Có tầm tiền 1,5 tỉ đồng, chọn mua nhà đất hay chung cư?

Người mua nhà, đặc biệt giới trẻ thực tế rất phân vân chọn mua chung cư hay nhà đất để sống tiện lợi trong bối cảnh dòng tiền tích lũy ban đầu chưa nhiều.

Mua nhà đất, mua chung cư

Thực sự đây là câu hỏi rất khó trả lời bởi theo các chuyên gia, mỗi loại hình đều có ưu, nhược điểm riêng. Quan trọng là phụ thuộc vào tài chính, nhu cầu, sở thích và sự tiện lợi của mỗi cá nhân, gia đình.

Rất nhiều người cho rằng, đang ở nhà đất chuyển lên chung cư sẽ không bao giờ muốn quay lại ở nhà đất. Ngược lại, nhiều người bán chung cư để mua nhà đất.

Về giá cả, theo một số doanh nghiệp, nếu có tầm tiền từ 300 - 700 triệu đồng (tiền tích lũy ban đầu) nên chọn mua chung cư giá rẻ hoặc tầm trung với giá từ 1 tỉ đến dưới 2 tỉ đồng. Trả trước khoảng 30% giá trị căn hộ và vay thêm 60-70% trả dần trong vòng 10-15 năm. Đây là phương án dành cho những gia đình trẻ chưa có nhà ở, có mức thu nhập trên dưới 30 triệu đồng/tháng.

Nếu có từ 700 triệu đến 1,5 tỉ đồng trong tay thì người mua nên chọn nhà chung cư với tỉ lệ trả trước cao. Cơ hội để chọn các dự án gần trung tâm hơn, tiện ích tốt hơn, trong đó vẫn vay mua khoảng 30-50% giá trị căn hộ và trả dần.

Mua nhà đất, mua chung cư

Còn nếu có trong tay tầm 1.8 đến 3 tỉ đồng thì theo một số chuyên gia, người mua có thể không cần thiết vay ngân hàng hoặc có vay nhưng tỉ lệ ít sẽ có nhiều lựa chọn hơn trong việc mua BĐS. Người mua có thể chọn nhà đất nếu đáp ứng được yêu cầu về an ninh, tiện ích xung quanh hoặc chung cư nếu tiện ích đầy đủ, ở các khu vực đi lại gần chỗ làm. Khi này, việc mua nhà phụ thuộc vào sở thích của chủ nhân là chính.

Về sở thích, nếu chủ nhân thích không gian xanh, thoáng đãng, có thể tập thể dục ngoài trời và tổ chức tiệc BBQ nướng thì nên mua nhà đất. Nếu thích không gian rộng trải nghiệm, tầm nhìn trên cao giúp giải tỏa căng thẳng thì nên mua nhà chung cư.

“Mỗi loại đều có những ưu và nhược điểm riêng, người mua cần cân nhắc mua loại nhà nào dựa vào tầm tài chính và nhu cầu về nhà ở của cá nhân, gia đình. Tuy vậy, điều quan trọng là mua chung cư hay nhà đất đều nên xem xét kỹ đến yếu tố môi trường và dịch vụ đảm bảo cuộc sống sinh hoạt của cá nhân, gia đình”, một chuyên gia nhà đất cho lời khuyên.

Hiện nay, cũng khá nhiều người phân vân nên mua nhà đất hay chung cư thì an toàn hơn, đặc biệt trước bối cảnh mà thị trường đã chứng kiến nhiều vụ cháy nhà phố, cháy chung cư diễn ra nhiều trong suốt thời gian qua.

Theo ông Ngô Quang Phúc, Tổng giám đốc Phú Đông Group, rất khó để nói chung cư hay nhà phố an toàn về phòng cháy chữa cháy hơn. “Tuy vậy, theo quan điểm của tôi, chung cư hay nhà phố nếu được đầu tư tốt, vận hành tốt sẽ có rủi ro thấp về cháy nổ. Nếu mua nhà phố phải là khu được quy hoạch bài bản, đường xá đẹp, rộng. Còn nếu nhà ở trong hẻm nhỏ thì khi có vấn đề về cháy nổ rất khó lường (vì xe phòng cháy chữa cháy không vào được)”, ông Phúc cho hay.

