Có tầm tiền 1,5 tỉ đồng, chọn mua nhà đất hay chung cư?

Người mua nhà, đặc biệt giới trẻ thực tế rất phân vân chọn mua chung cư hay nhà đất để sống tiện lợi trong bối cảnh dòng tiền tích lũy ban đầu chưa nhiều.

Mua nhà đất, mua chung cư

Thực sự đây là câu hỏi rất khó trả lời bởi theo các chuyên gia, mỗi loại hình đều có ưu, nhược điểm riêng. Quan trọng là phụ thuộc vào tài chính, nhu cầu, sở thích và sự tiện lợi của mỗi cá nhân, gia đình.

Rất nhiều người cho rằng, đang ở nhà đất chuyển lên chung cư sẽ không bao giờ muốn quay lại ở nhà đất. Ngược lại, nhiều người bán chung cư để mua nhà đất.

Về giá cả, theo một số doanh nghiệp, nếu có tầm tiền từ 300 - 700 triệu đồng (tiền tích lũy ban đầu) nên chọn mua chung cư giá rẻ hoặc tầm trung với giá từ 1 tỉ đến dưới 2 tỉ đồng. Trả trước khoảng 30% giá trị căn hộ và vay thêm 60-70% trả dần trong vòng 10-15 năm. Đây là phương án dành cho những gia đình trẻ chưa có nhà ở, có mức thu nhập trên dưới 30 triệu đồng/tháng.

Nếu có từ 700 triệu đến 1,5 tỉ đồng trong tay thì người mua nên chọn nhà chung cư với tỉ lệ trả trước cao. Cơ hội để chọn các dự án gần trung tâm hơn, tiện ích tốt hơn, trong đó vẫn vay mua khoảng 30-50% giá trị căn hộ và trả dần.

Mua nhà đất, mua chung cư

Còn nếu có trong tay tầm 1.8 đến 3 tỉ đồng thì theo một số chuyên gia, người mua có thể không cần thiết vay ngân hàng hoặc có vay nhưng tỉ lệ ít sẽ có nhiều lựa chọn hơn trong việc mua BĐS. Người mua có thể chọn nhà đất nếu đáp ứng được yêu cầu về an ninh, tiện ích xung quanh hoặc chung cư nếu tiện ích đầy đủ, ở các khu vực đi lại gần chỗ làm. Khi này, việc mua nhà phụ thuộc vào sở thích của chủ nhân là chính.

Về sở thích, nếu chủ nhân thích không gian xanh, thoáng đãng, có thể tập thể dục ngoài trời và tổ chức tiệc BBQ nướng thì nên mua nhà đất. Nếu thích không gian rộng trải nghiệm, tầm nhìn trên cao giúp giải tỏa căng thẳng thì nên mua nhà chung cư.

“Mỗi loại đều có những ưu và nhược điểm riêng, người mua cần cân nhắc mua loại nhà nào dựa vào tầm tài chính và nhu cầu về nhà ở của cá nhân, gia đình. Tuy vậy, điều quan trọng là mua chung cư hay nhà đất đều nên xem xét kỹ đến yếu tố môi trường và dịch vụ đảm bảo cuộc sống sinh hoạt của cá nhân, gia đình”, một chuyên gia nhà đất cho lời khuyên.

Hiện nay, cũng khá nhiều người phân vân nên mua nhà đất hay chung cư thì an toàn hơn, đặc biệt trước bối cảnh mà thị trường đã chứng kiến nhiều vụ cháy nhà phố, cháy chung cư diễn ra nhiều trong suốt thời gian qua.

Theo ông Ngô Quang Phúc, Tổng giám đốc Phú Đông Group, rất khó để nói chung cư hay nhà phố an toàn về phòng cháy chữa cháy hơn. “Tuy vậy, theo quan điểm của tôi, chung cư hay nhà phố nếu được đầu tư tốt, vận hành tốt sẽ có rủi ro thấp về cháy nổ. Nếu mua nhà phố phải là khu được quy hoạch bài bản, đường xá đẹp, rộng. Còn nếu nhà ở trong hẻm nhỏ thì khi có vấn đề về cháy nổ rất khó lường (vì xe phòng cháy chữa cháy không vào được)”, ông Phúc cho hay.

