Chủ đầu tư yêu cầu nộp hết hợp đồng mua bán căn hộ: Người mua cẩn trọng

Người mua căn hộ chung cư cần giữ 01 bản hợp đồng mua bán căn hộ để đảm bảo được quyền lợi chính đáng cho mình.

Anh Tân (ngụ quận 12, TP. Hồ Chí Minh) cho biết, mặc dù, trong hợp đồng mua bán căn hộ chung cư quy định rõ hợp đồng này được lập thành 04 bản và có giá trị như nhau, bên mua giữ 01 bản, bên bán giữ 03 bản để lưu trữ, làm thủ tục nộp thuế, lệ phí và thủ tục cấp giấy chứng nhận cho bên mua. Tuy nhiên, khi làm giấy ủy quyền để chủ đầu tư làm thủ tục cấp giấy chứng nhận sở hữu căn hộ thì chủ đầu tư lại yêu cầu nộp luôn bản gốc hợp đồng mua bán mà bên mua đang giữ.

Anh Tân chia sẻ thêm, khi tôi lấy nội dung của hợp đồng ra để nói thì bên chủ đầu tư bảo phải nộp hợp đồng mua bán căn hộ thì mới xin cấp giấy chứng nhận sở hữu căn hộ được. Bởi vậy, anh đành lòng phải nộp, nhưng trong lòng rất lo lắng, vì mua căn hộ mà giờ chẳng có giấy tờ gì trong tay.

Trao đổi với Cafeland, Luật sư Phạm Thanh Hữu, Đoàn luật sư TP. Hồ Chí Minh cho biết, hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được lập thành nhiều bản, khi chủ đầu tư làm thủ tục cấp giấy chứng nhận sở hữu căn hộ cho khách hàng thì chủ đầu tư sử dụng bản hợp đồng mua bán căn hộ mà mình đang giữ (đúng theo cam kết trong hợp đồng mua bán căn hộ chung cư); chủ đầu tư không được bắt buộc người mua nhà phải nộp luôn bản gốc mà người mua đang giữ.

Việc người mua giữ bản gốc hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có ý nghĩa hết sức quan trọng, đảm bảo quyền lợi chính đáng của người mua (như là để đăng ký tạm trú, xác nhận định mức nước…); đây cũng là cơ sở để người mua yêu cầu chủ đầu tư thực hiện đúng các cam kết trong hợp đồng, là bằng chứng để bảo vệ người mua nếu chủ đầu tư vi phạm hợp đồng…Trường hợp người mua nộp luôn bản gốc hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cho chủ đầu tư, nếu sau này tranh chấp xảy ra thì người mua sẽ khó khăn trong việc chứng minh chủ đầu tư vi phạm hợp đồng (bởi lúc này người mua không giữ bản gốc của hợp đồng).

Do đó, người mua cần phải bình tĩnh, kiên quyết yêu cầu chủ đầu tư thực hiện đúng cam kết trong hợp đồng mua bán căn hộ chung cư; không nên vì mong muốn sớm được cấp giấy chứng nhận sở hữu căn hộ mà nộp bản gốc hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cho chủ đầu tư.

Đồng thời, Luật sư Hữu cũng lưu ý, ngay từ đầu chủ đầu tư nên lập hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thành nhiều bản nhằm đảm bảo đủ số lượng để lưu trữ, làm các thủ tục hành chính liên quan, người mua căn hộ được giữ 01 bản (không phải nộp lại cho chủ đầu tư) để họ an tâm, tin tưởng, tránh sự bất đồng giữa người mua với chủ đầu tư.



Tin liên quan

TIN TỨC CÙNG CHỦ ĐỀ

Cư dân phải mua bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc với nhà chung cư

Theo quy định của pháp luật thì chủ sở hữu nhà chung cư phải có trách nhiệm mua bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc cho căn hộ của mình. Xem thêm »

3 mốc thời gian cần lưu ý khi sang tên sổ đỏ

Dưới đây là 3 mốc thời gian người dân cần lưu ý khi sang tên sổ đỏ để thực hiện theo đúng thời hạn mà pháp luật quy định, tránh mất tiền... Xem thêm »

Những “cái bẫy” câu chữ trong hợp đồng mua bán nhà đất

Hàng chục trang giấy, hàng trăm điều khoản của hợp đồng mua bán, nếu không để ý kỹ, người mua nhà đất thường rơi vào “cái bẫy" câu chữ, chỉ khi tranh chấp... Xem thêm »

Địa chỉ thường trú là gì? Điều kiện và thủ tục đăng ký thường trú theo quy định

Địa chỉ thường trú là nơi mà một cá nhân dùng làm địa chỉ liên lạc chính thức, có sinh sống, học tập và làm việc lâu dài tại đó. Địa chỉ này... Xem thêm »

Bỏ hộ khẩu giấy, người dân sẽ khỏe hơn khi làm thủ tục nhà đất

Nếu đề xuất bỏ hộ khẩu giấy của Bộ Công an được Quốc hội thông qua sẽ thuận lợi hơn cho người dân khi thực hiện các thủ tục hành chính liên quan... Xem thêm »

Khách hàng cần làm gì khi công ty bất động sản tuyên bố phá sản?

Thời gian qua, do ảnh hưởng bởi dịch bệnh nên nhiều công ty bất động sản đã rơi vào tình trạng mất khả năng thanh toán, buộc lòng phải đi đến con đường... Xem thêm »

5 tuyệt chiêu xây dựng web môi giới bất động sản chuyên nghiệp

Một trang web môi giới bất động sản chuyên nghiệp có thể tiêu tốn một khoản đầu tư lớn, nhưng những gì nó mang lại là vô giá. Xem thêm »

Mẹo xây dựng một ngôi nhà mới từ các chuyên gia

Xây dựng một ngôi nhà mới là quá trình thú vị. Nhiều người mơ ước việc thiết kế và xây dựng ngôi nhà từ con số 0. Tuy nhiên, đối với những người... Xem thêm »

9 bước đơn giản để thuê căn hộ đầu tiên của bạn

Việc thuê nhà cho phép bạn sống tự do và linh hoạt hơn, nhưng nếu bạn chưa từng thuê nhà lần nào, đây có thể là một quá trình khó khăn. Bài viết... Xem thêm »

4 bí quyết để mua nhà ở độ tuổi 20

Mua nhà là một quyết định quan trọng về mặt tài chính. Theo Realtor.com, 4/5 thành viên của Thế hệ Z (bao gồm những người trẻ sinh sau năm 1997) chắc chắn muốn... Xem thêm »