Bí kíp mua nhà từ A-Z khi bạn chuyển tới khu vực mới

Nếu sắp tới bạn phải chuyển nơi làm việc đột ngột, hãy lập kế hoạch một cách kỹ lưỡng để có thể giúp việc chuyển chỗ ở của bạn bớt căng thẳng hơn.

Khi sự phấn khích của việc chuyển đến một thành phố mới dần đi, nỗi hoảng sợ sẽ lấp đầy ngay sau đó, đặc biệt là khi bạn nhận ra rằng bạn có thể không biết gì về việc mua nhà ở một khu vực mới.

Mua nhà ở một khu vực xa lạ sẽ mang lại những rủi ro và điều đó có thể rất đáng sợ. Phong tục địa phương có thể khác nhau giữa các vùng miền. Bạn không muốn mua nhầm nhà hoặc nhầm hàng xóm. Thêm vào đó, nếu bạn cần bán ngôi nhà hiện tại để mua nhà mới, bạn nên xác định thời điểm hoàn hảo.

Hãy cẩn trọng vì biết đâu có khả năng bạn không thể chuyển đến nơi ở mới vì một số sai lầm ngớ ngẩn. Vì vậy, làm thế nào bạn có thể bảo vệ chính mình?

  1. Bắt đầu tìm kiếm thông qua internet

Bắt đầu tìm kiếm trực tuyến bằng cách nhập các từ khóa vào Google, chẳng hạn như tên của thành phố, cùng với “thông tin” hoặc “nhà ở”. Dưới đây là các mẹo tìm kiếm dành cho bạn:

  • Nhìn vào các địa điểm du lịch cho thành phố.

  • Kiểm tra với phòng thương mại địa phương.

  • Vào trang web của các tờ báo lớn của thành phố để theo dõi tin tức về khu vực mới, đồng thời tìm kiếm các phương tiện giao thông công cộng thuận tiện và rao vặt nhà đất.

  • Tra cứu các trang web các trường đại học và cao đẳng gần đó.

  1. Thảo luận với các nhà môi giới bất động sản

Các nhà môi giới bất động sản có thể là nguồn cấp thông tin phong phú. Đầu tiên, hãy tìm một nhà môi giới bất động sản. Bạn sẽ được bảo vệ tốt hơn nếu bạn thuê một nhà môi giới có kinh nghiệm, người đã từng làm việc với những người mua nhà tái định cư.

Phỏng vấn một số nhà môi giới bất động sản. Một số nhân viên có thể tự xưng là chuyên gia về khu vực bạn lựa chọn, nhưng thực chất họ không hề có kiến ​​thức về khu vực nơi bạn muốn chuyển đến.

Hãy yêu cầu một bản sao của thỏa thuận môi giới trước khi bạn quyết định ký vào bất cứ tài liệu nào mang tính ràng buộc pháp lý như vậy.

Tìm hiểu cách làm việc của nhà môi giới bất động sản. Chẳng hạn, bạn có thể tham gia một buổi xem nhà mà không có nhà môi giới của bạn không? Nhà môi giới sẽ liên lạc với bạn bao lâu một lần? Đồng thời, hãy xác định khoản phí mà bạn phải chi trả cho nhà môi giới bất động sản.

  1. Chọn khu vực

Cho dù bạn chọn một ngôi nhà cũ hay một ngôi nhà mới, điều quan trọng là hãy thuê một nhà môi giới có kinh nghiệm tại các khu vực mà bạn muốn mua. Một nhà môi giới chuyên biệt trong khu vực có thể cho bạn biết sự khác biệt giữa các ngôi nhà, vì đôi khi một ngôi nhà bên kia đường với một ngôi nhà bên này đường có thể được định giá rất chênh lệch.

Các chuyên gia địa phương có kiến ​​thức sâu sắc về các lĩnh vực của họ mà bạn sẽ không tìm thấy ở bất kỳ nơi nào khác. Bạn cần nắm bắt đủ lượng thông tin trước khi đưa ra quyết định quan trọng như mua nhà. Hãy hỏi về doanh số bán nhà có thể so sánh gần đây. Đây là tiêu chuẩn tốt nhất của bạn để tránh phải trả cái giá quá đắt cho ngôi nhà mới so với thị trường. Đồng thời, hãy tìm hiểu về chi phí trung bình trên mỗi mét vuông trong khu vực đó. Nhà càng lớn, chi phí cho mỗi mét vuông có thể thấp hơn.

Bên cạnh đó, bạn cũng cần lưu ý đến tỷ lệ giá niêm yết trên doanh số bán hàng trung bình, thời gian nhà được chào bán trên thị trường. Những điều này rất quan trọng vì nó có thể thay đổi chiến lược thương lượng giá của bạn, nhưng không phải lúc nào cũng vậy. Bạn cũng cần hiểu thêm về thị trường hiện tại của khu vực: thị trường của người bán, người mua hay thị trường trung lập.

Mặc dù việc mua nhà ở một khu vực mới có thể khá phức tạp, nhưng việc sử dụng các bí quyết trên có thể giúp bạn có trải nghiệm tốt nhất khi chuẩn bị “an cư lạc nghiệp” ở nơi ở mới.