Còn mua chung cư thì phải được bảo hành bảo dưỡng liên tục, quan sát 24/24h, hệ thống phòng cháy chữa cháy hiện đại, phát hiện chính xác vị trí cháy ở đâu qua bộ phận cảm biến nhiệt. Tóm lại nếu mua chung cư, quan trọng nhất là chung cư đó phải được CĐT đầu tư hệ thống phòng cháy chữa cháy tử tế, chất lượng, bảo hành bảo dưỡng và quản lý tốt.

“Người mua phải đặc biệt quan tâm đến yếu tố này. Người mua phải là người quyết định và tiêu dùng thông minh”, Tổng giám đốc Phú Đông Group nhấn mạnh.

Hạ Vy



Tin liên quan

TIN TỨC CÙNG CHỦ ĐỀ

Cận cảnh cây cầu thay thế bến phà cuối cùng trong nội thành Sài Gòn

Cầu An Phú Đông, cây cầu sắt thay thế bến phà cuối cùng ở nội thành Sài Gòn sắp hoàn thành sau hơn nửa năm thi công. Khi hoàn thành, cây cầu này... Xem thêm »

Cận cảnh những hình ảnh thực tế hiện trường Dự án nạo vét Cổ Cò đoạn qua tỉnh Quảng Nam

Sông Cổ Cò, còn được gọi là Lộ Cảnh Giang, là con sông lịch sử nối liền thành phố Đà Nẵng và tỉnh Quảng Nam. Dự án nạo vét Sông Cổ Cò đoạn... Xem thêm »

Căn hộ Đông Sài Gòn giàu tiềm năng cho thuê nhờ vị trí đắc địa

Căn hộ gần Khu đô thị Đại học Quốc gia TP.HCM,  Khu công nghệ cao quận 9… có khả năng sinh lời tốt từ cho thuê nhờ đáp ứng nhu cầu an cư... Xem thêm »

Thanh Hóa: Triển khai dự án BĐS nghìn tỷ – Cần sự thấu hiểu

Dự án Khu dịch vụ thương mại, văn phòng và khu dân cư Đông Hương được cho là dự án “tai tiếng và nổi tiếng” nhất tỉnh Thanh Hóa vì những phiên đấu... Xem thêm »

Phê duyệt đồ án Điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Hưng Yên

Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung TP Hưng Yên đến năm 2035, với mục tiêu là một trong ba đô thị của tam giác kinh tế - đô thị phía Nam Thủ... Xem thêm »

Giá đất nông nghiệp ở nhiều nơi vẫn ‘nóng’

Hiện nay, thị trường bất động sản tại các tỉnh, thành phía Nam khá trầm lắng. Đất nền dự án, căn hộ chung cư và các loại đất khác có lượng giao dịch... Xem thêm »

Quảng Bình: Khởi công cụm trang trại điện gió 7.000 tỷ

Ngày 20/9 tại Quảng Bình, cụm trang trại điện gió có tổng công suất 210 MW đã được khởi công xây dựng. Xem thêm »

Ra mắt Thắng Lợi Long An, Thắng Lợi Group mở rộng hệ sinh thái

Nằm trong chiến lược mở rộng hệ sinh thái, vừa qua tại Thắng Lợi Central Hill, Công ty cổ phần địa ốc Thắng Lợi (Thắng Lợi Group) đã chính thức chào đón thành... Xem thêm »

Làm rõ tình trạng “dự án chồng dự án” tại dự án trọng điểm trục Hồ Tây – Ba Vì?

Trong bản kiến nghị gửi tới Thủ tướng Chính phủ sau Kỳ họp thứ 9, Quốc hội khóa XIV, cử tri thành phố Hà Nội kiến nghị điều chỉnh dự án trục Hồ... Xem thêm »

Bình Dương: Hàng chục cư dân Thạnh Tân căng băng rôn đòi bàn giao căn hộ

Thời gian gần đây, hàng chục khách hàng mua căn hộ tại Dự án khu chung cư Thạnh Tân, ở thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương căng băng rôn, biểu ngữ yêu... Xem thêm »