Có gì bên trong dự án Nhơn Đức dính nhiều sai phạm “khủng” của Vạn Phát Hưng?

Chuyển nhượng đất khi chưa được cơ quan thẩm quyền chấp thuận, xây dựng không phép, tự ý bán “chui” hàng trăm nền đất, chậm nộp thuế…là số ít trong rất nhiều sai phạm tại dự án khu dân cư Nhơn Đức do Công ty CP Vạn Phát Hưng làm chủ đầu tư vừa bị Thanh tra TP.HCM chỉ rõ.

Khu dân cư Nhơn Đức có quy mô 9,33ha nằm tại xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè, TP.HCM được giao cho Công ty Vạn Phát Hưng làm chủ đầu tư theo quyết định số 3615/QĐ – UBND ngày 25/7/2015. Tuy nhiên, Thanh tra TP.HCM kết luận, hiện nay dự án đã hết thời gian được chấp thuận đầu tư song vẫ chưa hoàn thành bàn giao công trình đưa vào sử dụng, quyết toán đầu tư.

Chúng tôi có mặt tại khu dân cư Nhơn Đức ngày 5/8, từ đường Nguyễn Bình để đi vào dự án phải chạy qua đoạn đường khá xấu, mặt đường bong tróc, hai bên là hồ nước, bãi cỏ mọc um tùm. Bên trong dự án, ấn tượng nhất là hàng trăm nền đất đã được xây dựng khung móng nhưng nằm chỏng chơ trong cỏ dại. Hạ tầng của dự án đã được hoàn thiện cơ bản nhưng một số khu vực vẫn còn dang dở. Hiện nay, chỉ vài ngôi nhà đã được xây dựng và có người dân vào ở, chủ đầu tư đang xây dựng trường học.

Theo kết luận của Thanh tra TP.HCM, trong quá trình triển khai xây dựng khu dân cư Nhơn Đức, chủ đầu tư Vạn Hưng Phát đã để xảy ra hàng loạt sai phạm nghiêm trọng.

Cụ thể, Công ty Vạn Phát Hưng đã nhận chuyển nhượng đất lúa trước khi được chấp thuận địa diểm đầu tư; đầu tư xây dựng công trình trên đất lúa khi chưa được cơ quan thẩm quyền giao đất trên thực địa; thi công xây dựng công trình hạ tầng, móng cọc nhà có diện tích xây dựng được quy hoạch trên 500m2 không có giấy phép xây dựng.

Bán 370 nền đất có móng cọc tại dự án khi chưa được cơ quan thẩm quyền cho phép; bàn giao nhà ở để đưa vào sử dụng khi chưa được nghiệm thu; chuyển nhượng 16 nền đất có diện tích chuyển nhượng nhiều hơn diện tích thửa đất được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; chưa thực hiện đầu tư xây dựng trường tiểu học phục vụ cư dân, chưa đầu tư hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị, các khu công viên cây xanh, vườn hoa; chưa báo cáo tình hình thực hiện dự án, chưa hoàn thành thủ tục về quyền sử dụng đất của dự án…

Kết luận Thanh tra cũng nêu rõ Vạn Phát Hưng chuyển nhượng quyền sử dụng đất của các hộ dân từ tháng 7/2016 đến tháng 11/2010 nhưng mãi đến năm 2011 mới thực hiện kê khai, nộp thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ là vi phạm về thủ tục kê khai nộp thuế và chậm nộp tiền thuế theo quy định.

Công ty Vạn Phát Hưng không kê khai nộp thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ đối với khoản tiền chênh lệch tăng hơn 6,6 tỉ đồng mà các hộ dân chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại dự án nhận được sau khi hủy hợp đồng cũ và ký lại hợp đồng mới (năm 2012, năm 2015).

Trong việc xác định nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của Công ty CP Vạn Phát Hưng tại dự án, UBND xã Nhơn Đức, UBND huyện Nhà Bè tự xác định diện tích đất nhà nước trực tiếp quản lý trong dự án (đất biền, rạch, đất giao thông nội đồng) không dựa trên kết quả áp ranh, đo vẽ của đơn vị tư vấn độc lập có chức năng dẫn đến số liệu thiếu thống nhất, chưa đảm bảo cơ sở pháp lý để tính tiền sử dụng đất chủ đầu tư phải nộp. Đến nay, các bên có liên quan vẫn chưa thể xác định chính xác diện tích đất nhà nước trực tiếp quản lý tại dự án (đất biền, rạch, đất giao thông nội đồng nằm rải rác, xen kẹp trong dự án).

Khắc phục ngay sai phạm

Trước hàng loạt sai phạm, Thanh tra TP.HCM đã yêu cầu chủ đầu tư Vạn Hưng Phát khắc phục ngay các sai phạm và hoàn thành các điều kiện cần thiết để đầu tư dự án.