Còn mua chung cư thì phải được bảo hành bảo dưỡng liên tục, quan sát 24/24h, hệ thống phòng cháy chữa cháy hiện đại, phát hiện chính xác vị trí cháy ở đâu qua bộ phận cảm biến nhiệt. Tóm lại nếu mua chung cư, quan trọng nhất là chung cư đó phải được CĐT đầu tư hệ thống phòng cháy chữa cháy tử tế, chất lượng, bảo hành bảo dưỡng và quản lý tốt.

“Người mua phải đặc biệt quan tâm đến yếu tố này. Người mua phải là người quyết định và tiêu dùng thông minh”, Tổng giám đốc Phú Đông Group nhấn mạnh.

Hạ Vy

Nguồn: http://cafef.vn/co-tam-tien-15-ti-dong-chon-mua-nha-dat-hay-chung-cu-20200125151508145.chn


Tin liên quan

TIN TỨC CÙNG CHỦ ĐỀ

10 tỉ đồng đầu tư được bất động sản gì?

Nếu cách đây nửa thập niên, 10 tỉ có thể xông xênh tậu biệt thự lớn thì hiện giờ dòng tiền này có thể mua nhà phố. Xem thêm »

Shophouse vẫn là kênh sinh lời hấp dẫn được giới đầu tư săn đón

Trước những biến đổi về thị trường cũng như cơ chế chính sách mới, shophouse – nhà phố thương mại sẽ trở thành “con át chủ bài” trong các dự án khu đô... Xem thêm »

Dự án sắp bàn giao ở trung tâm Long Biên hút khách ở thực

Được xây dựng hoàn thiện tới 95% và dự kiến sẽ bàn giao nhà tới tay khách hàng vào tháng 3 tới, TSG Lotus Long Biên trở thành dự án chung cư hút... Xem thêm »

Các dự án ven sông Cổ Cò hưởng lợi từ dự án xây cầu gần 200 tỷ đồng

Đây là một trong những chiến lược của thành phố Đà Nẵng trong kế hoạch thúc đẩy sự phát triển tại phía Nam Đà Nẵng trong 5 năm tiếp theo. Dự kiến, đơn... Xem thêm »

Chọn hướng bàn thờ cho căn hộ chung cư

Hỏi: Tôi sinh năm 1982, nam. Tôi có mua một căn hộ chung cư nhưng không thể đặt hướng bàn thờ hợp tuổi mà chỉ đặt được hướng Đông Bắc hoặc Tây... Xem thêm »

Vinhomes muốn làm 2 dự án BT để đổi lấy KĐT gần 300 ha ở Hưng Yên

UBND tỉnh Hưng Yên vừa có văn bản trả lời CTCP Vinhomes về việc đăng kí lập đề xuất dự án đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng giao thông theo hình... Xem thêm »

Xây dựng 2 tuyến cao tốc hơn 67.400 tỷ đồng ở miền Tây

Chi phí đầu tư dự án cao tốc Hà Tiên - Rạch Giá - Bạc Liêu là hơn 33.000 tỷ đồng, còn dự án cao tốc Châu Đốc - Cần Thơ - Sóc... Xem thêm »

Điểm mặt cao ốc mọc trên ‘đất vàng’ sau khi di dời nhà máy, xí nghiệp tại thủ đô

Sau khi di dời các cơ sở xí nghiệp, công nghiệp ra khỏi nội đô Hà Nội, mặc dù các khu đất này được ưu tiên xây trường học và công viên nhưng... Xem thêm »

Tin tức bất động sản 24h mới nhất, nóng nhất ngày 20/2/2020

Hà Nam: Chọn nhà đầu tư dự án khu nhà ở gần 100 tỷ đồng UBND tỉnh Hà Nam vừa phê duyệt Kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án... Xem thêm »

Chìa khóa để du lịch Bình Thuận bứt phá sau ‘giấc ngủ’ hàng thập niên

Với những lợi thế sẵn có cùng khả năng thu hút đối tượng khách chi tiêu cao trên thế giới, đã đến lúc du lịch tỉnh Bình Thuận cần thức dậy sau giấc... Xem thêm »