Bình Định siết chặt thị trường bất động sản

Trước sự tăng trưởng nóng trong thời gian qua, tỉnh Bình Định đang tiến hành thực hiện nhiều giải pháp nhằm ổn định thị trường bất động sản trên địa bàn.

UBND tỉnh Bình Định vừa có văn bản yêu cầu các sở, ngành liên quan và chính quyền các địa phương tăng cường công tác quản lý nhằm bảo đảm ổn định thị trường bất động sản trên địa bàn.

bất động sản Bình Định
Việc mở bán, nhận đặt cọc giữ chỗ đất nền tại dự án Nhơn Hội New City (phân khu 2)
trong thời gian qua là trái quy định

Theo đó, yêu cầu các đơn vị nghiêm túc thực hiện việc xây dựng, báo cáo dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản; hạn chế tối đa việc tham mưu đề xuất cho thực hiện chuyển quyền sử dụng đất đã đầu tư xây dựng hạ tầng cho người dân tự xây nhà ở, nhất là đối với các dự án đầu tư xây dựng nhà ở gần trung tâm đô thị, khu vực có yêu cầu cao về cảnh quan, kiến trúc.

Khi chấp thuận chủ trương để lựa chọn nhà đầu tư, cần xem xét kỹ nhà đầu tư phải đảm bảo năng lực về tài chính và kinh nghiệm để đảm bảo khi triển khai dự án sẽ đạt yêu cầu theo quy chế quản lý quy hoạch kiến trúc đô thị, thiết kế đô thị và mẫu nhà ở; chỉ chấp thuận những dự án đầu tư xây dựng nhà ở có quy mô diện tích phù hợp, tránh việc đầu tư manh mún, thiếu đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.

Nghiêm cấm các hình thức lách luật, không tuân thủ pháp luật về kinh doanh bất động sản trong việc chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án; đầu tư phát triển hệ thống hạ tầng kỹ thuật khung toàn tỉnh, ưu tiên phát triển hạ tầng giao thông, các công trình hạ tầng xã hội đảm bảo kết nối đồng bộ.

UBND tỉnh Bình Định cũng đề nghị Chi nhánh Ngân hàng Nhà nước Bình Định thực hiện kiểm tra, rà soát, thông tin danh sách các dự án nhà ở chủ đầu tư đã thế chấp ngân hàng (nếu có), thực hiện bảo lãnh của ngân hàng để có cơ sở đề xuất điều kiện đưa bất động sản hình thành trong tương lai vào kinh doanh theo quy định.

Giao Sở Xây dựng tăng cường thực hiện chức năng quản lý nhà nước trên lĩnh vực quản lý nhà ở, thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh, thường xuyên theo dõi, kiểm tra, giám sát, hướng dẫn thực hiện, kịp thời báo cáo đề xuất UBND tỉnh; tham mưu cho UBND tỉnh để kiến nghị Trung ương sớm ban hành quy định về đầu tư, kinh doanh, quản lý, sử dụng đối với loại hình bất động sản du lịch (condotel, officetel, resort…) cho phù hợp tình hình thực tế.

Thị trường bất động sản TP. Quy Nhơn
Thị trường bất động sản ở TP. Quy Nhơn trong thời gian qua tăng trưởng khá nóng

Thời gian qua, nhiều dự án ở tỉnh Bình Định cũng đã bị cơ quan chức năng địa phương này "tuýt còi" khi mở bán, nhận tiền đặt cọc giữ chỗ sai quy định. Điển hình như việc mở bán, nhận đặt cọc giữ chỗ đất nền không đúng quy định đối với dự án Nhơn Hội New City (phân khu 2), thuộc Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội, TP. Quy Nhơn.

Theo Sở Xây dựng Bình Định, hiện dự án này đang trong quá trình thực hiện các trình tự thủ tục đầu tư xây dựng, chưa đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định của pháp luật. Do đó, các tổ chức, cá nhân mua bán đất nền tại dự án nêu trên là hành vi vi phạm Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Nhà ở.