Cụ thể, Công ty CP Vạn Phát Hưng chấp hành nghiêm các quy định của pháp luật về đầu tư, đất đai, xây dựng, nhà ở, kinh doanh bất động sản, thuế và các quy định pháp luật khác có liên quan đến việc thực hiện dự án nhà ở do công ty làm chủ đầu tư đã được UBND TP chấp thuận đầu tư.

Khẩn trương đề xuất bằng văn bản cho cơ quan đăng ký đầu tư về việc giãn tiến độ thực hiện dự án, trong đó cần có kế hoạch cụ thể, cam kết về tiến độ, khả năng tài chính để tiếp tục xây dựng hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật (giao thông, điện, cấp nước, thoát nước, chiếu sáng,...), hạ tầng xã hội, xây dựng và đẩy nhanh tiến độ xây dựng nhà ở, trường học tại dự án theo đúng quy hoạch được duyệt.

Ngoài ra, Vạn Phát Hưng phải khắc phục ngay những sai phạm về đất đai, xây dựng, nhà ở thuộc phạm vi trách nhiệm của mình đồng thời thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính có liên quan.



Tin liên quan

TIN TỨC CÙNG CHỦ ĐỀ

“Ma trận” sổ đỏ giả và những cú lừa tiền tỷ

Giấy tờ giả - đặc biệt là sổ đỏ giả, đang là vấn nạn ảnh hưởng nghiêm trọng đến lợi ích của người dân, gây hoang mang dư luận xã hội. Nhiều vụ... Xem thêm »

Đề xuất nghiên cứu quy hoạch xây dựng sân bay quốc tế thứ 2 cho Vùng Thủ đô Hà Nội tại Ứng Hòa

Theo quy hoạch vùng Thủ đô Hà Nội tầm nhìn đến 2050, dự kiến sân bay thứ hai (sân bay quốc tế Nam Hà Nội) đặt tại khu vực huyện Ứng Hòa (Hà... Xem thêm »

Đất “vàng” nhà nước và hành trình tư nhân hóa (Kỳ 1): Những thương vụ hợp tác “ma quỷ”!

Thời gian qua, hàng chục ngàn hecta đất công ở những vị trí đắc địa tại nhiều tỉnh thành bị tư nhân “thâu tóm”, kịch bản góp vốn - thoái vốn trong những... Xem thêm »

Gần 40.000 doanh nghiệp phá sản

Trong 9 tháng đầu năm 2020 có 12.100 doanh nghiệp hoàn tất giải thể, 27.600 doanh nghiệp đang chờ thủ tục giải thể, tăng tới 81,8% so với cùng kỳ năm ngoái. Xem thêm »

Những bất thường quanh phiên đấu giá “đất vàng”

Trao đổi với chúng tôi tại Báo Công an TPHCM, bà Lê Thị Mỹ Châu (SN 1968, ngụ Q3) cho biết: Năm 2011, Ngân hàng TMCP Nam Việt (Navibank, tên trước đây của... Xem thêm »

Mua 1 căn hộ Dual Key sở hữu 2 căn hộ chất Nhật tại Akari City

Hội tụ đủ lợi thế như vị trí tiềm năng, giao thông thuận tiện, chủ đầu tư uy tín, quy hoạch khu đô thị chỉn chu, căn hộ chất lượng được xây dựng... Xem thêm »

Đầu tư công vẫn chưa thông dù sửa luật

Để thúc đẩy giải ngân vốn đầu tư công (ĐTC) đòi hỏi phải hoàn thiện khung pháp luật và tăng cường trách nhiệm của các cấp có thẩm quyền trong công tác quản... Xem thêm »

Hà Nội: Loạt đất nông, lâm trường bị ‘xà xẻo’, biến tướng

Hà Nội hiện có hàng chục nông, lâm trường với diện tích đất quản lý lên đến hàng chục nghìn ha. Việc quản lý lỏng lẻo trong quá trình đổi mới khiến đất... Xem thêm »

Phó Thủ tướng yêu cầu không để xảy ra sốt giá hay bong bóng bất động sản

Văn phòng Chính phủ vừa phát đi Thông báo số 332/TB-VPCP truyền đạt ý kiến kết luận của Phó Thủ tướng Chính phủ Trịnh Đình Dũng tại cuộc họp Ban chỉ đạo Trung... Xem thêm »

Ra quân dự án The Residence Phú Quốc – sức hút từ dự án được chờ đợi cuối năm 2020

​​​​​​​Chiều qua (28/9), tại trung tâm hội nghị Gem Center, TP.HCM, chủ đầu tư Công ty Cổ phần Tập đoàn Hạ tầng Đô Thị Corporation đã tổ chức sự kiện “Lễ ra quân dự án... Xem thêm »