Canada có nguy cơ nổ bong bóng nhà đất cao nhất thế giới

Giá nhà ở Canada tăng trưởng không bền vững, tốc độ tăng nhanh hơn nhiều so với thu nhập của người dân khiến thị trường này dễ bị tổn thương nhất khi bong bóng bất động sản xảy ra, theo kết quả nghiên cứu do Bloomberg Economics công bố đầu tháng này.

Kết quả nghiên cứu xếp Canada, theo sau là New Zealand, đứng đầu danh sách các quốc gia có nguy cơ xảy ra bong bóng bất động sản cao nhất toàn cầu.

Canada cũng là quốc gia duy nhất nằm trong top đầu ở cả 4 chỉ số đánh giá nguy cơ bong bóng, bao gồm tỷ lệ giá bán trên giá thuê nhà, tỷ lệ giá nhà trên thu nhập, giá nhà thực tế và nợ tín dụng hộ gia đình tính theo phần trăm GDP.

bong bóng bất động sản Canada
Canada dẫn đầu danh sách các thị trường nhà đất có nguy cơ đối mặt với bong bóng cao nhất toàn cầu. Ảnh: Graeme Roy

Visual Capitalist – đơn vị tham gia chuyển dữ liệu nghiên cứu của Bloomberg Economics sang dạng đồ họa – nhận định: “Ảnh hưởng từ bong bóng bất động sản có thể  khiến một khu vực kinh tế của thế giới bị xáo trộn lớn.” 

Canada đứng thứ ba, sau Bồ Đào Nha và Ireland, về giá nhà đất vượt xa lạm phát và thứ năm về mức nợ hộ gia đình so với GDP cả nước.

Trong những năm gần đây, chính phủ Canada đã thực hiện một số biện pháp nhằm “hạ nhiệt” một số thị trường tăng trưởng “nóng” nhất nước này, trong đó có đánh thuế cao đối với người nước ngoài mua nhà.

Tuy nhiên, việc thuê nhà vẫn còn khá khó khăn đối với những người lao động có mức lương tối thiểu ở Canada. Theo một nghiên cứu của Trung tâm thay thế chính sách Canada, tiền thuê nhà tăng vọt đang khiến 97% các khu dân cư ở Canada nằm ngoài khả năng chi trả của nhóm người lao động có lương toàn thời gian ở mức tối thiểu.

Trong khi đó, các thị trường như Toronto đã ghi nhận doanh số bán và giá nhà tăng trở lại trong tháng 7.

Chuyên gia kinh tế Niraj Shah của Bloomberg cảnh báo rằng những nỗ lực tránh suy thoái kinh tế toàn cầu thông qua việc nới lỏng chính sách tiền tệ có thể “gieo hạt giống của cuộc khủng hoảng nhà ở tiếp theo”.

Liên Hương

Nguồn: https://batdongsan.com.vn/bat-dong-san-the-gioi/canada-co-nguy-co-no-bong-bong-nha-dat-cao-nhat-the-gioi-ar101141

TIN TỨC CÙNG CHỦ ĐỀ

BĐS Bồ Đào Nha hút khách nước ngoài, dân bản địa ngày càng khó mua nhà

Giới đầu tư nước ngoài, đặc biệt là các đại gia châu Á, đã bơm tổng cộng 4,3 tỷ euro vào bất động sản Bồ Đào Nha thông qua chương trình ưu đãi... Xem thêm »

Xu hướng đầu tư rentvesting nở rộ ở Canberra

Thị trường bất động sản Canberra, Australia gần đây sôi động hơn trước do sự có mặt của các nhà đầu tư và người mua nhà theo đuổi chiến lược rentvesting – vừa... Xem thêm »

Sống trên du thuyền cũng phải nộp thuế bất động sản

Ở nhiều bang của Mỹ, người sở hữu du thuyền cũng phải chịu thuế bất động sản cá nhân, cho dù loại tài sản này không hề bất động! Xem thêm »

Giá nhà trung bình ở con phố đắt nhất nước Anh lên tới gần 33 triệu bảng

Năm thứ 11 liên tiếp, phố Kensington Palace Gardens được xếp hạng là con phố có giá bất động sản đắt đỏ nhất nước Anh, theo báo cáo của website nhà đất Zoopla.... Xem thêm »

Đại gia Trung Quốc đẩy doanh số bán nhà cao cấp Singapore vượt đỉnh 11 năm

Doanh số bán các căn hộ trị giá từ 10 triệu đô la Singapore (SGD), tương đương 7,3 triệu USD trở lên, đã chạm mức cao nhất trong 11 năm qua. Nhu cầu... Xem thêm »

Top tỷ phú bất động sản giàu nhất hành tinh: Tài sản biến động chóng mặt

Dù mất dần vị trí vào tay các tỉ phú công nghệ, nhóm tỷ phú đi lên từ bất động sản vẫn đang nắm giữ những khối tài sản khổng lồ. Theo cập... Xem thêm »

Những chiêu lừa bất động sản trên thế giới

Người Mỹ đã mất gần 150 triệu USD vì các vụ lừa đảo bất động sản năm ngoái, theo số liệu của FBI. Xem thêm »

10 thương hiệu địa ốc lớn nhất thế giới đều thuộc Trung Quốc

Tổng giá trị thương hiệu của các doanh nghiệp bất động sản Trung Quốc lên đến 123 tỷ USD. Xem thêm »

Lo sợ suy thoái, giới siêu giàu Mỹ đang bán dần nhà hạng sang

Nỗi lo sợ suy thoái đang gia tăng tại Mỹ, ảnh hưởng đến tâm lý và quyết định của các nhà đầu tư bất động sản giàu có. Báo cáo mới đây của... Xem thêm »

12 thành phố lương cao vẫn khó mua nhà

Thu nhập năm tới 123.000 USD, thuộc nhóm cao nhất ở San Jose (California), bạn vẫn phải mất tới 23,5 năm mới đủ tiền mua nhà ở đây. Xem thêm »