Theo Dương Thảo An (The Balance)

Australia travel news, Australia travel guides, Australia holiday destinations and Australia reviews Du lịch nhật bản, hướng dẫn du lịch Nhật và đánh giá địa điểm Nhật Bản Japan travel news, japan travel guides, japan holiday destinations and japan reviews
Tin liên quan

TIN TỨC CÙNG CHỦ ĐỀ

Lo ngại "sóng" địa ốc bùng phát trở lại sau dịch

Trong bối cảnh dịch bệnh, nhiều nhà đầu tư chủ động gom đất chờ sóng mới, nhưng không ít chuyên gia cảnh báo về rủi ro có thể xảy ra. Xem thêm » 26/06/2021

Từ 1/7, TP Huế sẽ rộng gần gấp 4 lần hiện tại

Sau khi điều chỉnh địa giới hành chính và sắp xếp, thành lập các phường, TP Huế có 265,99 km2 diện tích tự nhiên và quy mô dân số 652.572 người với 36... Xem thêm » 26/06/2021

Những cột mốc đáng nhớ của CafeLand qua hơn một thập kỷ phụng sự bạn đọc

Hơn một thập kỷ ra đời với mục tiêu trở thành trang cung cấp thông tin chuyên ngành bất động sản, đã liên tục hoàn thiện và nâng cấp chất lượng nội dung... Xem thêm » 26/06/2021

Xây dựng trái phép trong đất dự án Khu dân cư Ninh Thủy: Đã yêu cầu chấm dứt

UBND phường Ninh Thủy (thị xã Ninh Hòa) đã mời các hộ xây dựng trái phép trong khu vực đất thuộc dự án Khu dân cư Ninh Thủy làm việc và yêu cầu... Xem thêm » 26/06/2021

Liên tục trễ hạn bàn giao, chủ đầu tư The Western Capital có còn thất hứa?

“Ăn bớt” tiện ích. Liên tục trễ hạn bàn giao căn hộ trong nhiều năm khiến cuộc sống của những người mua nhà bị đảo lộn. Xem thêm » 26/06/2021

Cất nóc cùng lúc 3 dự án giữa mùa dịch - trái ngọt nhờ sự nỗ lực bền chí

Sau chương trình các ATM gạo ở TPHCM thì C.T Group đang chạy đua để chuẩn bị cất nóc cùng lúc 3 dự án vào đầu tháng 8-2021. Xem thêm » 26/06/2021

Viva Plaza: Kế hoạch mở bán hấp dẫn trong bối cảnh nguồn cung quận 7 ngày càng hạn hẹp

Sở hữu quỹ đất sạch hiếm hoi còn lại tại quận 7, các căn hộ tại Viva Plaza với mức giá 46 triệu đồng/m2 đang nhận được sự chú ý đặc biệt của... Xem thêm » 26/06/2021

Doanh nghiệp địa ốc phía Nam chuẩn bị gì cho nửa cuối năm nay?

Doanh nghiệp, khách hàng kỳ vọng chính quyền thành phố sẽ kiểm soát tốt dịch COVID-19 để thị trường quay lại nhịp kinh doanh bình thường. Trong quý III và những tháng cuối... Xem thêm » 26/06/2021

Nhà đầu tư condotel ngồi trên lửa, chuyên gia tiếp tục cảnh báo

Xoay xở trả lãi ngân hàng vì condotel Bà M.O, chủ sở hữu của 4 căn hộ condotel thuộc 4 dự án, cho biết từ 2020 đến nay, chỉ có một trong số... Xem thêm » 26/06/2021

Đánh thuế người có nhà cho thuê: Bao nhiêu là hợp lý?

Kiến nghị mới nhất của HoREA liên quan đến quy định trong Thông tư 40 đề xuất cho thuê nhà từ 200 triệu đồng mới phải chịu thuế được xem là hợp lý,... Xem thêm » 26/06/2021

3 đại dự ánvơi quy mô gần 1.000ha Vinhomes chuẩn bị tung ra thị trường Hà Nội khủng cỡ nào?

Tổng diện tích 3 đại đô thị Vinhomes Wonder Park, Vinhomes Dream City và Vinhomes Cổ Loa lên đến gần 1.000 ha Xem thêm » 26/06/2021

Chính thức chuyển giao shophouse và shopvilla đầu tiên của TNR star Thái Hòa

Các đối tác chiến lược chính thức được TNR Holdings Vietnam ủy quyền phân phối các lô shophouse và shopvilla tại dự án TNR Stars Thái Hòa (thị xã Thái Hòa, Nghệ An)... Xem thêm » 25/06/2021

Thành lập tổ công tác xử lý vướng mắc đối với đất 'giấy tay' thuộc dự án sân bay Long Thành

Ngày 25-6, Phó chủ tịch UBND tỉnh Võ Tấn Đức đã có buổi làm việc với các sở, ngành và UBND H.Long Thành để nghe báo cáo tiến độ dự án thu hồi... Xem thêm » 25/06/2021

Bỏ ra cả chục tỷ đồng làm farmstay, không ít nhà đầu tư “cả thèm chóng chán” rao bán cắt lỗ

Bên cạnh việc nở rộ xu hướng săn tìm quỹ đất vườn để làm farmstay, không ít nhà đầu tư lại đang mạnh tay rao bán, thậm chí bán cắt lỗ. Có nhiều... Xem thêm » 25/06/2021

Bất động sản Thái Nguyên, tâm điểm thu hút dòng tiền đầu tư

Thị trường bất động sản đang chuyển dần trọng tâm về khu vực ven Hà Nội, TP Hồ Chí Minh và các độ thị lớn. Trong xu thế đó, Thái Nguyên được đông... Xem thêm » 25/06/2021

Lễ ký kết hợp tác phân phối dự án căn hộ cao cấp Lancaster Luminaire Đường Láng, Hà Nội

Chiều ngày 24/06/2021, Lễ ký kết hợp tác phân phối dự án phức hợp căn hộ - văn phòng - khu thương mại cao cấp Lancaster Luminaire giữa Công ty Cổ phần Bất... Xem thêm » 25/06/2021