đang có những bước phát triển mạnh mẽ lên rất nhiều ngành nghề, ăn sâu vào mọi khía cạnh của công việc và cuộc sống của mỗi cá... Xem thêm » 21/02/2021

Đường đến thành công của Airbnb: Từ cho thuê nệm hơi phòng trọ đến công ty trăm tỷ USD

Trước khi trở thành công ty có giá trị thị trường lên tới 100 tỉ USD vào ngày đầu ra mắt trên sàn chứng khoán Mỹ 10/12/2020, Airbnb được hình thành dựa trên... Xem thêm » 21/02/2021

Airbnb công bố chiến dịch quảng cáo toàn cầu

Năm 2019, trước đại dịch Covid-19, Airbnb tập trung vào quảng cáo trên Google và không đạt được kết quả như mong đợi. Trong chiến dịch lớn đầu tiên của năm 2021, Airbnb... Xem thêm » 21/02/2021

Các hãng công nghệ là động lực cho thị trường văn phòng châu Á năm 2021

Báo cáo mới nhất của Colliers International cho rằng, các hãng công nghệ châu Á dẫn đầu bởi các tập đoàn từ Trung Quốc sẽ là động lực chính thúc đẩy nhu cầu... Xem thêm » 21/02/2021

Đại dịch Covid-19 sẽ tiếp tục ảnh hưởng đến bất động sản thương mại như thế nào?

Mặc dù đã có những tin tức khả quan trong thời gian gần đây nhưng đại dịch Covid-19 vẫn đang diễn biến rất phức tạp. Một vài công ty đã bắt đầu cho... Xem thêm » 20/02/2021

Ý nghĩa của yếu tố xã hội trong việc trở thành nhà đầu tư bất động sản

Không thể phủ nhận rằng 2020 là một năm có nhiều biến động. Tuy nhiên, giống như tất cả các giai đoạn khó khăn khác, có những cơ hội xuất hiện và chúng... Xem thêm » 20/02/2021

Tổng thư ký UN: ‘Không công bằng khi 10 quốc gia đã sử dụng 3/4 tổng số vắc xin Covid-19, trong khi hơn 130 quốc gia khác chưa nhận được liều đầu tiên’

Theo Tổng thư ký Liên hợp quốc António Guterres, chỉ có 10 quốc gia đã quản lý 75% nguồn cung cấp vắc xin Covid-19 sẵn có trên thế giới, trong khi hơn 130... Xem thêm » 19/02/2021

Biến khách sạn thành nhà ở giá rẻ, giải pháp hiệu quả trong mùa đại dịch Covid-19

Đại dịch đã đẩy chi phí đất đai, lao động và vật liệu tăng lên đáng kể. Trong khi đó, nguồn thu nhập của người lao động lại chịu ảnh hưởng xấu do... Xem thêm » 18/02/2021

JLL: Thị trường bất động sản châu Á – Thái Bình Dương sẽ bước vào chu kỳ mới trong năm 2021

Thị trường nhà ở cao cấp và bán lẻ là những phân khúc chịu ảnh hưởng nặng nề nhất do ảnh hưởng của đại dịch Covid-19 tại khu vực châu Á, theo phân... Xem thêm » 18/02/2021

Bất động sản trung tâm dữ liệu tăng trưởng mạnh mẽ tại khu vực châu Á – Thái Bình Dương

Theo nghiên cứu mới nhất của JLL, phân khúc bất động sản trung tâm dữ liệu tại khu vực châu Á đã sẵn sàng bước vào một chu kỳ tăng trưởng mới, được... Xem thêm » 18/02/2021