Trước đó, một số công ty bất động sản, cá nhân đã mở bán, nhận đặt cọc giữ chỗ đất nền tại dự án Nhơn Hội New City (phân khu 2) với giá 1,49 tỷ đồng/nền. Qua đó, đã có nhiều người đặt cọc mua đất tại dự án này.

Được biết, dự án Nhơn Hội New City (phân khu 2) do Công ty CP Phát triển bất động sản Phát Đạt trúng đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện án đầu tư xây dựng Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội. Theo đó, sản phẩm bất động sản là xây dựng nhà ở để bán và xây dựng các công trình dịch vụ công cộng tiện ích khác.

(Theo Người lao động)

Nguồn: https://batdongsan.com.vn/chinh-sach-quan-ly/binh-dinh-siet-chat-thi-truong-bat-dong-san-ar101721

Tin liên quan

TIN TỨC CÙNG CHỦ ĐỀ

Rà soát toàn bộ điều chỉnh quy hoạch sai quy định

Việc rà soát, đánh giá, phân loại toàn bộ quy hoạch bị điều chỉnh sai quy định sẽ được các địa phương hoàn thành trong quý 1/2020. Cùng với đó, các địa phương... Xem thêm »

TP.HCM phê duyệt hệ số điều chỉnh giá đất 4 dự án, cao nhất là 20 lần

UBND TP.HCM vừa phê duyệt hệ số điều chỉnh giá đất để tính hỗ trợ, bồi thường đối với một số dự án tại huyện Củ Chi và các quận 4, quận 12,... Xem thêm »

TP.HCM phê duyệt hệ số điều chỉnh giá đất 4 dự án, cao nhất là 20 lần

Hệ số điều chỉnh giá đất để tính bồi thường, hỗ trợ đối với một số dự án trên địa bàn quận 4, quận 12, huyện Củ Chi, quận Gò Vấp vừa được... Xem thêm »

Gỡ bỏ lệnh cấm phân lô, tách thửa tại Phú Quốc

Sau hơn 19 tháng kể từ khi Chủ tịch UBND tỉnh Kiên Giang yêu cầu tạm dừng việc phân lô, tách thửa và chuyển đổi mục đích sử dụng đất tại Phú Quốc,... Xem thêm »

Kiên Giang sẽ hủy lệnh cấm phân lô, tách thửa tại Phú Quốc

Theo chỉ đạo của UBND tỉnh Kiên Giang, ngành chức năng có nhiệm vụ nghiên cứu và tham mưu xin ý kiến Tỉnh ủy về việc hủy lệnh cấm phân lô, tách thửa... Xem thêm »

Thời gian cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ có thể chỉ còn 15 ngày

Trong trường hợp luật mới được ban hành, áp dụng thì thời gian tối đa để một khu phức hợp nhận được giấy phép xây dựng là 20 ngày. Thời hạn này đối... Xem thêm »

Chưa có bảng giá đất mới, hàng loạt hồ sơ nhà đất tại TP.HCM bị “ngâm”

Tại TP.HCM, việc làm hồ sơ nhà đất của người dân bị ngưng trệ do bảng giá đất mới áp dụng cho giai đoạn 2020 - 2024 chưa được chính thức ban... Xem thêm »

Thủ tướng duyệt quy hoạch chung TP và Khu kinh tế cửa khẩu Hà Tiên đến năm 2040

Nhiệm vụ quy hoạch chung TP và Khu kinh tế cửa khẩu Hà Tiên (tỉnh Kiên Giang) tới năm 2040 vừa được Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc chính thức phê... Xem thêm »

Chỉ có 9 dự án nhà xã hội được hoàn thành trong năm 2019

Bộ Xây dựng thống kê, trong năm 2019, mới có 9 dự án nhà ở xã hội được hoàn thành trên địa bàn cả nước, chưa đạt yêu cầu theo chiến lược đề... Xem thêm »

TP.HCM lập đề án cách khai thác quỹ đất mới, đẩy thu hồi đất lên trước

Theo thông tin từ Sở TN&MT TP.HCM, Sở đang lập đề án về cách khai thác quỹ đất mới, đẩy công tác thu hồi đất lên trước rồi mới đấu giá và khai... Xem thêm »