Cả năm 2020 thị trường không có sản phẩm căn hộ bình dân nào được chào bán

Theo báo cáo của CBRE Việt Nam, nguồn cung chào bán trong năm 2020 tại thị trường Tp.HCM đạt 17.272 căn, giảm 35% so với năm 2019. Đáng nói, cả năm thị trường không có sản phẩm bình dân nào được chào bán.

căn hộ bình dân, phân khúc cao cấp

Theo đơn vị này, trong năm 2020 thị trường tiếp tục ghi nhận sự sụt giảm nguồn cung chào bán do 2 nguyên nhân chính. Thứ nhất, quy trình cấp phép mới và cấp phép sửa đổi các dự án tiếp tục kéo dài dẫn đến việc triển khai dự án chậm. 

Thứ hai, nhằm hạn chế sự lây lan của dịch Covid-19, việc giãn cách xã hội, hạn chế di chuyển và tạm ngưng các chuyến bay quốc tế đã làm gián đoạn các sự kiện mở bán được lên kế hoạch từ năm 2019. Trong bối cảnh thiếu hụt nguồn cung giá bán bị đẩy lên cao tại các khu vực trong thành phố đặc biệt là các quận vùng ven.

Nguồn cung chào bán trong năm 2020 tại thị trường Tp.HCM đạt 17.272 căn, giảm 35% so với năm 2019. Theo CBRE, đây là mức thấp nhất trong vòng 6 năm qua và là năm thứ 5 liên tiếp thị trường ghi nhận sự sụt giảm về nguồn cung. Có 21 dự án được chào bán mới trong năm 2020 (năm 2019 là 36 dự án). Riêng quý 4/2020 ghi nhận 6.696 căn hộ được chào bán từ 6 dự án.

Xét về phân khúc, cả năm 2020 thị trường không có sản phẩm bình dân nào được chào bán. Trong khi đó, phân khúc cao cấp lần đầu tiên chiếm tỉ trọng cao nhất với 76% tổng nguồn cung chào bán. Phân khúc trung cấp chỉ chiếm 17% và hạng sang chiếm 7% với nguồn cung chính đến từ 2 dự án tại Thủ Thiêm là The River và The Metropole.

Theo CBRE, với mức giá tăng cao và ảnh hưởng bởi dịch Covid-19, tình hình hấp thụ của thị trường nhà ở bán bị ảnh hưởng nhất định. Chỉ 75% sản phẩm chào bán được tiêu thụ trong năm 2020, thấp hơn mức 90% trong năm 2019. Hàng tồn kho ghi nhận tăng đáng kể tại phân khúc cao cấp, tăng 74% so với cùng kì năm trước.

Báo cáo của DKRA Vietnam cũng chỉ ra, tại Tp.HCM, nguồn cung và lượng tiêu thụ căn hộ tiếp tục xu hướng giảm từ năm 2019. Năm 2020, Tp.HCM có khoảng 56 dự án mở bán (khoảng 17,579 căn), bằng 71.7% cùng kỳ năm trước. 

Lượng tiêu thụ trên nguồn cung mới đạt 86.6% (khoảng 15,229 căn), bằng 66.2% so với năm 2019. Căn hộ hạng A dẫn đầu thị trường trong khi căn hộ hạng C gần như vắng bóng. Khu Đông tiếp tục dẫn đầu nguồn cung và lượng tiêu thụ mới trong năm. Mặt bằng giá sơ cấp tăng mạnh, tuy nhiên thanh khoản giao dịch thứ cấp giảm sút.

"Căn hộ hạng A vươn lên dẫn đầu thị trường chiếm 69% nguồn cung và 68% lượng tiêu thụ toàn thị trường. Căn hộ hạng C gần như không còn nguồn cung mới trên thị trường", báo cáo của DKRA chỉ ra.

Hạ Vy



Tin liên quan

TIN TỨC CÙNG CHỦ ĐỀ

Sở hữu căn hộ cao cấp giữa thành phố Thuận An với chính sách thanh toán hấp dẫn

Astral City - phức hợp thương mại và căn hộ cao cấp lớn nhất Bình Dương đang tung ra chính sách thanh toán đột phá. Theo đó, khách hàng chỉ cần thanh toán... Xem thêm »

“Những đại bàng quốc tịch Việt Nam là lực đẩy cho Phú Quốc bay lên”

Đây là nhận định của PGS.TS. Trần Đình Thiên, thành viên Tổ tư vấn kinh tế của Thủ tướng khi nói về đóng góp của những cánh chim đầu đàn của Vingroup, Sun... Xem thêm »

Giá căn hộ trung cấp Tp.HCM tăng hơn 50% trong vòng 2 năm

Theo báo cáo thị trường BĐS năm 2020 của Hội môi giới BĐS Việt Nam (VARs), trong khoảng thời gian rất ngắn mặt bằng giá mới tại Tp.HCM đã được thiết lập. Các... Xem thêm »

HOREA lý giải giá nhà vẫn tăng nóng trong 2020

Hiệp hội cho rằng, do rất thiếu nguồn cung sản phẩm nhà ở trên thị trường và do các chủ đầu tư dự án muốn tối đa hóa lợi nhuận, cộng với cầu... Xem thêm »

Liên quan đến dự án Phước Kiển: Công ty Quốc Cường Gia Lai kiện đối tác ra VIAC

Công ty CP Quốc Cường Gia Lai (Công ty QCGL) vừa thông tin về việc đã khởi kiện Sunny Island ra Trung tâm Trọng tài Quốc tế Việt Nam (VIAC) và đang được... Xem thêm »

Bị doanh nghiệp chiếm dụng đất, Trường Sĩ quan Không quân kêu cứu UBND tỉnh Khánh Hòa

Khu đất quốc phòng hơn 6.000m2 nằm ở phía Đông sân bay Nha Trang (cũ) đã bị Cty TNHH Tân Thành và Cty Cổ phần Nam Khánh ngang nhiên chiếm dụng, xây dựng... Xem thêm »

TT-Huế: Vì sao khu xử lý triệu đô ‘trùm mền’?

Với lượng rác thải sinh hoạt thu gom hàng ngày từ 450 đến 500 tấn, việc xử lý rác tại TT-Huế hiện trở nên quá tải. Trong khi, một khu xử lý rác... Xem thêm »

TP HCM thiếu hụt nguồn cung nhà ở

“Xu thế phát triển đô thị tại TP HCM vẫn còn theo kiểu “vết dầu loang” và thấp tầng, chưa đạt được mục tiêu, yêu cầu về đô thị hóa và phát triển... Xem thêm »

Sở hữu căn hộ cao cấp giữa thành phố Thuận An với chính sách thanh toán cực dễ

Astral City - Phức hợp thương mại và căn hộ cao cấp lớn bậc nhất Bình Dương đang tung ra chính sách thanh toán đột phá. Theo đó, khách hàng chỉ cần thanh... Xem thêm »

Tecco Diamond – Kiến tạo cuộc sống “chuẩn sang” tại cửa ngõ Thủ đô

Với tâm huyết tạo nên một biểu tượng sống phồn vinh tại huyện Thanh Trì, Tecco Diamond được trang bị hệ thống tiện ích đa dạng với nhiều công trình độc đáo chưa... Xem thêm »