Cách kiểm tra sổ đỏ, sổ hồng đã xóa thế chấp

Những thay đổi về quyền sử dụng đất, nghĩa vụ nộp thuế, tài sản bị đem thế chấp hay đã xóa thế chấp ngân hàng đều được thể hiện trên sổ đỏ, sổ hồng và trang bổ sung kèm theo.

Để kiểm tra việc đất mình mua do ai sở hữu, đã nộp thuế hay chưa, nhà đất có bị đem đi thế chấp ngân hàng hay không, người mua có thể kiểm tra trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (sổ hồng).

Kiểm tra nghĩa vụ nộp thuế

Nếu sổ đỏ hoặc sổ hồng chưa hoàn thành nghĩa vụ nộp thuế thì tại mục IV trên sổ hồng và mục VI trên sổ đỏ về “Những thay đổi sau khi cấp giấy chứng nhận” sẽ có nội dung việc chưa nộp thuế chuyển quyền và lệ phí trước bạ nhà, đất.

Khi chủ sở hữu đã hoàn thành hoặc chưa hoàn thành nghĩa vụ nộp thuế đều sẽ có xác nhận được đóng dấu đỏ.

Khi chủ sở hữu đã hoàn thành hoặc chưa hoàn thành nghĩa vụ nộp thuế đều sẽ có xác nhận được đóng dấu đỏ.

Kiểm tra thế chấp

Ngoài kiểm tra thế chấp tại các mục ở trên, nếu tại trang 4 của sổ đỏ, sổ hồng có ghi dòng chữ “ Kèm theo giấy chứng nhận này có trang bổ sung: 01”, tức có thêm một trang bổ sung kèm theo giấy chứng nhận này để thể hiện biến động, cập nhật về nhà, đất có bị thế chấp hoặc xóa thế chấp trong quá trình được cấp sổ.

Trang bổ sung đi kèm thể hiện nhà, đất bị đem thế chấp hoặc đã xóa thế chấp.

Trang bổ sung đi kèm thể hiện nhà, đất bị đem thế chấp hoặc đã xóa thế chấp.

Nếu nhà bị thế chấp hoặc đã xóa thế chấp, những nội dung này đều được cập nhật trong trang bổ sung này. Do đó khi mua nhà, người mua cần yêu cầu chủ nhà xuất trình sổ đỏ, sổ hồng kèm theo trang bổ sung đó để xem nội dung là gì.

Những tài sản đã được giải chấp hoặc xóa thế chấp mới có thể giao dịch mua bán.

Trường hợp nghi ngờ sổ đỏ, sổ hồng là giả, người mua có thể đem sổ này đến Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất tại địa phương nơi sổ được cấp để kiểm tra các vấn đề về pháp lý trước khi giao dịch.



Tin liên quan

TIN TỨC CÙNG CHỦ ĐỀ

Những lưu ý khi chuyển nhượng nhà ở hình thành trong tương lai

Việc chuyển nhượng nhà ở hình thành trong tương lai chỉ được thực hiện khi bên chuyển nhượng chưa nộp hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tài... Xem thêm »

Khách chậm trả tiền thuê, chủ nhà có quyền “đuổi” hay không?

Trường hợp người thuê nhà chậm trả tiền thuê dưới 3 tháng thì chủ nhà không được quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở. Xem thêm »

10 yêu cầu về thang máy tại nhà chung cư áp dụng từ ngày 01/7/2020

Thang máy được xem như phương tiện vận chuyển thiết yếu và liên quan đến sự an toàn, thuận tiện của cư dân tại nhà chung cư. Bởi vậy, chủ đầu tư cần... Xem thêm »

9 trường hợp được miễn giấy phép xây dựng từ ngày 1/1/2021

Có 9 trường hợp được miễn giấy phép xây dựng theo quy định mới, gồm: 1. Công trình bí mật nhà nước, công trình xây dựng khẩn cấp. 2. Công trình thuộc dự... Xem thêm »

Hệ số sử dụng đất là gì? Cách tính hệ số sử dụng đất

Theo Thông tư số 22/2019/TT-BXD về Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Quy hoạch xây dựng, hệ số sử dụng đất được quy định như sau: Hệ số sử dụng đất là... Xem thêm »

Cần lưu ý gì khi khởi kiện tranh chấp đất đai?

Tranh chấp đất đai là tranh chấp về quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ đất đai. Tính phức tạp của tranh chấp... Xem thêm »

Biên bản bàn giao tài sản, có ý nghĩa gì về mặt pháp lý?

Theo quy định của Bộ luật dân sự năm 2015, việc bàn giao tài sản phải được lập thành biên bản có chữ ký của các bên (bên bàn giao tài sản và... Xem thêm »

Biên bản bàn giao tài sản, có ý nghĩa đặc biệt quan trọng về mặt pháp lý

Theo quy định của Bộ luật dân sự năm 2015, việc bàn giao tài sản phải được lập thành biên bản có chữ ký của các bên (bên bàn giao tài sản và... Xem thêm »

Tờ khai tiền sử dụng đất khi cấp sổ đỏ, chuyển mục đích sử dụng đất

Mẫu Tờ khai tiền sử dụng đất Tiền sử dụng đất là một trong những khoản tiền nhiều nhất mà người dân phải nộp khi cấp làm thủ tục cấp sổ đỏ hoặc... Xem thêm »

Diện tích thông thủy là gì? Cách tính như thế nào?

Trong bản vẽ thiết kế chung cư, thường được thể hiện hai loại diện tích trong cùng một căn hộ, đó là: diện tích tim tường và diện tích thông thủy. Trên thực... Xem thêm »